Denne detached villa i La Campana, Málaga, tilbyder 359 m² beboelsesareal fordelt på tre soveværelser og to badeværelser. Ejendommen ligger på en 783 m² grund og inkluderer en opvarmet privat pool, privat have og garage. Den strategiske placering, tæt på Málaga centrum og dets strande, kombineret med privatlivet i en enfamiliesvilla, kendetegner denne bolig. Ejendommen er udstyret med klimaanlæg, centralvarme og elektriske persienner.
Sammenlignet med andre områder som Mijas eller Fuengirola er hovedforskellen den urbane tæthed og typen af tjenester. Mens projekter som Arosa eller Astra Homes i Fuengirola ofte er baseret på lukkede boligkomplekser, er denne villa i La Campana integreret i et aktivt bykvarter. I modsætning til Mijas, der tilbyder panoramisk udsigt over kysten men kræver bil for alle ture, tillader La Campana gangadgang til bylivet. Prisen på € 1.795.000 afspejler dette kompromis mellem privat rum (have og pool) og urban integration. La Campana tilbyder ikke 'resort-livet' fra Puerto Banús, men en mere direkte forbindelse til den malagueñske virkelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i La Campana-distriktet, et konsolideret byområde. Nærheden til Málaga centrum sikres af tilstedeværelsen af jernbanestationer i nærheden. Området er kendetegnet ved en urban bebyggelsestæthed, der fremmer tilgængelighed til faciliteter frem for landlig isolation.
Indendørs fordeling omfatter en rummelig opholds- og spisestue samt et fuldt udstyret køkken. De tre soveværelser tilbyder en boligløsning, der er egnet til familier eller behovet for gæsteværelser. De to badeværelser og tilstedeværelsen af en indvendig garage opfylder funktionelle krav til komfort og sikkerhed.
Klassificeret som en ejendom i 'God stand', præsenterer villaen standardfinish for det spanske boligmarked. Tekniske elementer så som vandingssystemet i haven og de elektriske persienner indikerer regelmæssig vedligeholdelse. Ejendommen er ikke klassificeret som nybyggeri, men som en konsolideret boligenhed.
Den urbane kontekst i La Campana indebærer tilstedeværelsen af kommercielle aktiviteter og biltrafik, der er typisk for en by. Det er ikke en isoleret villa på landet. Afstanden til havet kræver brug af privat eller offentlig transport for at nå stranden, da den ikke ligger direkte ved havet. Selvom poolen er opvarmet, kræver den vedligeholdelse.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en permanent bolig med private udendørs areal i et bymæssigt miljø. Den er velegnet til familier, der har brug for nærhed til skoler og hospitaler, men som også ønsker privatlivet i en villa med have. Også dem, der arbejder i Málaga eller har hyppige forbindelser til lufthavnen, kan finde fordele i placeringen, da pendlingstiden reduceres i forhold til mere perifere områder på Costa del Sol. Det er ikke den ideelle løsning for dem, der søger en feriebolig lige ved stranden eller et lukket resort.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til € 1.795.000. Denne prissætning placerer villaen i den høje ende af boligmarkedet i Málaga, hvilket afspejler boligarealerne på 359 m² og grundstørrelsen på 783 m². Tilgængigheden afhænger af ejerens salgsbetingelser.
At bo i La Campana betyder at bo i en bydel integreret i Málaga byvæv. Den daglige rutine er kendetegnet ved nem adgang til vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker, alle inden for gåafstand. Nærheden til jernbanestationerne Atarazanas og Málaga Centro gør det nemt at komme til byens centrum uden brug af bil. Det omkringliggende område tilbyder en blanding af bolig- og erhvervsområder, hvilket gør det muligt at klare daglige gøremål med korte ture. Den private have og poolen tilbyder dog et tilflugtssted fra byens liv og skaber et privat udendørs miljø adskilt fra bylivet.
Beliggenheden i La Campana tilbyder et højt niveau af faciliteter, der kan nås til fods eller på cykel. Med over 50 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden er mobiliteten fremragende. Nærheden til hospitalet (113 meter) og apotekerne (128 meter) garanterer øjeblikkelig sundhedsassistance. Til fritid muliggør afstanden på cirka en kilometer til Playa de la Malagueta-stranden adgang til havet, mens det omkringliggende miljø giver adskillige spisemuligheder og caféer med over 150 aktiviteter inden for en radius af få kilometer.
Kortet viser villaens placering i det bymæssige væv i La Campana. Tjenester på kort rækkevidde som hospitalet og jernbanestationerne er fremhævet sammen med afstanden til havnefronten og golfbanerne.
La Campana optager en overgangsposition mellem Málaga historiske centrum og de østlige boligområder. Denne position tilbyder en betydelig logistisk fordel, da den er mindre isoleret end urbanisationerne på vestkysten (som Marbella), men mere rolig end byens centrale kerne. Den fungerer som en ideel base til at udforske både byen Málaga og de andre kommuner på Costa del Sol takket være motorvejs- og jernbanenettet.
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 9 km væk, hvilket gør internationale rejser hurtige og nemme. De vigtigste strande som Playa de la Malagueta ligger inden for 1,5 km. For golfentusiaster er de nærmeste baner Club de Golf Málaga Parador og Club de Golf de Guadalhorce, som begge kan nås med bil på ca. 15-20 minutter. De nærliggende jernbanestationer forbinder kvarteret effektivt med resten af kysten og inlandet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga er middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 19,4°C, hvilket muliggør brug af udendørs arealer det meste af året. Badesæsonen varer cirka seks måneder med vandtemperaturer, der er egnet til badning fra maj til oktober. Højden på 22 meter over havets overflade og nærheden til kysten mildner sommertemperaurerne, mens soleksponeringen fremmer brugen af solpaneler til varmt vand, som er til stede på ejendommen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de la Malagueta, ca. en kilometer væk, som har det Blå Flag, hvilket indikerer høje kvalitetsstandarder for vandet og faciliteterne. Ud over strande tilbyder området adgang til prestigefyldte golfbaner i den østlige del af Málaga. I det daglige liv kendetegnes fritilbuddet af adskillige grønne byområder og muligheden for at dyrke vandsport. Den private opvarmede pool udvider muligheden for at bade selv i de køligere måneder.
Kilde: OpenStreetMap
La Campana optager en overgangsposition mellem Málaga historiske centrum og de østlige boligområder. Denne position tilbyder en betydelig logistisk fordel, da den er mindre isoleret end urbanisationerne på vestkysten (som Marbella), men mere rolig end byens centrale kerne. Den fungerer som en ideel base til at udforske både byen Málaga og de andre kommuner på Costa del Sol takket være motorvejs- og jernbanenettet.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL912882
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsmægler, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og levevilkår og giver ægte, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
