Denna fristående villa i La Campana, Málaga, erbjuder 359 m² boarea fördelat på tre sovrum och två badrum. Fastigheten ligger på en 783 m² tomt och inkluderar en uppvärmd privat pool, privat trädgård och garage. Det strategiska läget, nära Málaga centrum och dess stränder, kombinerat med privatlivet i en enfamiljsvilla, definierar karaktären på denna bostad. Fastigheten är utrustad med klimatanläggning, centralvärme och elektriska persienner.
Jämfört med andra områden som Mijas eller Fuengirola är huvudskillnaden den urbana tätheten och typen av tjänster. Medan projekt som Arosa eller Astra Homes i Fuengirola ofta baseras på slutna bostadsområden, är denna villa i La Campana integrerad i ett aktivt stadskvarter. I motsats till Mijas som erbjuder panoramautsikt över kusten men kräver bil för alla turer, tillåter La Campana gångavstånd till stadslivet. Priset på € 1.795.000 speglar denna kompromiss mellan privat utrymme (trädgård och pool) och urban integration. La Campana erbjuder inte 'resortlivet' från Puerto Banús, utan en mer direkt koppling till den malagueñska verkligheten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i stadsdelen La Campana, ett konsoliderat urbant område. Närheten till Málaga centrum säkerställs av närheten till järnvägsstationer. Området kännetecknas av en urban byggnadstäthet som främjar tillgänglighet till tjänster snarare än landsbygdsisolering.
Den inre fördelningen omfattar ett rymligt allrum och matsalong samt ett fullt utrustat kök. De tre sovrummen erbjuder en bostadslösning som är lämplig för familjer eller behovet av gästrum. De två badrummen och närvaron av en inomhusgarage uppfyller funktionella krav på komfort och säkerhet.
Klassificerad som en fastighet i 'Gott skick', presenterar villan standardfinish för den spanska bostadsmarknaden. Tekniska element som bevattningssystemet i trädgården och de elektriska persiennerna indikerar regelbunden underhållning. Fastigheten klassificeras inte som nybyggnation, utan som en konsoliderad bostadsenhet.
Det urbana sammanhanget i La Campana innebär närvaro av kommersiella aktiviteter och biltrafik som är typiskt för en stad. Det handlar inte om en isolerad villa på landsbygden. Avståndet till havet kräver användning av privat eller kollektivtrafik för att nå stranden, eftersom den inte ligger direkt vid havet. Även om poolen är uppvärmd kräver den underhåll.
Denna fastighet är lämplig för den som söker en permanent bostad med privata utomhusutrymmen i en stadsliknande miljö. Den är lämplig för familjer som behöver närhet till skolor och sjukhus, men som också önskar privatlivet i en villa med trädgård. Även den som arbetar i Málaga eller behöver frekventa förbindelser med flygplatsen kan finna fördelar i läget, eftersom pendlingstiden minskar jämfört med mer perifera områden på Costa del Sol. Det är inte den idealiska lösningen för den som söker ett fritidshus direkt vid stranden eller ett slutet resortområde.
Byggkvaliteten anges som 'God'. Strukturen inkluderar en överbyggd terrass och inbyggda garderober, lösningar som optimerar det inomhusutrymmet. Installationerna är moderna med luftkonditionering för sommarmånaderna och centralvärme för vintermånaderna. Närvaron av en öppen spis i allrummet tillför en extra värmekälla och fokuserar på den inre inredningen. Det ytre finishet omfattar en privat trädgård med bevattningssystem, vilket minskar manuellt underhållsarbete.
Startpriset för denna fastighet är satt till € 1.795.000. Denna prissättning placerar villan i det höga segmentet av bostadsmarknaden i Málaga, vilket speglar boytan på 359 m² och tomtstorleken på 783 m². Tillgängligheten är beroende av ägarens säljvillkor.
Att bo i La Campana innebär att bo i ett stadsområde integrerat i Málagas stadsstruktur. Den dagliga rutinen kännetecknas av enkel tillgång till viktiga tjänster som stormarknader och apotek, alla inom gångavstånd. Närheten till järnvägsstationerna Atarazanas och Málaga Centro underlättar resor till city utan behov av bil. Det omgivande området erbjuder en blandning av bostads- och kommersiella områden, vilket gör det möjligt att hantera dagliga behov med korta resor. Den privata trädgården och poolen erbjuder dock en fristad från stadslivet och skapar en privat utomhusmiljö åtskild från stadspuls.
Läget i La Campana erbjuder en hög nivå av tjänster som kan nås till fots eller med cykel. Med över 50 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten är mobiliteten utmärkt. Närheten till sjukhuset (113 meter) och apoteken (128 meter) garanterar omedelbar sjukvårdshjälp. För fritid möjliggör avståndet på cirka en kilometer till Playa de la Malagueta-stranden tillgång till havet, medan den omgivande miljön erbjuder många matställen och caféer med över 150 aktiviteter inom en radie av några kilometer.
Kartan visar villans läge i det stadsstrukturella vävet i La Campana. Tjänster på kort räckvidd som sjukhuset och järnvägsstationerna är markerade tillsammans med avståndet till strandpromenaden och golfbanorna.
La Campana intar en övergångsposition mellan Málaga historiska centrum och de östra bostadsområdena. Denna position erbjuder en betydande logistisk fördel eftersom den är mindre isolerad än urbanisationerna på västkusten (som Marbella) men lugnare än stadens centrala kärna. Den fungerar som en idealisk bas för att utforska både staden Málaga och de andra kommunerna på Costa del Sol tack vare motorvägs- och järnvägsnätet.
Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 9 km bort, vilket gör internationella resor snabba och enkla. De viktigaste stränderna som Playa de la Malagueta ligger inom 1,5 km. För golfentusiaster är de närmaste banorna Club de Golf Málaga Parador och Club de Golf de Guadalhorce, som båda kan nås med bil på cirka 15-20 minuter. De närliggande järnvägsstationerna förbinder stadsdelen effektivt med resten av kusten och inlandet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Málaga är medelhavsklimat med över 3 800 soltimmar per år. Den genomsnittliga årstemperaturen är cirka 19,4°C, vilket möjliggör användning av utomhusutrymmen större delen av året. Badssäsongen varar cirka sex månader med vattentemperaturer som är lämpliga för bad från maj till oktober. Höjden på 22 meter över havet och närheten till kusten mildrar sommartemperaturerna, medan solexponeringen främjar användningen av solpaneler för varmvatten, som finns på fastigheten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste stranden är Playa de la Malagueta, cirka en kilometer bort, som har Blå Flagga, vilket indikerar höga kvalitetsstandarder för vattnet och faciliteterna. Utöver stränderna erbjuder området tillgång till prestigefyllda golfbanor i östra Málaga. I det dagliga livet karaktäriseras fritidsutbudet av många gröna stadsområden och möjligheten att utöka vattensporter. Den privata uppvärmda poolen utökar möjligheten till bad även under de svalare månaderna.
Källa: OpenStreetMap
La Campana intar en övergångsposition mellan Málaga historiska centrum och de östra bostadsområdena. Denna position erbjuder en betydande logistisk fördel eftersom den är mindre isolerad än urbanisationerna på västkusten (som Marbella) men lugnare än stadens centrala kärna. Den fungerar som en idealisk bas för att utforska både staden Málaga och de andra kommunerna på Costa del Sol tack vare motorvägs- och järnvägsnätet.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL912882
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert som specialiserat sig på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
