Dit duplex penthouse, gelegen aan de jachthaven van La Duquesa, biedt frontlinie uitzicht op de haven, de boten en de open zee. Het project is reeds voltooid en bevindt zich in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Met 4 slaapkamers en 3 badkamers verspreid over 212 m² woonoppervlak, is dit een ruime optie in een gewilde maritieme locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gesitueerd direct aan de jachthaven van La Duquesa, geniet dit penthouse van een uitzicht op het water en de maritieme activiteit. De nabijheid van het strand, op minder dan 600 meter, en de stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik, kenmerken de ligging.
Met vier slaapkamers en drie badkamers biedt dit duplex penthouse ruimte voor gezinnen of gasten. De aanwezigheid van een privé garage voor twee auto's en een solarium voldoet aan praktische woonwensen, terwijl de ligging aan de haven een specifieke maritieme levensstijl faciliteert.
De bouw van dit duplex penthouse is reeds voltooid. Het project is daarmee direct beschikbaar voor bewoning. Er is geen sprake van een bouwfasering; het betreft een afgeronde realisatie in een bestaande maritieme omgeving.
Het project beschikt niet over een toeristenvergunning, hoewel kortetermijnverhuur binnen de gemeenschap is toegestaan en een vergunning verkregen kan worden. De ligging aan de jachthaven kan betekenen dat er meer maritieme activiteit en geluid is dan in een residentiële zone verder van de kust.
Dit duplex penthouse is een overweging voor kopers die een directe verbinding met de maritieme wereld zoeken, met de jachthaven letterlijk aan hun voeten en het strand op korte afstand. Het is geschikt voor wie de voorkeur geeft aan een stedelijke omgeving met alle dagelijkse benodigdheden binnen loopbereik, zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m). Personen die ruimte waarderen, met vier slaapkamers en een solarium, zullen de beschikbare leefoppervlakte waarderen. Tevens kan het aantrekkelijk zijn voor investeerders die willen profiteren van de verhuurmogelijkheden in een populaire jachthavenlocatie, mits een toeristenlicentie wordt verkregen.
Het duplex penthouse is in uitstekende staat en recent gerenoveerd, wat duidt op een hoge standaard van afwerking. De vermelding 'Pre Installed A/C' suggereert dat het klimaatbeheersingssysteem reeds is voorbereid, wat bijdraagt aan het wooncomfort, vooral tijdens warmere periodes. Ingebouwde kasten (Fitted Wardrobes) bieden praktische opbergruimte. De aanwezigheid van een lift verhoogt het gebruiksgemak. Hoewel specifieke materialen niet worden gedetailleerd, impliceert de 'Excellent' staat van onderhoud een kwalitatief hoog niveau van de gebruikte materialen en de uitvoering van de renovatie.
Het penthouse duplex wordt aangeboden voor €950.000. Gezien de omvang van 212 m², met 4 slaapkamers en 3 badkamers, positioneert de prijs zich in het hogere segment voor residentieel vastgoed in de regio La Duquesa. De woning is momenteel gereed voor oplevering, wat directe bewoning of verhuur mogelijk maakt na het verkrijgen van een eventuele toeristenlicentie.
Dit duplex penthouse bevindt zich in La Duquesa, een stedelijke omgeving die zich kenmerkt door de aanwezigheid van een jachthaven en nabijheid tot het strand. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken zijn op loopafstand, met afstanden van respectievelijk 172 en 182 meter. Restaurants (33 in de radius van 2 km) en cafés (4) bieden volop keuze voor ontspanning en dineren. De directe omgeving is gericht op de maritieme sector, met Puerto Deportivo de la Duquesa op 1 km afstand. Voor wie van golf houdt, liggen diverse golfbanen binnen een straal van 7 km. De ligging op 66 meter hoogte biedt een uitzicht over de kustlijn en de Middellandse Zee, terwijl de helling van 5.5% naar het strand (1.2 km) gematigd is.
Het leven in La Duquesa draait sterk om de maritieme sfeer, met de jachthaven als centraal punt. Het penthouse ligt direct aan deze jachthaven, wat dagelijks uitzicht op de boten en het water garandeert. De directe nabijheid van voorzieningen, zoals een supermarkt op 172 meter en een apotheek op 182 meter, maakt het dagelijks leven praktisch. Restaurants (33 binnen 2 km) en cafés (4) bieden sociale en culinaire mogelijkheden. Het strand van La Duquesa is op 1.2 km afstand, wat strandwandelingen en recreatie aan zee bevordert. De stedelijke omgeving biedt continuïteit in voorzieningen, ook buiten het hoogseizoen.
Dit duplex penthouse is strategisch gelegen aan de jachthaven van La Duquesa. De kaart toont de directe nabijheid van het strand, de stedelijke voorzieningen en de omliggende golfbanen, wat de veelzijdigheid van de locatie onderstreept.
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het ligt tussen de grotere steden Estepona (circa 15 km oostwaarts) en het grensgebied met Gibraltar (circa 25 km westwaarts hemelsbreed). Deze positie plaatst het project in een regio die bekend staat om zijn kustlijn, golfbanen en maritieme resorts. De nabijheid van de jachthaven en stranden kenmerkt dit deel van de Costa del Sol, dat aantrekkelijk is voor zowel bewoners als toeristen.
Het penthouse is goed bereikbaar, met de luchthaven van Málaga op circa 75 km en Gibraltar op circa 25 km (hemelsbreed). De directe nabijheid van de jachthaven en het strand van La Duquesa (respectievelijk 1.0 km en 1.2 km) is een belangrijk kenmerk. Supermarkten en apotheken zijn op loopafstand. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 7 km, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. Het gebied wordt bediend door 5 OV-lijnen met 29 haltes, wat enige opties biedt voor openbaar vervoer, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit waarschijnlijk aan te raden is gezien de locatie.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Met historisch 3.845 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, met watertemperaturen die oplopen tot boven de 20°C. Het penthouse bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 5.5% naar het dichtstbijzijnde strand. De ligging aan de kust zorgt voor een maritiem klimaat, met relatief milde winters en warme, zonnige zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van La Duquesa biedt toegang tot meerdere stranden. Het strand van La Duquesa ligt op 1.2 km en Playa de Manilva op 835 meter afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. De jachthaven van La Duquesa (1.0 km) is een centrum voor watersport en recreatie, met een aanbod aan restaurants en nautische activiteiten. Ook sportcentra zijn nabij, zoals Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 km afstand.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het ligt tussen de grotere steden Estepona (circa 15 km oostwaarts) en het grensgebied met Gibraltar (circa 25 km westwaarts hemelsbreed). Deze positie plaatst het project in een regio die bekend staat om zijn kustlijn, golfbanen en maritieme resorts. De nabijheid van de jachthaven en stranden kenmerkt dit deel van de Costa del Sol, dat aantrekkelijk is voor zowel bewoners als toeristen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL824342
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de genoemde projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit duplex penthouse in La Duquesa zich op een significant hoger prijsniveau, met een startprijs van €950.000. Deze prijsindicatie is gerelateerd aan de specifieke frontlinie ligging aan de jachthaven, het type woning (duplex penthouse met 4 slaapkamers), de omvang (212 m²), en de directe voltooiing. De vergelijkende projecten bieden appartementen in een lagere prijsklasse, waarschijnlijk met andere locaties, groottes en voorzieningen, mogelijk in minder exclusieve of minder directe haven-georiënteerde gebieden. De locatie La Duquesa, met zijn jachthaven en bijbehorende voorzieningen, trekt een ander segment van de markt aan dan bijvoorbeeld Torre del Mar of Mijas, wat de prijsverschillen verklaart. De focus op een maritieme lifestyle en de directe maritieme omgeving is een onderscheidend kenmerk ten opzichte van de meer algemeen residentiële projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
