Dit appartement in La Duquesa, aan de Costa del Sol, biedt een kans om te investeren in een woning met potentieel. Gelegen in een stedelijke omgeving, combineert het de nabijheid van voorzieningen met een kustnabij ligging. Met 2 slaapkamers en 2 badkamers, en een woonoppervlak van 81 m², is het ontworpen voor praktisch wooncomfort. De huidige prijsstelling reflecteert de status van de vergunningen, wat een aantrekkelijke instapprijs biedt voor vroege kopers. Het appartement is klaar om bewoond te worden, met water en elektriciteit reeds aangesloten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied dat bekend staat om zijn maritieme sfeer en nabijheid tot golfresorts. De locatie biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en de ontspanning van de kustlijn, met diverse restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden op loop- of korte fietsafstand.
Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een functionele woning met alle benodigde faciliteiten op loopafstand. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers biedt ruimte voor kleine gezinnen, koppels of als vakantiewoning. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten en apotheken verhoogt het dagelijks gebruiksgemak.
Hoewel de woning zich in goede staat bevindt, is de uiteindelijke 'Licencia de Primera Ocupación' (LPO) nog in aanvraag. De aanvraag is ingediend bij de gemeente. Dit betekent dat de woning momenteel niet volledig gereguleerd is voor permanente bewoning, wat de huidige aantrekkelijke prijsstelling verklaart.
Het appartement wordt niet gemeubileerd geleverd en de keuken is niet uitgerust. Daarnaast is de definitieve 'Licencia de Primera Ocupación' (LPO) nog niet verleend, hoewel de aanvraag is ingediend. Dit kan invloed hebben op bepaalde administratieve of hypothecaire processen.
Ref: VL836860
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een woning met een gunstige prijs-kwaliteitverhouding aan de Costa del Sol, en die bereid zijn te wachten op de finalisatie van de vergunningen. Het is een geschikte optie voor investeerders die anticiperen op een waardestijging na goedkeuring van de LPO, of voor particulieren die een betaalbare uitvalsbasis zoeken voor vakanties of een nieuw leven aan de kust. De nabijheid van voorzieningen en stranden maakt het aantrekkelijk voor mensen die houden van een actieve levensstijl zonder afhankelijk te zijn van een auto. Gezien de goede staat van de woning en de aanwezige aansluitingen, is het ook een optie voor wie snel wil intrekken en de administratieve afhandeling van de LPO op de achtergrond kan laten plaatsvinden.
De woning verkeert in goede staat, wat een solide basis biedt voor bewoning. Kenmerken zoals dubbele beglazing dragen bij aan thermisch en akoestisch comfort. De oriëntatie op het noordoosten en oosten zorgt voor ochtend- en middagzon op het privéterras, ideaal voor buitenleven. Hoewel de keuken nog niet is uitgerust en de woning ongemeubileerd wordt aangeboden, biedt dit de mogelijkheid om de afwerking naar eigen smaak aan te passen. De aanwezigheid van een en-suite badkamer verhoogt het comfort en de functionaliteit. Het appartement maakt deel uit van een beveiligde, afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.
De vraagprijs voor dit appartement in La Duquesa bedraagt €239.000. Deze prijs is indicatief en kan nog stijgen zodra de definitieve 'Licencia de Primera Ocupación' (LPO) is goedgekeurd. Op dit moment is de woning nog niet volledig gereguleerd voor bewoning, wat zich vertaalt in een scherpe prijsstelling ten opzichte van vergelijkbare objecten in de regio. De beschikbaarheid is direct, aangezien de aansluitingen voor water en elektriciteit reeds operationeel zijn, waardoor de woning instapklaar is.
La Duquesa, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamische stedelijke leefomgeving met de nabijheid van de Middellandse Zee. Dit appartement, met een woonoppervlak van 81 m², is strategisch geplaatst in een urbanisatie die gemak combineert met recreatieve mogelijkheden. Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn op loopafstand, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (0.3 km) en diverse stranden zoals La Duquesa (0.6 km) nodigen uit tot buitenactiviteiten. Met 3845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden, is het klimaat gunstig voor een buitenleven. De omgeving kenmerkt zich door een ruime keuze aan restaurants (33 binnen 2 km) en de aanwezigheid van sportfaciliteiten, waaronder meerdere golfbanen in de nabije omgeving.
La Duquesa is een kustgebied dat bekend staat om zijn jachthaven en de nabijheid van golfbanen, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km afstand. De stedelijke omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, met een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter, wat dagelijkse boodschappen en benodigdheden binnen handbereik brengt. De 33 restaurants en 3 cafés binnen een straal van 2 km zorgen voor diverse culinaire opties. Met 3845 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden, nodigt het klimaat uit tot buitenactiviteiten. De locatie biedt ook toegang tot stranden zoals La Duquesa (592 m) en Playa de Manilva (835 m).
Dit appartement is gelegen in de regio La Duquesa, aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid tot de Middellandse Zee, de jachthaven en diverse golfbanen. Het biedt een visuele impressie van de stedelijke omgeving met omliggende voorzieningen en recreatieve mogelijkheden.
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, tussen de bekende plaatsen Estepona en Sotogrande. Het is een gebied dat bekend staat om zijn golfresorts en jachthavens. De ligging biedt een rustiger alternatief ten opzichte van de meer drukke toeristische centra verder naar het oosten, terwijl de bereikbaarheid van steden als Marbella en Málaga behouden blijft. De nabijheid van Gibraltar (25 km hemelsbreed) biedt een extra internationale verbinding en toegang tot een ander gebied.
Dit appartement is strategisch gelegen voor zowel woon- als recreatieve doeleinden. Stranden zoals La Duquesa liggen op slechts 592 meter hemelsbreed. De nabijheid van golfbanen, met Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km hemelsbreed, trekt golfers aan. De luchthaven van Málaga is 74 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar 25 km hemelsbreed ligt, wat internationale bereikbaarheid garandeert. Diverse voorzieningen, zoals een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter, zijn te voet bereikbaar. De aanwezigheid van 29 OV-haltes en 5 OV-lijnen in de omgeving suggereert redelijke openbaarvervoersmogelijkheden, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit aan te raden is.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddeld 18.5°C en 3845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel is. De ligging op 14 meter boven zeeniveau en de oriëntatie op het noordoosten en oosten bieden aangename temperaturen en uitzichten, met een beperkte helling in de directe omgeving. De natuurlijke omgeving, gecombineerd met de nabijheid van stranden en golfbanen, biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn bij La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter hemelsbreed, gevolgd door Playa de Manilva op 835 meter. Playa de la Chullera is iets verder gelegen op 2.6 km. De jachthaven van La Duquesa, op 0.3 km afstand, is een centraal punt voor maritieme activiteiten. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen bereik, zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (3.1 km). De vele restaurants en cafés in de omgeving dragen bij aan een levendige vrijetijdsbesteding.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, tussen de bekende plaatsen Estepona en Sotogrande. Het is een gebied dat bekend staat om zijn golfresorts en jachthavens. De ligging biedt een rustiger alternatief ten opzichte van de meer drukke toeristische centra verder naar het oosten, terwijl de bereikbaarheid van steden als Marbella en Málaga behouden blijft. De nabijheid van Gibraltar (25 km hemelsbreed) biedt een extra internationale verbinding en toegang tot een ander gebied.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.5°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.6°C | 10 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 70 mm |
| November | 15.5°C | 127 mm |
| December | 13.0°C | 109 mm |
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit appartement in La Duquesa een significant lagere instapprijs. De huidige vraagprijs van €239.000 is aantrekkelijk, vooral gezien de locatie nabij de jachthaven en het strand, en het potentieel voor waardestijging na goedkeuring van de LPO. Hoewel Alba Benalmadena met prijzen vanaf €699.000 in een hogere marktsegment opereert, positioneert het object in La Duquesa zich als een meer toegankelijke optie voor kopers met een beperkter budget. De specificaties, zoals 2 slaapkamers en 2 badkamers, zijn gangbaar voor dit type woning in de regio. De stedelijke omgeving van La Duquesa biedt een andere dynamiek dan de meer residentiële of exclusieve gebieden verder naar het westen, zoals Sotogrande, wat zich kan vertalen in een levendiger sfeer en een breder scala aan direct beschikbare voorzieningen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
