Land in Jumilla

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Pozemek se nachází v zalesněné oblasti s výhledem na okolní krajinu. Je situován mimo městskou zástavbu, což zajišťuje klid a soukromí. Jeho poloha je ideální pro ty, kteří preferují venkovský životní styl a chtějí být obklopeni přírodou, ale zároveň si přejí zachovat přístup k základním službám.

Půdorys

Tento pozemek představuje možnost realizace vlastního bydlení dle individuálních představ, kde si lze navrhnout dům splňující specifické požadavky na prostor, design a funkčnost. Je určen pro kupující, kteří hledají klidné útočiště s dostatkem venkovního prostoru pro relaxaci nebo pěstování.

Stav projektu

Jedná se o stavební pozemek, na kterém lze realizovat novostavbu dle vlastních projektových představ. Aktuální fáze projektu je v počáteční fázi pozemku, připraveného k budoucí výstavbě. Vzhledem k povaze pozemku je nutné počítat s individuálním procesem povolení a výstavby.

Důležité body

Tento pozemek nenabízí okamžité bydlení ani předem postavenou nemovitost. Kupující musí počítat s investicí do projektové dokumentace, stavebního povolení a samotné výstavby domu. Vzdálenost od větších měst a pláží vyžaduje nezbytné použití osobního automobilu pro většinu přesunů.

Životní styl a okolí

Tento pozemek je vhodný pro kupující, kteří hledají klidné venkovské útočiště a chtějí si postavit dům podle vlastních představ. Ideální je pro ty, kteří preferují život v soukromí, obklopeni přírodou, a jsou ochotni investovat čas a prostředky do výstavby. Situace, kdy pozemek vyhovuje, zahrnuje páry nebo rodiny hledající druhý domov pro rekreaci, jedince toužící po životním stylu daleko od městského ruchu, nebo investory s vizí vytvoření vlastního venkovského sídla. Lidé, kteří oceňují klid, místní vinařskou kulturu a chtějí si sami navrhnout svůj domov, zde najdou ideální příležitost. Vyžaduje však nezbytné užívání automobilu pro přístup k službám a městům.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Jelikož se jedná o pozemek určený k výstavbě, nejsou k dispozici konkrétní informace o kvalitě a materiálech finální stavby. Kupující si bude moci veškeré prvky, od základů až po finální povrchové úpravy, zvolit dle svých preferencí a rozpočtu. Standardně se v této oblasti pro novostavby používají moderní stavební technologie a materiály, které odpovídají španělským stavebním předpisům. Volba materiálů bude záviset na individuálním projektu a výběru stavební firmy. Důraz může být kladen na energetickou účinnost a udržitelnost dle volby kupujícího.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Cena pozemku je stanovena na 29 995 EUR. Tato cena odráží jeho rozlohu 18 671 m² a venkovskou polohu v regionu Murcia. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební pozemek, je cena orientační a nezahrnuje náklady na projektování, stavební povolení a samotnou výstavbu domu. Dostupnost pozemku je aktuální, bez omezení prodeje. Provedení stavby na pozemku bude vyžadovat individuální povolení a může se lišit v závislosti na místních regulacích.

€29,995

Prijs

Okolí a životní styl

Tento pozemek se nachází v klidné venkovské oblasti v blízkosti Jumilly, regionu Murcia, známého svou vinařskou kulturou. Jedná se o místo pro ty, kteří hledají odstup od rušného městského života a preferují spojení s přírodou. Denní rytmus zde bude definován klidem okolní krajiny, možnostmi pro pěší turistiku nebo cyklistiku a blízkostí vinných sklípků. Vzhledem k rozloze pozemku a jeho venkovské povaze je nutné počítat s nutností automobilu pro dojíždění za nákupy, do práce nebo za rekreačními aktivitami. Nejbližší základní služby jako supermarkety a zdravotnická zařízení jsou vzdáleny přibližně 22-23 km, což naznačuje potřebu plánování.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Jumilla

Okolí a dopravní dostupnost

Život v této lokalitě je charakterizován klidem a venkovským prostředím. Pozemek se nachází v dosahu města Jumilla, které nabízí základní občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a kulturních památek, zejména s ohledem na vinařství. Nejbližší supermarkety a zdravotnická zařízení jsou vzdáleny přibližně 22-23 km, což vyžaduje plánování a používání automobilu. Pro každodenní potřeby je auto nezbytné. Okolí nabízí možnosti pro turistiku a relaxaci v přírodě, což přispívá k poklidnému životnímu stylu.

Mapa a lokalita

Tento pozemek se nachází v regionech vnitrozemí Murcie, daleko od rušných pobřežních letovisek. Mapa ukazuje jeho umístění v klidné venkovské oblasti, s větším městem Jumilla v blízkosti. Okolí je charakterizováno zemědělskou krajinou a minimální urbanizací, což poskytuje klid a soukromí.

The flag of Jumilla is horizontally divided in nine stripes, in turn blue and wh

Shrnutí

Stavební pozemek o rozloze 18 671 m² v klidné venkovské oblasti Jumilla, Murcia.
Ideální pro výstavbu rodinného domu dle vlastních představ a požadavků.
Vyžaduje automobil pro přístup k základním službám, které jsou vzdáleny přibližně 23 km.
Nabízí klidné prostředí a spojení s přírodou, mimo hlavní turistické trasy.
Cena pozemku činí 29 995 EUR, nezahrnuje náklady na výstavbu.

Regionální srovnání

V porovnání s projekty na pobřeží Costa Blanca, jako jsou GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcázares (začínající na 539 900 EUR), tento pozemek v Jumille představuje výrazně odlišnou nabídku. Zatímco pobřežní projekty často cílí na kupující hledající okamžitou dostupnost k moři, plážím a rozvinuté turistické infrastruktuře, tento pozemek je určen pro specifickou skupinu klientů preferujících klidné vnitrozemské prostředí s důrazem na soukromí a možnost vlastního návrhu domu. Cena pozemku je výrazně nižší, což reflektuje jeho venkovskou polohu a absenci předem postavené nemovitosti. Region Murcia, ačkoliv méně rozvinutý v turistickém ruchu než pobřeží Alicante, nabízí autentičtější španělský životní styl a je atraktivní pro ty, kteří hledají klid, přírodu a spojení s místní kulturou, jako je vinařství. Vzdálenost od pobřeží a větších měst je zde klíčovým faktorem, který odlišuje tuto nabídku od typických pobřežních nemovitostí, jež jsou často dražší a umístěné v rušnějších oblastech.

Často kladené dotazy

Jaké jsou hlavní nevýhody koupě stavebního pozemku v této lokalitě?

Hlavní nevýhodou je nutnost vlastního zajištění kompletní výstavby domu, včetně projektové dokumentace a stavebního povolení. Dále je zde větší vzdálenost od pláží a větších měst, což vyžaduje nezbytné používání automobilu.

Jaká je vzdálenost od nejbližšího mezinárodního letiště a jaká je doprava?

Nejbližší mezinárodní letiště je Alicante (ALC), které je vzdálené přibližně 999 km. Doprava do této lokality a její okolí je primárně závislá na osobním automobilu.

Jaké jsou možnosti připojení k inženýrským sítím (voda, elektřina, kanalizace)?

Informace o dostupnosti a možnostech připojení k inženýrským sítím nejsou v poskytnutých datech uvedeny. Budou vyžadovány další informace od místních úřadů nebo developera.

Jaká je typická cena za metr čtvereční pozemku v této oblasti?

Cena za metr čtvereční pozemku činí přibližně 1,61 EUR (29 995 EUR / 18 671 m²). Tato cena je orientační a může se lišit v závislosti na konkrétní lokalitě a místních regulacích.

Jak daleko jsou nejbližší obchody, restaurace a zdravotnická zařízení?

Nejbližší supermarkety a zdravotnická zařízení se nacházejí přibližně 22-23 km od pozemku. Restaurace budou dostupné v nedalekém městě Jumilla.

Jaké další náklady jsou spojeny s koupí a výstavbou na tomto pozemku?

Kromě kupní ceny pozemku je nutné započítat náklady na daň z převodu nemovitosti (ITP), notářské poplatky, náklady na projektovou dokumentaci, stavební povolení, samotnou výstavbu domu a případné připojení k inženýrským sítím.

Jaký je postup při koupi stavebního pozemku a následné výstavbě?

Postup zahrnuje podpis rezervační smlouvy, zajištění financování, podpis kupní smlouvy u notáře, zápis do katastru nemovitostí a následně proces získání stavebního povolení a realizaci výstavby domu.

Jaká je charakteristika okolní krajiny a jaké jsou možnosti pro volný čas?

Okolní krajina je převážně venkovská, s vinicemi a zemědělskou půdou. Možnosti pro volný čas zahrnují pěší turistiku, cyklistiku a návštěvu místních vinařství. Nejbližší koupaliště a golfová hřiště jsou vzdálená desítky kilometrů.