Découvrez cette villa individuelle à vendre à La Campana, Málaga. Dotée de 3 chambres et 2 salles de bains, cette propriété sur un terrain de 478 m² avec 136 m² de surface habitable offre une base solide pour la vie méditerranéenne. La villa est située dans un environnement urbain offrant des commodités à proximité et une bonne connexion à la région côtière. Cette offre s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété dans un quartier établi avec une bonne infrastructure et valorisant une distribution spatiale réfléchie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située de manière centrale à La Campana, un quartier qui allie vie urbaine et bonne accessibilité aux attractions côtières. Les commerces et les services médicaux sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité des plages et des loisirs souligne l'attrait de cet emplacement pour différents styles de vie.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une villa individuelle avec un terrain et un jardin privés. Les 3 chambres et 2 salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou comme espace de vie supplémentaire. La distribution sur 136 m² de surface habitable permet une utilisation flexible et la création d'un refuge personnel sous le climat chaud de l'Andalousie.
Cette villa individuelle fait partie d'un quartier résidentiel existant et représente une construction établie. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété bien entretenue offrant des possibilités de modernisation ou d'adaptation individuelle pour améliorer encore le confort de vie.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer et est située dans un quartier urbain qui peut être animé. La connexion aux transports publics est bonne, mais un véhicule est recommandé pour une flexibilité maximale et l'exploration de la Costa del Sol. Des équipements supplémentaires tels qu'une piscine privée ne sont pas présents.
Ref: VL019343
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent la vie méditerranéenne dans un environnement urbain bien desservi. Idéale pour les personnes ou les familles qui apprécient la proximité des commerces, restaurants et services médicaux, tout en profitant de la proximité de la plage et de la Costa del Sol. Ceux qui recherchent une propriété avec un potentiel solide dans un quartier établi, pouvant servir à la fois de résidence principale et de résidence secondaire, trouveront leur bonheur ici. Cette villa est également une option appropriée pour les acheteurs qui valorisent une bonne infrastructure et une accessibilité, par exemple grâce à la proximité de l'aéroport.
La villa dispose d'une cuisine partiellement équipée de style 'cuisine-salon', conçue pour la convivialité. La climatisation assure le confort. La propriété offre des terrasses privées qui étendent l'espace extérieur. La vue donne sur le jardin et la piscine. L'approvisionnement énergétique est soutenu par un système solaire thermique pour l'eau chaude. Des places de parking privées sont disponibles. Ces caractéristiques indiquent une construction solide et des équipements pratiques visant une bonne qualité de vie.
La villa individuelle est proposée au prix de 950 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans une région recherchée près de Málaga, offrant une combinaison de connexion urbaine et de proximité avec la côte. En tant qu'unité unique, sa disponibilité est limitée à cette propriété spécifique. Le prix indiqué est à considérer comme un prix de départ, des caractéristiques individuelles ou des modernisations possibles pouvant influencer la valeur finale.
La Campana, située dans la province de Málaga, offre un environnement urbain dynamique, tout en étant à proximité de la Méditerranée. Avec une température moyenne de 19,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. La région se caractérise par une forte densité de restaurants, cafés et commerces accessibles dans un rayon de 2 km. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable. La proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Málaga (environ 9 km à vol d'oiseau) et plusieurs gares souligne la bonne accessibilité. Les fêtes locales et une multitude de transports publics contribuent à l'atmosphère animée. Le projet est situé dans une zone à la fois proche de la ville et de la nature, avec des plages comme Playa de la Malagueta à seulement près de 1 km.
Vivre à La Campana, c'est combiner les avantages d'un environnement urbain avec la proximité de la côte. Avec seulement 126 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 128 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. La large offre de restaurants (376) et de cafés (155) dans un rayon de 2 km permet une expérience culinaire variée. La bonne connexion aux transports publics, avec 50 lignes et arrêts, facilite les déplacements, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région environnante. La proximité de différentes plages, dont la Playa de la Malagueta (988 m), offre de multiples possibilités de loisirs au bord de la mer.
Cette villa est située à La Campana, un quartier établi de la province de Málaga. La carte montre la proximité immédiate d'installations urbaines importantes comme les supermarchés et l'hôpital, ainsi que la bonne accessibilité aux plages et au centre de Málaga. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient à la fois les commodités urbaines et les activités côtières.
La Campana est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Son emplacement offre un bon équilibre entre l'infrastructure urbaine et la proximité des villes côtières. La capitale provinciale, Málaga, est rapidement accessible via une liaison de transport bien développée, offrant un accès à une offre culturelle et des services plus larges. La région est connue pour sa diversité, des villes côtières animées aux villages plus calmes de l'arrière-pays.
La villa est idéalement située. La plage de la Malagueta n'est qu'à 988 mètres. D'autres plages comme la Playa de San Andrés (2,4 km) et la Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à seulement 8,6 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), se trouvent à proximité. Les supermarchés (126 m), pharmacies (128 m) et hôpitaux (113 m) sont accessibles à pied. Les transports en commun sont assurés par 50 lignes et arrêts, et les gares les plus proches sont Atarazanas (0,6 km) et Málaga Centro Alameda (1,0 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Campana est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,4°C et des variations entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie historiquement de plus de 3 893 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 6 mois, où les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une circulation d'air agréable. La nature environnante offre des possibilités d'activités de plein air, tandis que la proximité de la côte influence le climat maritime.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis La Campana. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, n'est qu'à 988 mètres et offre une ambiance de plage urbaine. D'autres plages comme la Playa de San Andrés (2,4 km) et la Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sont également à une courte distance. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de golf réputés se trouvent à proximité, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,8 km). La région est riche en possibilités de loisirs, des sports nautiques aux explorations de l'arrière-pays.
Source: OpenStreetMap
La Campana est stratégiquement située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Son emplacement offre un bon équilibre entre l'infrastructure urbaine et la proximité des villes côtières. La capitale provinciale, Málaga, est rapidement accessible via une liaison de transport bien développée, offrant un accès à une offre culturelle et des services plus larges. La région est connue pour sa diversité, des villes côtières animées aux villages plus calmes de l'arrière-pays.
La Campana est une commune située dans la province de Séville de la communauté autonome d’Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Comparée à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se caractérisent souvent par une construction plus récente ou des caractéristiques de complexe spécifiques, cette villa individuelle à La Campana se positionne comme une propriété établie dans un environnement urbain. Le prix de 950 000 € reflète l'emplacement dans une région recherchée près de Málaga, offrant une bonne infrastructure et la proximité des commodités urbaines, contrairement aux développements souvent plus éloignés du centre ou plus axés sur le tourisme. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe également dans une catégorie de prix et géographique différente. Cette villa s'adresse aux acheteurs qui préfèrent une propriété solide dans un quartier bien desservi et qui attachent moins d'importance aux offres de complexes de nouvelle construction classiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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