Este apartamento, localizado no coração de La Campana, província de Málaga, oferece uma solução habitacional prática e bem posicionada. Com uma área de 47 m² e 2 quartos, foi concebido para quem procura funcionalidade num ambiente urbano dinâmico. A proximidade a serviços essenciais e as boas ligações de transporte tornam-no um ponto de partida estratégico para explorar a Costa del Sol. A orientação a sul garante excelente luz natural durante todo o ano, contribuindo para criar um ambiente de vida confortável e acolhedor. A propriedade encontra-se em bom estado, pronta a ser personalizada.
Comparando este apartamento em La Campana com outras propriedades na região, notam-se diferenças significativas em termos de preço e tipologia. Por exemplo, Aquamar em Torre del Mar começa em €219.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000. O preço de €185.000 para o apartamento em La Campana posiciona-o como uma opção mais acessível, especialmente considerando a sua localização urbana e a área útil de 47 m². As outras propriedades mencionadas podem oferecer áreas maiores ou características de nova construção, justificando um preço mais elevado. A escolha entre estas opções depende das prioridades do comprador: orçamento, desejo de uma propriedade nova ou usada, e preferência por um ambiente urbano em vez de zonas mais residenciais ou costeiras. La Campana, embora não seja uma estância turística primária, oferece uma vida quotidiana autêntica e uma forte ligação aos serviços locais, distinguindo-se pela sua praticidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto urbano e comercial, o apartamento goza de uma localização estratégica em La Campana. A proximidade a lojas, bancos e restaurantes, todos a uma curta distância a pé, simplifica a vida quotidiana. As principais vias de comunicação são facilmente acessíveis, facilitando os deslocamentos para outras áreas da Costa del Sol e para o aeroporto de Málaga, a cerca de 9 km em linha reta.
Este imóvel responde à necessidade de uma residência funcional e acessível. Os 2 quartos e 1 casa de banho foram pensados para agregados familiares pequenos ou para quem necessita de espaços versáteis. A proximidade a serviços, incluindo hospital e farmácia a poucos passos, oferece um nível adicional de comodidade e segurança para os residentes, tornando-o adequado para quem privilegia a praticidade quotidiana.
Sendo uma unidade residencial, este apartamento enquadra-se na categoria 'Resale' (Usado), indicando que não se trata de uma nova construção, mas sim de uma propriedade já existente no mercado. As condições gerais são descritas como 'boas', sugerindo que a propriedade foi mantida e poderá apenas necessitar de personalização em vez de renovações completas. A planta de 47 m² está bem distribuída para maximizar o espaço disponível.
O apartamento está localizado numa área urbana, oferecendo assim um ambiente vibrante, mas potencialmente menos tranquilo do que zonas periféricas ou rurais. A vista é predominantemente urbana. O estacionamento é feito na rua, o que pode implicar a procura de lugar de estacionamento em períodos de maior afluência. O mobiliário é parcial, requerendo um investimento adicional para a sua conclusão.
Este apartamento destina-se a um comprador que procura uma base funcional e bem ligada no vibrante contexto urbano de Málaga, mais especificamente em La Campana. É ideal para profissionais que trabalham na cidade ou que necessitam de deslocações frequentes, graças à proximidade do aeroporto e das estações de comboio. A sua praticidade torna-o adequado também para casais ou pequenas famílias que apreciam a conveniência de ter lojas, restaurantes e serviços a poucos passos. Para quem deseja um 'pied-à-terre' numa zona que oferece uma autêntica experiência de vida local, longe dos circuitos puramente turísticos mas bem servida, esta propriedade representa uma escolha ponderada. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é um ponto adicional a favor para um leque mais alargado de compradores que procuram soluções habitacionais inclusivas.
O apartamento, embora seja uma propriedade 'Resale' em bom estado, oferece elementos que definem a sua qualidade de vida. As características incluem roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes'), que otimizam o espaço de arrumação, e uma cozinha totalmente equipada ('Fully Fitted Kitchen'), pronta a usar. A presença de ligação para WiFi garante a conectividade. A designação 'Part Furnished' (Parcialmente Mobilado) sugere que alguns móveis estão incluídos, mas pode ser necessário complementar ou substituir móveis para conformidade com o gosto pessoal. As janelas e portas foram concebidas para garantir um bom isolamento, em linha com as expectativas de conforto moderno. A orientação a sul promete um bom aporte de luz natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia.
O apartamento é proposto no mercado com um preço a partir de €185.000. Esta faixa de preço posiciona-o como uma opção acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol, especialmente considerando a sua localização urbana e a proximidade a serviços essenciais. A categoria 'Resale' indica que se trata de uma propriedade existente, o que muitas vezes se traduz em preços mais estáveis do que o novo. A disponibilidade está sujeita a variações dependendo da procura do mercado e das transações em curso. Recomenda-se a verificação do estado atual da disponibilidade e de quaisquer flutuações de preço.
La Campana, situada no tecido urbano de Málaga, oferece um ritmo de vida dinâmico onde as necessidades diárias estão ao alcance. A proximidade imediata a supermercados (126 m), farmácias (128 m) e hospitais (113 m) garante praticidade e tranquilidade. A presença de 376 restaurantes, 155 cafés e 66 bancos na área circundante (a 2 km) atesta a vitalidade comercial da zona, perfeita para quem gosta da conveniência urbana. A proximidade a importantes estações de comboio como Atarazanas (0.6 km) e Málaga Centro Alameda (1.0 km) melhora ainda mais a conectividade, permitindo deslocações fáceis. Com 50 linhas de transporte público e outras tantas paragens, a mobilidade sem carro é uma opção concreta. A altitude de 22 metros acima do nível do mar posiciona o imóvel numa área plana, facilitando a deslocação a pé ou de bicicleta, em linha com um estilo de vida ativo e a 'dolce vita' mediterrânica. A região goza de 3.893 horas de sol por ano e um clima ameno com temperaturas médias entre 12°C e 26°C, com 6 meses de época balnear.
A vida em La Campana caracteriza-se pela sua praticidade urbana e pela riqueza de serviços ao alcance. A proximidade imediata a um supermercado (126 m), farmácia (128 m) e hospital (113 m) simplifica a gestão diária. Com 376 restaurantes e 155 cafés no raio de 2 km, a oferta gastronómica e de lazer é vasta. A zona é bem servida por transportes públicos, com 50 linhas e paragens que facilitam a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a proximidade a importantes estações de comboio como Atarazanas (0.6 km) e Málaga Centro Alameda (1.0 km) tornam os deslocamentos fáceis. O ambiente, embora urbano, beneficia de um clima ameno, com uma temperatura média anual de 19.4°C e mais de 3.800 horas de sol, ideais para desfrutar da vida ao ar livre durante os 6 meses da época balnear.
A localização deste apartamento no bairro de La Campana, Málaga, é estrategicamente urbanizada. Oferece acesso imediato a serviços essenciais como supermercados, farmácias e hospitais, bem como uma vasta escolha de locais de lazer. A proximidade a transportes públicos e estações de comboio liga eficazmente a área ao resto da cidade e à Costa del Sol.
La Campana insere-se no tecido urbano de Málaga, oferecendo uma perspetiva de vida mais enraizada no quotidiano da cidade do que num contexto puramente turístico. A sua localização permite beneficiar da vivacidade de Málaga, uma cidade que conjuga história, cultura e modernidade, mantendo-se a curta distância das atrações naturais e de lazer da Costa del Sol. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (cerca de 9 km em linha reta) facilita as ligações com o resto da Europa e do mundo, tornando a propriedade um ponto de apoio estratégico tanto para residentes como para visitantes. O acesso às principais vias de comunicação permite explorar facilmente as diversas localidades costeiras.
O apartamento oferece excelente acessibilidade a serviços e às principais infraestruturas. A proximidade a praias como a Playa de la Malagueta (988 m) e a Playa de San Andrés (2.4 km) é um ponto forte para o lazer. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 9 km em linha reta, garantindo ligações rápidas a nível nacional e internacional. Para os amantes de golfe, vários campos são acessíveis em cerca de 10-11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.8 km). A presença de 103 farmácias, 66 bancos e numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km satisfaz todas as necessidades diárias. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e paragens, e a proximidade a estações de comboio tornam a mobilidade conveniente tanto dentro da cidade como para outros destinos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana goza de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 19.4°C e uma amplitude térmica sazonal contida, oscilando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Este clima favorece uma elevada qualidade de vida ao ar livre durante a maior parte do ano, com 6 meses em que a temperatura da água do mar ultrapassa os 20°C, ideal para banhos. As 3.893 horas de sol registadas historicamente oferecem uma luminosidade excecional, um elemento distintivo da Costa del Sol. A altitude de apenas 22 metros acima do nível do mar situa o imóvel numa área plana, facilmente percorrível a pé ou de bicicleta, contribuindo para um estilo de vida saudável e relaxado, em sintonia com a 'dolce vita' mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome na Costa del Sol enriquece a oferta de lazer para os residentes. A Playa de la Malagueta situa-se a menos de 1 km, enquanto a Playa de San Andrés fica a 2.4 km e a Playa de los Baños del Carmen a 3.3 km. Estas praias oferecem oportunidades para atividades balneares, passeios e desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, vários campos são facilmente acessíveis de carro, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.8 km), o Club de Golf de Guadalhorce (10 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A rica infraestrutura de serviços na área circundante, com centenas de restaurantes, cafés e bancos, garante uma vasta gama de opções para o tempo livre e o lazer diário.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana insere-se no tecido urbano de Málaga, oferecendo uma perspetiva de vida mais enraizada no quotidiano da cidade do que num contexto puramente turístico. A sua localização permite beneficiar da vivacidade de Málaga, uma cidade que conjuga história, cultura e modernidade, mantendo-se a curta distância das atrações naturais e de lazer da Costa del Sol. A proximidade ao aeroporto internacional de Málaga (cerca de 9 km em linha reta) facilita as ligações com o resto da Europa e do mundo, tornando a propriedade um ponto de apoio estratégico tanto para residentes como para visitantes. O acesso às principais vias de comunicação permite explorar facilmente as diversas localidades costeiras.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL154803
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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