تقع هذه الفيلا المستقلة في لا كامبانا، بمقاطعة إشبيلية، الأندلس، إسبانيا. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، مع 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تبلغ قيمة العقار 950,000 يورو، ويقدم 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 136 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 478 مترًا مربعًا. يقع العقار بالقرب من المرافق المحلية ويوفر اتصالًا جيدًا بالنقل، ومع ذلك، فإن موقعه لا يرتبط بجزيرة مايوركا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في لا كامبانا، وهي بلدة يبلغ عدد سكانها 5,238 نسمة، وتقع على بعد حوالي 56 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة، إشبيلية. في حين أن موقعها لا يتوافق مع وصف مايوركا، إلا أن المنطقة تتميز ببيئة حضرية ملائمة مع متاجر ومستشفيات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. إنه يقدم نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح ويسهل الوصول إليه. توفر غرف النوم الثلاث مرونة للعائلة أو الضيوف أو كمكتب منزلي. توفر قطعة الأرض الخاصة ومناطق الحديقة فرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق، بينما تلبي وسائل الراحة القريبة احتياجات الحياة اليومية المختلفة.
على الرغم من عدم توفر تفاصيل محددة حول البناء الجديد، إلا أن العقار يقع في منطقة متطورة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. بالنظر إلى السعر والمساحة المقدمة، يشير هذا إلى سوق راسخ، ربما يقدم عقارات مبنية بالفعل أو تم تطويرها مؤخرًا، ومناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل داخل مجتمع قائم.
لا يقدم هذا العقار إطلالات على البحر ولا يحتوي على مسبح خاص منفصل، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. يقع هذا العقار في منطقة داخلية، ولا يناسب المشترين الذين يعطون الأولوية للسكن على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من العديد من وسائل الراحة، إلا أنه ليس منتجعًا سياحيًا.
Ref: VL019343
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول. هذا صحيح بشكل خاص بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من وسط المدينة ولكن ليس بعيدًا عن الطبيعة. على سبيل المثال، قد يجد المهنيون أن القرب من المستشفيات ومحلات السوبر ماركت التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى وسائل النقل العام المريحة، تجعلها مثالية للتنقل والحياة اليومية. بالنسبة للمتقاعدين أو العائلات، توفر المطاعم والمقاهي العديدة القريبة فرصًا للتواصل الاجتماعي والترفيه، بينما يوفر المسكن المريح ملاذًا هادئًا. قد يقدر الأفراد الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية الشواطئ القريبة (988 مترًا) وملاعب الجولف (8.8 كم)، بالإضافة إلى وفرة أشعة الشمس في المنطقة.
تتكون الفيلا من 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 136 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 478 مترًا مربعًا. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة، يمكن استنتاج جودة البناء القياسية. تشمل ميزات العقار تراسًا خاصًا، ومطبخًا مجهزًا جزئيًا ومنطقة مطبخ-صالون، بالإضافة إلى حديقة خاصة ومواقف سيارات. يشير نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية إلى الاهتمام بكفاءة الطاقة. تساهم هذه الميزات مجتمعة في بيئة معيشية مريحة وعملية. ستساعد التفاصيل الإضافية حول المواد والتشطيبات في إجراء تقييم شامل.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر 950,000 يورو، وتضم 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 136 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 478 مترًا مربعًا. يعكس هذا التسعير موقع العقار وحجمه. في حين أن هذا هو سعر العرض، إلا أن التوفر قد يختلف اعتمادًا على ظروف السوق. يجب على المشترين المحتملين الاتصال للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر الحالي وأي هياكل تسعير محتملة.
لا كامبانا هي بلدة في مقاطعة إشبيلية يبلغ عدد سكانها حوالي 5,238 نسمة. تقع المنطقة على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، مع 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تشتهر المنطقة بوجود وسائل الراحة في بيئة حضرية، بما في ذلك المستشفيات (113 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (126 مترًا) والصيدليات (128 مترًا)، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يوجد 376 مطعمًا و 155 مقهى و 103 صيدلية في المنطقة المجاورة، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. يتم خدمة المنطقة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 50 خطًا و 50 محطة. في حين أن الفيلا نفسها قد تفتقر إلى بعض وسائل الراحة الموجودة في المنتجعات الشاطئية، إلا أنها توفر خيارًا عمليًا للمقيمين الذين يبحثون عن مزيج من وسائل الراحة ونمط حياة داخلي هادئ.
لا كامبانا، على الرغم من ارتباطها بشكل غير صحيح بجزيرة مايوركا، هي في الواقع بلدة في مقاطعة إشبيلية. تقع على بعد 56 كم من إشبيلية ويسكنها 5,238 نسمة. تقع المنطقة على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى بيئة داخلية. ومع ذلك، فهي تتميز بصفات بيئة حضرية مع وسائل راحة في متناول اليد، مثل المستشفيات (113 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (126 مترًا). علاوة على ذلك، فهي تستفيد من وسائل نقل عام جيدة مع 50 خطًا و 50 محطة. يوجد أيضًا 376 مطعمًا و 155 مقهى في المنطقة، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام.
تُظهر هذه الخريطة موقع العقار في لا كامبانا، مقاطعة إشبيلية، وليس في مايوركا. وهي تسلط الضوء على ارتباط المنطقة بالبلدات المحيطة بها، والمرافق (مثل المستشفيات ومحلات السوبر ماركت)، وشبكات النقل الرئيسية. على الرغم من وضع علامة عليها بشكل غير صحيح على أنها مايوركا، فإن بيانات الخريطة تعكس واقع مجتمع داخلي في الأندلس.
تقع لا كامبانا في مقاطعة إشبيلية، الأندلس، على بعد حوالي 56 كم من عاصمة المقاطعة، إشبيلية. ليست جزءًا من مايوركا. تقع المنطقة على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى بيئة داخلية. موقعها الاستراتيجي يسمح لها بتقديم وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على جو هادئ. تضم المنطقة 376 مطعمًا و 155 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بـ 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، بما في ذلك محطات القطار القريبة.
تقع هذه الفيلا في لا كامبانا، وتتميز بسهولة الوصول إليها من خلال المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 126 مترًا، والمستشفى على بعد 113 مترًا، والصيدلية على بعد 128 مترًا. تضم المنطقة أيضًا 66 بنكًا و 103 صيدلية و 28 عيادة أسنان. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاجويتا، على بعد حوالي 988 مترًا (خط مستقيم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 9 كيلومترات (خط مستقيم). تشمل ملاعب الجولف القريبة نادي مالاغا بارادور للجولف (8.8 كم)، ونادي غوادالهورسي للجولف (10 كم)، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (11 كم). وسائل النقل العام وفيرة، مع 50 خطًا و 50 محطة، بالإضافة إلى القرب من محطات القطار مثل أتارازاناس (0.6 كم) ومالاغا سنترو ألاميدا (1.0 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا كامبانا بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية ، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من ضوء الشمس الوفير ، مع 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ، مما يعني أن معظم أيام السنة مناسبة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا ، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر ، مما يشير إلى بيئة داخلية ، وعادة ما يعني مناخًا معتدلًا دون تأثيرات شديدة الارتفاع. في حين أن المنطقة تتلقى الكثير من أشعة الشمس ، إلا أنها لا تقع مباشرة على الساحل ، مما قد يعني عدم وجود تأثير مباشر لنسيم البحر مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من تصنيفها بشكل غير صحيح كجزء من مايوركا، تقع لا كامبانا في منطقة الأندلس وتوفر وصولاً إلى العديد من الشواطئ. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاجويتا، على بعد حوالي 988 مترًا، وهو شاطئ حاصل على العلم الأزرق، مما يشير إلى معاييره العالية من النظافة والمرافق. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي سان أندريس (2.4 كم) وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (3.3 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقدم المنطقة خيارات متعددة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (8.8 كم)، ونادي غوادالهورسي للجولف (10 كم)، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (11 كم). تتم خدمة المنطقة أيضًا بواسطة 50 خطًا للنقل العام، مما يوفر للمقيمين فرصًا لاستكشاف المنطقة المحيطة وأنشطة الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا كامبانا في مقاطعة إشبيلية، الأندلس، على بعد حوالي 56 كم من عاصمة المقاطعة، إشبيلية. ليست جزءًا من مايوركا. تقع المنطقة على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى بيئة داخلية. موقعها الاستراتيجي يسمح لها بتقديم وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على جو هادئ. تضم المنطقة 376 مطعمًا و 155 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بـ 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، بما في ذلك محطات القطار القريبة.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.3°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مقارنة بالعقارات الموجودة في مايوركا، تقدم هذه الفيلا المستقلة في لا كامبانا، مقاطعة إشبيلية، عرضًا مختلفًا للقيمة. تشتهر مايوركا بخصائصها الجزيرية وشواطئها الفريدة ومناظرها الطبيعية الثقافية المميزة، وعادة ما تجذب نوعًا معينًا من المشترين، وقد تعكس أسعار العقارات هناك هذا التفرد. توفر هذه الفيلا في لا كامبانا، على الرغم من سعرها البالغ 950,000 يورو، وسائل الراحة وسهولة الوصول إلى مجتمع راسخ في المناطق الداخلية للأندلس. قربها من إشبيلية (56 كم) ومرافق مقاطعة إشبيلية، مثل محلات السوبر ماركت (126 مترًا) والمستشفيات (113 مترًا)، يجعلها منافسًا قويًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للعملية اليومية والقدرة على تحمل التكاليف. مقارنة بنقاط السعر في مايوركا، قد توفر مساحة أكبر بالقدم المربع أو مساحة أرض. ومع ذلك، عند المقارنة بمشاريع على الواجهة البحرية مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) أو Alba Benalmadena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو)، والتي تقدم نمط حياة على الواجهة البحرية وأسعار بدء أقل عادةً، فإن فيلا لا كامبانا تبدو باهظة الثمن نسبيًا. نظرًا لموقعها الداخلي والمرافق التي تقدمها، فإن تحديد سعرها يميل إلى أن يكون أكثر توجهاً نحو سوق متخصص يبحث عن نمط حياة معين، بدلاً من المستثمرين الواسعين في العقارات الساحلية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
