Традиційна фінка-кортіхо в Сан-Пабло-де-Бусейте, Кадіс, що пропонує аутентичний досвід життя в сільській місцевості Андалусії. Розташована на 4146 м² землі з помірним кліматом, ця повністю завершена нерухомість 1970 року має 4 спальні, 2 ванні кімнати та 238 м² житлової площі. Власність включає басейн, фруктові сади з 40 апельсиновими та 65 авокадо деревами, а також панорамні види на гори. Це незалежне житло з підключенням до електричної мережі та водопостачання, ідеально підходить для тих, хто шукає спокійне життя в сільській місцевості з необхідними зручностями в межах досяжності.
На відміну від сусідніх проектів в районі Сотогранде, таких як Altara Alcaidesa (від €341,000), Atria (від €423,000) та Adel San Roque (від €673,000), ця фінка в Сан-Пабло-де-Бусайте пропонує абсолютно інший стиль життя. Поді Сотогранде зосереджені на сучасних закритих комплексах з високою щільністю забудови та інфраструктурою преміум-класу, тоді як ця нерухомість представляє собою автономну традиційну фінку з великою приватною ділянкою. Ціни в Сотогранде значно вищі за квадратний метр через близькість до узбережжя, престижних гольф-полів та морських видів. Однак, ця фінка пропонує значно більшу площу землі (4146 м²) порівняно з типовими ділянками в закритих комплексах Сотогранде, що зазвичай не перевищують 1000 м².
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Сан-Пабло-де-Бусейте забезпечує сільський спосіб життя, всього за 10 хвилин їзди від Хімени-де-ла-Фронтера, де знаходяться школи, медичний центр, магазини та ресторани. Нерухомість знаходиться на вершині пагорба, що забезпечує східні види на власну добре доглянуту ділянку. Автомобіль є необхідністю для щоденного пересування, забезпечуючи доступ до прилеглих міст та послуг.
Ця фінка задовольняє потреби у просторому житлі з можливістю адаптації. На двох поверхнях розташовані чотири спальні та проста вітальня з каміном, що підходить для постійного проживання. Велика кухня з коморою та пральною зоною, а також зовнішні зони для відпочинку задовольняють практичні потреби сімей. Гнучка планировка дозволяє перетворити простір на два окремі житла або модернізувати до вілли преміум-класу.
Нерухомість була завершена у 1970 році і в даний час є повністю готовою до заселення без додаткових будівельних робіт. Хоча це не новобудова, вся документація в порядку, а конструкція виконана з традиційних матеріалів, що відповідають андалусійському стилю. Існує можливість для модернізації внутрішнього оздоблення відповідно до сучасних стандартів, залишаючи при цьому структурну цілісність оригінальної будівлі.
Ця нерухомість не пропонує сусідство міських послуг безпосередньо біля дверей. Відсутність громадського транспорту в безпосередній близькості робить автомобіль обов'язковим для щоденного життя. Район не підходить для тих, хто шукає активне нічне життя або безліч розважальних закладів у ходьбійній доступності. Віддаленість від узбережжя (20 км) означає, що до пляжів потрібно їхати на автомобілі.
Ця нерухомість пасує тим, хто шукає аутентичний досвід життя в сільській Іспанії подалі від масового туризму. Вона ідеально підходить для сімей, які цінують простір та приватність, бажаючи забезпечити дітям безпечне середовище для росту на тлі природи. Для пенсіонерів, що шукають спокійне місце для проживання з можливістю займатися садівництвом або насолоджуватися відкритими просторами, ця фінка пропонує ідеальний баланс між автономністю та доступом до необхідних послуг. Для тих, хто працює віддалено, велика ділянка з можливістю створення робочого простору та надійне підключення до електромережі створюють умови для продуктивної роботи в спокійній атмосфері. Також це варіант для інвесторів, які бажають розвивати туристичний бізнес, враховуючи можливість перетворення нерухомості на два окремі житлові простори. Для іноземців, що шукають другий дім в Іспанії, ця пропозиція представляє собою можливість пережити справжню андалусійську культуру замість типового курортного досвіду, зберігаючи при цьому доступ до узбережжя та міжнародного аеропорту в розумній досяжності.
Нерухомість, побудована у 1970 році, демонструє традиційні андалусійські будівельні техніки з використанням місцевих матеріалів. Стіни виконані з товстої кам'яної кладки, що забезпечує природну терморегуляцію протягом усього року, характерну для цього типу будівель. Дерев'яні балки на стелі та аркові конструкції зовнішніх терас відображають класичний стиль будівництва фінк, що створює автентичний вигляд. Підлога в основних приміщеннях викладена керамічною плиткою, що практично для теплого клімату та легкого прибирання. Ванні кімнери обладнані базовою сантехнікою, що відповідає періоду будівництва, але функціональні для щоденного використання. Кухня має необхідні базові шафи та робочі поверхні, але може вимагати модернізації для сучасних стандартів. Система електропостачання підключена до загальної мережі, що забезпечує надійність, тоді як система водопостачання включає як основне водопостачання, так і каналізаційну воду для зрошення, що є важливою перевагою для великої ділянки з фруктовими деревами.
Ця фінка пропонується за початкову ціну €395,500, що відображає її значну площу ділянки (4146 м²) та розташування в сан-пабло-де-бусейте. Ціна враховує готовність нерухомості до заселення, наявність 4 спалень, 2 ванних кімнат, а також додаткові елементи, такі як басейн, гараж та фруктові сади. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі Сотогранде, де ціни починаються з €341,000, ця пропозиція представляє собою компроміс між ціною та простором, який значно перевищує типові пропозиції в більш туристичних районах. Вартість також включає підключення до основних комунальних послуг, що є важливим фактором для сільських нерухомостей.
Ця фінка пропонує щоденний ритм життя, обумовлений сільським середовищем та природними циклами. Вранці жителі можуть насолоджуватися ранковою кавою на терасі на другому поверсі, спостерігаючи за сходом сонця над горами, що створює спокійний початок дня. Велика ділянка з фруктовими деревами вимагає догляду, що може стати захоплюючим хобі для тих, хто любить садівництво. Післяобідній час можна провести біля басейну з панорамними видами або під арочним навісом, де встановлена зона для барбекю для сімейних зустрічей. Увечері вітальня з каміном створює затишну атмосферу для прохолодних вечорів, характерних для внутрішніх районів Андалусії. Життя тут пов'язане з сезонами - від збору врожаю апельсинів та авокадо до насолодження відкритими просторами протягом усього року завдяки мікроклімату регіону. Для щоденних покупок та необхідних послуг потрібно планувати поїздки до сусідніх міст, що робить автомобіль невід'ємною частиною способу життя. Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує самостійність, спокій та безпосередній зв'язок з природою у повсякденному житті.
Життя в Сан-Пабло-де-Бусайте визначається ритмом сільської громади з доступом до необхідних послуг у сусідніх населених пунктах. Хімена-де-ла-Фронтера, розташована всього за 10 хвилин їзди, пропонує повний спектр послуг, включаючи школи, медичний центр, магазини та ресторани, що робить її центральним пунктом для щоденних потреб. Це створює баланс між ізоляцією сільського життя та зручністю міських послуг. Транспортна інфраструктура включає залізничну станцію, що з'єднує Алхесірас і Ронду, що дозволяє жителям досліджувати регіон без необхідності постійно використовувати автомобіль. Для більш спеціалізованих медичних послуг чи міжнародних магазинів можна відвідати міста Естепона або Марбелья, розташовані приблизно за 30-40 хвилин їзди. Місцева громада відома культурними заходами та стежками для походів, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі.
Карта демонструє вигідне положення Сан-Пабло-де-Бусайте в сільській місцевості провінції Кадіс, що дозволяє доступ як до природи, так і до необхідних послуг. Нерухомість знаходиться на пагорбі з панорамними видами на навколишні долини та гори. Чітко видно близькість до Хімени-де-ла-Фронтера (10 хвилин їзди) та відносну близькість до середземноморського узбережжя (20 км) та аеропорту Малаги (35 км).
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Пабло-де-Бусайте знаходиться в стратегічно позиції в провінції Кадіс, що дозволяє легкий доступ як до прибережних курортів Коста-дель-Соль, так і до внутрішніх історичних міст. Розташований приблизно на півдорозі між узбережжям та горами, він пропонує баланс між морським кліматом та гірськими видами. Це місце знаходиться приблизно за 30 км на схід від Гібралтару та за 40 км на захід від Естепони, що робить його центральним пунктом для дослідження регіону.
Нерухомість розташована на значній відстані від основних туристичних центрів, що вимагає планування поїздок. Найближчі пляжі, включаючи Плая-де-Манільва, Плая-де-Касарес та Ла-Дукеса, знаходяться на відстані 20 км, що становить приблизно 20-25 хвилин їзди на автомобілі. Для рейсів потрібна поїздка до аеропорту Малаги, розташованого за 35 км, що займає близько 30-40 хвилин залежно від трафіку. Щоденні покупки можна здійснити у супермаркеті за 4,9 км, тоді як для аптечних послуг потрібно буде їхати 8,4 км до найближчої аптеки.
Сан-Пабло-де-Бусайте користується унікальним мікрокліматом, що забезпечує зелену рослинність та помірні температури протягом усього року. Завдяки внутрішньому положенню та висоті над рівнем моря, регіон захищений від крайнощів спеки, характерних для прибережних районів влітку. Середня річна температура становить близько 18-20°C, з м'якими зимами, коли рідко бувають заморозки, та теплими, але не спекотними літами. Кількість сонячних годин на рік становить приблизно 2800-3000, що створює ідеальні умови для вирощування фруктових дерев, особливо цитрусових та авокадо.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча нерухомість не має прямого доступу до пляжів, мешканці можуть насолоджуватися кількома високоякісними пляжами в межах 20-25 хвилин їзди. Плая-де-Манільва, Плая-де-Касарес та Ла-Дукеса пропонують традиційні середземноморські пляжі з піщаними ділянками та розвиненою інфраструктурою. Любителі гольфу мають вибір з кількох відомих гольф-полів у розумній досяжності. Finca Cortesín Golf Club, розташований за 18 км, вважається одним з найкращих полів Іспанії, тоді як Estepona Golf та Doña Julia пропонують різні рівні складності для гравців різної кваліфікації.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Пабло-де-Бусайте знаходиться в стратегічно позиції в провінції Кадіс, що дозволяє легкий доступ як до прибережних курортів Коста-дель-Соль, так і до внутрішніх історичних міст. Розташований приблизно на півдорозі між узбережжям та горами, він пропонує баланс між морським кліматом та гірськими видами. Це місце знаходиться приблизно за 30 км на схід від Гібралтару та за 40 км на захід від Естепони, що робить його центральним пунктом для дослідження регіону.
Ref: VL760511
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID