Esta atraente moradia geminada está localizada em La Campana, uma área urbana vibrante na província de Málaga. Com uma área útil de 168 m², esta propriedade oferece três quartos e goza de uma localização privilegiada, combinando conveniência urbana com proximidade a serviços essenciais. Disponível a partir de 439.900 €, esta casa representa uma opção sólida para quem procura uma residência bem localizada na Costa del Sol. O ambiente urbano garante que as necessidades diárias sejam facilmente acessíveis, promovendo um estilo de vida prático e ativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está estrategicamente localizada em La Campana, Málaga. Situa-se a uma curta distância a pé de vários serviços, incluindo lojas e cuidados de saúde. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (988 m) e a Playa de San Andrés (2,4 km) oferece oportunidades de lazer à beira-mar. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (8,6 km) facilita as viagens e o acesso a destinos internacionais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma solução de habitação prática e bem conectada. Com três quartos, oferece espaço para famílias ou para aqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A possibilidade de caminhar até lojas, restaurantes e transportes públicos apoia um estilo de vida ativo e independente, atraente para os residentes urbanos.
Esta descrição refere-se a uma moradia geminada cuja fase de construção ou data de conclusão não é especificada. É descrita como em 'Excelente' estado, sugerindo uma propriedade recente ou recentemente renovada. Compradores potenciais devem informar-se sobre o ano exato de construção ou as últimas renovações para compreender totalmente o seu estado.
O projeto não oferece vista direta para o mar ou localização em frente à praia, embora as praias estejam a uma distância razoável. Não é uma villa de luxo num resort exclusivo, mas sim uma propriedade num ambiente urbano. A orientação específica (Sudeste) e as vistas (pátio, urbano, rua) são particulares e podem não ser adequadas para todos os desejos do comprador. Não há informação sobre jardim comunitário ou piscina.
Esta propriedade é ideal para indivíduos ou famílias que desejam combinar o conforto da vida urbana com a proximidade da costa. Se valoriza ter lojas, restaurantes e serviços médicos a uma curta distância e prefere transportes públicos, esta é uma opção adequada. A localização é também vantajosa para os viajantes frequentes que utilizam o Aeroporto de Málaga (8,6 km). O clima ameno e as numerosas horas de sol são perfeitos para aqueles que gostam de atividades ao ar livre durante todo o ano, seja na praia (por exemplo, Playa de la Malagueta a 988 m) ou nos campos de golfe próximos. A configuração num só piso e a boa conectividade sugerem a sua adequação a um amplo grupo etário, possivelmente incluindo pessoas com mobilidade reduzida.
A propriedade é descrita como em 'Excelente' estado e está totalmente mobilada. Dispõe de ar condicionado com aquecimento e refrigeração (Hot/Cold A/C), bem como uma lareira para conforto adicional. Janelas com vidros duplos contribuem para a eficiência energética e isolamento acústico. Roupeiros embutidos nos quartos e uma arrecadação oferecem um prático espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada ('Fully Fitted'), o que significa que inclui os aparelhos e mobiliário necessários. O terraço, que é coberto e pode ser usado como terraço privado, complementa o espaço de vida exterior. O acesso para pessoas com mobilidade reduzida é também uma característica que melhora a funcionalidade.
A moradia geminada em La Campana, Málaga, está disponível a partir de 439.900 €. A propriedade tem 3 quartos e 1 casa de banho numa área útil de 168 m². O preço indicado reflete a localização num ambiente urbano bem servido, perto de instalações chave como um supermercado (126 m) e um hospital (113 m). A disponibilidade de 50 linhas de transporte público e a proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (988 m) contribuem para o valor da propriedade. Não estão disponíveis informações detalhadas sobre a disponibilidade de unidades individuais ou possíveis variações de preço.
La Campana oferece um ambiente urbano dinâmico onde as tarefas diárias podem ser realizadas a pé ou de bicicleta. A proximidade de 376 restaurantes, 103 farmácias e 66 bancos num raio de 2 km significa que tem uma grande variedade de serviços à sua porta. Com 50 linhas de transporte público e paragens, a mobilidade dentro da cidade e áreas circundantes é excelente. A temperatura média anual de 19,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a uma vida ativa ao ar livre, enquanto o clima ameno permite o uso de espaços exteriores durante a maior parte do ano. A altitude de 22 metros acima do nível do mar garante um clima agradável sem condições extremas.
Viver em La Campana significa residir num ambiente urbano onde a maioria das necessidades diárias é facilmente acessível. O supermercado fica a apenas 126 metros, a farmácia a 128 metros e o hospital a 113 metros. Esta localização central facilita enormemente o dia-a-dia. Restaurantes (376 num raio de 2 km) e cafés (155 num raio de 2 km) oferecem diversas opções gastronómicas. A proximidade de praias como a Playa de la Malagueta (988 m) permite excursões regulares ao mar. Com 50 linhas de transporte público e paragens, explorar a cidade de Málaga e arredores também é simples.
Este mapa mostra a localização de La Campana na província de Málaga. Destaca a proximidade das praias da Costa del Sol, do aeroporto de Málaga e das principais ligações de transporte. A natureza urbana do ambiente, com uma alta densidade de comodidades, também é visível no mapa, sublinhando a sua localização prática para o uso diário.
La Campana está situada na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e as atrações costeiras. Está estrategicamente situada perto da cidade de Málaga e do seu aeroporto, o que é vantajoso tanto para residentes como para viajantes. A região da Costa del Sol é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno, e La Campana integra-se bem neste ambiente, oferecendo fácil acesso a estas comodidades, mantendo ao mesmo tempo uma infraestrutura urbana estabelecida.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia de Playa de la Malagueta fica a apenas 988 metros, e outras praias como Playa de San Andrés (2,4 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 8,6 km, o que facilita as viagens internacionais. Nas imediações, encontrará numerosos supermercados (126 m), farmácias (128 m) e hospitais (113 m). Para os golfistas, existem três campos disponíveis num raio de 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A rede de transportes públicos, com 50 linhas, oferece uma boa alternativa ao carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 19,4°C. Com historicamente 3.893 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época de banhos dura aproximadamente 6 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e evita temperaturas extremas. Os 32 feriados locais por ano podem influenciar a vida local, mas também oferecem oportunidades para conhecer a cultura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com a praia de Playa de la Malagueta a apenas 988 metros. Outras praias como Playa de San Andrés (2,4 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) também estão próximas. Para os golfistas, existem três opções a menos de 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). O ambiente urbano também oferece uma alta densidade de restaurantes (376) e cafés (155) num raio de 2 km. A boa ligação aos transportes públicos com 50 linhas facilita a exploração das opções de lazer da região.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana está situada na província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e as atrações costeiras. Está estrategicamente situada perto da cidade de Málaga e do seu aeroporto, o que é vantajoso tanto para residentes como para viajantes. A região da Costa del Sol é conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima ameno, e La Campana integra-se bem neste ambiente, oferecendo fácil acesso a estas comodidades, mantendo ao mesmo tempo uma infraestrutura urbana estabelecida.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL434740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em La Campana posiciona-se num segmento de preço médio. Oferece uma combinação de localização urbana e proximidade à costa que a distingue de resorts puramente de praia ou de empreendimentos mais rurais. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado e provavelmente um tipo diferente de propriedade ou localização. A propriedade aqui descrita é atraente para compradores que valorizam a praticidade de acesso a serviços urbanos e boas ligações de transporte, sem abdicar da proximidade do mar. Os 168 m² de área útil no terreno proporcionam um espaço sólido para os residentes, em contraste com unidades potencialmente menores em áreas densamente construídas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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