Costa del Sol · Spain
La Alcaidesa é uma urbanização fechada de luxo situada entre San Roque e La Línea de la Concepción, na província de Cádiz. Conhecida pelo seu ambiente exclusivo e segurança, esta comunidade pitoresca oferece uma qualidade de vida excepcional junto à costa, servida diretamente pela saída 124 da Autoestrada A-7.
A localização estratégica permite um acesso rápido a serviços mais amplos. Com uma elevada densidade de empresas na região circundante (1.736 negócios registados em San Roque) e uma população local de cerca de 34.873 habitantes, os serviços abrangentes estão sempre a curta distância. A infraestrutura de transporte é eficiente, com 9 linhas de transporte público e 8 paragens disponíveis na área, facilitando a mobilidade sem necessidade de carro.
Em termos de precipitação, a área recebe cerca de 80 dias de chuva por ano, concentrando-se principalmente nos meses de inverno. Novembro é o mês mais chuvoso, com uma média de 132 mm de precipitação, enquanto o verão é quase completamente seco, com apenas 1 mm de chuva em julho. Esta distribuição climática permite desfrutar de exteriores e jardins durante a maior parte do ano.
| Mês | °C gem. | °C max | °C min | Precipitação mm |
|---|---|---|---|---|
| Janeiro | 14.0° | 21.2° | 5.9° | 60 mm |
| Fevereiro | 14.2° | 22.0° | 6.2° | 47 mm |
| Março | 15.0° | 24.0° | 8.1° | 103 mm |
| Abril | 16.4° | 28.1° | 10.4° | 47 mm |
| Maio | 18.7° | 28.4° | 12.1° | 27 mm |
| Junho | 21.0° | 31.3° | 15.6° | 6 mm |
| Julho | 23.4° | 36.4° | 17.9° | 1 mm |
| Agosto | 24.0° | 35.4° | 18.4° | 2 mm |
| Setembro | 22.3° | 33.2° | 16.2° | 10 mm |
| Outubro | 20.1° | 28.9° | 11.9° | 69 mm |
| Novembro | 17.2° | 25.6° | 9.1° | 76 mm |
| Dezembro | 15.5° | 21.7° | 8.8° | 72 mm |
Para quem prefere não conduzir, a área é servida por uma rede de transportes públicos que inclui 9 linhas de autocarro e 8 paragens dentro da localidade. A infraestrutura para carros elétricos também está disponível, com pontos de carregamento IONITY em Sotogrande e em Puente Mayorga nas proximidades. A altitude é suave (43m) e o terreno é considerado moderado para ciclismo (gradiente de 4,8%), o que também permite o uso de bicicleta para deslocações locais.
Ciclismo: moderate (gradient 4.8%)
Para o lazer e bem-estar, existem 31 piscinas disponíveis na área, incluindo a Piscina Loma del Rey e instalações no Fairmont La Hacienda. Os amantes de atividades náuticas podem servir-se dos vários portos próximos, como o Porto de Sotogrande ou o Puerto Pesquero La Atunara. Com um total de 66 instalações desportivas e 225 espaços desportivos na zona, as opções para manter a forma são vastas, desde ginásios até campos de futebol e atletismo.
24 hotels in La Alcaidesa
µg/m³
µg/m³
µg/m³
µg/m³
2023
Os investidores e compradores podem encontrar uma variedade de tipos, incluindo desenvolvimentos novos e terrenos residenciais. Com uma média de preço elevada e uma oferta que inclui 2 hotéis de 5 estrelas na área (como o Fairmont La Hacienda e o So/Sotogrande), o investimento aqui é considerado de alto valor e baixo volume, ideal para quem procura exclusividade e valorização de capital a longo prazo.
EN
NL
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID