במנילבה מוצעת למכירה דירה מרווחת בשטח בנוי של 136 מ"ר. הנכס ממוקם בלה דוקסה, אזור מוכר בקוסטה דל סול, המשלב נגישות נוחה לשירותים עירוניים עם קרבה לחוף הים. מיקומו מאפשר גישה נוחה לאטרקציות ולפעילויות פנאי, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת עבור אלה המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Arosa במִיאס (החל מ-490,000 אירו) או Waterfall Residences בפואנגירולה (החל מ-720,000 אירו), דירה זו מציעה מחיר נמוך יחסית לשטח ולמיקום. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון שהדירה אינה חדשה וייתכן שיהיה צורך בשיפוץ קל. פרויקטים חדשים יותר, כגון Astra Homes בפואנגירולה (החל מ-364,000 אירו), עשויים להציע גימורים מודרניים יותר ושירותים נוספים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, ומציעה גישה נוחה לקו החוף של קוסטה דל סול. המיקום מאפשר ליהנות מחיי החוף תוך שמירה על נגישות לשירותים עירוניים כמו חנויות ומסעדות.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מגורים נוח עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. המרפסת הפרטית מהווה תוספת נעימה לחלל המגורים ומאפשרת ליהנות מהאקלים המקומי.
הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ומאפשרת לדלג על שלבי הבנייה והשיפוץ. מצב הנכס מוגדר כ"טוב", מה שמצביע על תחזוקה סבירה לאורך זמן.
הדירה אינה מציעה בריכה פרטית, אלא בריכה קהילתית בלבד. כמו כן, מדובר בדירה בקומת קרקע, מה שעשוי להשפיע על הפרטיות והנוף.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות קטנות או זוגות הפורשים לגמלאות ומחפשים בית נופש נוח ונגיש בקוסטה דל סול. המיקום הנוח מאפשר ליהנות מחופשות קצרות או מגורים ממושכים באזור. הקרבה למגרשי גולף עשויה למשוך חובבי גולף, בעוד שהנגישות לחוף הים קוסמת לאוהבי הים והשמש. הדירה מתאימה גם כנכס להשקעה, עם פוטנציאל להשכרה לתיירים בעונות השיא.
הדירה כוללת מיזוג אוויר מותקן מראש, ארונות קיר מובנים וזיגוג כפול. המטבח מצויד חלקית, ומאפשר התאמה אישית לצרכים ולטעם האישי. הריצוף והגימורים הם באיכות טובה, אך ייתכן שיהיה צורך בשיפוץ קל כדי להתאים את הדירה לסגנון מודרני יותר. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה.
הדירה מוצעת למכירה החל מ-254,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה, מיקומה ואת העובדה שהיא מוכנה לאכלוס. חשוב לבדוק את זמינות הנכס ואת האפשרויות למימון.
החיים בדירה זו משלבים נוחות עירונית עם גישה קלה לחופים ולאטרקציות מקומיות. השכונה מציעה שילוב של תושבים מקומיים ותיירים, ויוצרת אווירה תוססת. המרחק הקצר למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה מאפשר לנהל אורח חיים נוח ללא צורך ברכב צמוד. הדירה מתאימה במיוחד לאלה המעוניינים ליהנות מהים ומהשמש במהלך היום, ומחיי לילה שקטים בערב.
הדירה ממוקמת באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים. בתי ספר יסודיים ותיכוניים נמצאים גם הם בקרבת מקום, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. תחבורה ציבורית זמינה עם מספר קווים ואוטובוסים העוברים באזור.
הדירה ממוקמת באזור לה דוקסה, בקרבת חוף הים ושירותים עירוניים. המפה מציגה את מיקום הדירה ביחס לאטרקציות ולנקודות עניין בסביבה.
לה דוקסה ממוקמת בין מרבלה לסוטוגרנדה, ומציעה שילוב של חיי עיר וחיי חוף. האזור ידוע במרינות היוקרתיות שלו ובמגרשי הגולף המפורסמים. הדירה ממוקמת במיקום מרכזי, המאפשר גישה נוחה לערים אחרות בקוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק קצר מחוף הים (592 מטר), ומאפשרת גישה נוחה לפעילויות חוף וספורט ימי. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 24 ק"מ, ומספק קישוריות נוחה לערים אחרות באירופה. מגרשי גולף מפורסמים כמו Finca Cortesín Golf Club נמצאים גם הם בקרבת מקום.
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5 מעלות צלזיוס בשנה. הדירה ממוקמת בגובה של 14 מטר מעל פני הים, ונהנית מ-3,845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של חופים עם דגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף ומתקני ספורט באזור, המאפשרים ליהנות מפעילויות פנאי מגוונות. נמל היאכטות של לה דוקסה נמצא במרחק הליכה קצר מהדירה.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בין מרבלה לסוטוגרנדה, ומציעה שילוב של חיי עיר וחיי חוף. האזור ידוע במרינות היוקרתיות שלו ובמגרשי הגולף המפורסמים. הדירה ממוקמת במיקום מרכזי, המאפשר גישה נוחה לערים אחרות בקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.5°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.8°C | 44 mm |
| יוני | 21.6°C | 10 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 109 mm |
Ref: VL467884
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ כנה המונחה על ידי נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
