Inmitten einer ländlichen Umgebung in Yecla, Murcia, gelegen, bietet dieses Grundstück von 26.000 m² eine seltene Gelegenheit. Mit bereits bestehenden Fundamenten und einem genehmigten Plan für eine Villa mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, ergänzt durch einen Pool und eine Doppelgarage, verspricht es die Realisierung eines maßgeschneiderten Wohnsitzes. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, gepaart mit der Weite des Landes, schafft eine Basis für ein ruhiges Leben.
Im Vergleich zu Projekten an der Küste, wie den 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcazares, die ab €539.900 angeboten werden und sich auf fertige Villen in Küstennähe konzentrieren, stellt dieses Angebot in Yecla eine grundlegend andere Kategorie dar. Während Küstenimmobilien oft auf sofortige Nutzbarkeit und touristische Anziehungskraft abzielen, bietet das Grundstück in Yecla die Möglichkeit zur Schaffung eines maßgeschneiderten Wohnsitzes im Landesinneren. Die Preisstruktur spiegelt dies wider: €29.995 für das Land mit Baugenehmigung versus über eine halbe Million Euro für eine fertige Villa an der Küste. Die Zielgruppe unterscheidet sich ebenfalls. Küstenprojekte ziehen oft Käufer an, die das mediterrane Strandleben suchen und Wert auf kurze Wege zu touristischen Einrichtungen legen. Dieses Projekt in Yecla spricht hingegen Bauherren an, die ein ländlicheres Leben bevorzugen, bereit sind, Zeit und Mühe in den Bau ihres Hauses zu investieren und eine authentischere, weniger touristische Umgebung schätzen. Die Infrastruktur und die Freizeitangebote sind in Yecla anders gelagert; während die Küste von Wassersport und belebten Promenaden geprägt ist, bietet Yecla eher Ruhe, Natur und eine traditionellere spanische Lebensweise mit Nähe zur Landwirtschaft und Weinproduktion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Yecla, einer Stadt im Landesinneren der Region Murcia. Es ist Teil einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der praktischen Erreichbarkeit von städtischen Zentren.
Für Käufer, die ein individuelles Zuhause auf großem Grund und Boden in Spanien errichten möchten, bietet dieses Projekt die notwendige Grundlage. Die vorhandenen Fundamente und der genehmigte Bauplan für eine geräumige Villa adressieren den Wunsch nach einem maßgeschneiderten Wohnraum mit Potenzial für zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Pool.
Das Projekt befindet sich in der Bauphase mit bereits bestehenden Fundamenten. Ein Plan für eine Villa mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, Pool und Doppelgarage liegt genehmigt vor. Die Fertigstellung des Grundstücks erfolgte ursprünglich um 1970, die Entwicklung des Neubaus ist jedoch noch ausstehend.
Das Grundstück wird als Land mit bestehenden Fundamenten und genehmigten Plänen verkauft, nicht als schlüsselfertige Immobilie. Käufer müssen die tatsächliche Bauausführung und die damit verbundenen Kosten und Zeitpläne selbst organisieren und tragen. Die genaue Lage in Bezug auf Infrastruktur wie die Autobahn ist noch zu klären, da die Entfernung zur nächsten Autobahn signifikant ist.
Diese Gelegenheit passt für Käufer, die den Prozess der Planung und des Baus ihres eigenen Zuhauses in Spanien aktiv gestalten möchten. Es richtet sich an Personen, die von einer Villa nach Maß träumen, mit spezifischen Anforderungen an Raumaufteilung, Design und Ausstattung, anstatt eine vorgefertigte Immobilie zu erwerben. Die vorhandenen Fundamente und der genehmigte Plan bieten eine solide Ausgangsbasis und reduzieren den Planungsaufwand für den Rohbau. Es ist ideal für diejenigen, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen, wie sie in Yecla gegeben sind. Käufer sollten bereit sein, die Verantwortung für die Bauleitung und die Koordination der verschiedenen Gewerke zu übernehmen, um ihr Traumhaus zu verwirklichen. Langfristige Visionäre, die eine Investition in die Zukunft planen und ein authentisches spanisches Leben abseits des Massentourismus suchen, werden hier fündig.
Die Qualität der angebotenen Bausubstanz beschränkt sich derzeit auf die bestehenden Fundamente und die Planung für eine Villa. Die spezifischen Materialien und die Ausführungsdetails für die geplante Villa sind im genehmigten Bauplan festgelegt und obliegen der späteren Bauausführung durch den Käufer. Diese Pläne sehen eine Villa mit vier Schlafzimmern und drei Bädern vor, die auf einem 26.000 m² großen Grundstück errichtet werden soll. Zusätzliche Elemente wie ein privater Pool (4x8 Meter) und eine Doppelgarage sind ebenfalls Teil des genehmigten Konzepts. Die Wahl der endgültigen Oberflächen, Bodenbeläge, Sanitärkeramik, Küchenausstattung und Fenster wird dem Käufer obliegen, was eine individuelle Gestaltung bis ins Detail ermöglicht. Die Energieeffizienz des geplanten Neubaus hängt von den späteren Material- und Technikentscheidungen ab, die über die Mindestanforderungen hinausgehen können.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab €29.995 angeboten, was eine Einstiegsmöglichkeit für den Erwerb von Land mit Baugenehmigung in Spanien darstellt. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf den reinen Landerwerb mit den bestehenden Fundamenten und dem genehmigten Plan für eine Villa. Die tatsächlichen Kosten für den Bau der geplanten Villa, einschließlich des Pools und der Garage, sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen vom Käufer zusätzlich budgetiert werden. Die Verfügbarkeit ist aktuell, das Grundstück steht zum Verkauf und wartet auf die Realisierung des Bauprojekts.
Dieses Grundstück in Yecla repräsentiert die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in einer ländlichen, aber dennoch urban angebundenen Umgebung zu schaffen. Die 26.000 m² große Fläche bietet Privatsphäre und Raum für Entfaltung, während die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten (202 m) und Apotheken (183 m) den Alltag erleichtert. Die vorhandenen Fundamente und der genehmigte Bebauungsplan für eine Villa mit vier Schlafzimmern, drei Bädern und einem Pool deuten auf ein Projekt für diejenigen hin, die Wert auf persönlichen Wohnraum legen und bereit sind, die Bauphase aktiv zu gestalten. Die Umgebung von Yecla ist bekannt für ihr gemäßigtes Klima und ihre landwirtschaftlich geprägten Landschaften, was ein ruhiges und naturverbundenes Leben ermöglicht. Die Erreichbarkeit von größeren Zentren erfordert zwar ein Fahrzeug, aber die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens sind gut abgedeckt, was ein ausgewogenes Verhältnis von Ruhe und Komfort verspricht.
Das Leben in Yecla, Murcia, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Zugänglichkeit. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist urban, was bedeutet, dass grundlegende Versorgungseinrichtungen wie eine Apotheke (183 m) und ein Supermarkt (202 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies erleichtert den täglichen Einkauf und die Erledigung von Besorgungen erheblich. Für umfassendere Bedürfnisse stehen die Stadt Yecla sowie nahegelegene Orte wie Pinoso zur Verfügung, die eine breitere Palette an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion und landwirtschaftlichen Flächen, was zu einer friedlichen Atmosphäre beiträgt. Obwohl ein Auto für Ausflüge und die Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele wie der Küste oder größerer Städte empfehlenswert ist, ermöglicht die Nähe zu städtischen Zentren eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Komfort im Alltag.
Dieses Luftbild zeigt die Lage des Grundstücks im Kontext von Yecla, Murcia. Es verdeutlicht die ländliche Umgebung mit landwirtschaftlich genutzten Flächen und der Nähe zu städtischen Strukturen. Die Positionierung im Landesinneren wird durch die Abwesenheit einer direkten Küstenlage und die Distanz zu größeren Küstenstädten ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Yecla liegt im Nordosten der autonomen Gemeinschaft Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante (Valencia). Es ist eine der größten Gemeinden in Murcia, bekannt für seine Weinproduktion und industrielle Aktivitäten. Die Lage im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenstädten der Costa Blanca oder der Costa Cálida. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pinoso (Alicante) und Jumilla (Murcia), beide ebenfalls im Weinanbaugebiet angesiedelt. Die Entfernung zu größeren urbanen Zentren wie Alicante oder Murcia City ist signifikant, was Yecla zu einem Ort für diejenigen macht, die eine ruhigere, authentischere spanische Lebensweise suchen, abseits der touristischen Hotspots.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks in Yecla ist durch seine Lage im Landesinneren gekennzeichnet. Die nächstgelegenen Strände wie die Zona de Baño 'Las Escanales' sind etwa 53 km entfernt. Für Golfer sind die Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda ebenfalls in etwa 47 km Entfernung erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind weiter entfernt, beispielsweise Alicante (ca. 999 km Luftlinie, tatsächliche Fahrzeit erheblich länger). Dies unterstreicht den ländlichen Charakter der Lage. Dennoch sind wesentliche Versorgungseinrichtungen wie eine Apotheke (183 m) und ein Supermarkt (202 m) fußläufig erreichbar. Eine EV-Ladestation befindet sich in 753 m Entfernung. Ein Auto ist für die Nutzung der Freizeitmöglichkeiten und die Erreichung von Dienstleistungen außerhalb der unmittelbaren Umgebung empfehlenswert.
Die Lage in Yecla, Murcia, profitiert von einem mediterranen Klima mit kontinentalen Einflüssen. Dies bedeutet in der Regel heiße, trockene Sommer und milde, aber kühle Winter. Die Region ist bekannt für ihre sonnenreichen Tage, wobei die genaue Anzahl der Sonnenstunden über das Jahr hoch ist, was typisch für Südostspanien ist. Das Grundstück selbst ist als 'golden field' und 'dry field' beschrieben, was auf eine eher flache bis leicht hügelige Topografie hindeutet, die für landwirtschaftliche Nutzung, insbesondere Weinanbau, geeignet ist. Die Umgebung ist von Bergen geprägt, was für malerische Ausblicke sorgt. Die Höhe der Lage spielt eine Rolle im Mikroklima, tendenziell ist es im Sommer wärmer und im Winter kühler als an der direkten Küste. Der Schwimmsektor hat eine lange Saison, die sich über die wärmeren Monate erstreckt, typischerweise von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Entfernungen zu den nächstgelegenen Stränden sind beträchtlich; die Zona de Baño 'Las Escanales' und 'El Arenal' liegen beide etwa 53 km entfernt, während Platja de Sant Gabriel 61 km entfernt ist. Dies deutet darauf hin, dass das Grundstück nicht primär für Strandurlauber konzipiert ist, die täglichen Zugang zum Meer wünschen. Für Golfsportler sind die Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda in einem Umkreis von etwa 47 km erreichbar. Die Option, auf dem eigenen großen Grundstück einen Pool zu bauen, wie im genehmigten Plan vorgesehen (4x8 Meter), bietet eine private Erfrischungsmöglichkeit. Die ländliche Umgebung könnte auch Potenzial für andere Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren in den umliegenden Naturgebieten bieten, abhängig von der genauen Topografie und den zugänglichen Wegen.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla liegt im Nordosten der autonomen Gemeinschaft Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante (Valencia). Es ist eine der größten Gemeinden in Murcia, bekannt für seine Weinproduktion und industrielle Aktivitäten. Die Lage im Landesinneren unterscheidet es von den Küstenstädten der Costa Blanca oder der Costa Cálida. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pinoso (Alicante) und Jumilla (Murcia), beide ebenfalls im Weinanbaugebiet angesiedelt. Die Entfernung zu größeren urbanen Zentren wie Alicante oder Murcia City ist signifikant, was Yecla zu einem Ort für diejenigen macht, die eine ruhigere, authentischere spanische Lebensweise suchen, abseits der touristischen Hotspots.
Ref: VL242595
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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