Ova detached vila smještena je u gradskom kvartu La Campana u Malagi, kombinirajući udobnost obiteljske kuće s prednostima urbanog načina života. Nekretnina se nalazi na zemljištu od 783 m², dok je stambeni prostor 359 m². Projekt je osmišljen s privatnim bazenom i terasama, što omogućuje korištenje vanjskih prostora tijekom cijele godine. Lokacija je strateški odabrana, jer su sve bitne pogodnosti na hodališkoj udaljenosti, što olakšava svakodnevne obaveze. Ovo je područje s trajnim stanovništvom i jednostavnim pristupom plaži.
U usporedbi s kvartovima poput Nueva Andalucíje i Marbelle, La Campana nudi viši gradski karakter i manju ovisnost o automobilu. Dok je Marbella poznata luksuznijim kupovinama i noćnim životom, La Campana je lakše dostupna zračnoj luci i centru grada. Cjenovno, kombinacija prostora i lokacije ovdje je povoljnija nego u ekskluzivnijim dijelovima Marbelle, pogotovo s obzirom na šetnju do plaže. U drugim područjima kao što je Fuengirola ljetni boravak može biti gušće posjećen od strane turista, dok u La Campani stanovništvo je trajnije, što osigurava stabilnost.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u La Campani, predjelu Malage, karakterističnom po visokoj razini usluga i blizini mora. Projektirana lokacija omogućuje dostup do najbližih plaža pješke u radijusu od oko 1 kilometra. Najbliži supermarket je na 126 metara, tako da kupnja ne zahtijeva upotrebu automobila. Područje je urbanizirano, osiguravajući brz pristup zdravstvenim uslugama i javnom prijevozu, nudeći mogućnost života autonomno bez ovisnosti o automobilu.
Stambeni prostor je projektiran s fokusom na privatnost i udobnost. Kuća ima tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što zadovoljava potrebe obitelji i parova. Za razliku od stanova, ovi prostori nude pristup vlastitom vrtu i bazenu gdje se može provesti vrijeme izvan javnih površina. Kuhinja je opremljena svim potrebnim uređajima, omogućujući dugoročnim stanarima učinkovito vođenje kućanstva.
Nekretnina je izgrađena prema standardima koji omogućuju korištenje modernih pogodnosti. U kući je centralno grijanje, klima uređaj i solarni sustav za toplu vodu. Posebna pozornost posvećena je energetskoj učinkovitosti, koristeći solarnu energiju za vodu. Sustav za navodnjavanje i električne rolete olakšavaju održavanje, posebice za vlasnike koji borave u Malagi dio godine. Izgradnja je stvorena da bude funkcionalna, s naglaskom na dugotrajnost i malu potrebu za održavanjem.
Projekt ne nudi zajedničke pogodnosti kao što su česti u stambenim kompleksima. To znači da su troškovi održavanja nekretnine i vrta na teret vlasnika. Život u području podrazumijeva pristanak na gradske buke i prisutnost susjednih zgrada, što možda ne odgovara onima koji traže potpunu izolaciju ili tišinu. Podzemno parkiranje je osigurano, ali može biti ograničeno ako imate više od dva vozila.
Ova nekretnina je prikladna za osobe koje žele živjeti u gradu, ali ne žele živjeti u stanu. To je dobar izbor za obitelji koje trebaju pristup obrazovnim i zdravstvenim ustanovama, te vlasnike koji traže dugoročno prebivalište. Također je prikladna za one koji žele smanjiti korištenje automobila jer je sve potrebno na hodališkoj udaljenosti. Za investitore može biti prikladna za dugoročni najam budući da je područje privlačno za turiste zbog lokacije.
Unutrašnja završna obrada stvorena je kombiniranjem moderne udobnosti s tradicionalnim elementima. Dnevni sobi ima kamin koji dodaje toplinu i atmosferu prostoriji. Kuhinja je opremljena svim potrebnim uređajima. Vanjska završna obrada fokusirana je na izdržljivost: vrt je opremljen automatskim sustavom za navodnjavanje, a bazen ima sustav za grijanje koji omogućuje korištenje i u hladnijim mjesecima. Kvaliteta je izražena u izboru materijala namijenjenih klimi područja.
Tržišna vrijednost nekretnine kreće se od €1,795,000. U ovom cjenovnom rangu očekuje se visoka kvaliteta završne obrade, prostorni raspored i vrlo dobra lokacija u pogledu pogodnosti. Ova cijena je konkurentna u usporedbi s većim vilama u Nueva Andalucíji, nudeći više vrijednosti u smislu prostora i lokacije. Ponuda je usmjerena na kupce koji cijene kombinaciju gradskog pristupa i obiteljske kuće.
Svakodnevni život u La Campani je kombinacija gradske dinamike i plažne lakoće. Ujutro se može napraviti kratka šetnja do obližnje plaže (Playa de la Malagueta) prije nego sunce postane prejako. Radnim danima moguće je koristiti obližnje kafiće i restorane, ali istovremeno je kvart dovoljno izoliran da osigura mir u unutarnjem dvorištu. Večeri se mogu provesti na terasi uživajući u zalasku sunca slušajući gradske zvukove. Ovisno o sezoni, klimat omogućuje provođenje većeg dijela vremena na otvorenom, koristeći bazen ili vrt.
La Campana je područje koje nudi ravnotežu između topline i hladnoće. Nalazeći se na 22 metara nadmorske visine, klimat je blag i omogućuje korištenje vanjskih prostora tijekom cijele godine. Područje ima snažnu infrastrukturu, sa stotinama stanica javnog prijevoza i nekoliko željezničkih postaja u blizini (Atarazanas na 0.6 km). Stanovništvo je stabilno, ali je područje popularno i među turistima, osobito ljeti, što donosi užurbaniji život u restoranima i kafićima.
Karta prikazuje kako je nekretnina smještena u serviranom području, gdje je udaljenost do plaže i gradskog centra mala. Markeri daju pregled okolnih pogodnosti, poput obližnjih stanica javnog prijevoza i zdravstvenih centara, naglašavajući prednost lokacije za pronalazak svega potrebnog pješke.
La Campana je smještena u Malagi, pružajući pristup kako istočnim tako i zapadnim dijelovima Costa del Sola. Prirodno je povezana s Nueva Andalucíom i Marbellom putem državne mreže cesta, ali isto tako omogućuje brži dolazak do centra grada nego zapadna područja. Pozicioniranje je stabilno, budući da je to područje koje je raslo uz grad i zadržalo svoju vrijednost zbog turizma i infrastrukture.
Lokacija je jedna od najboljih u Malagi s obzirom na pristup plaži i pogodnostima. Najbliža plaža, Playa de la Malagueta, je na samo 988 metara, omogućujući šetnje do mora bez automobila. Zračna luka Malaga je na 8.6 km, osiguravajući brz pristup međunarodnim letovima. Ljubitelji golfa imaju pristup najbližim terenima (Club de Golf Málaga Parador) na 8.8 km. Područje je povezano gradskim dijelovima vlakom i autobusima, nudeći mogućnost kretanja bez automobila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Malagi je jedna od naježih u Europi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.4°C. U području ima oko 3893 sunčanih sati godišnje, što omogućuje izlete tijekom većeg dijela godine. Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci jer temperatura vode raste iznad 20 stupnjeva. Nadmorska visina od 22 m znači da se osjeća povjetarac, ali nije previše jak. Ovaj klimat omogućuje vrtlarstvo i aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obalno područje je snažna strana, s nekoliko plaža plave zastave u okolini. Najbliža zona je Malagueta, poznata po gradskoj atmosferi i mogućnostima za sport (staza za trčanje, vodeni sportovi). Prilici za golf su dobro zastupljeni, s najbližim terenima na kratkoj vožnji (ili javnim prijevozom). Područje nudi i kulturne i sportsne prilike jer je dio veće Malage, gdje ima mnogo stadiona i sportskih klubova.
Izvor: OpenStreetMap
La Campana je smještena u Malagi, pružajući pristup kako istočnim tako i zapadnim dijelovima Costa del Sola. Prirodno je povezana s Nueva Andalucíom i Marbellom putem državne mreže cesta, ali isto tako omogućuje brži dolazak do centra grada nego zapadna područja. Pozicioniranje je stabilno, budući da je to područje koje je raslo uz grad i zadržalo svoju vrijednost zbog turizma i infrastrukture.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 62 mm |
| Veljača | 12.3°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 53 mm |
| Travanj | 16.3°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 52 mm |
| Studeni | 15.3°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL912882
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S njegovim dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih područja, pomaže kupcima u pronalasku prave nekretnine. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
