Questo appartamento, situato nel cuore di La Campana, provincia di Málaga, offre una soluzione abitativa pratica e ben posizionata. Con una superficie di 47 m² e 2 camere da letto, è concepito per chi cerca funzionalità in un ambiente urbano dinamico. La prossimità ai servizi essenziali e le buone connessioni di trasporto lo rendono un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol. L'orientamento a sud garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'anno, contribuendo a creare un ambiente di vita confortevole e accogliente. La proprietà si presenta in buono stato, pronta per essere personalizzata.
Confrontando questo appartamento a La Campana con altre proprietà nella regione, si notano differenze significative in termini di prezzo e tipologia. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €219.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 e Etherna Homes 2 a Estepona da €259.000. Il prezzo di €185.000 per l'appartamento a La Campana lo posiziona come un'opzione più accessibile, specialmente se si considera la sua ubicazione urbana e la superficie abitabile di 47 m². Le altre proprietà menzionate potrebbero offrire metrature maggiori o caratteristiche di nuova costruzione, giustificando un prezzo superiore. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: budget, desiderio di una proprietà nuova o esistente, e preferenza per un ambiente urbano rispetto a zone più residenziali o costiere. La Campana, pur non essendo una località turistica primaria, offre una vita quotidiana autentica e una forte connessione con i servizi locali, distinguendosi per la sua praticità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano e commerciale, l'appartamento gode di una posizione strategica a La Campana. La vicinanza a negozi, banche e ristoranti, tutti raggiungibili a piedi, semplifica la vita quotidiana. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso altre aree della Costa del Sol e verso l'aeroporto di Málaga, distante circa 9 km in linea d'aria.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza funzionale e accessibile. Le 2 camere da letto e 1 bagno sono pensati per nuclei familiari ristretti o per chi necessita di spazi versatili. La vicinanza ai servizi, inclusi ospedale e farmacia a pochi passi, offre un ulteriore livello di comodità e sicurezza per i residenti, rendendolo adatto a chi privilegia la praticità quotidiana.
Trattandosi di un'unità residenziale, questo appartamento rientra nella categoria 'Resale', indicando che non è una nuova costruzione ma una proprietà già esistente sul mercato. Le condizioni generali sono descritte come 'buone', suggerendo che la proprietà è stata mantenuta e potrebbe richiedere solo interventi di personalizzazione piuttosto che ristrutturazioni complete. La planimetria di 47 m² è ben distribuita per massimizzare lo spazio disponibile.
L'appartamento è situato in un'area urbana, offrendo quindi un ambiente vivace ma potenzialmente meno tranquillo rispetto a zone periferiche o rurali. La vista è prevalentemente urbana. Il parcheggio è su strada, il che può comportare una ricerca di posto auto nei periodi di maggiore affluenza. L'arredamento è parziale, richiedendo un investimento aggiuntivo per il completamento.
Questo appartamento si rivolge a un acquirente che ricerca una base funzionale e ben collegata nel vivace contesto urbano di Málaga, più precisamente a La Campana. È ideale per professionisti che lavorano in città o che necessitano di frequenti spostamenti grazie alla vicinanza all'aeroporto e alle stazioni ferroviarie. La sua praticità lo rende adatto anche a coppie o a piccoli nuclei familiari che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi a pochi passi. Per chi desidera un pied-à-terre in una zona che offre un'autentica esperienza di vita locale, lontana dai circuiti puramente turistici ma ben servita, questa proprietà rappresenta una scelta ponderata. L'accessibilità per persone con mobilità ridotta è un ulteriore punto a favore per una platea più ampia di acquirenti che cercano soluzioni abitative inclusive.
L'appartamento, pur essendo una proprietà 'Resale' in buone condizioni, offre elementi che ne definiscono la qualità abitativa. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati ('Fitted Wardrobes'), che ottimizzano lo spazio di stoccaggio, e una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted Kitchen'), pronta all'uso. La presenza di predisposizione per il WiFi garantisce la connettività. La dicitura 'Part Furnished' suggerisce che alcuni elementi d'arredo sono inclusi, ma potrebbe essere necessario integrare o sostituire mobili per conformarsi al gusto personale. Le finestre e le porte sono progettate per garantire un buon isolamento, in linea con le aspettative di comfort moderno. L'orientamento a sud promette un buon apporto di luce naturale, riducendo la necessità di illuminazione artificiale durante il giorno.
L'appartamento è proposto sul mercato con un prezzo di partenza di €185.000. Questa fascia di prezzo lo posiziona come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente considerando la sua ubicazione urbana e la vicinanza a servizi essenziali. La categoria 'Resale' indica che si tratta di una proprietà esistente, il che spesso si traduce in prezzi più stabili rispetto al nuovo. La disponibilità è soggetta a variazioni in base alla domanda del mercato e alle transazioni in corso. Si consiglia di verificare lo stato attuale della disponibilità e le eventuali fluttuazioni di prezzo.
La Campana, situata nel tessuto urbano di Málaga, offre un ritmo di vita dinamico dove le necessità quotidiane sono a portata di mano. La vicinanza immediata a supermercati (126 m), farmacie (128 m) e ospedali (113 m) assicura praticità e tranquillità. La presenza di 376 ristoranti, 155 caffè e 66 banche nell'area circostante (entro 2 km) testimonia la vitalità commerciale della zona, perfetta per chi ama la comodità urbana. La prossimità a importanti stazioni ferroviarie come Atarazanas (0.6 km) e Málaga Centro Alameda (1.0 km) migliora ulteriormente la connettività, permettendo facili spostamenti. Con 50 linee di trasporto pubblico e altrettante fermate, la mobilità senza auto è un'opzione concreta. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona pianeggiante, favorendo gli spostamenti a piedi o in bicicletta, in linea con uno stile di vita attivo e la 'dolce vita' mediterranea. La regione gode di 3.893 ore di sole all'anno e un clima mite con temperature medie tra 12°C e 26°C, con 6 mesi di stagione balneare.
La vita a La Campana si caratterizza per la sua praticità urbana e la ricchezza di servizi a portata di mano. La vicinanza immediata a un supermercato (126 m), una farmacia (128 m) e un ospedale (113 m) semplifica la gestione quotidiana. Con 376 ristoranti e 155 caffè nel raggio di 2 km, l'offerta gastronomica e ricreativa è ampia. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 linee e fermate che facilitano la mobilità senza necessità di un veicolo privato. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare e la prossimità a importanti stazioni ferroviarie come Atarazanas (0.6 km) e Málaga Centro Alameda (1.0 km) rendono gli spostamenti agevoli. L'ambiente, pur essendo urbano, beneficia di un clima mite, con una temperatura media annua di 19.4°C e oltre 3.800 ore di sole, ideali per godere della vita all'aperto durante i 6 mesi di stagione balneare.
La posizione di questo appartamento nel quartiere di La Campana, Málaga, è strategicamente urbanizzata. Offre un accesso immediato a servizi essenziali come supermercati, farmacie e ospedali, oltre a una vasta scelta di locali per il tempo libero. La vicinanza ai trasporti pubblici e alle stazioni ferroviarie collega efficacemente l'area al resto della città e alla Costa del Sol.
La Campana si inserisce nel tessuto urbano di Málaga, offrendo una prospettiva di vita più radicata nella quotidianità della città piuttosto che in un contesto puramente turistico. La sua posizione permette di beneficiare della vivacità di Málaga, una città che coniuga storia, cultura e modernità, pur rimanendo a breve distanza dalle attrattive naturali e ricreative della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 9 km in linea d'aria) facilita i collegamenti con il resto d'Europa e del mondo, rendendo la proprietà un punto d'appoggio strategico sia per residenti che per visitatori. L'accesso alle principali vie di comunicazione consente di esplorare facilmente le diverse località costiere.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità ai servizi e alle principali infrastrutture. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (988 m) e Playa de San Andrés (2.4 km) è un punto di forza per il tempo libero. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo circa 9 km in linea d'aria, garantendo collegamenti rapidi a livello nazionale e internazionale. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 10-11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. La presenza di 103 farmacie, 66 banche e numerosi ristoranti e caffè nel raggio di 2 km soddisfa ogni esigenza quotidiana. La rete di trasporto pubblico, con 50 linee e fermate, e la vicinanza a stazioni ferroviarie rendono la mobilità comoda sia all'interno della città che verso altre destinazioni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.4°C e un'escursione termica stagionale contenuta, oscillando tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Questo clima favorisce un'elevata vivibilità all'aperto per gran parte dell'anno, con ben 6 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per la balneazione. Le 3.893 ore di sole registrate storicamente offrono una luminosità eccezionale, un elemento distintivo della Costa del Sol. L'altitudine di soli 22 metri sul livello del mare colloca l'immobile in una zona pianeggiante, facilmente percorribile a piedi o in bicicletta, contribuendo a uno stile di vita sano e rilassato, in sintonia con la 'dolce vita' mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a rinomate spiagge della Costa del Sol arricchisce l'offerta ricreativa per i residenti. La Playa de la Malagueta si trova a meno di 1 km, mentre Playa de San Andrés è a 2.4 km e Playa de los Baños del Carmen a 3.3 km. Questi arenili offrono opportunità per attività balneari, passeggiate e sport acquatici. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili in auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.8 km), il Club de Golf de Guadalhorce (10 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La ricca infrastruttura di servizi nella zona circostante, con centinaia di ristoranti, caffè e banche, assicura un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e lo svago quotidiano.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana si inserisce nel tessuto urbano di Málaga, offrendo una prospettiva di vita più radicata nella quotidianità della città piuttosto che in un contesto puramente turistico. La sua posizione permette di beneficiare della vivacità di Málaga, una città che coniuga storia, cultura e modernità, pur rimanendo a breve distanza dalle attrattive naturali e ricreative della Costa del Sol. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 9 km in linea d'aria) facilita i collegamenti con il resto d'Europa e del mondo, rendendo la proprietà un punto d'appoggio strategico sia per residenti che per visitatori. L'accesso alle principali vie di comunicazione consente di esplorare facilmente le diverse località costiere.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL154803
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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