Cette place de parking est située à La Duquesa, une ville côtière animée dans la province de Málaga. Située à distance de marche de la plage et des commodités, cette propriété offre une solution pratique pour les besoins de stationnement dans une région recherchée. La zone immédiate se caractérise par un environnement urbain axé sur le port de plaisance et la proximité de diverses installations. Elle constitue un ajout fonctionnel pour les propriétaires voisins cherchant à sécuriser leur stationnement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La place de parking est stratégiquement située à La Duquesa, à une courte distance du port de plaisance et de diverses commodités locales. L'environnement urbain garantit que les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont à portée de main, contribuant ainsi à la commodité quotidienne.
Les commodités telles que les restaurants et les magasins sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent la commodité. La proximité des plages et des installations de loisirs comme les terrains de golf attire un large public, des amateurs de plage aux golfeurs.
Il s'agit d'une place de parking existante, pas d'un nouveau développement. L'installation est actuellement opérationnelle et disponible à l'achat. L'accent est mis sur sa fonction pratique et son emplacement dans un quartier résidentiel établi.
Ceci est uniquement une place de parking et ne fournit pas de logement. Il n'y a pas de piscines communes ou d'autres installations pour les résidents directement associées à cette place de parking ; seule la mention d'un accès exclusif aux piscines comme information supplémentaire de la source. Ce n'est pas un logement indépendant et nécessite une résidence principale à proximité.
Ref: VL104024
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre convient aux propriétaires immobiliers à La Duquesa et dans les environs qui ont besoin d'une place de parking sécurisée et attribuée, par exemple, dans un complexe d'appartements avec un stationnement limité. Elle est également pertinente pour les propriétaires de bateaux dans la marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, qui ont besoin d'une solution de stationnement à proximité. Pour les investisseurs, cela peut être un achat simple avec un potentiel de revenus locatifs provenant de résidents locaux ou de touristes. Le prix en fait un moyen accessible d'investir dans l'immobilier espagnol. Elle offre également une solution pratique pour les visiteurs en longs séjours ou ceux qui ont plusieurs véhicules, aidant à éviter les problèmes de stationnement, surtout pendant la haute saison lorsque la pression de stationnement augmente.
Les données fournies ne précisent pas les détails concernant la qualité de construction ou les finitions de la place de parking individuelle. Il s'agit d'une aire de stationnement fonctionnelle, probablement située dans un garage sécurisé ou une zone extérieure désignée. La description 'indoor-parking-lot' issue de l'analyse d'image suggère que l'espace se trouve dans une installation fermée et potentiellement couverte, offrant une protection contre les intempéries et une sécurité accrue. Sa proximité avec les commodités et son emplacement urbain indiquent une construction pratique et nécessitant peu d'entretien, axée sur la durabilité et la fonctionnalité.
La place de parking est proposée à un prix de départ de 16.000 €. C'est un prix d'entrée compétitif pour une solution de stationnement dans une région côtière prisée. La disponibilité est immédiate. Compte tenu de l'espace limité et de la demande constante de places de parking dans les zones côtières populaires comme La Duquesa, la disponibilité peut varier. La tarification positionne cette offre comme une option accessible pour les propriétaires de biens immobiliers à proximité recherchant une sécurité de stationnement supplémentaire ou pour les investisseurs à la recherche d'un investissement immobilier simple et nécessitant peu d'entretien.
La Duquesa est une zone côtière connue pour son port de plaisance, le Puerto Deportivo de la Duquesa. C'est un environnement urbain où les nécessités quotidiennes telles qu'un supermarché (172 mètres) et une pharmacie (182 mètres) sont facilement accessibles. La présence de 33 restaurants et 4 cafés suggère une vie sociale animée. Pour les familles, il y a 3 écoles primaires et 1 école secondaire dans un rayon de 2 km. Les transports en commun comprennent 5 lignes de bus et 29 arrêts à proximité, indiquant une accessibilité raisonnable, bien qu'une voiture soit probablement pratique pour la plupart des activités dans la région élargie. Située à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, la région bénéficie d'un climat agréable avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois. Cette combinaison contribue à un environnement où locaux et touristes peuvent profiter du style de vie méditerranéen.
La Duquesa offre un style de vie méditerranéen avec sa proximité du port de plaisance et de la plage. L'environnement urbain assure une atmosphère vivante avec un large choix de restaurants et de cafés accessibles à pied. Les services essentiels comme un supermarché et une pharmacie sont également très proches, simplifiant la vie quotidienne. La localisation à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et les 3 845 heures d'ensoleillement par an contribuent à un climat agréable pendant une grande partie de l'année, avec une saison de baignade de cinq mois. Cela crée un environnement qui offre à la fois détente et activité, avec la culture locale et les commodités facilement accessibles.
Cette place de parking est stratégiquement située à La Duquesa, une zone côtière bénéficiant de son port de plaisance et de sa proximité avec la mer Méditerranée. L'environnement urbain offre un accès direct aux services essentiels, tandis que les plages et les activités de loisirs de la Costa del Sol sont facilement accessibles.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol, une côte populaire dans le sud de l'Andalousie, province de Málaga. Le projet est situé près de la frontière avec la province de Cádiz, plaçant à la fois les commodités de Málaga et celles de la Costa de la Luz à portée de main. La proximité de villes comme Estepona (environ 6,2 km pour les terrains de golf) et Marbella (plus loin) offre l'accès à un plus large éventail d'activités culturelles et de loisirs. La Duquesa se caractérise par sa combinaison d'un port de plaisance, de plages et de commodités urbaines, ce qui en fait un lieu attrayant au sein des divers paysages de la Costa del Sol.
La place de parking est idéalement située par rapport à diverses commodités. La plage de La Duquesa est à 592 mètres (à vol d'oiseau), Playa de Manilva à 835 mètres. L'aéroport de Málaga se trouve à environ 75 km (à vol d'oiseau ; les données de localisation du parking indiquent 24 km). Trois terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club, sont à environ 4,3 km. La proximité d'un supermarché (172 m) et d'une pharmacie (182 m) souligne la commodité urbaine. Avec 5 lignes de transport public et 29 arrêts à proximité, il existe des options de transport public, bien que la plupart des déplacements dans la région soient probablement plus efficaces en voiture. L'accessibilité en voiture est bonne, avec les routes principales à proximité.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Duquesa se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Historiquement, il y a 3 845 heures d'ensoleillement par an, amplement suffisant pour les activités de plein air. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20°C ou plus, dure environ cinq mois. L'emplacement à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente de 5,5% vers la plage (en moyenne) influencent le microclimat local et l'accessibilité côtière. La région offre un climat méditerranéen agréable, idéal pour ceux qui recherchent le soleil et des températures confortables pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de La Duquesa offre diverses plages. La plage la plus proche, La Duquesa, est à 592 mètres (à vol d'oiseau), suivie de Playa de Manilva à 835 mètres. Playa de la Chullera se trouve à 2,6 km. Ces plages offrent des possibilités de détente et de sports nautiques. La région est également une destination attrayante pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à courte distance en voiture, comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Le port de plaisance, Puerto Deportivo de la Duquesa, est situé à 1,0 km et offre diverses installations de sports nautiques et options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol, une côte populaire dans le sud de l'Andalousie, province de Málaga. Le projet est situé près de la frontière avec la province de Cádiz, plaçant à la fois les commodités de Málaga et celles de la Costa de la Luz à portée de main. La proximité de villes comme Estepona (environ 6,2 km pour les terrains de golf) et Marbella (plus loin) offre l'accès à un plus large éventail d'activités culturelles et de loisirs. La Duquesa se caractérise par sa combinaison d'un port de plaisance, de plages et de commodités urbaines, ce qui en fait un lieu attrayant au sein des divers paysages de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparée aux projets résidentiels tels que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), cette place de parking se positionne comme un investissement d'entrée de gamme sur la Costa del Sol. Le prix de 16.000 € pour une place de parking contraste fortement avec les prix immobiliers de la région, qui varient de plus de 200.000 € à plus de 250.000 € pour des appartements à Torre del Mar, Mijas et Estepona. Cette offre ne vise pas un espace de vie, mais un besoin spécifique et fonctionnel. L'emplacement à La Duquesa, une zone avec son propre port de plaisance et ses plages, offre un attrait particulier, différent des localisations résidentielles plus générales de Torre del Mar ou Mijas. Alors que les projets résidentiels mentionnés répondent à l'expérience de vie complète, cette place de parking offre une solution de niche aux propriétaires existants ou futurs qui reconnaissent la valeur d'un parking dédié dans une zone côtière animée. Le retour sur investissement devra être mesuré différemment que pour les investissements immobiliers traditionnels.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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