מגרש זה, המשתרע על פני 26,000 מטרים רבועים באזור יקלה, מורסיה, מציע הזדמנות ייחודית. המיקום היבשתי, עם זאת, קרוב למתקנים עירוניים, מספק בסיס לפיתוח. עם אישור תוכניות לבניית וילה של 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בריכה בגודל 4x8 מטר ומוסך כפול, המגרש מציע פוטנציאל ליצירת נכס מגורים מקיף. היסודות הקיימים מצביעים על התקדמות בפרויקט, ומספקים נקודת התחלה למימוש חזון הבנייה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), מגרש זה ביקלה מציע נקודת כניסה נמוכה משמעותית לשוק הנדל"ן, במחיר של 29,995 אירו. בעוד GOLDEN GREEN VILLAS מציע וילות בנויות במיקום קרוב יותר לחוף ולמתקני נופש ימיים, הנכס ביקלה ממוקם באזור יבשתי, ומיועד למי שמעוניין בבנייה מותאמת אישית על שטח גדול. המחיר של GOLDEN GREEN VILLAS משקף בית בנוי ומוכן למגורים, בעוד שהמחיר ביקלה משקף בעיקר את ערך הקרקע והפוטנציאל לבנייה עתידית. אזור לוס אלקזארס נחשב לאזור נופש פופולרי עם גישה ישירה לים, בעוד שיקלה מציעה סביבה כפרית ושקטה יותר. הבחירה בין השניים תלויה בסדרי העדיפויות של הרוכש: קרבה לחוף ולמתקני נופש, או מרחב, פרטיות וגמישות בתכנון בית מגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור יקלה, מחוז מורסיה, המציע מיקום יבשתי אך קרוב למרכזים עירוניים. השטח ממוקם בקרבת מקום למגוון שירותים, כולל בתי חולים, בתי מרקחת וחנויות, המבטיחים נוחות יומיומית. הקרבה ליערות ופארקים באזור מוסיפה נופך של טבע ופנאי.
הנכס מתאים למי שמבקש לבנות בית מותאם אישית עם שטח גדול. קיומן של תוכניות מאושרות לבניית וילה רחבת ידיים עם מספר חדרי שינה, חדרי רחצה, בריכה ומוסך, מספק מסגרת למימוש חלומות מגורים. גודל המגרש מאפשר גמישות עיצובית ותכנון חיצוני.
המגרש מוכן לבנייה, עם יסודות קיימים המעידים על התקדמות בפיתוח. אושרה תוכנית לבניית וילה חדשה. המגרש עצמו נחשב 'גמור' (Completed) משנת 1970, אך התוכניות העדכניות מתייחסות לפיתוח חדש. מועד סיום הבנייה המדויק עבור הפיתוח החדש אינו מצוין, אך המגרש עצמו זמין מיידית.
הנכס אינו מציע בנייה קיימת המתאימה למגורים מיידיים, אלא מגרש עם יסודות. אין בו מתקנים קיימים כמו בריכה או מוסך. כמו כן, המיקום היבשתי משמעו מרחק משמעותי מחוף הים ומתקני נופש ימיים. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי מורסיה (RMU) היא כ-999 ק"מ, מה שמצביע על נסיעה ארוכה.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים בנייה מותאמת אישית בסביבה כפרית עם נגישות למתקנים עירוניים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות המעוניינים לתכנן ולבנות בית מגורים גדול, הכולל מספר חדרי שינה (4), חדרי רחצה (3), בריכה (4x8 מ') ומוסך כפול. קיומן של תוכניות בנייה מאושרות ויסודות קיימים הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה שרוצים להתחיל את תהליך הבנייה במהירות. גודל המגרש (26,000 מ"ר) מתאים למי שמעריך פרטיות, מרחב פתוח ונופים, תוך שמירה על קרבה יחסית לשירותים כגון סופרמרקט (202 מ'), בית מרקחת (183 מ') ובית חולים (455 מ'). הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים לפתח נכס למגורים באזור מתפתח. אם אתם מחפשים פרויקט שבו תוכלו להגשים את חזון המגורים שלכם, תוך כדי תכנון מפורט ובנייה על פי דרישה, המגרש הזה יכול להתאים.
המידע הזמין לגבי איכות הגימור והחומרים מתייחס בעיקר לפוטנציאל הפיתוח של הנכס. קיימות תוכניות מאושרות לבניית וילה הכוללת 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בריכה בגודל 4x8 מטר, ומוסך כפול. הדבר מרמז על סטנדרט בנייה מודרני ופונקציונלי, אך איכות הגימור הסופית תלויה בבחירות של הרוכש וביצועי הקבלן. היסודות הקיימים מצביעים על התחלת הפרויקט, אך אין מידע ספציפי על סוג החומרים שבהם ייעשה שימוש, כגון סוגי האבן, הריצוף, האינסטלציה או הגימורים הפנימיים. קיומה של 'מרפסת פרטית' (Private Terrace) ו'סולריום' (Solarium) כפי שמופיע ברשימת התכונות, מצביע על פוטנציאל לאזורי חוץ איכותיים. השימוש ב'חדר שירות' (Utility Room) מעיד על דגש על פונקציונליות. יש להניח כי תוכניות הבנייה יכללו מפרטים טכניים מפורטים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 29,995 אירו. מדובר במחיר משמעותי עבור מגרש בגודל 26,000 מטרים רבועים, המציע פוטנציאל רב לפיתוח. המחיר משקף את גודל השטח והפוטנציאל לבניית בית חלומות מותאם אישית. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה כבר הושלמה (Completed) בשנת 1970, אם כי הדבר מתייחס ככל הנראה ליסודות הקיימים ולא למבנה מגורים מלא. המחיר אינו כולל את עלויות הבנייה של הווילה החדשה, אשר יתווספו ללא ספק לעלות הכוללת של הנכס.
מגרש זה, הממוקם ביקלה, מורסיה, מיועד ליחידים או למשפחות המעוניינים לבנות את ביתם מאפס. השטח, בגודל של 26,000 מטרים רבועים, מציע מרחב נרחב לבניית וילה מרווחת עם בריכה, מוסך וגינה. הקרבה למתקנים עירוניים כגון בתי חולים (455 מ'), בתי מרקחת (183 מ') וסופרמרקטים (202 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. הנגישות הקלה ליקלה ופינוסו מאפשרת גישה קלה יותר לשירותים נוספים. למרות מיקומו היבשתי, הנופים הפתוחים והשדות המוצגים בתמונות מצביעים על סביבה שקטה ופתוחה, שעשויה להתאים למי שמחפש שקט ומרחב. תוכנית מאושרת לבניית וילה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, יחד עם יסודות קיימים, מספקת בסיס מוצק לפרויקט בנייה.
החיים באזור יקלה, מורסיה, מאופיינים בשילוב של סביבה יבשתית עם קרבה למתקנים עירוניים. המרחק של 202 מטרים מסופרמרקט ו-183 מטרים מבית מרקחת מצביעים על נוחות יומיומית נגישה. בית החולים במרחק של 455 מטרים מספק ביטחון נוסף. קרבה כזו למשאבים חיוניים הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים המחפשים איזון בין שקט לבין נגישות. הנגישות ליקלה ופינוסו מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ופעילויות פנאי. למרות שהאזור אינו ממוקם על החוף, התמונות המציגות שדות זהובים ונופי הרים מצביעות על סביבה טבעית ופתוחה, שעשויה להתאים למי שמחפש אווירה כפרית. הניידות באזור נוחה, כאשר מכונית היא אמצעי תחבורה שימושי אך לא תמיד הכרחי עבור כל הצרכים.
המגרש ממוקם באזור יבשתי של מורסיה, ספרד. התצוגה הכללית מראה שטח גדול, מוקף בנוף פתוח המאופיין בשדות וגבעות. הקרבה ליקלה, עיר אזורית, מצביעה על נגישות לשירותים עירוניים, אך המיקום עצמו מציע את השקט והמרחב של אזור כפרי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
יקלה, מחוז מורסיה, ממוקמת באזור פנימי יחסית של מורסיה. היא ממוקמת בין ערים כמו אלבסטה (Albacete) בדרום-מזרח ספרד, וקרובה יחסית לערים כמו פינוסו (Pinoso). המרחק שלה מהחוף הים התיכון (כ-50-60 ק"מ עד לקו המים) מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים לאורך החופים של קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה. מיקום זה מציע סביבה שקטה יותר, פחות תיירותית, עם דגש על נוף כפרי ושדות. הנגישות לערים הגדולות יותר כמו מורסיה (Murcia) או אליקנטה (Alicante) דורשת נסיעה, אך הערים הקרובות יותר כמו יקלה ופינוסו מספקות את רוב השירותים הבסיסיים.
הנכס ממוקם ביקלה, מורסיה, עם נגישות נוחה למתקנים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק של 202 מטרים, בית מרקחת 183 מטרים, ובית חולים 455 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. מבחינת פנאי, המרחק לאזורי רחצה כמו Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal' הוא כ-53 קילומטרים, והמרחק לפלאטחה דה סנט גבריאל הוא 61 קילומטרים. למרות שאינו קרוב לים, האזור מציע אפשרויות בילוי מחוץ למים. קיימות מספר אופציות לגולף, כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, הנמצאים במרחק של כ-47 קילומטרים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של 753 מטרים. המרחק לנמל התעופה הבינלאומי הוא משמעותי (כ-999 ק"מ), מה שיכול להוות שיקול עבור נסיעות בינלאומיות.
האזור בו ממוקם המגרש מאופיין באקלים יבשתי, עם קיץ חם וחורף מתון. למרות המרחק מהחוף, ניתן לצפות למספר רב של שעות שמש לאורך השנה, אופייני לאזור מורסיה. נתוני האקלים המדויקים, כגון טמפרטורות ממוצעות, משקעים ומהירות רוח, אינם מסופקים בפירוט, אך ניתן להניח כי מזג האוויר נוח לרוב הפעילויות החיצוניות. המגרש עצמו, כפי שמשתקף מהתמונות, ממוקם בנוף פתוח עם שדות, שעשוי להעיד על גובה מתון ושטח יחסית מישורי או מתון. קרבת האזור להרים (כפי שמופיע בתצלומי אוויר) עשויה להשפיע על תנאי מזג האוויר המקומיים, וליצור הבדלים קלים בטמפרטורה בהשוואה לאזורי החוף. עונת הרחצה אינה רלוונטית ישירות לנכס, אך פעילויות חוץ כגון טיולים ורכיבה על אופניים יכולות להתאים למזג האוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף הים. החופים הקרובים ביותר, כמו Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-53 קילומטרים, ו-Platja de Sant Gabriel במרחק של 61 קילומטרים. קרבה זו מצביעה על כך שהנכס אינו מתאים למי שמחפש מגורים עם גישה מיידית לחוף. עם זאת, האזור מציע אפשרויות פנאי אחרות. ישנן מספר אפשרויות לגולף בקרבת מקום, כולל Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda, הנמצאים במרחק של כ-47 קילומטרים. ניתן להניח שקיימות גם אפשרויות לספורט אתגרי או טיולים באזורים ההרריים הסמוכים, כפי שמרמזות התמונות. מתקני ספורט נוספים, כגון מגרשי טניס או פארקי ספורט, אינם מוזכרים אך עשויים להיות זמינים במרכזי הערים הסמוכות.
מקור: OpenStreetMap
יקלה, מחוז מורסיה, ממוקמת באזור פנימי יחסית של מורסיה. היא ממוקמת בין ערים כמו אלבסטה (Albacete) בדרום-מזרח ספרד, וקרובה יחסית לערים כמו פינוסו (Pinoso). המרחק שלה מהחוף הים התיכון (כ-50-60 ק"מ עד לקו המים) מבדיל אותה מפרויקטים הממוקמים לאורך החופים של קוסטה בלנקה או קוסטה קלידה. מיקום זה מציע סביבה שקטה יותר, פחות תיירותית, עם דגש על נוף כפרי ושדות. הנגישות לערים הגדולות יותר כמו מורסיה (Murcia) או אליקנטה (Alicante) דורשת נסיעה, אך הערים הקרובות יותר כמו יקלה ופינוסו מספקות את רוב השירותים הבסיסיים.
Ref: VL242595
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID