Questa attraente casa bifamiliare si trova a La Campana, un'area urbana vivace nella provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 168 m², questa proprietà offre tre camere da letto e gode di una posizione privilegiata, che combina la comodità urbana con la vicinanza a servizi essenziali. Disponibile a partire da €439.900, questa casa rappresenta un'opzione solida per coloro che cercano una residenza ben posizionata sulla Costa del Sol. L'ambiente urbano garantisce che le esigenze quotidiane siano facilmente accessibili, favorendo uno stile di vita pratico e attivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è strategicamente situata a La Campana, Málaga. Si trova a pochi passi da vari servizi, tra cui negozi e assistenza sanitaria. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (988 m) e Playa de San Andrés (2,4 km) offre opportunità di svago sul mare. La buona connessione con l'aeroporto di Málaga (8,6 km) facilita i viaggi e l'accesso a destinazioni internazionali.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata. Con tre camere da letto, offre spazio per famiglie o per coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio domestico. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, ristoranti e trasporti pubblici supporta uno stile di vita attivo e indipendente, attraente per i residenti urbani.
Questa descrizione si riferisce a una casa bifamiliare la cui fase di costruzione o data di completamento non è specificata. È descritta come in 'Eccellente' condizione, suggerendo una proprietà recente o recentemente ristrutturata. I potenziali acquirenti dovrebbero informarsi sull'anno esatto di costruzione o sulle ultime ristrutturazioni per comprendere appieno il suo stato.
Il progetto non offre vista diretta sul mare o posizione fronte mare, sebbene le spiagge si trovino a distanza ragionevole. Non è una villa di lusso in un resort esclusivo, ma una proprietà in un ambiente urbano. L'orientamento specifico (Sud-Est) e le viste (cortile, urbano, strada) sono particolari e potrebbero non essere adatte a tutti i desideri dell'acquirente. Non ci sono informazioni su giardino condominiale o piscina.
Questa proprietà è ideale per persone o famiglie che desiderano combinare la comodità della vita urbana con la vicinanza alla costa. Se apprezza la facilità di accesso a negozi, ristoranti e servizi medici e preferisce i trasporti pubblici, questa è un'opzione adatta. La posizione è vantaggiosa anche per i pendolari che utilizzano frequentemente l'aeroporto di Málaga (8,6 km). Il clima mite e le numerose ore di sole sono perfetti per coloro che amano essere attivi all'aperto tutto l'anno, sia in spiaggia (ad esempio, Playa de la Malagueta a 988 m) sia nei campi da golf vicini. La disposizione su un unico livello e la buona connettività suggeriscono la sua idoneità per un ampio gruppo di età, potenzialmente anche per persone con mobilità ridotta.
La proprietà è descritta come in 'Eccellente' condizione ed è completamente arredata. Dispone di aria condizionata con riscaldamento e raffreddamento (Hot/Cold A/C), oltre a un camino per un maggiore comfort. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Armadi a muro nelle camere da letto e un ripostiglio offrono pratico spazio di stoccaggio. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), il che significa che include gli elettrodomestici e i mobili necessari. La terrazza, che è coperta e può essere utilizzata come terrazza privata, completa lo spazio abitativo esterno. L'accesso per persone con mobilità ridotta è anche una caratteristica che migliora la funzionalità.
La casa bifamiliare a La Campana, Málaga, è disponibile a partire da €439.900. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 1 bagno su una superficie abitabile di 168 m². Il prezzo indicato riflette la posizione in un ambiente urbano ben servito, vicino a strutture chiave come un supermercato (126 m) e un ospedale (113 m). La disponibilità di 50 linee di trasporto pubblico e la vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (988 m) contribuiscono al valore della proprietà. Non sono disponibili informazioni dettagliate sulla disponibilità delle singole unità o su possibili variazioni di prezzo.
La Campana offre un ambiente urbano dinamico dove le commissioni quotidiane possono essere svolte a piedi o in bicicletta. La vicinanza a 376 ristoranti, 103 farmacie e 66 banche entro un raggio di 2 km significa che avete una vasta gamma di servizi a portata di mano. Con 50 linee di trasporto pubblico e fermate, la mobilità all'interno della città e delle aree circostanti è eccellente. La temperatura media annua di 19,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, mentre il clima mite permette l'uso di spazi esterni per gran parte dell'anno. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole senza condizioni estreme.
Vivere a La Campana significa risiedere in un ambiente urbano dove la maggior parte delle necessità quotidiane è facilmente accessibile. Il supermercato si trova a soli 126 metri, la farmacia a 128 metri e l'ospedale a 113 metri. Questa posizione centrale facilita notevolmente la vita quotidiana. Ristoranti (376 in un raggio di 2 km) e caffè (155 in un raggio di 2 km) offrono varie opzioni gastronomiche. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (988 m) consente escursioni regolari al mare. Con 50 linee di trasporto pubblico e fermate, esplorare la città di Málaga e i dintorni è anche semplice.
Questa mappa mostra la posizione di La Campana nella provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza alle spiagge della Costa del Sol, all'aeroporto di Málaga e ai principali collegamenti di trasporto. La natura urbana dell'ambiente, con un'alta densità di servizi, è anch'essa visibile sulla mappa, sottolineando la sua posizione pratica per l'uso quotidiano.
La Campana si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vita urbana e le attrazioni costiere. È strategicamente situata vicino alla città di Málaga e al suo aeroporto, il che è vantaggioso sia per i residenti che per i viaggiatori. La regione della Costa del Sol è rinomata per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite, e La Campana si integra bene in questo ambiente offrendo facile accesso a queste comodità, pur mantenendo un'infrastruttura urbana consolidata.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Malagueta si trova a soli 988 metri, e altre spiagge come Playa de San Andrés (2,4 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 8,6 km, facilitando i viaggi internazionali. Nelle immediate vicinanze, troverete numerosi supermercati (126 m), farmacie (128 m) e ospedali (113 m). Per i golfisti, ci sono tre campi raggiungibili entro 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La rete di trasporto pubblico, con 50 linee, offre una buona alternativa all'auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C, e una temperatura media annua di 19,4°C. Con storicamente 3.893 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 22 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e previene temperature estreme. I 32 giorni festivi locali all'anno possono influenzare la vita locale, ma offrono anche opportunità per conoscere la cultura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con la spiaggia di Playa de la Malagueta a soli 988 metri. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2,4 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sono anch'esse vicine. Per i golfisti, ci sono tre opzioni entro 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). L'ambiente urbano offre anche un'alta densità di ristoranti (376) e caffè (155) entro un raggio di 2 km. La buona connessione con i trasporti pubblici con 50 linee facilita l'esplorazione delle attività ricreative della regione.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon equilibrio tra la vita urbana e le attrazioni costiere. È strategicamente situata vicino alla città di Málaga e al suo aeroporto, il che è vantaggioso sia per i residenti che per i viaggiatori. La regione della Costa del Sol è rinomata per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mite, e La Campana si integra bene in questo ambiente offrendo facile accesso a queste comodità, pur mantenendo un'infrastruttura urbana consolidata.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL434740
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa casa bifamiliare a La Campana si posiziona in una fascia di prezzo media. Offre una combinazione di posizione urbana e vicinanza alla costa che la distingue dai resort puramente balneari o dagli insediamenti più rurali. Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta una fascia di prezzo più alta e probabilmente un tipo di proprietà o posizione diversa. La proprietà descritta qui è attraente per gli acquirenti che apprezzano la praticità di accesso ai servizi urbani e le buone connessioni di trasporto, senza rinunciare alla vicinanza al mare. I 168 m² di spazio abitativo sul terreno offrono uno spazio solido per i residenti, in contrasto con unità potenzialmente più piccole in aree densamente costruite.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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