Apartamento tipo estúdio localizado em La Cala de Mijas, Málaga, com 34 metros quadrados de área útil. Esta propriedade completamente acabada oferece uma cozinha equipada, uma casa de banho e área de estar integrada. Situado a poucos metros das praias de La Cala, o imóvel beneficia de uma orientação sudoeste com vista para o mar. O condomínio dispõe de piscina comunitária, jardins e estacionamento partilhado. A propriedade está pronta para habitação e representa uma oportunidade na costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estúdio está localizado na zona costeira de La Cala de Mijas, a aproximadamente 300 metros da linha de costa. Encontra-se inserido num ambiente urbano consolidado com infraestruturas desenvolvidas. A proximidade com o mar define a localização, bem como a integração na malha urbana de La Cala de Mijas, pertencente ao município de Mijas, província de Málaga.
Este espaço é adequado para necessidades residenciais básicas, com uma divisão que integra área de estar e quarto. A cozinha equipada permite preparação de refeições diárias, enquanto a casa de banho completa as instalações necessárias. O terraço privado oferece espaço exterior adicional. A dimensão de 34 metros quadrados satisfaz requisitos de um apartamento tipo estúdio para utilização individual ou casal.
O imóvel apresenta-se como construção concluída, sem fase de obra em curso. O estado de conservação é classificado como bom, indicando que não são necessárias intervenções imediatas. A estrutura e acabamentos estão finalizados, permitindo ocupação imediata. O processo de licenciamento e certificação está concluído, com a propriedade pronta para transação e habitação.
A área útil limitada a 34 metros quadrados restringe a capacidade de acomodar mais de duas pessoas de forma confortável a longo prazo. O estúdio não dispõe de divisões separadas, limitando a privacidade entre espaços de dormir e estar. Não existem áreas de armazenamento adicionais além das disponibilizadas na cozinha e no terraço. A propriedade não inclui estacionamento privado atribuído.
Ref: VL628531
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a perfis de indivíduos ou casais que buscam uma residência secundária para férias regulares na costa espanhola. A dimensão reduzida e manutenção simplificada tornam-na adequada para utilização sazonal. Para investidores, representa uma oportunidade no segmento de aluguer de curta duração, dada a proximidade a atrações turísticas e praias. Também se adequa a profissionais que trabalham remotamente e procuram uma base mediterrânica com infraestruturas básicas acessíveis. A proximidade a campos de golfe pode ser relevante para entusiastas desportivos que priorizem acesso regular a estas instalações. O caráter urbano da localização oferece alternativas a turistas que preferem ambientes mais desenvolvidos em comparação com complexos turísticos isolados.
O apartamento apresenta acabamentos padronizados para construções recentes na região, com materiais selecionados para durabilidade climática. A cozinha equipada inclui eletrodomésticos básicos e armários com acabamento melamínico resistente à humidade. As superfícies do piso utilizam materiais cerâmicos, adequados para climas mediterrânicos e fácil manutenção. As esquadrias exteriores dispõem de proteção solar básica, essencial para orientação sudoeste. As áreas comuns do condomínio mantêm padrões de conservação adequados, com piscina e jardins que refletem manutenção regular. A estrutura do edifício segue normativas de construção espanholas, com isolamento térmico correspondente ao período da sua construção. O estado geral é classificado como bom, indicando conservação adequada dos materiais originais.
O preço de partida para este estúdio em La Cala de Mijas é fixado em 185.000 euros, posicionando-se abaixo da média de propriedades comparáveis na região. Este valor representa uma entrada mais acessível no mercado imobiliário costeiro da Costa del Sol. A relação entre área útil (34m²) e localização próxima ao mar justifica o posicionamento tarifário. No contexto do mercado local, o valor apresenta-se competitivo quando comparado com desenvolvimentos similares em Mijas e zonas limítrofes. A propriedade está disponível para transação imediata, com possibilidade de negociação conforme condições de mercado atuais.
La Cala de Mijas oferece um ritmo de vida litoral com infraestruturas urbanas consolidadas. Os moradores podem desfrutar de manhãs na praia a uma curta distância a pé, seguidas de cafés e refeições nos numerosos estabelecimentos locais. A área apresenta intensidade moderada durante a temporada turística, mantendo funcionalidade durante todo o ano. As compras diárias são facilitadas pela proximidade de supermercados e estabelecimentos comerciais. O ambiente combina caráter residencial com amenidades turísticas, criando um ecossistema prático para habitação permanente ou segunda residência. A acessibilidade a pé de diversas infraestruturas permite uma rotina diária com dependência reduzida de transporte motorizado.
La Cala de Mijas oferece uma rede de infraestruturas que facilitam o quotidiano sem necessidade de deslocações extensivas. A uma distância máxima de 500 metros, os residentes acedem a supermercados, farmácias, estabelecimentos bancários e numerous opções de restauração. A área beneficia de 35 restaurantes e 15 cafés num raio de 2km, proporcionando diversidade de opções gastronómicas. Os serviços de saúde estão acessíveis através de dois centros de saúde na localidade, enquanto o hospital mais próximo situa-se a 12km. A mobilidade é facilitada por quatro linhas de transporte público com 50 paragens na área. A estrutura educacional completa-se com 15 escolas primárias e 10 secundárias na região, adequada para residentes com famílias. A densidade de serviços comerciais e recreativos suporta um estilo de vida autónomo com reduzida dependência de deslocações motorizadas.
A representação cartográfica mostra a localização privilegiada do estúdio em relação à linha costeira e infraestruturas essenciais. Observa-se a proximidade imediata às praias de La Cala e a inserção num tecido urbano consolidado. A distribuição de serviços e equipamentos visíveis no mapa demonstra a autonomia funcional da localidade, com múltiplas opções de comércio, restauração e serviços a curta distância.
La Cala de Mijas posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 18 quilómetros de Marbella e 34 quilómetros de Málaga. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a dois centros urbanos importantes com serviços diferenciados. A integração no município de Mijas, um dos mais dinâmicos da província de Málaga, proporciona benefícios administrativos e de serviços. A distância relativamente curta a Marbella (20 minutos) facilita o acesso a serviços de luxo e eventos internacionais, enquanto a proximidade com Málaga (35 minutos) garante conectividade com infraestruturas metropolitanas e o aeroporto internacional. Esta posição geográfica equilibra caráter residencial com acessibilidade a centros económicos e turísticos da região.
O estúdio beneficia de uma localização com excelente acessibilidade a infraestruturas costeiras essenciais. As praias mais próximas, Playa de La Cala - El Torreón (312m) e Playa de La Cala - La Butibamba (411m), estão acessíveis a pé em menos de cinco minutos. O acesso a campos de golfe é facilitado pela proximidade do El Chaparral Golf Club (2,0km) e Cerrado del Aguila Golf (3,1km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 25km, aproximadamente 25 minutos de automóvel. As cidades de Marbella (18km) e Málaga (34km) são acessíveis para serviços especializados ou lazer, respetivamente a 20 e 35 minutos de viagem. As marinas de Puerto Cabopino (5,6km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (7,3km) oferecem serviços náuticos a curta distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a apenas 5 metros acima do nível do mar proporciona um clima tipicamente mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C. A região beneficia de 3.889 horas de sol anuais, criando condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A amplitude térmica varia entre médias de 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando clima temperado sem extremos acentuados. A altitude reduzida influencia a humidade relativa, que se mantém em níveis moderados devido à proximidade oceânica. A orientação sudoeste da propriedade maximiza a exposição solar durante as horas tardias do dia, especialmente valorizada nas estações intermédias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona costeira de La Cala de Mijas oferece acesso a múltiplas praias urbanas com infraestruturas desenvolvidas. As praias mais próximas, El Torreón e La Butibamba, situam-se a menos de 400 metros e dispõem de serviços básicos como restaurantes, aluguer de espreguiçadeiras e equipamentos desportivos. A opção de recreação náutica é complementada pela proximidade de três campos de golfe de 18 buracos: El Chaparral Golf Club (2,0km), Cerrado del Aguila Golf (3,1km) e Santana Golf & Country Club (4,9km). As infraestruturas desportivas incluem o Polideportivo de La Cala (1,0km), Miraflores Tennis Club (1,8km) e Miraflores Bowling Club (1,9km). A existência de 10 hotéis na área com mais de 2.000 camas demonstra a capacidade turística e a variedade de serviços recreativos disponíveis durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a 18 quilómetros de Marbella e 34 quilómetros de Málaga. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado a dois centros urbanos importantes com serviços diferenciados. A integração no município de Mijas, um dos mais dinâmicos da província de Málaga, proporciona benefícios administrativos e de serviços. A distância relativamente curta a Marbella (20 minutos) facilita o acesso a serviços de luxo e eventos internacionais, enquanto a proximidade com Málaga (35 minutos) garante conectividade com infraestruturas metropolitanas e o aeroporto internacional. Esta posição geográfica equilibra caráter residencial com acessibilidade a centros económicos e turísticos da região.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.5°C | 69 mm |
| Março | 14.4°C | 54 mm |
| Abril | 16.2°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.2°C | 5 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 56 mm |
| Novembro | 15.5°C | 84 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 79 mm |
No contexto da Costa del Sol, este estúdio em La Cala de Mijas apresenta uma posição de preço competitivo quando comparado com desenvolvimentos semelhantes na região. Enquanto propriedades comparáveis em Torre del Mar, como o projeto Aquamar, partem de 269.950 euros, e em Estepona como Etherna Homes 2 iniciam em 259.000 euros, este estúdio oferece entrada no mercado a 185.000 euros. Mesmo em relação a outras opções em Mijas, como Lantana Residencial com preços a partir de 205.000 euros, esta unidade representa uma alternativa mais acessível. A localização em La Cala de Mijas proporciona um equilíbrio entre ambiente urbano consolidado e caráter costeiro, diferenciando-se de áreas mais turísticas e massificadas como parte de Fuengirola ou zonas exclusivas como a maior parte de Marbella. A densidade de serviços e infraestruturas na área é superior à de muitos desenvolvimentos residenciais mais recentes, que muitas vezes requerem deslocações para necessidades básicas. Em termos de potencial de investimento, a área demonstra estabilidade com 3.800 transações anuais no município, indicando liquidez de mercado.
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