וילה נפרדת זו ממוקמת בלה קמפנה, בפרובינציית סביליה, אנדלוסיה, ספרד. האזור נמצא בגובה ממוצע של 22 מטר מעל פני הים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, ו-3,893 שעות שמש בשנה. הנכס עולה 950,000 אירו ומציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי כולל של 136 מ"ר על מגרש של 478 מ"ר. הנכס קרוב למתקנים מקומיים ומציע קישורי תחבורה טובים, אך מיקומו אינו קשור לאי מיורקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בלה קמפנה, עיירה עם 5,238 תושבים, הממוקמת כ-56 קילומטרים מבירת המחוז, סביליה. בעוד שמיקומה אינו תואם את תיאור מיורקה, האזור מאופיין בסביבה עירונית נוחה עם חנויות ובתי חולים נגישים ברגל. הוא מציע אורח חיים המשלב שלווה ונוחות.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים אורח חיים נוח ונגיש. שלוש חדרי השינה מספקים גמישות למשפחה, לאורחים או כמשרד ביתי. המגרש הפרטי ואזורי הגינה מציעים הזדמנויות לפעילויות בחוץ, בעוד שהמתקנים הסמוכים מספקים צרכים יומיומיים שונים.
למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים לגבי בנייה חדשה, הנכס ממוקם באזור מפותח עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. בהתחשב במחיר ובגודל המוצעים, הדבר מצביע על שוק מבוסס, שכנראה מציע נכסים שכבר בנויים או פותחו לאחרונה, המתאימים למי שמחפש בית בתוך קהילה קיימת.
נכס זה אינו מציע נוף לים וגם לא בריכה פרטית נפרדת, אך מספק גישה קלה לחופים. ממוקם באזור פנימי, נכס זה אינו מתאים לקונים המעדיפים מגורים על שפת הים. בנוסף, למרות הקרבה למתקנים רבים, זה אינו אתר נופש.
Ref: VL019343
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמעריך נוחות ונגישות. זה רלוונטי במיוחד עבור אלה שרוצים לגור קרוב למרכז העיר, אך לא רחוק מהטבע. לדוגמה, איש מקצוע עשוי למצוא שהקרבה לבתי חולים וסופרמרקטים במרחק הליכה, כמו גם תחבורה ציבורית נוחה, הופכים אותה לאידיאלית לנסיעות ולחיי היומיום. עבור גמלאים או משפחות, המסעדות ובתי הקפה הרבים הסמוכים מציעים הזדמנויות להתרועעות ובילוי, בעוד שהמגורים הנוחים מספקים מפלט שליו. אנשים שנהנים מפעילויות חוצות עשויים להעריך את החופים הסמוכים (הקרוב ביותר 988 מ') ואת מגרשי הגולף (הקרוב ביותר 8.8 ק"מ), כמו גם את שפע אור השמש באזור.
הווילה מורכבת מ-3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי כולל של 136 מ"ר על מגרש של 478 מ"ר. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, ניתן להניח איכות בנייה סטנדרטית. מתקני הנכס כוללים טרסה פרטית, מטבח מצויד חלקית ואזור מטבח-סלון, כמו גם גינה פרטית וחניה. מערכת חימום מים סולארית מצביעה על תשומת לב ליעילות אנרגטית. מאפיינים אלו יחד תורמים לסביבת מגורים נוחה ופונקציונלית. פרטים נוספים על חומרים וגימור יסייעו בהערכה מקיפה.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר של 950,000 אירו וכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי כולל של 136 מ"ר על מגרש של 478 מ"ר. תמחור זה משקף את מיקום הנכס ואת גודלו. למרות שזהו מחיר ההצעה, הזמינות עשויה להשתנות בהתאם לתנאי השוק. קונים פוטנציאליים צריכים ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר לגבי הזמינות הנוכחית וכל מבני תמחור אפשריים.
לה קמפנה היא עיירה במחוז סביליה עם כ-5,238 תושבים. האזור ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.4 מעלות צלזיוס, עם 3,893 שעות שמש בשנה. האזור ידוע במתקנים הנוחים שלו בסביבה עירונית, כולל בתי חולים (113 מ'), סופרמרקטים (126 מ') ובתי מרקחת (128 מ'), כולם במרחק הליכה. ישנם 376 מסעדות, 155 בתי קפה ו-103 בתי מרקחת באזור הסמוך, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה וקניות. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 50 קווים ו-50 תחנות. בעוד שהווילה עצמה עשויה לחסר חלק מהמתקנים של אתר נופש חוף, היא מציעה אופציה מעשית לתושבים המחפשים שילוב של מתקנים ואורח חיים פנימי רגוע.
לה קמפנה, למרות שקשורה בטעות למאיורקה, היא למעשה עיירה במחוז סביליה. היא ממוקמת 56 קילומטרים מסביליה ומונה 5,238 תושבים. האזור נמצא בגובה של 22 מטר מעל פני הים, מה שמרמז על סביבה פנימית. עם זאת, יש לה מאפיינים של סביבה עירונית עם מתקנים נגישים, כגון בתי חולים (113 מ') וסופרמרקטים (126 מ'). יתרה מכך, היא נהנית מתחבורה ציבורית טובה עם 50 קווים ו-50 תחנות. באזור ישנם גם 376 מסעדות ו-155 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות לסעודה.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בלה קמפנה, מחוז סביליה, לא במאיורקה. היא מדגישה את הקשר של האזור עם העיירות הסמוכות, המתקנים (כמו בתי חולים וסופרמרקטים) ורשתות התחבורה העיקריות. למרות סימונו השגוי כמאיורקה, נתוני המפה משקפים את המציאות של קהילה פנימית באנדלוסיה.
לה קמפנה ממוקמת בפרובינציית סביליה, אנדלוסיה, כ-56 ק"מ מבירת המחוז, סביליה. היא אינה חלק ממאיורקה. האזור נמצא בגובה של 22 מטר מעל פני הים, מה שמרמז על סביבה פנימית. מיקומה האסטרטגי מאפשר לה להציע מתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה שלווה. באזור יש 376 מסעדות ו-155 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות לסעודה. בנוסף, באזור יש 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות גישה נוחה לאזורים שמסביב, כולל תחנות רכבת קרובות.
וילה זו בלה קמפנה בולטת בנגישותה, עם מתקנים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 126 מטרים, בית החולים במרחק 113 מטרים, ובית המרקחת במרחק 128 מטרים. האזור כולל גם 66 בנקים, 103 בתי מרקחת ו-28 מרפאות שיניים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק של כ-988 מטרים (קו אווירי). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 קילומטרים (קו אווירי). בין מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמנים קלאב דה גולף מלאגה פרדור (8.8 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודאלהורסה (10 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (11 ק"מ). התחבורה הציבורית שופעת, עם 50 קווים ו-50 תחנות, וכן קרבה לתחנות רכבת כמו אטראזאנאס (0.6 ק"מ) ומלאגה סנטרו אלמדנה (1.0 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה קמפנה נהנה מאקלים ימי-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, כאשר הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה משפע של אור שמש, עם 3,893 שעות שמש בשנה, מה שאומר שרוב השנה מתאימה לפעילויות חוצות. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 22 מטר, מה שמרמז על סביבה פנימית, שבדרך כלל פירושה אקלים מתון ללא השפעות גובה קיצוניות. בעוד שהאזור מקבל הרבה אור שמש, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף, מה שעשוי להצביע על היעדר השפעת רוח ים ישירה בהשוואה לאזורים חופיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שסווגה בטעות כחלק ממאיורקה, לה קמפנה ממוקמת באזור אנדלוסיה ומציעה גישה למספר חופים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק של כ-988 מטרים והוא חוף דגל כחול, המצביע על רמות הניקיון והמתקנים הגבוהות שלו. חופים קרובים נוספים כוללים את פלאיה דה סן אנדרס (2.4 ק"מ) ואת פלאיה דה לוס באנוס דל כרמן (3.3 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע אפשרויות רבות, כולל קלאב דה גולף מלאגה פרדור (8.8 ק"מ), קלאב דה גולף דה גוודאלהורסה (10 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (11 ק"מ). האזור מוגש גם על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית, המציעים לתושבים הזדמנויות לחקור את האזור שמסביב ופעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה קמפנה ממוקמת בפרובינציית סביליה, אנדלוסיה, כ-56 ק"מ מבירת המחוז, סביליה. היא אינה חלק ממאיורקה. האזור נמצא בגובה של 22 מטר מעל פני הים, מה שמרמז על סביבה פנימית. מיקומה האסטרטגי מאפשר לה להציע מתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה שלווה. באזור יש 376 מסעדות ו-155 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות לסעודה. בנוסף, באזור יש 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות גישה נוחה לאזורים שמסביב, כולל תחנות רכבת קרובות.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
בהשוואה לנכסים במאיורקה, וילה נפרדת זו בלה קמפנה, מחוז סביליה, מציעה הצעת ערך שונה. מאיורקה, הידועה במאפייניה האיים, חופיה הייחודיים ונופה התרבותי המובחן, מושכת בדרך כלל סוג מסוים של קונים, ומחירי הנדל"ן שם עשויים לשקף את הייחודיות הזו. וילה זו בלה קמפנה, למרות שהיא מוצעת ב-950,000 אירו, מציעה את המתקנים והנגישות של קהילה מבוססת בחלקה הפנימי של אנדלוסיה. הקרבה שלה לסביליה (56 ק"מ) ומתקני מחוז סביליה, כגון סופרמרקטים (126 מ') ובתי חולים (113 מ'), הופכים אותה למתחרה חזקה עבור אלה שמעדיפים פרקטיקה יומיומית ונגישות. בהשוואה לנקודות המחיר במאיורקה, סביר להניח שהיא תציע יותר מטרים רבועים או שטח מגרש. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים על החוף כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), המציעים אורח חיים על החוף ובדרך כלל מחירים התחלתיים נמוכים יותר, וילה לה קמפנה נראית יקרה יחסית. בהתחשב במיקומה הפנימי ובמתקנים המוצעים, מיצוב המחיר שלה כנראה מכוון יותר לשוק נישה המחפש אורח חיים מסוים, ולא למשקיעים נרחבים בנדל"ן חופי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
