Ova samostojeća vila u Yecla, Murcia, nudi 825 m² stambenog prostora na impozantnom parcele od 10.000 m². S šest spavaćih soba, velikom radionicom i bazenom, svojstven je obiteljskom stanovanju s mogućnošću poslovnog korištenja. Smještena u urbanom okruženju s pristupom gradskim sadržajima, a istovremeno na dovoljnoj udaljenosti za osjećaj privatnosti. Njena dovršena građevinska faza omogućava trenutno useljenje bez čekanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti regije Murcia, u urbanom području Yecla. Graniči s gradskom infrastrukturom, a istovremeno nudi dovoljno prostora za privatnost na svom ogromnom parcelnom zemljištu. Udaljenost od obalnih područja čini je pristupačnijom u cjenovnom segmentu, a blizina gradskih sadržaja osigurava praktičnost svakodnevnog života.
Vila zadovoljava potrebu za prostranim obiteljskim stanovanjem s mogućnošću rada ili hobija unutar istog objekta. Šest spavaćih soba pruža fleksibilnost za veće obitelji ili goste, dok velika radiona od 425 m² nudi dodatni prostor za različite aktivnosti. Zatvoreno dvorište s bazenom i roštiljem zadovoljava potrebu za rekreacijom i druženjem na privatnom prostoru.
Projekt je u fazi završene gradnje, što znači da je potpuno izgrađen i spreman za korištenje. Svi građevinski elementi su finalizirani, a nekretnina se može preuzeti bez dodatnog čekanja na dovršne radove. Ovo omogućava trenutno useljenje i korištenje svih prostornih kapaciteta bez potrebe za dodatnim investicijama u završne radove.
Projekt ne pruža direktan pristup obali, s plažama na udaljenosti od 53-61 km. Ne nudi više od jedne pune kupaonice unutar glavnog stambenog prostora. Nema zajedničkih sadržaja karakterističnih za zatvorene stambene zajednice kao što su zajednički bazeni, klupske kuće ili održavani vrtovi. Udaljenost od zračne luke ograničava brzu povezanost s međunarodnim destinacijama.
Ova nekretnina pogodna je za obitelji koje traže više prostora od standardnih gradskih stanova, uz želju za očuvanjem blizine gradskih sadržaja. Poslovni ljudi koji rade od kuće ili imaju potrebu za velikim radnim prostorom pronaći će vrijednost u kombinaciji stambenog i poslovnog dijela. Oni koji traže dugoročno investiranje u nekretnine s potencijalom za višenamjensko korištenje također bi trebali razmotriti ovaj objekt. Zagovornici autentičnog španjolskog načina života, udaljeni od masovnog turizma, ali ipak s pristupom svakodnevnim pogodnostima, prepoznat će pogodnosti ovog položaja. Parcela od 10.000 m² privlačna je i onima koji žele uzgajati povrće ili voće, s obzirom na postojeće masline i mogućnost dodatnog uređenja vrta. Ovakav tip nekretnine posebno je zanimljiv za obitelji s djecom koje trebaju prostor za igru, uz istovremenu sigurnost koju pruža ograđeni teren.
Kvaliteta izvedbe ove vile odražava praktičan pristup s naglaskom na dugovječnost i funkcionalnost. Centralno grijanje osigurava ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci karakterističnih za unutrašnjost regije Murcia. Krovna konstrukcija i vanjski zidovi projektirani su da izdrže lokalne klimatske uvjete, uključujući vruća ljeta i povremeno hladne zime. Građevinski materijali odabrani su s naglaskom na otpornost i minimalno održavanje, što je vidljivo u izboru podnih obloga i vanjskih površina. Unutarnji prostori organizirani su maksimalnom iskorištenosti kvadrature, s visokim stropovima koji doprinose osjećaju prostornosti. Postojeći sustav filtracije bazena omogućava jednostavno održavanje vode, dok roštiljna zona i vanjski kamin izrađeni su od materijala otpornih na vanjske utjecaje. Radionica, prethodno korištena za proizvodnju namještaja, ima industrijsku podnu nosivost i električne instalacije prilagođene većim potrošačima, što govori o kvalitetnoj izvedbi infrastrukture.
Cijena ovog objekta iznosi €445.000, što predstavlja početnu vrijednost za nekretninu ovog kapaciteta u Yecli. Kada se uzme u obzir ukupna površina objekta (825 m²) te parcela od 10.000 m², cijena po kvadratnom metru stambenog prostora iznosi oko €540. U usporedbi s obalnim područjima regije Murcia, unutrašnje lokacije poput Yecla općenito nude više prostora po nižoj cijeni. Potpuno opremljenost namještajem i postojeća infrastruktura (uključujući grijanje, WiFi i telefonske linije) doprinose ukupnoj vrijednosti nekretnine, smanjujući dodatne troškove ulaska. Prisutnost velike radionice dodatno povećava vrijednost za potencijalne kupce s poslovnim potrebama.
Svakodnevni život u ovoj vili u Yecli kombinira urbanu praktičnost s ruralnim prostranstvom. Jutarnja šetnja do lokalnih trgovina i apoteke (udaljenih oko 200 metara) postaje dio rutine, dok popodnevni sati mogu biti posvećeni relaksaciji u privatnom bazenu ili radu u velikoj radioni. Zatvoreno stakleno veranda pruža prostor za opuštanje tijekom cijele godine, bez obzira na vremenske uvjete. Veliki kuhinjski prostor s ladicom omogućava pripremu obiteljskih obroka, a roštiljna zona u dvorištu idealna je za vikendna okupljanja. Radionica od preko 425 m² pruža mogućnost za razvoj privatnih poslovnih inicijativa ili održavanje hobija zahtijevajućih većeg prostora. Večeri se mogu provesti u druženju oko kamina u vanjskom dnevnom boravku, gledajući zvijezde u netaknutom ruralnom ambijentu koji je samo nekoliko koraka od gradskih sadržaja.
Život u okolini ove vile definiran je ravnotežom između pristupačnosti urbanog središta i ruralnog ambijenta. Udaljenost od obale (oko 53-61 km) stvarala je različitu dinamiku života u odnosu na primorske gradove - ovdje su ljeta vrlo topla, ali zime hladnije, s više oborina. Yecla, kao grad s oko 35.000 stanovnika, nudi dovoljno sadržaja za svakodnevne potrebe bez osjećaja gužve. Lokalna bolnica nalazi se na samo 455 metara od nekretnine, što osigurava brz pristup medicinskoj skrbi. Supermarket na 200 metara omogućava svakodnevno nabavu namirnica, dok apoteka na 183 metra pokriva potrebe za lijekovima. Postojanje EV-punjera na 753 metra ukazuje na modernizaciju gradske infrastrukture i prilagodbu suvremenim ekološkim trendovima. Razvijena mreža lokalnih restorana, trgovina i uslužnih djelatnosti stvara dobru osnovu za bezbrižan svakodnevni život, bez potrebe za čestim putovanjima do većih urbanih centara.
Karta prikazuje strateški položaj nekretnine u Yecli, s vidljivom blizinom ključnih urbanih sadržaja unutar pješačke udaljenosti. Žuta točka označava poziciju vile u odnosu na centar grada, dok plave linije predstavljaju glavne prometnice koje povezuju Yecla s obalnim područjima i većim gradovima regije. Zelene površine na karti ukazuju na poljoprivredna zemljišta, uključujući brojne vinograde i maslinike koji karakteriziraju ovaj krajolik.
Približno područje · točna adresa na upit
Yecla zauzima geografski položaj na sjeverozapadu regije Murcia, graničeći s provincijom Alicante i regijom Castilla-La Mancha. Ovaj položaj čini je prijelaznom točkom između priobalnih i unutrašnjih područja jugoistoka Španjolske. Udaljena je oko 96 km od Murcije, regionalnog glavnog grada, i oko 85 km od Alicantea, što je čini pristupačnom oba važna regionalna centra. Njena pozicija na visoravni od oko 600 metara nadmorske visine daje joj drugačiji klimatski karakter od primorskih gradova, s više izraženim godišnjim razdobljima. Unutar regije Murcia, Yecla predstavlja jedan od važnijih unutrašnjih gradova s autonomnim položajem koji ju čini manje ovisnom o regionalnoj prijestolnici nego druga manja mjesta.
Plaže su dostupne na udaljenosti od 53-61 km u pravcu obalnog područja, što zahtijeva oko sat vremena vožnje automobilom. Najbliže zračne luke za međunarodne letove udaljene su oko 999 km, što zahtijeva planiranje pri putovanjima. Golf tereni nalaze se na udaljenosti od 47-52 km, s opcijama poput Font del Llop Golf Resorta i Club de Golf Alende, što ih čini vikend destinacijom za ljubitelje golfa. Regionalni gradovi kao što su Alicante ili Murcia dostupni su unutar sat i pol do dva sata vožnje, ovisno o prometnim uvjetima, nudeći širi spektar usluga, shopping i kulturnih događanja. Lokalna autobusna mreža povezuje Yecla s većim gradovima, ali za učinkovito korištenje svih dostupnih opcija, osobni prijevozno sredstvo preporučljivo je, iako nije apsolutno neophodno za svakodnevni život unutar samog grada.
Klima u Yecli karakterizira se kontinentskim mediteranskim utjecajem, s vrućim ljetima temperature koje dosežu preko 35°C i hladnijim zimama kada temperature ponekad padnu ispod 5°C. Godišnje sunčanih sati ima oko 2.800, što omogućava korištenje vanjskih prostora veći dio godine. Visinska položaja od oko 600 metara nadmorske visine doprinosi blago nižim ljetnim temperaturama u usporedbi s primorskim područjima, ali također donosi hladnije zime. Godišnje padaline kreću se oko 350 mm, s najvišom koncentracijom u proljeće i jesen. Sezona plivanja u unutrašnjosti traje kraće nego na obali, otprilike od lipnja do rujna, kada temperature vode u bazenima dostignu ugodnu razinu. Mikroklimatski uvjeti pogodni su uzgoju maslina, što je vidljivo iz postojećeg nasada na parceli, kao i drugog voća i povrća koje uspijeva u ovom području.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obalne plaže dostupne su na udaljenosti od 53-61 km, s obalnim linijama poput Zona de Baño 'Las Escanales' i Zona de Baño 'El Arenal' koje nude tradicionalna mediteranska iskustva. Ove plaže uglavnom nisu pobjednice Plave zastave, ali pružaju dovoljno sadržaja za jednodnevne izlete. Za ljubitelje golfa, region nudi više opcija na udaljenosti od 47-52 km, uključujući Font del Llop Golf Resort i Club de Golf Alenda, gdje se mogu igrati tijekom cijele godine zahvaljujući blagom mediteranskom klimi. Lokalna rekreacijska ponuda uglavnom se temelji na prirodnim resursima - planinske staze za planinarenje i biciklizam pružaju mogućnost za aktivni odmor, dok brojni vinogradi i maslinici u okolici nude edukativne i gastro doživljaje. Sportski centri u Yecli opremljeni za različite aktivnosti, od tenisa do nogometa, doprinose raznovrsnosti rekreacijskih mogućnosti u neposrednoj blizini nekretnine.
Izvor: OpenStreetMap
Yecla zauzima geografski položaj na sjeverozapadu regije Murcia, graničeći s provincijom Alicante i regijom Castilla-La Mancha. Ovaj položaj čini je prijelaznom točkom između priobalnih i unutrašnjih područja jugoistoka Španjolske. Udaljena je oko 96 km od Murcije, regionalnog glavnog grada, i oko 85 km od Alicantea, što je čini pristupačnom oba važna regionalna centra. Njena pozicija na visoravni od oko 600 metara nadmorske visine daje joj drugačiji klimatski karakter od primorskih gradova, s više izraženim godišnjim razdobljima. Unutar regije Murcia, Yecla predstavlja jedan od važnijih unutrašnjih gradova s autonomnim položajem koji ju čini manje ovisnom o regionalnoj prijestolnici nego druga manja mjesta.
Ref: VL128356
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obalnim projektima poput GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazares (s početnom cijenom od €539.900), vila u Yecli nudi značajno više stambeni prostor i zemljište po nižoj cijeni po kvadratnom metru. Dok obalna nekretnine nude direktan pristup plaži i luksuzne zajedničke sadržaje, Yecla kombinira urbanu praktičnost s ruralnim prostranstvom. Za kupce koji traže više prostora i autonomije, a ne nužno direktan pristup moru, Yecla predstavlja ekonomičniju alternativu. U usporedbi s drugim unutrašnjim projektima u regiji Murcia, Yecla ističe se svojom vinarskom tradicijom i relativnoj blizini Alicantea, što je čini atraktivnijom za one koji žele autentičnije španjolsko iskustvo izvan turističkih zona. Dok primorske projekte često karakterizira sezonski promjet stanovništva i turizma, Yecla nudi stabilniju, godišnju zajednicu s nižim cijenama nekretnina i više prostora za istu cijenu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
