Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή La Campana στη Μάλαγα, σε μια αστική ζώνη που συνδυάζει την εγγύτητα σε παροχές με την πρόσβαση στην ακτή. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 359 τ.μ. και οικοπεδική έκταση 783 τ.μ., προσφέροντας ιδιωτικό χώρο πισίνας και κήπο. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την πεζή προσβασιμότητα σε υπηρεσίες υγείας και εμπορικά καταστήματα, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει σύνδεση με τον κεντρικό οδικό άξονα της Costa del Sol.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490k) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720k), η βίλα στη La Campana αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμής λόγω της μεγαλύτερης επιφάνειας και της θέσης του σε οικοτίμητο κοντά στη Μάλαγα. Ενώ τα έργα στην Fuengirola και το Mijas συχνά στοχεύουν σε κοινόχρηστους χώρους και διαμερίσματα, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία προσφέρει αποκλειστικότητα και άμεση εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την πόλη, βορειοανατολικά του κέντρου της Μάλαγας. Η περιοχή είναι πυκνά δομημένη και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης μέσω των γειτονικών σταθμών τρένου, όπως ο σταθμός Atarazanas που βρίσκεται 600 μέτρα μακριά.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή λόγω των τριών υπνοδωματίων και του μεγάλου χώρου των 359 τετραγωνικών μέτρων. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης και τζακιού υποδηλώνει χρήση κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ η ιδιωτική πισίνα και οι εξωτερικο χώροι καλλιεργούν τη σχέση με τον εξωτερικό χώρο κατά τη διάρκεια της άνοιξης και του φθινοπώρου.
Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατασκευή σε καλή κατάσταση. Η παρουσία χαρακτηριστικών όπως οι ηλεκτρικές περσίδες και το σύστημα πότιστας κήπου δείχνει ένα ακίνητο που έχει εξελιχθεί για να ανταποκρίνεται σε σύγχρονες ανάγκες άνεσης. Δεν απαιτούνται διαδικασίες ανοικοδόμησης, καθώς η δομή και οι υποδομές είναι ήδη λειτουργικές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας λόγω της απόστασης από την ακτή (περίπου 1 χιλιόμετρο σε ευθεία γραμμή). Η περιοχή είναι αστική με τη σχετική πυκνότητα, που μπορεί να επηρεάζει την απόλυτη ησυχία σε συγκεκριμένες ώρες. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας απαιτεί μέσο μεταφοράς για άμεση πρόσβαση στα κεντρικά σημεία της πόλης.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε ιδιοκτήτες που επιθυμούν την αυτονομία μιας μεμονωμένης κατοικίας χωρίς να απομακρύνονται από τις υποδομές της πόλης. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πρόσβαση σε νοσοκομεία και σχολεία, αλλά και για άτομα που εργάζονται απομακρυσμένα και χρειάζονται σταθερό internet και εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο. Η παρουσία τζακιού και κεντρικής θέρμανσης το καθιστά βιώσιμο και για τους πιο ψυχρούς μήνες του έτους.
Η κατασκευή ενσωματώνει παραδοσιακά στοιχεία, όπως το τζάκι, με σύγχρονες παρεμβάσεις άνεσης. Τα δάπεδα και η κουζίνα είναι ολοκληρωμένα, ενώ η ύπαρξη εντοιπισμένων ντουλαπιών εξυπηρετεί την αποθήκευση. Σημαντικό στοιχείο ποιότητας αποτελεί η ηλιακή θέρμανση νερού, η οποία μειώνει τα λειτουργικά έξοδα. Η πισίνα είναι θερμαινόμενη, επεκτείνοντας την περίοδο χρήσης της πέρα από τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.795.000 για αυτή την ανεξάρτητη βίλα. Σε σχέση με την ευρύτερη αγορά της Μάλαγας, η τιμή αυτή αντανακλά τον μεγάλο χώρο κατασκευής και το μέγεθος του οικοπέδου. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για περαιτέρω διαθεσιμότητα μονάδων εντός του ίδιου ακινήτου, καθώς η πώληση αφορά το συγκεκριμένο μεμονωμένο οικόπεδο.
Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από την ευκολία. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να καλύψει ανάγκες υγείας ή ψώνια περπατώντας, καθώς το νοσοκομείο και τα σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ στην καλυμμένη βεράντα με θέα στον κήπο, ενώ το απόγευμα προσφέρεται για χαλάρωση στην πισίνα. Το κέντρο της πόλης και τα ιστορικά αξιοθέατα είναι προσβάσιμα με σύντομη μετακίνηση με το αυτοκίνητο ή το λεωφορείο, προσφέροντας επιλογές για ψυχαγωγία χωρίς την ταλαιπωρία της παρατεταμένης οδήγησης.
Η περιοχή εξυπηρετείται από 50 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις, καθιστώντας την ακίνητο προσβάσιμο και χωρίς αυτοκίνητο. Η αγορά και τα εστιατόρια βρίσκονται σε κοντινή ακτίνα. Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.4°C και πολλές ώρες ηλιοφάνειας, υποστηρίζοντας υπαίθριες δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας σε σχέση με τον κόλπο της Μάλαγας. Η πράσινη ζώνη δείχνει το γήπεδο γκολφ Parador και η κόκκινη διέξοδος δείχνει το αεροδρόμιο.
Η La Campana καταλαμβάνει μια θέση ανατολικά του κέντρου της Μάλαγας, λειτουργώντας ως οικιστική επέκταση με γρήγορη πρόσβαση στο πολεοδομικό συγκρότημα. Η θέση της είναι στρατηγική καθώς συνδέει την ησυχία ενός κατοικημένου προαστίου με τη δραστηριότητα του τουριστικού κέντρου της πόλης.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 8.6 χιλιόμετρα (ευθεία απόσταση), καθιστώντας το ιδιαίτερα πρόσφορο για συχνές ταξίδι. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 1 χιλιομέτρου, προσβάσιμες με λίγα λεπτά οδήγησης. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf Málaga Parador βρίσκεται 8.8 χιλιόμετρα μακριά. Ο σταθμός Atarazanas σε απόσταση 600 μ. συνδέει την περιοχή με τον σιδηρόδρομο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με θερμοκρασίες που κατά μέσο όρο κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Η ετήσια διάρκεια κολύμβησης φτάνει τους 6 μήνες. Το υψόμετρο των 22 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό, ενώ η προσανατολισμένη βεράντα επιτρέπει την εκμετάλλευση της ηλιοφάνειας που ξεπερνά τις 3.800 ώρες ετησίως.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Malagueta (988 μ.) και την Playa de San Andrés (2.4 χλμ.). Αν και δεν βρίσκεται ακριβώς στην παραλία, η κοντινή απόσταση επιτρέπει συχνές επισκέψεις. Σε απόσταση 8.8 χιλιομέτρων βρίσκεται το γήπεδο γκολφ Parador, ενώ η πόλη της Μάλαγας προσφέρει πολλές πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Campana καταλαμβάνει μια θέση ανατολικά του κέντρου της Μάλαγας, λειτουργώντας ως οικιστική επέκταση με γρήγορη πρόσβαση στο πολεοδομικό συγκρότημα. Η θέση της είναι στρατηγική καθώς συνδέει την ησυχία ενός κατοικημένου προαστίου με τη δραστηριότητα του τουριστικού κέντρου της πόλης.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL912882
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινή, βασισμένη σε δεδομένα συμβουλή καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
