말라가 주의 라 캄파나(La Campana) 지구에 위치한 이 3층짜리 독립 빌라는 도시의 편의성과 주거지의 프라이버시를 동시에 제공합니다. 359㎡의 거주 공간과 783㎡의 대지를 보유하고 있어, 도시 접근성을 유지하면서도 독립적인 생활이 가능합니다. 근처에는 슈퍼마켓과 병원이 도보 거리 내에 있으며, 중심부까지는 약 1km 거리입니다. 말라가 파라도르 골프클럽으로의 접근도 용이하며, 해변까지 약 1km 거리로 도시와 해안의 이점을 모두 활용할 수 있는 입지입니다.
미하스(Arosa)나 푸엔히롤라(Waterfall Residences)의 프로젝트와 비교하면 이 부동산은 도심적인 환경(말라가 시내)에 있어 로케이션 특성이 크게 다릅니다. 말라가 시내 부동산은 해안 리조트 지와 비교하여 문화 시설과 대중교통에 대한 접근성이 우수합니다. 또한 유사한 부동산과 비교하여 넓은 대지(783㎡)와 개인용 수영장을 갖춘 점이 특징입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 시 내 라 캄파나 지구에 위치하여 도시 환경과 주택의 정숙함이 조화를 이룹니다. 가장 가까운 해변(Playa de la Malagueta)까지는 직선거리로 약 1km, 시내 중심부의 기차역까지는 약 0.6km입니다. 주변에는 슈퍼마켓과 약국이 도보 권역 내에 있어 일상생활에 필요한 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 평면 구성은 주로 영구 거주를 목적으로 하는 가구나 상시 사용 가능한 공간을 필요로 하는 가족에게 적합합니다. 359㎡의 거주 면적은 널널하며, 별동의 차고와 개인용 수영장을 포함한 대지는 외부의 공용 시설에 의존하지 않는 독립적인 라이프스타일을 지원합니다.
부동산 데이터에 '공사 예정'에 대한 언급이 없어 기존 부동산(중고)으로 간주됩니다. 다만, 태양열 온수 시스템이나 전동 블라인드와 같은 현대적인 요소들이 설비에 포함되어 있어, 준공 연도에 대한 상세 정보는 제공되지 않지만 현재 설비 상태에 기반한 판단이 필요합니다.
이 부동산은 도심화된 지역(La Campana)에 위치하므로 완전히 고립된 정숙함은 기대할 수 없습니다. 인근 도시화된 지역과 마찬가지로 거리 소음과 활동이 발생할 수 있습니다. 데이터베이스에는 커뮤니티 공용 수영장이나 헬스장 등의 시설에 대한 기록이 없으므로 레저 목적의 방문객은 자체적인 엔터테인먼트 계획이 필요합니다.
이 부동산은 병원이나 상업 시설의 근접성이 중요한 분, 특히 의료 시설(113m)에 대한 접근성을 중시하는 분에게 적합합니다. 또한 독립된 빌라에서의 생활을 원하면서도 말라가 시내의 문화 및 도시 활동에 자주 참여하고자 하는 라이프스타일에도 부합합니다. 넓은 대지와 개인용 수영장을 유지 관리할 의향이 있고 도시의 편의를 누리고 싶은 영구 거주자를 위한 부동산입니다.
내부에는 난로, 조명 설비, 붙박이장 등 기능성을 중시한 사양이 보입니다. 외부에는 관목 관리를 용이하게 하는 관수 시스템과 보안을 강화하는 전동 블라인드가 설치되어 있습니다. 수영장은 가열 설비가 있어 일년 내내 사용 가능합니다. 이러한 설비들은 편리함과 유지 관리의 용이성을 고려한 선택이 이루어졌음을 시사합니다.
가격은 €1,795,000부터 시작되며 말라가 동부 지역의 고가대 부동산으로 분류됩니다. 제공된 데이터에는 가격 변동 요인(예: 침실 수, 층수)에 대한 상세 내용이 없으므로 이 가격은 고정된 제시 가격일 가능성이 높습니다. 유사한 부동산(Arosa, Waterfall Residences 등)과 비교할 때 가격 책정은 면적과 입지 조건을 반영한 것으로 보입니다.
라 캄파나는 일상의 편의성을 중시하는 거주자를 위한 장소입니다. 아침에 집을 나와 바로 근처 카페나 제과점으로 향하고, 도보로 신선한 식료품을 구매할 수 있는 환경은 차에 의존한 생활을 원하지 않는 사람들에게 적합합니다. 부동산에는 개인 정원과 수영장이 있어 도시의 소음에서 벗어나 휴식을 취할 수 있는 공간이 있습니다. 또한 난로가 있는 거실은 겨울철 보내는 방식에 선택지를 제공합니다. 말라가의 문화 시설과 역사 지구에는 짧은 거리로 접근할 수 있어 도시 생활과 개인적인 주거 공간의 균형이 잡혀 있습니다.
부동산의 북쪽에는 Club de Golf Málaga Parador(8.8km)가 있어 골프 애호가들에게 접근 가능한 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 8.6km, 기차역(Atarazanas)까지는 0.6km라는 거리는 정기적인 여행이나 통근을 고려하는 거주자에게 중요한 요소입니다. 주변에는 376개의 레스토랑과 여러 카페가 있어 식사 선택지가 풍부합니다.
이 지도는 라 캄파나 지구 내 부동산 위치를 나타내며 바다에 대한 근접성과 도시 환경의 융합을 보여줍니다.
말라가 시 동부에 위치한 이 지역은 리조트 지(마르베야)와 도시 지역(말라가)의 중간점 역할을 합니다. 말라가 중심부까지의 가까움은 주거 지역(론다 데 말라가)과는 다른 도시적인 생활을 가능하게 합니다.
주요 도로망에 대한 접근은 양호하지만 시내 중심부로의 이동은 철도가 권장됩니다. 가장 가까운 정류장은 50개 노선이 있어 말라가 전역과의 연결을 제공합니다. 개인 차고가 있지만 도시로의 이동에는 도보나 대중교통도 실용적인 선택지입니다. 가장 가까운 해변까지 약 1km, 해안으로의 접근은 용이합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연평균 기온은 19.4°C이며 연간 약 3,893시간의 일조 시간은 테라스나 수영장을 활용할 수 있는 환경을 보여줍니다. 해발 22m에 위치하므로 과도한 바람의 영향은 적을 것으로 생각됩니다. 연간 32일의 공휴일은 지역적인 이벤트가 많고 활기찬 분위기를 만드는 요소입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 Playa de la Malagueta 해변(약 1km)은 도시에 근접한다는 특성이 있습니다. 전용 골프 코스는 부동산 부지 내에는 없지만 인근 클럽(Parador, Guadalhorce)으로의 접근은 가능합니다. 야외 레저는 주로 부동산 내 개인용 수영장이나 인근 도시 공원에서 하게 됩니다.
출처: OpenStreetMap
말라가 시 동부에 위치한 이 지역은 리조트 지(마르베야)와 도시 지역(말라가)의 중간점 역할을 합니다. 말라가 중심부까지의 가까움은 주거 지역(론다 데 말라가)과는 다른 도시적인 생활을 가능하게 합니다.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 62 mm |
| 2월 | 12.3°C | 64 mm |
| 3월 | 14.3°C | 53 mm |
| 4월 | 16.3°C | 36 mm |
| 5월 | 18.5°C | 33 mm |
| 6월 | 22.6°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 23.1°C | 9 mm |
| 10월 | 19.2°C | 52 mm |
| 11월 | 15.3°C | 77 mm |
| 12월 | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL912882
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 매물을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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