דירת סטודיו בשטח של 34 מטר רבוע הממוקמת ב-La Cala de Mijas, מאלגה. הנכס כולל חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ומרפסת, עם כיוון דרום-מערב ונוף לים. מצב הבנייה הושלם והדירה מוצעת כוללת ריהוט מלא ומטבח מאובזר. הנכס שוכן בקומפלקס עם בריכה משותפת וגינה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברובע החופי La Cala de Mijas, הנמצא בתחום השיפוט של מיחאס. המרחק לקו החוף הוא כ-312 מטרים בלבד, מה שמגדיר את המיקום כאורבני-חופי. האזור מאופיין בצפיפות בינוי בינונית ובתשתית של שירותים הנמצאים במרחק הליכה.
הפריסה הפנימית של 34 מטר רבוע מיועדת למגורים יעילים עבור יחיד או זוג. המרפסת המקורה משמשת כהרחבה של מרחב המחיה לאוויר הפתוח. הכללת ריהוט מלא ומטבח מאובזר מספקת פתרון מוכן לשימוש מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת בציוד.
שלב הבנייה הסתיים לחלוטין והנכס מוגדר כמוכן לאכלוס. אין לוחות זמנים עתידיים לפיתוח הפרויקט. הבעלות והשימוש בנכס יכולים להעבר באופן מיידי לאחר השלמת ההליכים המשפטיים.
שטח הדירה מוגבל ל-34 מטר רבוע, מה שמגביל את האפשרויות לאירוח או אחסון. אין חניה פרטית צמודה לנכס והחנייה היא משותפת בלבד. הנכס אינו כולל גינה פרטית, והשימוש בשטחים החיצוניים הוא משותף עם דיירים אחרים בבניין.
Ref: VL628531
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים דיור משני בספרד לשימוש חופשות סופי שבוע או עונות קיץ. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשקעה בשל השטח הקטן הקל לתחזוקה והביקוש התיירותי באזור. רווקים או זוגות צעירים שמעדיפים אורח חיים עירוני ליד הים ואינם זקוקים לחללי מחיה נרחבים ימצאו בו פתרון פונקציונלי.
הדירה נמכרת במצב טוב, הכוללת מטבח מאובזר במלואו וריהוט מלא המועבר עם הנכס. הבניין כולל מעלית, מה שמשפר את הנגישות. הפיתוח המשותף כולל גינה נוי ובריכת שחייה המשמשים את הדיירים. רמת האיכות עומדת בתקנים המקובלים למגורים באזור החוף.
המחיר המבוקש עומד על €185,000, המשקף את השטח הקטן יחסית של הנכס ואת המיקום הביקושי ב-La Cala de Mijas. נכון לעכשיו, אין מידע על מגוון מחירים נוסף בפרויקט זה. העסקה כוללת ריהוט מלא, גורם המשפיע על הערכת השווי הכוללת של ההצעה.
השיגרה במיקום זה מוגדרת על ידי הקרבה לים ונוחות אורבנית. מרבית הצרכים היומיומיים, כגון קניות בסופרמרקט או ביקור ברוקחת, ניתנים לביצוע ברגל מכיוון שהם נמצאים ברדיוס של פחות מ-500 מטרים. האווירה באזור היא של עיירת חוף פעילה, עם נוכחות קבועה של מסעדות ומתקני נופש, המשלבת תושבי קבע עם אוכלוסייה תיירותית משתנה.
המיקום מאפשר גישה נוחה לתשתיות מרכזיות. הערים הגדולות מאלגה ומרבייה נמצאות במרחק של כ-30 דקות נסיעה, מה שמספק גישה לשירותים מטרופוליניים מבלי להתגורר בתוכן. בסביבה הקרובה קיימים מרכזי ספורט, מועדוני טניס ומרינות קטנות, התומכים באורח חיים פעיל וחברתי.
המפה מציגה את המיקום של הנכס ביחס לרחובות הראשיים ולקו החוף של La Cala de Mijas. ניתן לראות את המרחק הקצר לחופים ולכביש המהיר AP-7, המספק גישה מהירה ליעדים אחרים באזור.
הפרויקט ממוקם בקטע המרכזי של חוף מערב מאלגה, בין פואנגירולה למרבייה. מיקום זה נחשב לאיזון בין אזור מגורים שקט לבין אזור תיירותי פעיל. בהשוואה לאזורים הצפוניים יותר בפנים הארץ, La Cala מציעה קירבה משמעותית יותר לים ולתשתית התיירותית של החוף.
החוף הקרוב ביותר, Playa de La Cala - El Torreón, נמצא במרחק של 312 מטרים בלבד. מגרשי הגולף El Chaparral ו-Cerrado del Aguila נמצאים בטווח של 2 עד 3 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 25 קילומטרים, ותחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, כ-6.8 קילומטרים מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של 3,889 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 ל-26 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב במתקני החוץ ובחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים, כאשר החופים של La Cala נמצאים במרחק הליכה. בטווח של 5 קילומטרים ישנם מספר מגרשי גולף, המציעים אפשרויות ספורט. האזור כולל גם מרכזי ספורט כגון Polideportivo de La Cala ומועדוני טניס, התומכים בפעילות פנאי מגוונת.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בקטע המרכזי של חוף מערב מאלגה, בין פואנגירולה למרבייה. מיקום זה נחשב לאיזון בין אזור מגורים שקט לבין אזור תיירותי פעיל. בהשוואה לאזורים הצפוניים יותר בפנים הארץ, La Cala מציעה קירבה משמעותית יותר לים ולתשתית התיירותית של החוף.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
בהשוואה לפרויקט Aquamar ב-Torre del Mar המתחיל ב-€269,950, הסטודיו ב-La Cala מציע מחיר כניסה נמוך יותר של €185,000. הפער במחיר נובע בעיקר מההבדל בגודל השטח (34 מ"ר לעומת יחידות גדולות יותר) ומהאופי המבוסס יותר של המיקום. לעומת פרויקט Lantana במיחאס (מ-€205,000) שעשוי למשוך משפחות, נכס זה מיועד לשוק של יחידים או זוגות. בהשוואה ל-Etherna Homes 2 ב-Estepona, המחיר למ"ר כאן עשוי להיות גבוה יותר בשל המיקום המרכזי ב-La Cala, אך המחיר המוחלט נמוך יותר בשל הגודל הקטן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID