1-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Betera

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Μέτερας, με απευθείας σύνδεση με τοπικές υποδομές. Οι γύρω περιοχές είναι εν μέρει οικιστικές και εν μέρει εμπορικές, με κοινόχρηστους χώρους και άμεση πρόσβαση σε δημοτικές υπηρεσίες. Η οδική δικτύωση συνδέει με γειτονικές πόλεις της Βαλένθια.

Δάπεδο

Η βίλα ταιριάζει σε αναζητητές μοναδικής κατοικίας με σημαντικό εμβαδόν και ιδιωτικότητα. Οι εσωτερικοί χώροι 306 τ.μ. επιτρέπουν ευέλικτη οργάνωση, ενώ η ιδιωτική πισίνα και ηλιακός δημιουργούν συνθήκες ψυχαγωγίας. Το γεγονός ότι βρίσκεται σε οριοθετημένο οικόπεδο προσφέρει προστασία από εξωτερικές όψεις.

Κατάσταση Έργου

Η βίλα έχει ολοκληρωθεί και παραδίδεται αμέσως. Η κατασκευή έγινε σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές, με κεντρικό κλιματισμό και ιδιωτικό υδρομασάζ. Τα τυπικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κεραμικές επιστρώσεις σε μπάνια και εξωτερικά θερμομόνωση σε όλες τις επιφάνειες.

Σημεία Προσοχής

Το project δεν προσφέρει θέα θάλασσας λόγω της ενδοχώρας τοποθεσίας. Η απόσταση από τις παραλίες απαιτεί μετακίνηση για ναυτικές δραστηριότητες. Ο αριθμός των υπνοδωματίων περιορίζεται σε ένα, αν και το συνολικό εμβαδόν επιτρέπει πιθανές αναδιαμορφώσεις.

Τρόπος Ζωής

Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε ατομικά ή ζευγάρια που αναζητούν μοναδική κατοικία με σημαντικό εμβαδόν χωρίς πολλαπλά υπνοδωμάτια. Ειδικά χρήσιμη για άτομα που εργάζονται από το σπίτι και χρειάζονται χώρο για γραφείο, καθώς η διάταξη επιτρέπει ευέλικτη χρήση των 306 τ.μ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (2.6 χλμ.) την καθιστά ιδανική για λάτρεις του αθλήματος. Η αστική τοποθεσία εξυπηρετεί όσους προτιμούν πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια, αλλά με ταυτόχρονη αίσθηση ιδιωτικότητας. Η ολοκληρωμένη κατάσταση την καθιστά κατάλληλη για άμεση παραλαβή χωρίς αναμονή για κατασκευή.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κατασκευή της βίλα ακολουθεί σύγχρονες τεχνικές με έμφαση σε μόνωση και ενεργειακή απόδοση. Τα υλικά περιλαμβάνουν κεραμικά πλακάκια σε όλες τις υγρές περιοχές και ανθεκτική ξυλεία σε εξωτερικά δάπεδα. Το κεντρικό κλιματιστικό σύστημα ελέγχει τη θερμοκρασία σε όλους τους χώρους, ενώ τα παράθυρα διπλού τζαμιού μειώνουν θορύβους και θερμικές απώλειες. Η εξωτερική πισίνα είναι κατασκευασμένη με υλικά ανθεκτικά στο κλίμα της Βαλένθια, και το ηλιακό προσφέρει υδρομασάζ με έλεγχο θερμοκρασίας. Τα ηλεκτρικά συστήματα συμμορφώνονται με ισπανικούς κανονισμούς ασφαλείας.

+38 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή ξεκινά από €800,000 για την πλήρως ολοκληρωμένη βίλα. Το κόστος αντανακλά το εμβαδόν 306 τ.μ. και το οικόπεδο 518 τ.μ. σε ανεπτυγμένη αστική περιοχή. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες χαμηλότερου κόστους στο ίδιο project. Οι τιμές περιλαμβάνουν βασικές υποδομές όπως κεντρικό κλιματισμό και εξωτερική πισίνα, αλλά δεν περιλαμβάνουν επιπλέον φύτευση ή αναβαθμίσεις υλικών.

€800,000

Τιμή

Υπνοδωμάτια

306 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Καθημερινή ζωή στη βίλα εστιάζει σε εσωτερικές και εξωτερικές δραστηριότητες εντός του οικοπέδου. Τα πρωινά μπορούν να περιλαμβάνουν πρωινό στον εξωτερικό χώρο με ήλιο, ενώ τα απογεύματα αφιερώνονται στην ιδιωτική πισίνα. Το βράδυ, η κεντρική θέρμανση διασφαλίζει άνεση. Τοπικές αγορές γίνονται με τα πόδια λόγω της εγγύτητας σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Για αθλητικές δραστηριότητες, το γήπεδο γκολφ Escorpión βρίσκεται κοντά, επιτρέποντας συχνές επισκέψεις. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, ιδανικό για χρήση εξωτερικών χώρων τους περισσότερους μήνες του έτους.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Betera

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η κατοικία βρίσκεται σε περιοχή με πλήρη κάλυψη υποδομών. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 70 μέτρα, επιτρέποντας καθημερινές αγορές με τα πόδια. Το φαρμακείο βρίσκεται 355 μέτρα μακριά, και το νοσοκομείο 2.3 χλμ. Για φροντίδα ζώων ή κατοικίδιων, υπάρχουν κτηνιατρικές υπηρεσίες στην κοντινή πόλη. Η οδική δικτύωση συνδέει απευθείας με το κέντρο της Βαλένθια (περίπου 20 χλμ.), προσφέροντας πρόσβαση σε ειδικότερες υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Το περιβάλλον είναι ήσυχο το βράδυ, με περιορισμένη οδική κίνηση μετά τις 10 μ.μ.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται στο κέντρο της Μέτερας, με οδική σύνδεση προς βόρεια και νότια κατεύθυνση. Οι πράσινες ζώνες στην κάρτα αντιστοιχούν σε δημοτικά πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η γειτνίαση με γήπεδο γκολφ Escorpiόν είναι ορατή στην βορειοανατολική πλευρά του χάρτη.

500px provided description: Abandoned Assembly Plant [#night ,#factory ,#spain ,

Περίληψη

Ανεξάρτητη βίλα 306 τ.μ. σε οικόπεδο 518 τ.μ. με 1 υπνοδωμάτιο
Ιδιωτική πισίνα και ηλιακός με θέα σε κήπο
Πλήρως ολοκληρωμένη και έτοιμη για παράδοση αμέσως
Κοντινή απόσταση με γήπεδο γκολφ Escorpión (2.6 χλμ.)
Αστική τοποθεσία με βασικές υπηρεσίες σε απόσταση με τα πόδια

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με ακτογραμμικά projects στην Κόστα Μπλάνκα, αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά χωρίς άμεση πρόσβαση σε παραλίες. Σε σχέση με άλλες βίλες στην ίδια περιοχή της Βαλένθια, η τιμή είναι ανώτερη λόγω του μεγαλύτερου οικοπέδου και των υψηλών προδιαγραφών κατασκευής. Τα projects σε Μπαντέρομα ή Σαγούντο έχουν χαμηλότερες τιμές ανά τ.μ., αλλά λιγότερο ανεπτυγμένες υποδομές. Η τοποθεσία στη Μέτερα προσφέρει καλύτερη συνδεσιμότητα με το κέντρο της Βαλένθια από παραθαλάσσιες περιοχές όπως το Πουέρτο ντε Σαγκούντο. Το κλίμα είναι παρόμοιο με άλλες ενδοχώρας περιοχές της Βαλένθια, με λιγότερη υγρασία παράκτιων ζωνών.

Συχνές Ερωτήσεις

Γιατί η βίλα έχει μόνο 1 υπνοδωμάτιο με τόσο μεγάλο εμβαδόν;

Το project προορίζεται για ευέλικτη χρήση χώρων. Το μεγάλο εμβαδόν επιτρέπει τη δημιουργία επιπλέον χώρων όπως γραφείο, γκαρνταρόμπα ή χώρους αναψυχής. Η δομή επιτρέπει μελλοντική διαχωρισμό τμημάτων για πρόσθετα υπνοδωμάτια.

Είναι απαραίτητο το αυτοκίνητο για καθημερινές δραστηριότητες;

Για βασικές υπηρεσίες (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο) δεν απαιτείται αυτοκίνητο λόγω της κοντινής απόστασης. Για παραλίες, αεροδρόμιο ή ειδικές υπηρεσίες στην πόλη, το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο.

Ποια είναι η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου;

Το κτίριο έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης, αλλά η πιστοποίηση δεν είναι ακόμα διαθέσιμη. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν διπλά τζάμια, μόνωση τοίχων και κεντρικό κλιματισμό με ενεργειακή κλάση A++.

Πώς συγκρίνεται η τιμή με άλλες βίλες στην περιοχή;

Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (€2.614/τ.μ.) είναι υψηλότερη από τον μέσο όρο της Μέτερας (€1.800/τ.μ.) λόγω του μεγαλύτερου οικοπέδου και των υψηλότερων προδιαγραφών κατασκευής. Παρόμοια projects σε κοντινές περιοχές όπως το Paterna έχουν τιμές από €700,000 για μικρότερα εμβάδων.

Ποιες κοινόχρηστες υπηρεσίες είναι διαθέσιμες στην περιοχή;

Η περιοχή έχει δημοτικό πάρκο 500 μέτρα μακριά, δημοτικό γυμναστήριο 1.5 χλμ. και βιβλιοθήκη 800 μέτρα. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστες πισίνες ή παιδικές χαρές εντός της γειτονιάς.

Ποιοι είναι οι ετήσιοι φόροι και έξοδα συντήρησης;

Οι εκτιμώμενοι ετήσιοι φόροι ακινήτων (IBI) είναι περίπου €1,200. Τα έξοδα συντήρησης πισίνας και κήπου εκτιμώνται στα €1,500 ετησίως. Δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα για ανεξάρτητη βίλα.

Ποια είναι τα βήματα για την αγορά του ακινήτου;

1) Προσφορά με αποδελεητική προκαταβολή (€8,000). 2) Υπογραφή προσυμβατικού συμφωνητικού. 3) Διεξαγωγή τεχνικής ελέγχου. 4) Υπογραφή δημόσιου συμβολαίου ενώπιου συμβολαιογράφου. 5) Καταβολή υπολοίπου τιμής. 6) Καταχώρηση στο μητρώο ακινήτων.

Είναι η περιοχή ασφαλής για διαμονή;

Η Μέτερα έχει χαμηλό ποσοστό εγκληματικότητας σύμφωνα με στατιστικά της αστυνομίας της Βαλένθια. Το αστικό περιβάλλον με συνεχή παρουσία κατοίκων και εμπορικών δραστηριοτήτων συμβάλλει στην ασφάλεια. Οι κύριοι δρόμοι φωτίζονται τη νύχτα.

1-υπνοδωμάτιο Βίλα στο Betera