Costa de la Luz · Spain
La Alcaidesa é uma urbanização fechada de luxo situada entre San Roque e La Línea de la Concepción, na província de Cádiz. Conhecida pelo seu ambiente exclusivo e segurança, esta comunidade pitoresca oferece uma qualidade de vida excepcional junto à costa, servida diretamente pela saída 124 da Autoestrada A-7.
A localização estratégica permite um acesso rápido a serviços mais amplos. Com uma elevada densidade de empresas na região circundante (1.736 negócios registados em San Roque) e uma população local de cerca de 34.873 habitantes, os serviços abrangentes estão sempre a curta distância. A infraestrutura de transporte é eficiente, com 9 linhas de transporte público e 8 paragens disponíveis na área, facilitando a mobilidade sem necessidade de carro.
Em termos de precipitação, a área recebe cerca de 80 dias de chuva por ano, concentrando-se principalmente nos meses de inverno. Novembro é o mês mais chuvoso, com uma média de 132 mm de precipitação, enquanto o verão é quase completamente seco, com apenas 1 mm de chuva em julho. Esta distribuição climática permite desfrutar de exteriores e jardins durante a maior parte do ano.
| Mês | °C gem. | °C max | °C min | Precipitação mm | Horas de sol |
|---|---|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5° | 15.9° | 9.5° | 82 mm | 247h |
| Fevereiro | 13.3° | 16.5° | 10.6° | 51 mm | 258h |
| Março | 14.3° | 17.7° | 11.3° | 137 mm | 290h |
| Abril | 16.2° | 19.6° | 13.0° | 60 mm | 331h |
| Maio | 19.0° | 22.9° | 15.4° | 28 mm | 387h |
| Junho | 22.2° | 26.5° | 18.4° | 10 mm | 396h |
| Julho | 24.9° | 29.5° | 20.8° | 2 mm | 401h |
| Agosto | 25.3° | 29.6° | 21.7° | 5 mm | 391h |
| Setembro | 22.8° | 26.7° | 19.7° | 30 mm | 331h |
| Outubro | 19.8° | 23.1° | 17.1° | 73 mm | 291h |
| Novembro | 15.7° | 19.1° | 12.8° | 99 mm | 254h |
| Dezembro | 13.6° | 16.8° | 10.9° | 90 mm | 244h |
Para quem prefere não conduzir, a área é servida por uma rede de transportes públicos que inclui 9 linhas de autocarro e 8 paragens dentro da localidade. A infraestrutura para carros elétricos também está disponível, com pontos de carregamento IONITY em Sotogrande e em Puente Mayorga nas proximidades. A altitude é suave (43m) e o terreno é considerado moderado para ciclismo (gradiente de 4,8%), o que também permite o uso de bicicleta para deslocações locais.
Ciclismo: moderate (gradient 4.8%)
Para o lazer e bem-estar, existem 31 piscinas disponíveis na área, incluindo a Piscina Loma del Rey e instalações no Fairmont La Hacienda. Os amantes de atividades náuticas podem servir-se dos vários portos próximos, como o Porto de Sotogrande ou o Puerto Pesquero La Atunara. Com um total de 66 instalações desportivas e 225 espaços desportivos na zona, as opções para manter a forma são vastas, desde ginásios até campos de futebol e atletismo.
24 hotels in La Alcaidesa
µg/m³
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2023
Os investidores e compradores podem encontrar uma variedade de tipos, incluindo desenvolvimentos novos e terrenos residenciais. Com uma média de preço elevada e uma oferta que inclui 2 hotéis de 5 estrelas na área (como o Fairmont La Hacienda e o So/Sotogrande), o investimento aqui é considerado de alto valor e baixo volume, ideal para quem procura exclusividade e valorização de capital a longo prazo.
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