Овај традиционални кортихо у Сан Пабло де Буцеите представља аутентичну андалузијску имовину са 4 спаваће собе и 2 купатила на 238 м² стамбеног простора. Налази се на великом плацу од 4146 м² са уређеним баштама, воћкама (40 наранџи и 65 авокада) и базеном. Изграђена 1970. године, ова имовина нуди рурални живот у мирном окружењу, али са погодностима модерног живота. Имамо поглед на планине и традиционалну андалузијску архитектуру која задржава аутентични шарм.
У поређењу сличних имовина у региону, овај кортихо у Сан Пабло де Буцеите нуди више земљишта и природних карактеристика од узгредних пројеката у Сотогранду. На пример, Алтара Алцаидеса (почев од €341.000) и Атриа (почев од €423.000) у Сотогранду нуде модерније изградњу, али са мање земљишта и природног амбијента. Са друге стране, Адел Сан Роке (почев од €673.000) у истом подручју нуди више луксуза, али по значајно вишој цени. Основна предност ове имовине у односу на competitors је комбинација пристојне величине стамбеног простора, значајног земљишта и микроклимата који фаворизује вегетацију, уз реаличнију цену. За разлику од обалних локација, Сан Пабло де Буцеите нуди аутентичнији андалузијски животни стил, мање зависан од туризма, али захтева већу спремност за прилагођавање руралном окружењу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у унутрашњости Кадиза, у руралном подручју Сан Пабло де Буцеите. Имот се налази на благом брду са источном оријентацијом, са погледом на околну брдовиту област. На удаљености од 10 минута вожње до Химена де ла Фронтера, где се налазе основне услуге. Локација нуди комбинацију приватности и приступа оближњим услугама када је неопходно.
Ова имовина одговара особама које траже простор за живот у руралном окружењу. Четири спаваће собе пружају довољно простора за породицу или госте. Велика кухиња са оставом и простор за ручавање са камином су функционални за свакодневно коришћење. Спољашњи простор са базеном и терасом подржава медитерански начин живота са фокусом на активност на отвореном.
Имот је потпуно изграђен и спреман за усељење. Завршена 1970. године, зграда показује традиционалне градевинске технике андалузијске архитектуре. Сва документација је у реду, а имовина је повезана на главни водовод и електричну мрежу, плус канал за наводњавање. Структура зграде дозвољава потенцијалну адаптацију у два одвојена стамбена простора.
Овај имот не нуди градске удобности или приступ обали без употребе возила. Нема заједничких услуга или локалних продавница у ходу. Због руралне локације, не постоји директан јавни транспорт до имовине. Зграда захтева одржавање спољашњег простора од 4146 м², што може захтевати више времена и улагања. Купатила и кухиња одговарају времену изградње.
Ова имовина одговара онима који траже промену начина живота из градског у рурални оквир. Погодна је за породице које желе више простора и везу са природом, без напуштања основних удобности. Погодна је и за особе које раде од куће и захтевају мирно окружење. За оне који воле баштованство или желе да производе део своје хране, воћњак са наранџама и авокадом пружа такву прилику. Такође би могла послужити као викендица или одморно место, удаљено од градске вреве. Њена структура дозвољава могућност претварања у два одвојена стана, што би могло бити згодно за проширене породице или издавање једног дела.
Имот приказује грађевинске стандарде своје епохе (1970. година), са чврстим зидовима и традиционалним андалузијским детаљима. Кровна конструкција и темељи су чврсти, што је типично за зграде тог периода. Водоводне и електричне инсталације су повезане на мрежу, али можда захтевају ажурирање према савременим стандардима. Керамички плочице у купатилу и кухињи одражавају време изградње, али су функционалне. Дрвени елементи, као што су врата и прозори, захтевају редовно одржавање због медитеранске климе са интензивним сунцем и повременим кишама. Спољашњи простор уредно је одржаван, са квалитетним базеном и луком који пружају трајност. Воћњак са системом за наводњавање представља додатну вредност и потврду добро одржаваног простора.
Цена имовине износи €395,500 што одговара вредности од €1,661 по квадратном метру стамбеног простора. Ова цифра не укључује вредност земљишта од 4146 м² и постојећег воћњака са 105 стабала. У поређењу сличних имовина у региону, ова цена се може сматрати просечном, узимајући у обзир величину, локацију и потенцијал за адаптацију имовине. Цена одражава тренутно стање имовине, са могућношћу улагања у модернизацију у зависности од захтева купца.
Дневни живот у овом кортихоу у Сан Пабло де Буцеите почиње изласком сунца које обасјава источну страну имовине. Прва кафа може уживати на горњој тераси са погледом на планине, док се прикупљају наранџе и авокада са сопственог воћњака. Дана се наставља унутра, где простор за ручавање са камином пружа централну тачку за породичне активности. Велика кухиња омогућава лако припремање оброка, а остава пружа довољно простора за намирнице. Поподнева се често проводе напољу, у базену или под заштићеном луком, где се могу уредити друштвени сусрети. Када је потребно, вожња до оближњег града Химена де ла Фронтере за набавку или друге услуге постаје део рутине. Вечери се могу завршити барбекуом у специјално наменском простору, под звезданим небом без урбане светлосне загађености.
Живот у Сан Пабло де Буцеите захтева планирање због удаљености од главних услуга. До најближег супермаркета потребно је 4,9 км, што захтева аутомобил за свакодневне набавке. Јавни здравствени центар и болница налазе се на 20 км, што значи да за хитне случајеве треба рачунати на 20-30 минута вожње. До најближе апотеке има 8,4 км. До оближњег града Химена де ла Фронтера, где се налазе школе, банке и друге услуге, потребно је 10 минута вожње. За међуградско путовање, аеродром се налази на 35 км. Локална заједница у Сан Пабло де Буцеите мала је, али активна, са културним догађајима и путевима за шетњу природом који олакшавају интеграцију у заједницу.
Карта приказује положај имовине у Сан Пабло де Буцеите, у унутрашњости Кадиза, са источном оријентацијом према брдима. Вредно је приметити близину Химена де ла Фронтере за услуге, али и удаљеност од медитеранске обале. Приступ имовини је асфалтираним путем, чиме се осигурава добра доступност током целе године.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Пабло де Буцеите налази се у покрајини Кадиз, између обалских градова Естепона и унутрашњег града Химена де ла Фронтера. Положај имовине пружа баланс између приступа обали и уживања у унутрашњости Андалузије. Удаљеност 10 минута до Химена де ла Фронтере омогућава приступ свим основним услугама, али уз задржавање руралног карактера локације. У односу на друге сличне имовине у региону, ова локација нуди предност микроклимата који фаворизује вегетацију и пољопривредне активности.
Најближе плаже, укључујући Плаја де Манилва, Плаја де Касарес и Ла Дукеса, налазе се на 20 км удаљености. Ово значи 25-30 минута вожње до морске обале, што их чини приступачним за дневне излете, али не довољно близу за пешачење. До најближих голф терена, Финка Кортесин Голф Клуб (18 км), Естепона Голф (18 км) и Доња Хулија (19 км), потребно је око 20-25 минута вожње. До аеродрома има 35 км, што представља приближно 40 минута вожње. Удљеност од лукобрзих пуњења електричним возилима је 21 км. За све ове услуге неопходно је поседовање аутомобила.
Сан Пабло де Буцеите има посебан микроклиматски услов који осигурава бујну вегетацију и благе температуре током целе године. Лета су топла, али не толико интензивна као на обали, док су зиме благе. Положај у унутрашњости пружа око 300 сунчаних дана годишње. Период за купање у базену траје од априла до октобра, захваљујући клими. Надморска висина и благо узвишење плаца доприносе природној вентилацији и погледу на околна брда. Киша се најчешће јавља у зимским месецима, али не у екстремним количинама, чиме се омогућава успешно гајење цитрусног воћа и авокада без додатног наводњавања.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази 20 км од обале, стамбени простор пружа могућност за релаксацију на сопственом имању са базеном и уређеном баштом. За обожаваоце голфа, у близини се налазе три голф терена различитих категорија. Подручје нуди бројне могућности за шетњу природом, са локалним стазама кроз брда и долине. За спортове на води, оближње плаже нуде разне активности током летњих месеци. Локална заједница организује мање спортске догађаје и рекреативне активности, посебно у пролеће и јесен, када су температуре најпријатније за физичке активности на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Сан Пабло де Буцеите налази се у покрајини Кадиз, између обалских градова Естепона и унутрашњег града Химена де ла Фронтера. Положај имовине пружа баланс између приступа обали и уживања у унутрашњости Андалузије. Удаљеност 10 минута до Химена де ла Фронтере омогућава приступ свим основним услугама, али уз задржавање руралног карактера локације. У односу на друге сличне имовине у региону, ова локација нуди предност микроклимата који фаворизује вегетацију и пољопривредне активности.
Ref: VL760511
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID