Scoprite questa villa indipendente in vendita a La Campana, Málaga. Con 3 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà su un terreno di 478 m² con 136 m² di superficie abitabile offre una solida base per la vita mediterranea. La villa si trova in un'area urbana con servizi nelle vicinanze e buoni collegamenti alla regione costiera. Questa offerta è rivolta ad acquirenti che cercano una proprietà in una zona consolidata con buona infrastruttura e che apprezzano una distribuzione spaziale ben ponderata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in posizione centrale a La Campana, un'area che combina la vita urbana con una buona accessibilità alle attrazioni costiere. Negozi e servizi medici sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge e aree ricreative sottolinea l'attrattiva di questa posizione per diversi stili di vita.
Questa proprietà attira acquirenti che cercano una villa indipendente con terreno e giardino privati. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio per famiglie o come ulteriore spazio abitativo. La distribuzione su 136 m² di superficie abitabile consente un uso flessibile e la creazione di un rifugio personale nel caldo clima dell'Andalusia.
Questa villa indipendente fa parte di una zona residenziale esistente e rappresenta una costruzione consolidata. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, bensì di una proprietà ben tenuta che offre possibilità di modernizzazione o adattamento individuale per aumentare ulteriormente il comfort abitativo.
La villa non offre vista diretta sul mare e si trova in un quartiere urbano che può essere animato. Il collegamento ai trasporti pubblici è buono, ma si consiglia un veicolo per la massima flessibilità e l'esplorazione della Costa del Sol. Non sono presenti servizi aggiuntivi come una piscina privata.
Ref: VL019343
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano la vita mediterranea in un ambiente urbano ben servito. Ideale per persone o famiglie che apprezzano la vicinanza a negozi, ristoranti e servizi medici, godendo al contempo della vicinanza alla spiaggia e alla Costa del Sol. Coloro che cercano una proprietà con un solido potenziale in una zona consolidata, che possa servire sia come residenza principale che come casa vacanze, la troveranno qui. Questa villa è anche un'opzione adatta per acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e accessibilità, ad esempio grazie alla vicinanza all'aeroporto.
La villa dispone di una cucina parzialmente attrezzata in stile 'cucina-soggiorno', concepita per la convivialità. Il controllo climatico tramite aria condizionata garantisce il comfort. La proprietà offre terrazze private che estendono lo spazio esterno. Le viste danno sul giardino e sulla zona piscina. L'approvvigionamento energetico è integrato da un sistema solare termico per l'acqua calda. Sono disponibili parcheggi privati. Queste caratteristiche indicano una costruzione solida e dotazioni pratiche volte a una buona qualità di vita.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 950.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione in una regione ricercata vicino a Málaga, che offre una combinazione di collegamento urbano e vicinanza alla costa. Essendo un'unità singola, la sua disponibilità è limitata a questa specifica proprietà. Il prezzo indicato va inteso come prezzo di partenza, con caratteristiche individuali o possibili modernizzazioni che possono influenzare il valore finale.
La Campana, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente urbano vivace, pur rimanendo vicina al Mediterraneo. Con una temperatura media di 19,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è piacevole tutto l'anno. La zona è caratterizzata da un'alta densità di ristoranti, caffè e negozi accessibili entro un raggio di 2 km. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza. La vicinanza a importanti snodi di trasporto, come l'aeroporto di Málaga (circa 9 km in linea d'aria) e diverse stazioni ferroviarie, sottolinea la buona accessibilità. Le festività locali e una moltitudine di trasporti pubblici contribuiscono all'atmosfera vivace. Il progetto si trova in una zona vicina sia alla città che alla natura, con spiagge come Playa de la Malagueta a poco meno di 1 km.
Vivere a La Campana significa combinare i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla costa. Con soli 126 metri dal supermercato più vicino e 128 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane vengono sbrigate rapidamente. L'ampia offerta di ristoranti (376) e caffè (155) entro un raggio di 2 km permette una varia esperienza culinaria. La buona connessione ai trasporti pubblici, con 50 linee e fermate, facilita gli spostamenti, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione circostante. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta (988 m), offre molteplici opportunità di svago in riva al mare.
Questa villa si trova a La Campana, una zona consolidata della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata a importanti strutture urbane come supermercati e ospedali, nonché la buona accessibilità alle spiagge e al centro di Málaga. La posizione è ideale per coloro che apprezzano sia le comodità urbane che le attività costiere.
La Campana è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La sua posizione offre un buon equilibrio tra l'infrastruttura urbana e la vicinanza alle località costiere. Il capoluogo provinciale, Málaga, è rapidamente raggiungibile tramite un'efficiente rete di trasporti, che consente l'accesso a un'offerta culturale e di servizi più ampia. La regione è nota per la sua diversità, dalle vivaci città costiere ai villaggi più tranquilli dell'entroterra.
La villa è ottimamente collegata. La spiaggia di Playa de la Malagueta dista solo 988 metri. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2,4 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 8,6 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), si trovano nelle vicinanze. Supermercati (126 m), farmacie (128 m) e ospedali (113 m) sono raggiungibili a piedi. Il trasporto pubblico è garantito da 50 linee e fermate, e le stazioni ferroviarie più vicine sono Atarazanas (0,6 km) e Málaga Centro Alameda (1,0 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Campana è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19,4°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La regione gode storicamente di oltre 3.893 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa 6 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare assicura una piacevole circolazione dell'aria. La natura circostante offre opportunità per attività all'aperto, mentre la vicinanza alla costa influenza il clima marittimo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da La Campana. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, dista solo 988 metri e offre un'atmosfera da spiaggia urbana. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2,4 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sono anch'esse a breve distanza. Per i golfisti, diversi rinomati campi da golf si trovano nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,8 km). La regione è ricca di opportunità ricreative, dagli sport acquatici alle esplorazioni dell'entroterra.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana è strategicamente situata nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La sua posizione offre un buon equilibrio tra l'infrastruttura urbana e la vicinanza alle località costiere. Il capoluogo provinciale, Málaga, è rapidamente raggiungibile tramite un'efficiente rete di trasporti, che consente l'accesso a un'offerta culturale e di servizi più ampia. La regione è nota per la sua diversità, dalle vivaci città costiere ai villaggi più tranquilli dell'entroterra.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che spesso si caratterizzano per una costruzione più recente o caratteristiche specifiche del resort, questa villa indipendente a La Campana si posiziona come una proprietà consolidata in un ambiente urbano. Il prezzo di 950.000 € riflette la posizione in una regione richiesta vicino a Málaga, che offre una buona infrastruttura e vicinanza ai servizi urbani, a differenza di sviluppi spesso più lontani dal centro o più orientati al turismo. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si trova anch'essa in una categoria di prezzo e geografica diversa. Questa villa si rivolge ad acquirenti che preferiscono una proprietà solida in una zona ben servita e che danno meno importanza alle classiche offerte di nuove costruzioni in resort.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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