Στην καρδιά της La Campana, Μάλαγα, παρουσιάζεται μια ανεξάρτητη βίλα προς πώληση, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και προσιτότητας. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 136 m² σε ένα οικόπεδο 478 m², παρέχοντας επαρκή χώρο για διαβίωση και εξωτερική δραστηριότητα. Η τοποθεσία στην αστική αυτή περιοχή εξασφαλίζει την άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, καθιστώντας την μια πρακτική επιλογή για τους κατοίκους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της La Campana, με άμεση πρόσβαση σε numerous ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, σουπερμάρκετ και νοσοκομεία, σε συνδυασμό με την καλή σύνδεση με την πόλη της Μάλαγα, καθορίζει την πρακτική της αξία για καθημερινή διαβίωση.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό σπίτι με ιδιωτικότητα. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει άνετο χώρο διαβίωσης, ενώ η δυνατότητα για εξωτερική δραστηριότητα στο οικόπεδο καλύπτει την επιθυμία για υπαίθρια ζωή.
Η παρούσα βίλα δεν είναι νεόδμητη. Η ανακαίνισή της το 2018, με ενημερωμένα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά συστήματα, και η παρουσία ηλιακών πάνελ, υποδηλώνουν συνεχή συντήρηση και αναβαθμίσεις, προσφέροντας μια σύγχρονη κατοικία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πανοραμική θέα σε θάλασσα ή βουνό, εστιάζοντας περισσότερο στην αστική λειτουργικότητα και την εγγύτητα σε υποδομές. Δεν υπάρχει δυνατότητα για άμεση επέκταση πέραν του υφιστάμενου ορίου δόμησης, και η αρχιτεκτονική δεν είναι μοντέρνα, αλλά ανακαινισμένη.
Ref: VL019343
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η βίλα αυτή ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία στην ηλιόλουστη Ανδαλουσία, με έμφαση στην πρακτικότητα και την προσιτότητα. Είναι κατάλληλη για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως σχολεία, νοσοκομεία και καταστήματα, ενώ παράλληλα επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη θάλασσα και τις παραλίες. Η ανακαίνισή της το 2018 και η χρήση ηλιακής ενέργειας την καθιστούν μια επιλογή με έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα. Επίσης, η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου όπως ο κήπος και η πισίνα, προσφέρει δυνατότητες για υπαίθρια ζωή και χαλάρωση. Για όσους σχεδιάζουν να εργάζονται εξ αποστάσεως, η εγγύτητα σε κέντρα πόλεων και η διαθεσιμότητα δημόσιων συγκοινωνιών είναι πλεονεκτήματα.
Η βίλα, αν και δεν είναι νεόδμητη, έχει υποστεί ανακαίνιση το 2018, η οποία περιλάμβανε την ανανέωση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών συστημάτων, σηματοδοτώντας βελτιώσεις στην ποιότητα και την ασφάλεια. Η χρήση ηλιακών πάνελ για την θέρμανση νερού υποδηλώνει προσπάθεια για ενεργειακή αποδοτικότητα. Τα χαρακτηριστικά όπως ιδιωτική βεράντα, ιδιωτικός κήπος και ιδιωτική πισίνα, καθώς και η μερικώς εξοπλισμένη κουζίνα τύπου lounge, προσδίδουν λειτουργικότητα και άνεση. Ο τύπος της κουζίνας (kitchen-lounge) υποδηλώνει έναν ενιαίο, ανοιχτό χώρο που ενισχύει την κοινωνική αλληλεπίδραση. Η ποιότητα των υλικών και των τελειωμάτων, αν και δεν αναφέρεται λεπτομερώς, εκτιμάται ότι ανταποκρίνεται στα πρότυπα της ανακαίνισης του 2018, παρέχοντας ένα άνετο και σύγχρονο περιβάλλον.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην La Campana, Μάλαγα, ορίζεται στα €950.000. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, και η συγκεκριμένη τιμή αφορά την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Η αγορά αυτή παρέχει 136 m² εσωτερικού χώρου διαβίωσης σε ένα οικόπεδο 478 m². Η τιμή αντικατοπτρίζει τη θέση, το μέγεθος και την κατάσταση του ακινήτου, προσφέροντας αξία σε σχέση με την περιοχή και τα χαρακτηριστικά του. Δεν προβλέπονται περαιτέρω εκπτώσεις στην αναγραφόμενη τιμή.
Η La Campana, αν και αναφέρεται ως πόλη στην επαρχία της Σεβίλλης σε ορισμένες πηγές, εδώ τοποθετείται στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέροντας ένα περιβάλλον όπου η αστική ζωή συνυπάρχει με την ευκολία πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές. Με μέσο υψόμετρο 22 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12°C και 26°C και περίπου 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό ωφέλιμο διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες. Η πυκνότητα των υπηρεσιών, όπως 376 εστιατόρια, 103 φαρμακεία και 66 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει έναν ζωντανό οικισμό. Ωστόσο, η αναφορά σε 32 τοπικές αργίες ετησίως μπορεί να επηρεάσει την καθημερινή λειτουργία ορισμένων επιχειρήσεων, κάτι που οι κάτοικοι θα πρέπει να λαμβάνουν υπόψη.
Η διαβίωση στη La Campana, Μάλαγα, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Η εγγύτητα σε 126 μέτρα από ένα σουπερμάρκετ και 113 μέτρα από ένα νοσοκομείο, ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Η ύπαρξη 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση, διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός και εκτός της περιοχής, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα. Το γεγονός ότι πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενθαρρύνει έναν πιο ενεργό τρόπο ζωής. Η πυκνότητα των εστιατορίων (376), καφέ (155) και άλλων εμπορικών δραστηριοτήτων, υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα, αν και η αναφορά σε 32 τοπικές αργίες ετησίως μπορεί να σημαίνει ότι κάποιες υπηρεσίες λειτουργούν με περιορισμένο ωράριο σε αυτές τις ημέρες.
Η τοποθεσία της βίλας στην La Campana, Μάλαγα, την τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Η χάρτα δείχνει την πρακτική της διάταξη, με βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος σε κοντινή απόσταση, υπογραμμίζοντας την προσβασιμότητα.
Η La Campana, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της περιφέρειας της Costa del Sol. Απέχει 8.6 χιλιόμετρα αεροπορικώς από την πόλη της Μάλαγα, ένα σημαντικό μητροπολιτικό κέντρο με διεθνές αεροδρόμιο και εκτεταμένες εμπορικές και πολιτιστικές υποδομές. Αυτή η εγγύτητα διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις και την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η La Campana προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και ηρεμίας, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, χωρίς να βρίσκεται στην καρδιά των πιο τουριστικών και πολυσύχναστων σημείων.
Η τοποθεσία της βίλας στην La Campana, Μάλαγα, προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται μόλις 8.6 χιλιόμετρα αεροπορικώς από το Αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τα ταξίδια εύκολα. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Malagueta (988μ.), η Playa de San Andrés (2.4 χλμ.) και η Playa de los Baños del Carmen (3.3 χλμ.) είναι ιδιαίτερα ελκυστική. Επίσης, η παρουσία σημαντικών γηπέδων γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.8 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (10 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.), ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Η διαθεσιμότητα δημόσιων συγκοινωνιών, με 50 γραμμές και 50 στάσεις, ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (126μ.), φαρμακείο (128μ.) και νοσοκομείο (113μ.) εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Campana, Μάλαγα, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C έως 26°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό ωφέλιμο διάστημα διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Με ιστορικά 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το υψόμετρο των 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ήπιο μικροκλίμα, χωρίς ακραίες καιρικές συνθήκες. Η γειτνίαση με τη θάλασσα, αν και όχι άμεσα στην πρώτη γραμμή, επηρεάζει θετικά την ατμόσφαιρα και τη θερμοκρασία, προσφέροντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες. Η Playa de la Malagueta απέχει μόλις 988 μέτρα, η Playa de San Andrés 2.4 χιλιόμετρα και η Playa de los Baños del Carmen 3.3 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραλίες, πιθανόν να διαθέτουν χαρακτηριστικά Blue Flag, προσφέροντας υψηλή ποιότητα υπηρεσιών και καθαριότητας, ιδανικές για κολύμπι και χαλάρωση κατά τους 6 μήνες του θερμού κλίματος. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία σημαντικά γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (8.8 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (10 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.). Η αφθονία των εστιατορίων (376) και καφέ (155) εντός 2 χλμ. συμβάλλει σε μια ζωντανή ατμόσφαιρα και προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή και γαστρονομικές απολαύσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Campana, Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της περιφέρειας της Costa del Sol. Απέχει 8.6 χιλιόμετρα αεροπορικώς από την πόλη της Μάλαγα, ένα σημαντικό μητροπολιτικό κέντρο με διεθνές αεροδρόμιο και εκτεταμένες εμπορικές και πολιτιστικές υποδομές. Αυτή η εγγύτητα διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις και την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η La Campana προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και ηρεμίας, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, χωρίς να βρίσκεται στην καρδιά των πιο τουριστικών και πολυσύχναστων σημείων.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 71 mm |
Σε σύγκριση με τα παρόμοια έργα που αναφέρονται, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα, τα οποία ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, η παρούσα βίλα στη La Campana, Μάλαγα, με τιμή εκκίνησης €950.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτό πιθανόν αντικατοπτρίζει τη μεγαλύτερη επιφάνεια οικοπέδου (478 m² έναντι πιθανώς μικρότερων σε αυτά τα συγκροτήματα), την ανεξάρτητη φύση της κατοικίας (βίλα έναντι διαμερίσματα/κατοικίες σε συγκρότημα) και τη θέση της σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένων νοσοκομείων και πολλών εστιατορίων. Το Alba Benalmadena, με τιμή €699.000, βρίσκεται σε μια ενδιάμεση κατηγορία. Η επιλογή μεταξύ αυτών των ακινήτων εξαρτάται από τις προτεραιότητες του αγοραστή: αν είναι η τιμή, η πολυτέλεια, η εγγύτητα στη θάλασσα, ή η αστική ευκολία. Η βίλα στη La Campana απευθύνεται σε όσους αναζητούν περισσότερο ιδιωτικό χώρο και ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές υπηρεσίες, παρά σε ένα μεγάλο, πολυτελές συγκρότημα.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
