Ta samostojna vila se nahaja v okrožju La Campana v Malagi, v urbani coni, ki združuje bližino storitev z dostopnostjo do obale. Nepremičnina meri 359 m² in stoji na zemljišču velikem 783 m², ponuja pa zasebni bazen in vrt. Lega je odlikuje peš dostop do zdravstvenih storitev in trgovin, obenem pa omogoča tudi hitro povezavo z glavno cestno osjo Costa del Sol.
V primerjavi s projekti kot je Arosa v Mijas (od €490k) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720k), vila v La Campani predstavlja višji cenovni razred zaradi večje površine in lego v stanovanjskem območju blizu Malage. Medtem ko projekti v Fuengiroli in Mijas pogosto ciljajo na skupne prostore in stanovanja, ta nepremičnina ponuja ekskluzivnost in neposredno bližino mesta Malaga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na peš razdalji do mesta, severovzhodno od središča Malage. Območje je gosto pozidano in omogoča takojšen dostop do vsakodnevnih storitev. Lokacija omogoča hiter dostop do središča mesta preko bližnjih železniških postaj, kot je postaja Atarazanas, ki je oddaljena 600 metrov.
Razporeditev hiše zadovoljuje potrebe po stalnem bivališču ali dolgotrajnem bivanju zaradi treh spalnic in velikega prostora 359 m². Navzočnost centralnega ogrevanja in kaminov kaže na uporabo tudi v zimskih mesecih, medtem ko zasebni bazen in zunanji prostori spodbujajo razmerje z zunanjim svetom pomladi in jeseni.
To je zaključena gradnja v dobrem stanju. Prisotnost značilnosti, kot so električne žaluzije in sistem namakanja vrta, kaže na nepremičnino, ki se je razvijala, da bi zadostila sodobnim potrebam udobja. Niso potrebna gradbena dela, saj je struktura in infrastruktura že delujoča.
Nepremičnina ne ponuja morja zaradi oddaljenosti od obale (približno 1 km v zračni črti). Območje je urbano z ustrezno gostoto, kar lahko vpliva na popolno tišino v določenih urah. Oddaljenost od središča Malage zahteva prevozno sredstvo za neposreden dostop do osrednjih točk mesta.
Ta nepremičnina ustreza lastnikom, ki si želijo samostojnosti posamične hiše brez oddaljevanja od mestne infrastrukture. Primerna je za družine, ki potrebujejo dostop do bolnišnic in šol, ter za posameznike, ki delajo oddaljeno in potrebujejo stabilni internet in enostaven dostop do letališča. Navzočnost kamina in centralnega ogrevanja jo naredi življenjsko tudi v hladnejših mesecih leta.
Gradnja vključuje tradicionalne elemente, kot je kamin, sodobne intervencije udobja. Tla in kuhinja so opremljeni, prisotnost vgrajenih omar pa služi shranjevanju. Pomemben element kakovosti je sončno ogrevanje vode, ki zmanjšuje operativne stroške. Bazen je ogrevan, kar podaljša obdobje uporabe preko poletnih mesecev.
Začetna cena je določena na €1.795.000 za to samostojno vilo. V primerjavi s širšim trgom v Malagi ta cena odraža veliko gradbeno površino in velikost zemljišča. Ni znakov za nadaljnjo razpoložljivost enot znotraj iste nepremičnine, saj je prodaja namenjena temu specifičnemu posameznemu zemljišču.
Vsakdanje življenje tukaj vrti okoli udobja. Lastnik lahko rešuje zdravstvene potrebe ali nakupovanje s hojo, saj so bolnišnica in supermarketji na razdalji nekaj sto metrov. Jutranje uri se lahko začnejo s kavo na pokriti terasi z razgledom na vrt, popoldne pa so namenjene sprostitvi pri bazenu. Središče mesta in zgodovinske znamenitosti so dostopni s kratko vožnjo z avtomobilom ali avtobusom, kar ponuja možnosti za zabavo brez stresa zaradi dolgotrajne vožnje.
Območje je oskrbovano z 50 linijami javnega prevoza in 50 postajališči, kar omogoča dostop do nepremičnine tudi brez avtomobila. Trgovine in restavracije so v bližnji bližini. Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 19.4°C in številnimi sončnimi urami, ki podpirajo aktivnosti na prostem za velik del leta.
Zemljevid prikazuje lego vile v relaciji z Malagaškim zalivom. Zelena cona prikazuje igrišče za golf Parador, rdeča izhod pa prikazuje letališče.
La Campana zaseda položaj vzhodno od središča Malage in deluje kot stanovanjska razširitev s hitrim dostopom do mestnega aglomerata. Njen položaj je strateški, saj povezuje tišino naseljenega predmestja z dejavnostmi turističnega središča mesta.
Letališče Malaga je oddaljeno 8.6 km (v zračni črti), kar zelo olajša pogosta potovanja. Najbližje plaže, kot so Playa de la Malagueta, so oddaljene približno 1 km, dostopne s nekaj minut vožnje. Za ljubitelje golfa je Club de Golf Málaga Parador 8.8 km stran. Postaja Atarazanas na 600m območje povezuje z železnico.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje območja se odlikuje z milimi zimami in toplimi poletji, s temperaturami, ki se povprečno gibljejo od 12°C do 26°C. Letni čas kopanja doseže 6 mesecev. Nadmorska višina 22 metrov omogoča naravno prezračevanje, medtem ko usmerjena terasa omogoča izkoriščanje sonca, ki presega 3.800 ur letno.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže vključujejo Playa de la Malagueta (988 m) in Playa de San Andrés (2.4 km). Čeprav ni neposredno na plaži, bližina omogoča pogoste obiske. Na razdalji 8.8 km se nahaja igrišče za golf Parador, medtem ko mesto Malaga ponuja številne kulturne in zabavne možnosti.
Vir: OpenStreetMap
La Campana zaseda položaj vzhodno od središča Malage in deluje kot stanovanjska razširitev s hitrim dostopom do mestnega aglomerata. Njen položaj je strateški, saj povezuje tišino naseljenega predmestja z dejavnostmi turističnega središča mesta.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.6°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL912882
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trgovino stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnih vrednot ter ponuja iskren nasvet na podlagi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
