Land in Jumilla

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка розташована в сільській місцевості Хумільї, яка характеризується своєю спокійною атмосферою та віддаленістю від міської метушні. Оточення складається переважно з сільськогосподарських угідь та природних ландшафтів, що створює відчуття простору та приватності.

Планування

Ця земельна ділянка призначена для осіб, які бажають побудувати будинок за власним проєктом, насолоджуючись тишею та природною красою. Вона підходить для тих, хто шукає відокремлений спосіб життя, але потребує зручностей, розташованих на відстані.

Статус проекту

Проєкт являє собою будівництво на наявній земельній ділянці. Наразі відсутня інформація про запланований термін будівництва чи специфікації майбутніх споруд. Потенційні покупці повинні враховувати, що будівництво будинку потребуватиме окремого планування та інвестицій.

Важливі нюанси

Цей проєкт не передбачає наявності готового житла чи інфраструктури. Ділянка розташована значно від узбережжя та основних туристичних зон, а також вимагає значних витрат часу на добирання до найближчих послуг, таких як магазини та лікарні.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція підходить для покупців, які мріють про створення індивідуального будинку в тихому, сільському середовищі, далеко від туристичного гамору. Вона ідеальна для тих, хто планує переїхати до Іспанії на тривалий термін або шукає спокійне місце для другого житла, де можна насолоджуватися природою та приватністю. Особи, які цінують сільське господарство, особливо виноградарство, можуть знайти це місце привабливим. Також це може бути варіантом для тих, хто має можливість працювати віддалено та шукає спокійне місце для життя. Важливо враховувати, що для щоденного комфорту та доступу до послуг необхідний автомобіль, а поїздки до узбережжя вимагатимуть певного планування.

Якість будівництва

На даний момент інформація про якість оздоблення відсутня, оскільки це земельна ділянка, призначена для індивідуального будівництва. Потенційний власник самостійно обиратиме проєкт та матеріали для будівництва свого будинку. Це надає повну свободу у виборі стилю, функціональності та рівня оздоблення відповідно до власних уподобань та бюджету. Відсутність готового житла означає, що покупець має можливість контролювати весь процес будівництва, від фундаменту до фінальних деталей.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Земельна ділянка площею 18 671 м² пропонується за ціною від 29 995 євро. Ця ціна відображає вартість самої землі, без урахування витрат на проєктування, будівництво будинку, підключення комунікацій чи оформлення документів. Наявність ділянок такого розміру в сільській місцевості може бути обмеженою, але специфічні умови ринку в Хумільї потребують додаткового аналізу. Потенційні покупці повинні бути готові до додаткових витрат, пов'язаних із забудовою ділянки.

€29,995

Prijs

Оточення та стиль життя

Хумілья — це муніципалітет у регіоні Мурсія, відомий своїм сільськогосподарським характером, зокрема виноградарством. Розташування цієї ділянки характеризується як тихе та сільське, що означає спокійне повсякденне життя, далеке від міського шуму. Основною вимогою для комфортного проживання є наявність транспортного засобу, оскільки найближчі магазини, аптеки та медичні установи розташовані на відстані близько 23-24 км. Відстань до узбережжя, зокрема до зон відпочинку біля води, становить приблизно 33 км, що робить пляжний відпочинок менш спонтанним. Ця локація більше підходить для тих, хто цінує спокій, простір та сільський спосіб життя, ніж для тих, хто шукає жваве міське середовище чи легкий доступ до морського узбережжя.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Jumilla

Оточення та доступність

Життя в сільській місцевості Хумільї передбачає спокійний ритм, тісний зв'язок із природою та сільськогосподарським ландшафтом. Найближчі населені пункти, де можна знайти основні зручності, такі як супермаркети та аптеки, розташовані приблизно за 23 км. Це означає, що щоденні покупки та відвідування лікарні (22 км) потребуватимуть поїздки на автомобілі. Таке розташування створює відчуття віддаленості, що може бути привабливим для тих, хто шукає усамітнення. Водночас, доступ до більших міст чи туристичних центрів вимагатиме тривалішої подорожі.

Карта та розташування

Ця ділянка знаходиться в глибині регіону Мурсія, в сільській місцевості, що характеризується аграрною діяльністю. На карті видно її віддаленість від узбережжя та великих міст, що підкреслює її спокійний та відокремлений характер.

The flag of Jumilla is horizontally divided in nine stripes, in turn blue and wh

Резюме

Великомасштабна земельна ділянка (18 671 м²) для індивідуального будівництва.
Розташована в тихій сільській місцевості Хумільї, регіон Мурсія.
Вимагає транспортного засобу для доступу до послуг (найближчі ~23 км).
Відстань до найближчих пляжів – 33 км.
Ціна від 29 995 євро, без урахування вартості будівництва.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цю ділянку з проєктом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Алькасаресі (від 539 900 євро), спостерігається суттєва різниця в ціні, типі нерухомості та розташуванні. GOLDEN GREEN VILLAS, розташований на узбережжі Коста-Каліда, пропонує готові вілли в привабливій туристичній зоні, тоді як земельна ділянка в Хумільї є пропозицією для тих, хто шукає простір і можливість індивідуального будівництва в сільській місцевості. Вартість готової вілли на узбережжі значно вища, що відображає різницю в доступності до моря, інфраструктури та туристичного потенціалу. Ділянка в Хумільї, хоч і вимагає значних додаткових інвестицій у будівництво, пропонує базову вартість землі, яка є значно доступнішою. Регіон Мурсія загалом пропонує різноманітність, від прибережних курортів до внутрішніх сільськогосподарських районів, і ця ділянка представляє саме останній тип, зосереджуючись на тиші та просторі, а не на близькому доступі до моря та розваг.

Часті питання

Які основні недоліки розташування цієї ділянки?

Основні недоліки включають значну відстань до найближчих магазинів (23 км), медичних закладів (22 км), пляжів (33 км) та великих міст. Для повсякденного життя необхідний особистий автомобіль.

Як відбувається процес підключення ділянки до комунікацій (вода, електрика, каналізація)?

Процес підключення до комунікацій залежить від місцевих норм та наявності інфраструктури поблизу ділянки. Необхідно звернутися до місцевих органів влади або постачальників послуг для отримання точної інформації та оцінки витрат.

Чи існують обмеження щодо типу будинку, який можна побудувати на цій ділянці?

Обмеження щодо будівництва, такі як максимальна площа забудови, висотність та архітектурний стиль, визначаються місцевим містобудівним планом (Plan General de Ordenación Urbana) муніципалітету Хумілья. Потрібно отримати відповідну інформацію в муніципалітеті.

Яка середня вартість будівництва будинку на такій ділянці в регіоні Мурсія?

Середня вартість будівництва значно варіюється залежно від розміру, матеріалів та рівня оздоблення. Орієнтовна вартість може коливатися від 1000 до 2000 євро за квадратний метр, але для точної оцінки потрібен індивідуальний проєкт.

Які найближчі зручності та послуги доступні для мешканців?

Найближчі зручності, такі як супермаркети, аптеки та медичні центри, розташовані приблизно за 23 км від ділянки. Найближчі зони для купання – за 33 км.

Які додаткові витрати, крім вартості ділянки, потрібно враховувати?

Додаткові витрати включають проєктні роботи, будівельні матеріали, оплату будівельних робіт, підключення до комунікацій, податки (наприклад, ITP при купівлі землі та IVA при будівництві), послуги нотаріуса та реєстрацію. Також можуть бути щорічні податки на нерухомість (IBI).

Які кроки необхідні для придбання цієї земельної ділянки?

Процес придбання включає резервування ділянки, перевірку юридичної чистоти (чистота від обтяжень, відповідність цільового призначення), підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras) та остаточне оформлення угоди купівлі-продажу (escritura pública) у нотаріуса з наступною реєстрацією в земельному кадастрі.

Наскільки безпечним є цей район для проживання?

Регіон Мурсія, зокрема сільські райони, загалом вважається безпечним. Рівень злочинності в сільській місцевості зазвичай нижчий, ніж у великих містах. Однак, як і будь-де, слід дотримуватися стандартних заходів безпеки.