Тази detached вила е разположена в квартал Ла Кампана в Малага, съчетаваща комфорта на частен дом с предимствата на градския начин на живот. Имотът се намира на парцел от 783 м², като жилищната площ е 359 м². Проектът е предвиден с открит басейн и тераси, което позволява използването на откритите пространства през цялата година. Локацията е стратегически избрана, като всички основни удобства са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните задачи. Това е зона с установено население и лесен достъп до плажа.
В сравнение с квартали като Нова Андалусия и Марбеля, Ла Кампана предлага по-градски характер и по-малка зависимост от автомобила. Докато Марбеля е известна с по-луксозните пазаруване и нощен живот, Ла Кампана е по-лесно достъпна до летището и центъра на града. По отношение на цената, комбинацията от пространство и локация тук е по-изгодна отколкото в по-ексклузивните райони на Марбеля, особено като се вземе предвид разходката до плажа. В други райони като Фуенхирола летното пребиваване може да е по-заселено от туристи, докато в Ла Кампана населението е по-устойчиво, което осигурява стабилност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Ла Кампана, област на Малага, характеризираща се с висококачествена жилищна среда и близост до морето. Проектираната локация позволява достигане до най-близките плажове пеша в радиус от около 1 километър. Най-близкият супермаркет е на 126 метра, което прави пазаруването лесно без автомобил. Районът е урбанизиран, осигурявайки бърз достъп както до здравни услуги, така и до обществения транспорт, предлагайки възможност за живот автономно без зависимост от кола.
Жилищната площ е проектирана с акцент върху уединението и удобството. В къщата има три спални и две бани, което отговаря на нуждите както на семейства, така и на двойки. За разлика от апартаментите, тези пространства осигуряват достъп до собствената градина и басейн, където може да се прекара време извън общите части. Кухнята е оборудвана с всички необходими уреди, позволявайки на дългосрочните обитатели да управляват домакинството си ефективно.
Имотът е построен в съответствие със стандартите, позволяващи използването на съвременни удобства. В къщата има централно отопление, климатик и слънчева система за топла вода. Специално внимание е обърнато на енергийната ефективност, като се използва слънчева енергия за водата. Системата за напояване и електрическите щори улесняват поддръжката, особено за собствениците, които пребивават в Малага част от годината. Строителството е създадено да бъде функционално, с акцент върху дълготрайността и ниската нужда от поддръжка.
Проектът не предлага общи удобства, каквито често се срещат в жилищните комплекси. Това означава, че разходите за поддръжка на имота и градината са за сметка на собствениците. Животът в района изисква приемане на градския шум и наличието на съседни сгради, което може да не е подходящо за тези, които търсят пълна изолация или тишина. Подземното паркиране е осигурено, но може да бъде ограничено, ако имате повече от два автомобила.
Този имот е подходящ за хора, които искат да живеят в града, но не искат да живеят в апартамент. Това е добър избор за семейства, които имат нужда от достъп до образователни и здравни институции, и за собственици, търсещи дългосрочно жилище. Също така е подходящ за тези, които искат да намалят употребата на автомобил, тъй като всичко необходимо е на пешеходно разстояние. За инвеститорите това може да бъде подходящо за дългосрочен наем, тъй като районът е привлекателен за туристи поради местоположението си.
Вътрешното завършване е създадено да съчетава модерния комфорт с традиционни елементи. В дневната има камин, който добавя топлина и атмосфера в стаята. Кухнята е оборудвана с всички необходими уреди. Външното завършване е фокусирано върху издръжливостта: градината е снабдена с автоматична система за напояване, а басейнът има система за отопление, позволяваща използването му и през по-хладните месеци. Качеството е изразено в избора на материали, предназначени за климата на района.
Пазарната стойност на имота започва от €1,795,000. В този ценови диапазон се очаква висококачествено завършване, просторно разпределение и много добра локация спрямо удобствата. Цената е конкурентна в сравнение с по-големи вили в Нова Андалусия, предлагайки повече стойност по отношение на пространство и локация. Предлагането е насочено към купувачи, които ценят комбинацията от градски достъп и частен имот.
Ежедневието в Ла Кампана е съчетание между градска динамика и плажна лекота. Сутрин може да се направи кратка разходка до близкия плаж (Плая де ла Малагета), преди слънцето да стане твърде силно. В делничните дни е възможно да се използват близките кафенета и ресторанти, но същевременно кварталът е достатъчно изолиран, за да осигури спокойствие във вътрешния двор. Вечерите могат да се прекарат на терасата, наслаждавайки се на залеза, слушайки градските звуци. В зависимост от сезона, климатът позволява прекарване на по-голямата част от времето на открито, използвайки басейна или градината.
Ла Кампана е район, който предлага баланс между топлината и прохладата. Намирайки се на 22 метра над морското равнище, климатът е мек и позволява използването на открити пространства през цялата година. Районът има силна инфраструктура, със стотици спирки на обществения транспорт и няколко гари наблизо (Атарацанас на 0.6 км). Населението е стабилно, но районът е популярен и сред туристите, особено през лятото, което води до по-активен живот в ресторантите и кафенетата.
Картата показва как имотът е разположен в обслужван район, където разстоянието до плажа и градския център е малко. Маркерите дават преглед на околните удобства, като близките спирки на обществения транспорт и здравни центрове, подчертавайки предимството на местоположението да намирате всичко необходимо пеша.
Ла Кампана е разположена в Малага, предоставяйки достъп както до източните, така и до западните части на Коста дел Сол. Естествено е свързана с Нова Андалусия и Марбеля чрез републиканската пътна мрежа, но също така позволява по-бързо достигане до центъра на града отколкото западните райони. Позиционирането е стабилно, тъй като е район, който е израснал заедно с града и е запазил стойността си благодарение на туризма и инфраструктурата.
Местоположението е едно от най-добрите в Малага по отношение на достъпа до плажа и удобствата. Най-близкият плаж, Плая де ла Малагета, е на само 988 метра, което позволява разходки до морето без автомобил. Летище Малага е на 8.6 км, осигурявайки бърз достъп до международни полети. За любителите на голфа най-близките игрища (Club de Golf Málaga Parador) са на 8.8 км. Районът е свързан с градските части чрез влак и автобуси, предлагайки възможност за придвижване без кола.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е един от най-меките в Европа, със средна годишна температура от 19.4°C. В района има около 3893 слънчеви часа годишно, което позволява излети през по-голямата част от годината. Сезонът за плаж продължава около 6 месеца, тъй като температурата на водата се покачва над 20 градуса. Височината от 22 м над морското равнище означава, че се усеща бризът, но не е преобладаващ. Този климат позволява градинарство и дейности на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Брежната зона е силна страна, като в района има няколко плажа с „Син флаг“. Най-близката зона е Малагета, известна с градската си атмосфера и възможности за спорт (писта за бягане, водни спортове). Възможностите за голф са добре представени, като най-близките игрища са на кратко разстояние (с кола или обществен транспорт). Районът предлага и културни и спортни възможности, тъй като е част от по-голямата Малага, където има много стадиони и спортни клубове.
Източник: OpenStreetMap
Ла Кампана е разположена в Малага, предоставяйки достъп както до източните, така и до западните части на Коста дел Сол. Естествено е свързана с Нова Андалусия и Марбеля чрез републиканската пътна мрежа, но също така позволява по-бързо достигане до центъра на града отколкото западните райони. Позиционирането е стабилно, тъй като е район, който е израснал заедно с града и е запазил стойността си благодарение на туризма и инфраструктурата.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 62 mm |
| Февруари | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.6°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 52 mm |
| Ноември | 15.3°C | 77 mm |
| Декември | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL912882
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
