ミハス（Arosa）やフエンギロラ（Waterfall Residences）のプロジェクトと比較すると、この物件は都会的な環境（マラガ市内）にあるため、ロケーションの特性が大きく異なります。マラガ市内の物件は、海岸沿いのリゾート地と比較して、文化施設や公共交通機関へのアクセスに優れています。また、類似の物件と比較して、広大な敷地（783㎡）とプライベートプールを持つ点が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内のラ・カンパナ地区に位置し、都市環境と住宅の静けさが融合しています。最寄りのビーチ（Playa de la Malagueta）までは直線距離で約1km、市内中心部の鉄道駅までは約0.6kmです。周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なインフラが整っています。
3寝室2バスルームという間取りは、主に永住を目的とした世帯や、常時利用可能なスペースを必要とする家族に適しています。359㎡の居住面積は広々としており、別棟のガレージやプライベートプールを含む敷地は、外部の共有施設に依存しない独立したライフスタイルをサポートします。
物件データには「建設予定」の記載がなく、既存の物件（リセール）とみなされます。ただし、設備にはソーラー給湯システムや電動シャッターなどの近代的な要素が含まれており、築年月に関する詳細情報は提供されていませんが、現状の設備状況に基づいた判断が必要です。
この物件は都会的なエリア（La Campana）に位置するため、完全に孤立した静寂は期待できません。近隣の都市化されたエリア同様、通りの騒音や活動が発生する可能性があります。データベースにはコミュニティの共有プールやジムなどの施設の記載がないため、レジャー目的の訪問者には独自のエンターテインメント計画が必要です。
この物件は、病院や商業施設への近接性が重要な方、特に医療機関（113m）へのアクセスを重視する方に適しています。また、独立したヴィラでの生活を望みつつ、マラガ市内の文化的・都市的活動に頻繁に参加したいライフスタイルにも合致します。広い敷地とプライベートプールを維持・管理する意思があり、都市部の利便性を享受したい永住者向けの物件です。
内部には暖炉、調光設備、クローゼットなど、機能性を重視した仕様が見られます。外部には観葉植物の手入れを容易にする灌漑システムや、セキュリティを強化する電動シャッターが備わっています。プールは加熱設備があり、年間を通じて使用可能です。これらの設備は、快適性と維持管理の容易さを考慮した選択がなされていることを示唆しています。
価格は€1,795,000からとなっており、マラガ東部地区における高価格帯の物件に分類されます。提供されたデータには価格の変動要因（例：寝室の数や階数）に関する詳細がないため、この価格は固定の提示価格である可能性が高いです。類似の物件（ArosaやWaterfall Residences）と比較すると、価格設定は広さや立地条件に基づいていると考えられます。
ラ・カンパナは、日常の利便性を重視する居住者向けの場所です。朝、自宅を出てすぐにカフェやパン屋に向かい、徒歩で新鮮な食材を購入できる環境は、車に依存した生活を望まない人々に適しています。物件にはプライベートガーデンとプールがあり、都市の喧騒から離れてリラックスするスペースがあります。また、暖炉のあるリビングルームは、冬季の過ごし方にも選択肢を提供します。マラガの文化施設や歴史的地区へは短距離でアクセス可能であり、都市生活とプライベートな居住空間のバランスが取れています。
物件の北側にはClub de Golf Málaga Parador（8.8km）があり、ゴルフ愛好家にとってアクセス可能な距離にあります。マラガ空港までは8.6km、鉄道駅（Atarazanas）までは0.6kmという距離は、定期的な旅行や通勤を考える居住者にとって重要な要素です。周辺には376軒のレストランと複数のカフェがあり、食事の選択肢が豊富です。
この地図は、ラ・カンパナ地区内の物件位置を示し、海への近接性と都市環境の融合を表しています。
マラガ市の東部に位置するこのエリアは、リゾート地（マルベヤ）と都市部（マラガ）の中間点のような役割を果たします。マラガ中心部までの近さは、住宅地（ロンダ・デ・マラガ）とは異なる都市的な生活を可能にします。
主要な道路網への接続は良好ですが、市内中心部へのアクセスは鉄道が推奨されます。最寄りの停留所は50路線あり、マラガ全域との接続を提供しています。プライベートガレージはありますが、都市部への移動には徒歩や公共交通機関も実用的な選択肢です。最寄りのビーチまでは約1km、海岸へのアクセスは容易です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は19.4°Cであり、年間約3,893時間の日照時間は、屋外テラスやプールを活用できる環境を示しています。海抜22mに位置するため、過度な風の影響は少ないと考えられます。年間32日の祝日は、地域的なイベントが多く、活気ある雰囲気を作り出す要素です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya de la Malaguetaビーチ（約1km）は、都市部に近いという特性があります。専用のゴルフコースは物件の敷地内にはありませんが、近隣のクラブ（Parador、Guadalhorce）へのアクセスは可能です。屋外レジャーは、主に物件内のプライベートプールや近隣の都市公園で行うことになります。
出典: OpenStreetMap
マラガ市の東部に位置するこのエリアは、リゾート地（マルベヤ）と都市部（マラガ）の中間点のような役割を果たします。マラガ中心部までの近さは、住宅地（ロンダ・デ・マラガ）とは異なる都市的な生活を可能にします。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL912882
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域についての深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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