Costa del Sol · Spain
La Alcaidesa è una comunità residenziale esclusiva e recintata situata nel punto più meridionale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cadice. Posizionata strategicamente vicino al lusso di Sotogrande e facilmente accessibile tramite l'uscita 124 dell'Autostrada A-7, questa località offre una combinazione unica di privacy e sicurezza. Con una popolazione ridotta e un ambiente ricco di servizi di alto livello, è la destinazione ideale per chi cerca una residenza di prestigio a pochi passi dal mare.
Per quanto riguarda i servizi quotidiani, La Alcaidesa dispone di 5 ristoranti e una farmacia all'interno o in immediata prossimità, garantendo comodità essenziali senza dover viaggiare lontano. La comunità ospita 66 impianti sportivi per un totale di 225 spazi dedicati, rendendo lo stile di vita attivo accessibile direttamente a casa propria. Il reddito netto pro capite nella zona di circa 12.335 € e un reddito familiare medio di 32.323 € riflettono una popolazione residente con una capacità di spesa elevata, interessata a qualità e benessere.
Il contesto è internazionale e cosmopolita, favorito dalla vicinanza a Sotogrande. Le infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici, come la stazione IONITY a Sotogrande, sono già presenti e operative, sottolineando una moderna attenzione alla sostenibilità ambientale.
Le precipitazioni sono moderate, con una media di 80 giorni di pioggia all'anno, concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali. Si registrano circa 132 mm di pioggia a novembre, il mese più piovoso, mentre luglio è quasi totalmente secco con solo 1 mm di precipitazione media. Questo clima permette di godere degli spazi esterni e delle attività golfistiche tutto l'anno.
| Mese | °C gem. | °C max | °C min | Precipitazioni mm | Ore di sole |
|---|---|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5° | 15.9° | 9.5° | 82 mm | 247h |
| Febbraio | 13.3° | 16.5° | 10.6° | 51 mm | 258h |
| Marzo | 14.3° | 17.7° | 11.3° | 137 mm | 290h |
| Aprile | 16.2° | 19.6° | 13.0° | 60 mm | 331h |
| Maggio | 19.0° | 22.9° | 15.4° | 28 mm | 387h |
| Giugno | 22.2° | 26.5° | 18.4° | 10 mm | 396h |
| Luglio | 24.9° | 29.5° | 20.8° | 2 mm | 401h |
| Agosto | 25.3° | 29.6° | 21.7° | 5 mm | 391h |
| Settembre | 22.8° | 26.7° | 19.7° | 30 mm | 331h |
| Ottobre | 19.8° | 23.1° | 17.1° | 73 mm | 291h |
| Novembre | 15.7° | 19.1° | 12.8° | 99 mm | 254h |
| Dicembre | 13.6° | 16.8° | 10.9° | 90 mm | 244h |
Per quanto riguarda i trasporti locali, la rete di trasporto pubblico CTAN serve l'area con 9 linee di autobus e 8 fermate, collegando la località ai centri abitati circostanti come San Roque e La Línea. La topografia dell'area è caratterizzata da un'altitudine di 43 metri e una pendenza media del 4,8%, classificata come 'moderata', il che la rende adatta anche alla bicicletta per chi ama il movimento in salita.
Ciclismo: moderate (gradient 4.8%)
Per gli amanti della natura e delle viste panoramiche, il 'Mirador del Higuerón' offre punti di osservazione spettacolari sulla costa e sul mare. L'area è rinomata per la sua qualità ambientale, con un indice di qualità dell'aria (AQI) di 24, classificato come 'Buono', garantendo un ambiente sano per gli sport all'aperto e la vita domestica.
Oltre al golf, gli sportivi possono approfittare di 22 campi da tennis e ben 31 campi da padel, rendendo l'area un punto di riferimento per gli amanti di questo sport in rapida crescita. Ci sono anche 11 campi da calcio e 31 piscine, inclusa la 'Piscina Loma del Rey', centri sportivi come 'Pista Deportiva Vista Hermosa' e attrezzature per l'atletica leggera.
24 hotels in La Alcaidesa
µg/m³
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2023
La tipologia di costruzioni è varia: gli appartamenti ai piani intermedi (Middle Floor) e i penthouse sono i più disponibili (7 unità ciascuno), seguiti da ville indipendenti (5 unità). Ci sono anche opportunità per nuovi sviluppi (4 unità) e lotti residenziali per chi desidera costruire la propria casa su misura. La presenza di immobili di tipo 'Building' suggerisce opportunità di investimento commerciale. Il mercato è quindi adatto sia a chi cerca una casa per le vacanze di alta classe, sia a investitori che cercano rendite nel settore immobiliare di lusso.
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