Cette annonce présente une villa indépendante située à La Campana, Málaga. La propriété offre 359 m² d'espace de vie sur un terrain de 783 m². Avec trois chambres et deux salles de bain, elle convient à diverses tailles de ménage. L'emplacement se caractérise par un environnement urbain où les commodités essentielles sont à portée de main. La villa est équipée de plusieurs installations techniques, notamment de la climatisation, du chauffage central et d'un système de sécurité.
Par rapport aux projets à Mijas (Arosa, à partir de 490k €) et Fuengirola (Astra Homes, à partir de 364k €), cet objet se positionne dans un segment de prix plus élevé en raison de la plus grande taille du terrain (783 m²) et de la proximité du centre-ville de Málaga. Le prix de 1,795 M € reflète le luxe d'une villa indépendante par rapport aux appartements des projets de comparaison. L'emplacement à La Campana offre une connexion urbaine plus directe que les villes côtières de Fuengirola et Mijas, qui sont plus orientées vers le tourisme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un environnement urbain du quartier de La Campana. Diverses installations urbaines se trouvent à courte distance. L'emplacement offre un équilibre entre le confort résidentiel et l'accès direct aux infrastructures locales.
L'aménagement comprend trois chambres, ce qui convient aux familles ou comme maison de vacances capable d'accueillir des invités. La présence d'une piscine privée et d'un jardin de 783 m² soutient un mode de vie axé sur l'extérieur. Les espaces de vie et à manger sont conçus de manière fonctionnelle pour un usage quotidien.
Il s'agit d'une propriété existante. L'état est noté comme « Bon », ce qui indique un entretien régulier dans le passé. Des informations spécifiques sur les rénovations récentes ou les dates d'achèvement de composants spécifiques ne sont pas incluses dans l'ensemble de données.
Le projet n'est pas situé sur un terrain de golf ; le parcours le plus proche est à 8,8 km. La propriété est une villa indépendante, non un appartement. Il n'y a pas d'information concernant des installations communes telles qu'une salle de sport, car il s'agit d'une résidence privée.
Cette propriété est pertinente pour les acheteurs recherchant une résidence permanente près des commodités urbaines sans dépendre d'une voiture pour chaque déplacement. La configuration avec trois chambres la convient aux familles nucléaires. La piscine privée et le jardin offrent suffisamment d'espace pour les loisirs sur un terrain privé, ce qui est attrayant pour ceux qui privilégient la vie privée plutôt que les installations d'un complexe hôtelier.
La villa comprend divers équipements intégrés qui augmentent le confort résidentiel. Les installations techniques comprennent la climatisation pour le refroidissement et le chauffage central, y compris une cheminée pour le chauffage pendant les mois les plus froids. La cuisine est entièrement équipée. Pour la sécurité et la vie privée, des volets électriques et un système d'alarme sont installés. La piscine est chauffée, ce qui prolonge la saison d'utilisation.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 1 795 000 €. Le prix reflète la combinaison de la taille du terrain (783 m²) et de la surface habitable (359 m²) par rapport à l'emplacement près de la ville de Málaga. Il n'y a pas de variation de catégories de prix pour cette propriété spécifique.
Les environs de La Campana offrent une connexion directe à la vie urbaine de Málaga. Grâce à la proximité d'un supermarché (126 m) et d'un hôpital (113 m), les tâches quotidiennes peuvent être accomplies pratiquement à pied. La présence de 50 arrêts de transport public à proximité augmente la mobilité pour les personnes sans voiture. C'est un endroit où l'on peut faire ses courses à pied ou à vélo. Avec 376 restaurants dans un rayon de 2 km, la zone indique une forte offre gastronomique.
L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité d'équipements. Des services de base tels qu'une pharmacie (128 m) et une banque (66 m) sont accessibles à pied. Le quartier est urbain et animé. L'aéroport de Málaga est situé à 8,6 km, garantissant une accessibilité avec un temps de trajet limité. Les gares telles qu'Atarazanas se trouvent à 600 mètres.
La carte montre la position de la villa par rapport au centre-ville de Málaga et à la ligne côtière. Les zones vertes indiquent la proximité des terrains de golf et des zones de type parc dans les environs immédiats.
La Campana est située dans le secteur ouest de la ville de Málaga. Il agit comme un quartier résidentiel formant la transition entre le centre-ville et les districts environnants. La position fait partie de l'agglomération plus large de Málaga, la capitale de la Costa del Sol.
L'accessibilité est efficace en raison de l'emplacement urbain. La plage de La Malagueta est à 988 m (à vol d'oiseau), ce qui signifie que le littoral est accessible à vélo ou à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol peut être atteint après un trajet de 8,6 km. Pour les golfeurs, le parcours le plus proche, le Club de Golf Málaga Parador, est à 8,8 km. Il y a 50 arrêts de transport public dans les environs immédiats.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 19,4 °C, ce qui implique un climat doux. Avec une moyenne historique de 3 893 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois, l'emplacement est favorable aux activités de plein air. L'emplacement à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer se traduit par une expérience ventée modérée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les loisirs, les plages La Malagueta (988 m), San Andrés (2,4 km) et Baños del Carmen (3,3 km) sont les principales destinations. Elles offrent des installations pour la natation et les sports nautiques. Pour les golfeurs, il y a trois parcours dans un rayon de 11 km. Le centre-ville de Málaga offre également des possibilités de loisirs culturels.
Source: OpenStreetMap
La Campana est située dans le secteur ouest de la ville de Málaga. Il agit comme un quartier résidentiel formant la transition entre le centre-ville et les districts environnants. La position fait partie de l'agglomération plus large de Málaga, la capitale de la Costa del Sol.
La Campana est une commune située dans la province de Séville de la communauté autonome d’Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL912882
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la maison idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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