Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskej časti La Campana v Malage, ktorá kombinuje pohodlie rodinného domu s výhodami urbanistického spôsobu života. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 783 m², pričom obytná plocha je 359 m². Projekt je navrhnutý s vlastným bazénom a terasami, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov počas celého roka. Lokalita bola strategicky vybraná, pretože všetky dôležité vybavenia sú na doskach chôdze, čo uľahčuje každodenné povinnosti. Ide o oblasť so stálym obyvateľstvom a jednoduchým prístupom na pláž.
V porovnaní s štvrtami ako Nueva Andalucía a Marbella, La Campana ponúka viac mestský charakter a menšiu závislosť od auta. Kým Marbella je známa luxusnejším nakupovaním a nočným životom, La Campana je ľahšie dostupná k letisku a centru mesta. Cenovo je kombinácia priestoru a lokality tu výhodnejšia ako v exkluzívnejších častiach Marbelle, najmä s prihliadnutím na prechádzku na pláž. V iných oblastiach, ako je Fuengirola, môže byť letný pobyt preplnenýjší turistami, zatiaľ čo v La Campane je obyvateľstvo trvalejšie, čo zabezpečuje stabilitu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v La Campane, časti Malagy, ktorá sa vyznačuje vysokou úrovňou služieb a blízkosťou mora. Navrhovaná lokalita umožňuje dosiahnuť najbližšie pláž pešo v rádiusu približne 1 kilometra. Najbližší supermarket je vzdialený 126 metrov, takže nákupy nevyžadujú použitie automobilu. Územie je urbanizované, zabezpečujúce rýchly prístup k zdravotníckym službám a verejnej doprave, pričom ponúka možnosť života autonómne bez závislosti na aute.
Obytný priestor je navrhnutý s dôrazom na súkromie a pohodlie. Dom má tri spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje potrebám rodín aj párov. Na rozdiel od bytov, tieto priestory ponúkajú prístup do vlastnej záhrady a bazéna, kde je možné tráviť čas mimo verejných častí. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi, čo umožňuje dlhodobým obyvateľom efektívne spravovať domácnosť.
Nehnuteľnosť je postavená podľa štandardov umožňujúcich využívanie moderných pohodlí. V dome je centrálne kúrenie, klimatizácia a solárny systém na teplú vodu. osobitná pozornosť je venovaná energetickej účinnosti pri používaní slnečnej energie na vodu. Systém závlahy a elektrické rolety uľahčujú údržbu, najmä pre majiteľov, ktorí v Malage žijú len časť roka. Výstavba je vytvorená tak, aby bola funkčná s dôrazom na trvácnosť a nízku potrebu údržby.
Projekt neposkytuje spoločné vybavenie, aké je bežné v bytových komplexoch. To znamená, že náklady na údržbu nehnuteľnosti a záhrady sú na majiteľoch. Život v oblasti vyžaduje akceptovanie mestského hluku a prítomnosti susedných budov, čo nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú úplnú izoláciu alebo ticho. Podzemné parkovanie je zabezpečené, ale môže byť obmedzené, ak máte viac ako dve vozidlá.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osoby, ktoré chcú žiť v meste, ale nechcú žiť v byte. Je to dobrá voľba pre rodiny, ktoré potrebujú prístup k vzdelávacím a zdravotným zariadeniam, a pre majiteľov, ktorí hľadajú dlhodobé bývanie. Je tiež vhodná pre tých, ktorí chcú znížiť používanie auta, pretože všetko potrebné je na doskách chôdze. Pre investorov môže byť vhodná na dlhodobý prenájom, pretože oblasť je pre turistov atraktívna vďaka lokalite.
Vnútorné dokončenie je vytvorené kombináciou moderného pohodlia s tradičnými prvkami. V obývacej izbe je krb, ktorý pridáva teplotu a atmosféru miestnosti. Kuchyňa je vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi. Vonkajšie dokončenie je zamerané na odolnosť: záhrada je vybavená automatickým závlahovým systémom a bazén má vykurovací systém, ktorý umožňuje jeho využívanie aj v chladnejších mesiacoch. Kvalita je vyjadrená vo výbere materiálov určených pre klímu oblasti.
Trhová hodnota nehnuteľnosti začína od €1,795,000. V tomto cenovom rozmedzí sa očakáva vysoká kvalita dokončenia, priestranný dispozičný riešenie a veľmi dobrá lokalita z hľadiska vybavenia. Táto cena je konkurenčná v porovnaní s väčšími vilami v Novej Andalúzii, pričom ponúka viac hodnoty z hľadiska priestoru a lokality. Ponuka je zameraná na kupujúcich, ktorí oceňujú kombináciu mestského prístupu a rodinného domu.
Každodenný život v La Campane je kombináciou mestskej dynamiky a plážovej ľahkosti. Ráno je možné vykonať krátku prechádzku na blízku pláž (Playa de la Malagueta), kým slnko ešte nie je príliš silné. V pracovných dňoch je možné využívať blízke kaviarne a reštaurácie, ale zároveň je štvrť dostatočne izolovaná na to, aby zabezpečila pokoj vo vnútrom dvore. Večery je možné tráviť na terase vychutnávajúc si západ slnka a počúvajúc zvuky mesta. V závislosti od ročného obdobia klíma umožňuje tráviť väčšinu času vonku, pri využívaní bazéna alebo záhrady.
La Campana je oblasť, ktorá ponúka rovnováhu medzi teplom a chladom. Nachádzajúc sa 22 metrov nad morom, je klíma mierna a umožňuje využívanie vonkajších priestorov počas celého roka. Oblasť má silnú infraštruktúru so stovkami zastávok verejnej dopravy a niekoľkými železničnými stanicami v blízkosti (Atarazanas 0.6 km). Obyvateľstvo je stabilné, ale oblasť je populárna aj medzi turistami, najmä v lete, čo prináša živší život v reštauráciách a kaviarniach.
Mapa ukazuje, ako je nehnuteľnosť situovaná v obsluhovanej oblasti, kde je vzdialenosť k pláži a mestskému centru malá. Značky poskytujú prehľad o okolitom vybavení, napríklad blízkych zastávkach verejnej dopravy a zdravotných centroch, zdôrazňujúc výhodu lokality pri hľadaní všetkého potrebného pešo.
La Campana je situovaná v Malage, poskytujúc prístup k východným aj západným častiam Costa del Sol. Prirodzene je prepojená s Novou Andalúziou a Marbellou prostredníctvom cestnej siete, ale zároveň umožňuje rýchlejší prístup do centra mesta než západné oblasti. Umiestnenie je stabilné, keďže ide o oblasť, ktorá rástla s mestom a si zachovala hodnotu vďaka turizme a infraštruktúre.
Lokalita je jednou z najlepších v Malage z hľadiska prístupu na pláž a vybavenia. Najbližšia pláž, Playa de la Malagueta, je len 988 metrov, čo umožňuje prechádzky k moru bez auta. Letisko Malaga je vzdialené 8.6 km, čo zabezpečuje rýchly prístup k medzinárodným letom. Priaznivci golfu majú prístup k najbližším ihriskám (Club de Golf Málaga Parador) na 8.8 km. Oblasť je prepojená s mestskými časťami vlakom a autobusmi, pričom ponúka možnosť pohybu bez auta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Malage je jednou z najmäkších v Európe, s priemernou ročnou teplotou 19.4°C. V oblasti je približne 3893 slnečných hodín ročne, čo umožňuje výlety počas väčšiny roka. Kúpacia sezóna trvá asi 6 mesiacov, pretože teplota vody stúpne nad 20 stupňov. Nadmorská výška 22 m znamená, že je cítiť vetry, ale nie sú príliš silné. Táto klíma umožňuje záhradníctvo a aktivity na vzduchu počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežná oblasť je silnou stránkou, s niekoľkými plážami s modrou vlajkou v okolí. Najbližšou zónou je Malagueta, známa svojou mestskou atmosférou a možnosťami športu (bežecká dráha, vodné športy). Možnosti pre golf sú dobre zastúpené, najbližšie ihriská sú na krátku jazdu (alebo verejnou dopravou). Oblasť ponúka aj kultúrne a športové vyžitie, pretože je súčasťou väčšej Malagy, kde je mnoho štadiónov a športových klubov.
Zdroj: OpenStreetMap
La Campana je situovaná v Malage, poskytujúc prístup k východným aj západným častiam Costa del Sol. Prirodzene je prepojená s Novou Andalúziou a Marbellou prostredníctvom cestnej siete, ale zároveň umožňuje rýchlejší prístup do centra mesta než západné oblasti. Umiestnenie je stabilné, keďže ide o oblasť, ktorá rástla s mestom a si zachovala hodnotu vďaka turizme a infraštruktúre.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.3°C | 53 mm |
| Apríl | 16.3°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.6°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL912882
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S jeho hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastiach pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, údajmi podložené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
