לה קמפנה, הממוקמת בפרובינציית סביליה בספרד, נמצאת במרחק 56 ק"מ (35 מייל) מבירת הפרובינציה, סביליה. על פי מפקד האוכלוסין משנת 2020 (INE), בעיר התגוררו 5,238 תושבים. בית חצי-נפרד זה בשטח 168 מ"ר נמכר במחיר של 439,900 €, ומציע שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הנכס ממוקם באזור עירוני עם מתקנים במרחק הליכה, קרוב לחוף הים. לאזור טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C עם 3,893 שעות שמש בשנה. גובהו 22 מטרים והוא ממוקם כ-9 ק"מ (8.6 ק"מ) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בסביבה עירונית תוססת, במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור שמסביב מציע שפע של מתקנים נגישים ברגל. מיקום זה מספק את הנוחות של חיים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים.
נכס זה מתאים לאלו המעדיפים נוחות וגישה קלה למתקנים. שלושת חדרי השינה מספקים שפע של מקום, בעוד הקרבה לחוף ולפונקציות עירוניות עונה על הצרכים היומיומיים.
הנכס הוא בית חצי-נפרד בשטח מגורים של 168 מ"ר. איכות בנייתו ומצבו הוערכו כ"מצוינים", מה שמעיד על תשומת לב לפרטים ותחזוקה טובה.
הנופים מהנכס מתוארים כנופים של חצר, עיר ורחוב, ללא אזכור של נופי ים או נופים מרוחקים. אמנם יש גינה פרטית, אך בריכה פרטית אינה מוזכרת, מה שיכול להוות גורם מגביל.
נכס זה מתאים באופן אידיאלי למי ששם דגש על נוחות ונגישות. הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים פירושה שהדיירים יכולים ליהנות בקלות מפעילויות בחוץ ומצרכים יומיומיים. שלושת חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, לאורחים או למשרד ביתי. מצב הנכס המצוין והכיוון הדרום-מזרחי שלו, יחד עם המזגן והקתדרה, מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (8.6 ק"מ) מקלה על הנסיעות לנוסעים תדירים. בסך הכל, נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים נוחות, נוחות וקרבה לחוף הים ולחיים העירוניים.
בית חצי-נפרד זה מוערך כבעל מצב "מצוין", המעיד על תחזוקתו וטיפוחו הטובים. הגימורים הפנימיים כוללים מטבח מאובזר במלואו וארונות מובנים לשיפור הפונקציונליות. הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) כדי להבטיח סביבת פנים נוחה, בעוד שהקתדרה מוסיפה נופך של חמימות. זיגוג כפול מספק בידוד תרמי ואקוסטי טוב. בנוסף, הבית כולל חדר אחסון וגישה לאנשים עם מוגבלות בניידות, מה שמגביר את השימושיות והנוחות שלו, מה שהופך אותו למתאים לצרכי מגורים שונים.
בית חצי-נפרד זה, הכולל שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד בשטח 168 מ"ר, מוצע במחיר התחלתי של 439,900 €. הנכס ממוקם באזור עירוני בפרובינציית מלאגה, קרוב לחוף הים ולמגוון מתקנים. הנכס במצב מצוין, פונה לדרום-מזרח ומצויד במזגן ובקתדרה כדי לספק סביבת מגורים נוחה. רמת מחיר זו משקפת את מיקומו הנוח ואת השטח הזמין, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח.
העיר לה קמפנה היא אזור בפרובינציית סביליה, עם אוכלוסייה של 5,238 תושבים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.4°C, ו-3,893 שעות שמש בשנה, מה המצביע על אקלים ים תיכוני טיפוסי. הוא ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, וקרבתו לחוף מסייעת בוויסות הטמפרטורה. בטווח של 2 ק"מ נמצאים 376 מסעדות, 103 בתי מרקחת, 66 בנקים, 155 בתי קפה ו-28 מרפאות שיניים, המספקים נוחות רבה לדיירים. יתרה מכך, האזור מוגש היטב על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחים ניידות קלה. המרחק של 56 ק"מ לסביליה, בירת המחוז, ורק כ-9 ק"מ (8.6 ק"מ) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) הופכים את הנסיעות לנוחות.
העיר לה קמפנה מציעה סביבה עירונית תוך שמירה על גישה קלה לחוף. האזור מתגאה ב-376 מסעדות, 103 בתי מרקחת, 66 בנקים, 155 בתי קפה ו-28 מרפאות שיניים, המספקות נוחות רבה לדיירים. הקרבה לחופים כמו פלייה דה לה מלגואטה (988 מ') וחופים נוספים במרחק של כמה קילומטרים בלבד מאפשרת גישה לפעילויות מים ורגיעה על החוף. האזור מוגש היטב גם על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית המכסים 50 תחנות, מה שמבטיח ניידות קלה.
המפה מציגה את מיקומה של לה קמפנה, אזור עירוני בפרובינציית מלאגה. האזור ממוקם בסמוך לחופים ולמתקנים שונים, כולל סופרמרקטים, בית חולים ובתי מרקחת. יש לו גם קישורי תחבורה טובים, בסמוך לשדה התעופה מלאגה ולמספר תחנות רכבת.
לה קמפנה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, מציעה שילוב של נוחות עירונית ופיתוי חופי. היא ממוקמת כ-9 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), מה שהופך אותה לנוחה לנוסעים בינלאומיים. אמנם התיאור מזכיר מרחק של 56 ק"מ לסביליה, מה שעשוי להצביע על אי-התאמה גיאוגרפית, אך קרבתה לחוף והקישוריות התחבורתית המצוינת, כולל 50 קווי תחבורה ציבורית וקרבה לתחנות רכבת ראשיות, הופכים אותה למיקום מחובר היטב.
הנכס ממוקם בנוחות, במרחק של 988 מטרים בלבד מהחוף, וחופים נוספים כמו פלייה דה סן אנדרס (2.4 ק"מ) ופלייה דה לוס באניוס דל קרמן (3.3 ק"מ) נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 8.6 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, סופרמרקטים (126 מ'), בתי חולים (113 מ') ובתי מרקחת (128 מ') נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כמו קלאב דה גולף מלאגה פרדור, נמצאים במרחק של פחות מ-11 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 50 קווים ו-50 תחנות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, אטראזאנאס, נמצאת במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, ומספקת גישה למרכז העיר מלאגה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קמפנה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. ישנם 3,893 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע שמש לאורך רוב השנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר. אזור זה נמצא בגובה 22 מטר מעל פני הים, וקרבתו לחוף מסייעת לווסת את הטמפרטורה. עם זאת, יש לציין כי הנתונים שסופקו מזכירים את לה קמפנה כחלק מפרובינציית סביליה, לא מלאגה, מה שעשוי להיות אי-התאמה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס נמצא במרחק הליכה קצר ממספר חופים, כולל פלייה דה לה מלגואטה (988 מ'), פלייה דה סן אנדרס (2.4 ק"מ) ופלייה דה לוס באניוס דל קרמן (3.3 ק"מ). חופים אלו מציעים לדיירים הזדמנויות לספורט מים, שיזוף והליכה לאורך החוף. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כמו קלאב דה גולף מלאגה פרדור, קלאב דה גולף דה גוודלהורסה וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז, נמצאים במרחק של פחות מ-11 ק"מ. מגוון המסעדות (376) ובתי הקפה (155) באזור מציעים שפע של אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
לה קמפנה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, מציעה שילוב של נוחות עירונית ופיתוי חופי. היא ממוקמת כ-9 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP), מה שהופך אותה לנוחה לנוסעים בינלאומיים. אמנם התיאור מזכיר מרחק של 56 ק"מ לסביליה, מה שעשוי להצביע על אי-התאמה גיאוגרפית, אך קרבתה לחוף והקישוריות התחבורתית המצוינת, כולל 50 קווי תחבורה ציבורית וקרבה לתחנות רכבת ראשיות, הופכים אותה למיקום מחובר היטב.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL434740
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, בית חצי-נפרד זה בלה קמפנה מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ונגישות לחוף. מחיר ההתחלה שלו של 439,900 € הופך אותו לתחרותי בשוק, במיוחד בהתחשב בשטח המגורים של 168 מ"ר ושלושת חדרי השינה. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 €, Aby Upper באסטפונה מ-320,000 €, בעוד Alba Benalmadena בבנלמדנה מגיע ל-699,000 €. נכס בלה קמפנה נראה כבחירה סבירה מבחינת מחיר עבור קונים, במיוחד עבור אלו המעריכים נגישות ברגל למתקנים. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע מתקנים שונים או עיצוב מודרני יותר, והפרויקט בבנלמדנה מייצג פלח שוק יוקרתי יותר, הנכס בלה קמפנה נראה מציע איזון אטרקטיבי בין מחיר למיקום. הוא מתאים במיוחד לאלו המחפשים חיים עירוניים נוחים עם גישה קלה לחוף הים ולשירותים המגוונים המוצעים באזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
