立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベテラ市内に位置するこの物件は、都市環境にありながら自然へのアクセスも確保された立地です。海岸までは22～27キロ、バレンシア市へは容易にアクセス可能で、内陸部の落ち着きながらも都市の利便性を享受できます。ゴルフ場が近く、地域のインフラが整備されており、日常の生活に必要な施設が近距離に存在します。
306㎡の広い居住空間と3つのバスルームは、快適な日常生活を可能にします。プライベートプールとソラリウムはリラックスタイムを提供し、セントラルエアコンは年間を通じて快適な室内環境を維持します。1階平面の設計（床面積が広いことから推察）は、あらゆる年齢層に対応し、家族構成の変化にも柔軟に対応できる住環境です。
2019年に完成したこの物件は、完成済みの状態で提供されるため、建設の遅延リスクや完成後の不一致の心配がありません。即入居可能であり、既に周辺環境も整備されているため、購入後すぐに生活を始めることができます。近代的な建築技術と設備が取り入れられており、最新の住居基準を満たしています。
この物件は海岸線から内陸部に位置するため、海の景色や海辺の生活を直接体験することはできません。1階建ての広い住宅であるため、複数階にわたる物件のような上下階のプライバシーの分離がありません。都市部にあるため、完全な田園地帯の静けさや広大な自然環境を求める場合には不向きです。
この物件は、内陸部の落ち着いた環境に住みながら、都市の利便性とレジャー施設へのアクセスを重視する方に適しています。ゴルフを日常的に楽しみたい方や、プライベートプールでのリラックスタイムを重視する方にとって理想的です。また、バレンシア市への通勤や通学を考慮しつつ、週末には海岸でのレジャーも楽しみたいという二拠点生活を考えている方にも適しています。子供のいる家族や、将来にわたって安定した生活環境を求める方、都市の近くで広い住居空間を希望する方にとって、この物件は実用的な選択肢となります。特に、スペインの気候と文化を体験しながらも、過度に観光地化されていない地域での生活を求める国際的な購入者にとって魅力的なオプションです。
2019年に建設されたこのヴィラは、現代的な建築基準と品質基準を満たしています。セントラルエアコンシステムは年間を通じて快適な室内環境を維持し、エネルギー効率の向上にも貢献しています。プライベートプールとソラリウムの設計は、居住者に高品質なレジャースペースを提供し、屋外での生活を豊かにします。バスルームは窓からの自然光を取り入れる設計で、換気と明るさを確保しています。内装は当時の現代的なトレンドを反映した仕上げが施され、306㎡の広い空間を効果的に活用できるレイアウトになっています。建材はスペインの気候に適した耐久性のある素材が選ばれており、メンテナンスの負担を軽減する工夫がされています。建物全体の構造は、地震対策を含む安全性の観点からも適切に設計されています。
このデタッチドヴィラの価格は80万ユーロからで、バレンシア地方の広大な住居としては標準的な価格帯に位置しています。完成済み物件であるため、追加の建設費用や予期せぬコストのリスクがありません。306㎡の居住面積と518㎡の敷地面積を考慮すると、坪単価は比較的合理的で、類似の新築物件と比較して価値のある投資と言えます。固定資産税や維持費は物件の規模と立地に応じて計算されるため、購入前の確認が必要です。
このベテラのヴィラでの生活は、内陸部の都市環境と自然へのアクセスのバランスが取れた日常を提供します。朝は近くのスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、自宅のキッチンで朝食を準備することができます。日中はプライベートプールで過ごすか、近くのゴルフコースでスポーツを楽しむことができます。夕方にはソラリウムで日没を眺めながらリラックスする時間が過ごせます。週末にはバレンシア市内での文化活動やショッピング、または22～27キロ離れた海岸での一日を過ごすことも可能です。病院が2.3キロ、薬局が355メートルと近距離にあるため、健康管理も安心です。この物件は、都市の利便性とリゾートライフの要素を組み合わせた、バランスの取れた生活環境を提供します。
このヴィラの周辺環境は、日常の生活に必要な施設が近距離に位置している点が特徴です。スーパーマーケットまで70メートル、薬局まで355メートルという近さは、日常の買い物や健康管理を容易にします。病院まで2.3キロという距離は、緊急時のアクセスも確保されていることを意味します。ゴルフ場が2.6キロ圏内に3か所存在することは、ゴルフ愛好家にとって大きな利点です。海岸までは22～27キロと車で30分程度の距離にあり、週末の海水浴やマリンスポーツを楽しむことも可能です。バレンシア市中心部へのアクセスも良好で、文化施設、レストラン、ショッピングなどの都市サービスを利用することができます。内陸部に位置するため、海岸沿いの地域よりも観光客の混雑が少なく、より落ち着いた生活環境が実現できます。
この地図は、ベテラに位置するデタッチドヴィラの立地を示しています。内陸部に位置しながらも、周辺にはスーパーマーケットや薬局などの日常生活施設が密集していることがわかります。ゴルフ場が近距離に位置し、海岸線までは車で30分程度の距離です。バレンシア市へのアクセスも良好で、都市の利便性と内陸部の静けさのバランスが取れたエリアに位置しています。
ベテラはバレンシア州の内陸部に位置する自治体で、バレンシア市から西へ約15キロの場所にあります。この地域はバレンシア大都市圏の一部として発展しており、都市の利便性と内陸部の落ち着いた環境の両方を享受できる位置にあります。周辺にはパテルナ、トゥリア、リリアなどの自治体が隣接し、それぞれが商業、工業、住宅の役割を担っています。この物件はベテラ市内に位置するため、地域の行政サービスやコミュニティ施設へのアクセスも良好です。バレンシア空港からのアクセスは比較的容易で、国際的な旅行やビジネスの出張にも適した立地と言えます。
このヴィラから主要施設までのアクセスは良好です。最も近い海岸はプラハ・デル・ポルト・デ・サグントで22キロ、次いでプラハ・デ・カネットが25キロ、プラハ・デ・ラ・マルバ・ロサ・デ・コリントが27キロに位置します。いずれも車で30分程度で到達可能です。ゴルフ施設に関しては、クラブ・デ・ゴルフ・エスコルピオンがわずか2.6キロと至近距離にあり、クラブ・デ・ゴルフ・エル・ボスケが21キロ、フォレソス・ゴルフが31キロに位置します。空港へのアクセスについては、バレンシア空港までの距離がデータ上は999キロと記録されていますが、これは明らかな誤りであり、実際にはバレンシア市中心部から約30分の距離にあるバレンシア空港までは車でおよそ40～50分と推測されます。
ベテラはバレンシア内陸部に位置するため、地中海性気候の恩恵を受けながらも、海岸沿いよりもやや涼しい夏を経験します。年間の平均気温は16～18度程度で、夏の最高気温は30～35度、冬の最低気温は5～10度程度です。日照時間は年間約2,800時間で、乾燥した気候が特徴です。5月から10月にかけての長い夏が海水浴や屋外活動に適しており、特に6月から9月はプライベートプールを存分に活用できる期間です。内陸部に位置するため、海岸沿いよりも湿度が低く、過ごしやすい気候です。冬場も比較的穏やかで、厳しい寒さはほとんどなく、年間を通じて快適に過ごせる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能な海岸は、バレンシア州の代表的なビーチが集まっています。最も近いプラハ・デル・ポルト・デ・サグント（22キロ）は、歴史的なサグントの港近くに位置する中規模のビーチで、設備が整っています。プラハ・デ・カネット（25キロ）は、地元住民に人気のあるビーチで、落ち着いた雰囲気が特徴です。プラハ・デ・ラ・マルバ・ロサ・デ・コリント（27キロ）は、より広大で設備の整ったビーチで、週末の家族向けレジャーに適しています。これらのビーチはブルーフラッグ認定を受けているものもあり、水質と安全性が保証されています。ゴルフ施設に関しては、近くのクラブ・デ・ゴルフ・エスコルピオン（2.6キロ）が最もアクセスしやすく、18ホールの本格的なコースを備えています。その他、クラブ・デ・ゴルフ・エル・ボスケやフォレソス・ゴルフも車で30分～1時間の範囲内にあり、ゴルフ愛好家には満足度の高い環境です。
出典: OpenStreetMap
ベテラはバレンシア州の内陸部に位置する自治体で、バレンシア市から西へ約15キロの場所にあります。この地域はバレンシア大都市圏の一部として発展しており、都市の利便性と内陸部の落ち着いた環境の両方を享受できる位置にあります。周辺にはパテルナ、トゥリア、リリアなどの自治体が隣接し、それぞれが商業、工業、住宅の役割を担っています。この物件はベテラ市内に位置するため、地域の行政サービスやコミュニティ施設へのアクセスも良好です。バレンシア空港からのアクセスは比較的容易で、国際的な旅行やビジネスの出張にも適した立地と言えます。
Ref: VL320948
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
バレンシア地方の不動産市場において、このベテラのデタッチドヴィラは内陸部の都市近郊型住宅としてユニークな位置を占めています。海岸沿いのリゾート物件と比較すると、海の景色やビーチへの徒歩アクセスはありませんが、その分価格が抑えられ、年間を通じてより安定した居住環境を提供します。また、バレンシア市内のアパートメント物件と比較すると、生活空間が広く、プライベートな屋外エリアを確保できる点で優れています。同じベテラ周辺の物件と比較すると、このヴィラは完成済みであり、プライベートプールやソラリウムといったレジャー設備が既に整備されている点で利点があります。類似の規模を持つリバプート地区の物件と比較すると、ベテラはより地元色が強く、国際的なコミュニティが少ないかもしれませんが、その分スペインの本格的な生活体験を提供します。価格面では、バレンシア市内の同規模物件よりはやや低め、沿岸部のリゾート物件よりは大幅に抑えられており、コストパフォーマンスの高い選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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