Denne fristående villaen i La Campana, Málaga, tilbyr 359 m² bruksareal fordelt på tre soverom og to bad. Eiendommen ligger på en 783 m² tomt og inkluderer en oppvarmet privat basseng, privat hage og garasje. Den strategiske beliggenheten, nær Málaga sentrum og dets strender, kombinert med privatlivet til en enebolig, definerer karakteren til dette boligen. Eiendommen er utstyrt med klimaanlegg, sentralvarme og elektriske persienner.
Sammenlignet med andre områder som Mijas eller Fuengirola er hovedforskjellen den urbane tettheten og typen tjenester. Mens prosjekter som Arosa eller Astra Homes i Fuengirola ofte er basert på lukkede boligområder, er denne villaen i La Campana integrert i et aktivt bykvartal. I motsetning til Mijas som tilbyr panoramautsikt over kysten men krever bil for alle turer, tillater La Campana gangavstand til bylivet. Prisen på € 1.795.000 reflekterer dette kompromisset mellom privat rom (hage og basseng) og urban integrasjon. La Campana tilbyr ikke 'resortlivet' fra Puerto Banús, men en mer direkte tilkobling til den malagueñske virkeligheten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i distriktet La Campana, et konsolidert urbant område. Nærheten til Málaga sentrum sikres av tilstedeværelsen av jernbanestasjoner i nærheten. Området er preget av en urban bygningstetthet som fremmer tilgjengelighet til tjenester fremfor landlig isolasjon.
Den indre fordelingen omfatter et romslig oppholds- og spiserom samt et fullt utstyrt kjøkken. De tre soverommene tilbyr en boligløsning som er egnet for familier eller behovet for gjesterom. De to badene og tilstedeværelsen av en innvendig garasje oppfyller funksjonelle krav til komfort og sikkerhet.
Klassifisert som en eiendom i 'God stand', presenterer villaen standardfinish for det spanske boligmarkedet. Tekniske elementer som vanningssystemet i hagen og de elektriske persiennene indikerer regelmessig vedlikehold. Eiendommen klassifiseres ikke som nybygg, men som en konsolidert boligenhet.
Den urbane konteksten i La Campana innebærer tilstedeværelse av kommersielle aktiviteter og biltrafikk som er typisk for en by. Det handler ikke om en isolert villa på landet. Avstanden til havet krever bruk av privat eller kollektivtransport for å nå stranden, da den ikke ligger direkte ved havet. Selv om bassenget er oppvarmet, krever det vedlikehold.
Denne eiendommen er egnet for den som søker en permanent bolig med private utendørsareal i et bymessig miljø. Den er egnet for familier som trenger nærhet til skoler og sykehus, men som også ønsker privatlivet til en villa med hage. Også den som jobber i Málaga eller trenger hyppige forbindelser til flyplassen kan finne fordeler i beliggenheten, da pendlingstiden reduseres i forhold til mer perifere områder på Costa del Sol. Det er ikke den ideelle løsningen for den som søker et feriehus rett ved stranden eller et lukket resortområde.
Byggekvaliteten er angitt som 'God'. Strukturen inkluderer en overbygd terrasse og innebygde skap, løsninger som optimaliserer det innendørs arealet. Installasjonene er moderne med aircondition for sommermånedene og sentralvarme for vintermånedene. Tilstedeværelsen av en peis i oppholdsarealet tilfører en ekstra varmekilde og fokuserer på den indre interiøret. Det ytre finishet omfatter en privat hage med vanningssystem, noe som reduserer manuelt vedlikeholdsarbeid.
Startprisen for denne eiendommen er satt til € 1.795.000. Denne prissingen plasserer villaen i den høye enden av boligmarkedet i Málaga, noe som reflekterer boligarealet på 359 m² og tomtestørrelsen på 783 m². Tilgjengeligheten er avhengig av eierens salgsbetingelser.
Å bo i La Campana betyr å bo i en bydel integrert i Málaga byvev. Den daglige rutinen er preget av enkel tilgang til viktige fasiliteter som supermarkeder og apotek, alle innen gangavstand. Nærheten til jernbanestasjonene Atarazanas og Málaga Centro lettere reiser til sentrum uten behov for bil. Det omkringliggende området tilbyr en blanding av bolig- og næringsområder, noe som gjør det mulig å håndtere daglige behov med korte turer. Den private hagen og bassenget tilbyr derimot et tilfluktssted fra bylivet og skaper et privat utendørs miljø atskilt fra bypuls.
Beliggenheten i La Campana tilbyr et høyt nivå av fasiliteter som kan nås til fots eller med sykkel. Med over 50 kollektivtransportlinjer og 50 stoppesteder i nærheten er mobiliteten utmerket. Nærheten til sykehuset (113 meter) og apotekene (128 meter) garanterer umiddelbar helsehjelp. For fritid muliggjør avstanden på cirka en kilometer til Playa de la Malagueta-stranden tilgang til havet, mens det omkringliggende miljøet gir mange spisealternativer og kafeer med over 150 aktiviteter innenfor en radius på få kilometer.
Kartet viser villaens plassering i det bystrukturelle vevet i La Campana. Tjenester på kort rekkevidde som sykehuset og jernbanestasjonene er uthevet sammen med avstanden til strandpromenaden og golfbanene.
La Campana opptar en overgangsposisjon mellom Málaga historiske sentrum og de østlige boligområdene. Denne posisjonen tilbyr en betydelig logistisk fordel, da den er mindre isolert enn urbanisasjonene på vestkysten (som Marbella), men roligere enn byens sentrale kjerne. Den fungerer som en ideell base for å utforske både byen Málaga og de andre kommunene på Costa del Sol takket være motorvei- og jernbanenettet.
Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 9 km unna, noe som gjør internasjonale reiser raske og enkle. Hovedstrandene som Playa de la Malagueta ligger innen 1,5 km. For golfentusiaster er de nærmeste banene Club de Golf Málaga Parador og Club de Golf de Guadalhorce, som begge kan nås med bil på ca. 15-20 minutter. De nærliggende jernbanestasjonene forbinder distriktet effektivt med resten av kysten og innlandet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga er middelhavsklima med over 3 800 soltimer per år. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er ca. 19,4°C, noe som muliggjør bruk av utendørs arealer størstedelen av året. Badesesongen varer cirka seks måneder med vanntemperaturer som er egnet for bad fra mai til oktober. Høyden på 22 meter over havet og nærheten til kysten demper sommertemperaturene, mens soleksponeringen fremmer bruken av solpaneler for varmt vann, som er til stede på eiendommen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de la Malagueta, ca. en kilometer unna, som har Blått Flagg, noe som indikerer høye kvalitetsstandarder for vannet og fasilitetene. I tillegg til strender tilbyr området tilgang til prestisjetunge golfbaner i østlige Málaga. I det daglige livet kjennetegnes fritidstilbudet av mange grønne byområder og muligheten til å utøve vannsport. Den private oppvarmede bassenget utvider muligheten for bading selv i de kjøligere månedene.
Kilde: OpenStreetMap
La Campana opptar en overgangsposisjon mellom Málaga historiske sentrum og de østlige boligområdene. Denne posisjonen tilbyr en betydelig logistisk fordel, da den er mindre isolert enn urbanisasjonene på vestkysten (som Marbella), men roligere enn byens sentrale kjerne. Den fungerer som en ideell base for å utforske både byen Málaga og de andre kommunene på Costa del Sol takket være motorvei- og jernbanenettet.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Desember | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL912882
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
