וילה צמודה בשטח של 306 מ"ר הממוקמת בבטרה, ולנסיה. הנכס כולל חדר שינה אחד ושלושה חדרי אמבטיה, עם בריכת שחייה פרטית וסולריום. הבית נבנה בשנת 2019 ונמצא במצב של השלמת בנייה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה להולכי רגל למתקנים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 70 מטרים בלבד. מיקומו הפנימי של הנכס מציע איזון בין נוחות אורבנית לבין שקט יחסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבטרה, יישוב בפרברי ולנסיה, המציע סביבה מעורבת של תעשייה ומגורים. המיקום מספק גישה נוחה למרכז העיר ולנסיה תוך שמירה על אופי פרברי שקט יחסית. האזור מתאפיין בתשתיות מפותחות ובקרבה למתקנים עירוניים הכרחיים לחיי היומיום.
הווילה מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים מרחב מחיה רחב ידיים עם פרטיות מוחלטת. חלוקת החללים עם חדר שינה אחד ושלושה חדרי אמבטיה מצביעה על דגש על אירוח ופנאי. הבריכה הפרטית והסולריום תומכים באורח חיים הכולל בילוי בחוץ וקבלת אורחים במתחם הביתי.
הנכס נבנה בשנת 2019 ונמצא כיום במצב של השלמת בנייה מלאה, ללא עבודות בנייה נוספות הנדרשות. הפרויקט תוכנן עם דגש על ארכיטקטורה מודרנית והתאמה לסטנדרטים עכשוויים של בנייה. המצב המוכן למגורים מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות.
הנכס אינו מתאים למשפחות עם ילדים הזקוקים למספר רב של חדרי שינה, שכן הוא כולל חדר שינה בודד. המיקום הפנימי מרוחק מהחוף (מרחק מינימלי של 22 ק"מ), מה שמגביל את האפשרות להגיע לחוף בהליכה. גם המרחק הגדול לשדה התעופה (999 ק"מ) עשוי להוות מגבלה למי שזקוק לנסיעות תכופות.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים שמחפשים מרחב מחיה רחב ידיים עם פרטיות מוחלטת, ללא צורך במספר רב של חדרי שינה. הוא מושלם לזוגות או יחידים העובדים מהבית וזקוקים למשרד פרטי נרחב, או לאנשים שמקבלים אורחים באופן תכוף ומעריכים את הנוחות של חדרי אמבטיה מרובים. המיקום מתאים למי שמעדיף לחיות בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים, אך מבלי להיות בתוך העיר הגדולה. הנכס גם מתאים לאנשים המחפשים איזון בין עבודה לפנאי, עם הבריכה הפרטית והסולריום המאפשרים בילוי בסביבה הביתית מבלי לצאת מהבית. המיקום בבטרה פופולרי בקרב אנשים שמחפשים איכות חיים טובה עם עלויות מחיה סבירות ביחס למרכז ולנסיה, עם גישה נוחה לשירותים הנדרשים לחיי היומיום.
הווילה נבנתה בשנת 2019, מה שמעיד על שימוש בטכניקות בנייה מודרניות ובחומרי בנייה עדכניים. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר מרכזית, המציינת התעסקות בפרטי הנוחות בבית. הבריכה הפרטית והסולריום נבנו בתקן גבוה, עם תשומת לב לפרטים בעיצוב ובביצוע. חדרי האמבטיה, כפי שניתן לראות בתמונות, כוללים אמבטיה וחלונות המספקים תאורה טבעית, מה שמעיד על תכנון קפדני של המרחבים. הנכס כולל גם מרפסת עם נוף, המעידה על ניצול יעיל של השטח והמיקום. החומרים ששימשו בבנייה הם בסטנדרט האירופאי, עם דגש על בידוד תרמי ועמידות ארוכת טווח, החשובים במיוחד באקלים הספרדי. הגינה המנוהלת סביב הבריכה מעידה על תשומת לב לפרטים גם בחלקי הנכס החיצוניים.
הווילה מוצעת למכירה במחיר של 800,000 אירו, המשקף את גודלה הנרחב (306 מ"ר) ואת המגרש הפרטי (518 מ"ר). המחיר כולל בריכת שחייה פרטית, סולריום ומערכת מיזוג אוויר מרכזית. נכון לעכשיו, הנכס זמין לרכישה מיידית בהיותו במצב של השלמת בנייה מלאה. המחיר תואם את התמחור הממוצע באזור ולנסיה לנכסים דומים בגודל ובאיכות הבנייה, במיוחד בהתחשב בתשתיות הפרטיות הנלוות כמו הבריכה.
הווילה בבטרה מייצגת מקום מחיה המשלב את הנוחות האורבנית עם אורח חיים שקט יחסית. בשל מיקומה בסביבה פרברית, החיים במקום מתאפיינים בשגרה יציבה עם גישה קלה למתקנים הנדרשים לחיי היומיום. הסופרמרקט במרחק 70 מטרים מאפשר קניות שוטפות ברגל, בעוד הקרבה לבתי מרקחת ומרפאות מספקת שירותי בריאות בסיסיים בקלות. האזור מציע חיי קהילה מקומיים עם תשתית מפותחת, אך בלי העומס והרעש האופייניים למרכזי ערים גדולות. החיים בנכס מתאימים לאנשים המעדיפים שגרה מסודרת עם גישה להולכי רגל לשירותים הבסיסיים, תוך שמירה על פרטיות ושקט בבית עם הבריכה והסולריום הפרטיים. המיקום הפנימי מספק אקלים יציב יותר מאשר באזורי החוף, עם טמפרטורות מתונות יותר בחודשי הקיץ.
החיים בסביבת הווילה בבטרה מתאפיינים בנוחות אורבנית עם שגרה מסודרת. הקרבה לסופרמרקט (70 מטרים) ולבית מרקחת (355 מטרים) מאפשרת קניות שוטפות ברגל וגישה מהירה לתרופות במקרה הצורך. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 2.3 ק"מ, מה שמספק שירותי רפואה בסיסיים בנגישות סבירה. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 4.7 ק"מ, המאפשרת לבעלי רכבים חשמליים לנצל את התשתית הזמינה. האזור מפותח בצורה טובה מבחינת תשתיות, עם כבישים מסודרים וגישה נוחה לכל חלקי העיר ולנסיה. עבור פעילויות פנאי, קיימת גישה למגרש הגולף Club de Golf Escorpión במרחק 2.6 ק"מ, המאפשרת אפשרות בילוי ספורטיבית קרובה לבית. חיי הקהילה בבטרה מתקיימים במרכזים מקומיים עם שירותים עירוניים מלאים, כולל בתי קפה, מסעדות וחנויות הפזורים ברחבי האזור.
המפה מציגה את מיקום הנכס בבטרה, הנמצא באזור הצפון-מערבי של המטרופולין ולנסיה. ניתן לראות כי הנכס ממוקם בסביבה אורבנית מפותחת עם תשתיות מלאות. המרחקים לחופים, למרכז ולנסיה ולמתקנים חשובים אחרים מוצגים באופן ויזואלי, מה שמאפשר להבין את היחסים הגיאוגרפיים של הנכס בסביבתו. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים הראשיים המקשרים ליתר חלקי פרובינציית ולנסיה.
הנכס ממוקם בבטרה, יישוב בפרברי ולנסיה המהווה חלק מהמטרופולין של העיר. בטרה ממוקמת כ-15 ק"מ צפון-מערבית למרכז ולנסיה, והיא חלק מהאזור המתועש של העיר. היישוב מוקף במספר עיירות ופרברים נוספים המרכיבים יחד את המרחב האורבני הרחב של ולנסיה. מיקומה של בטרה מספק גישה נוחה לכל חלקי המטרופולין, תוך שמירה על אופי פרברי יחסית. האזור מתפקד כמעין "שער" לאזורים הצפוניים יותר של פרובינציית ולנסיה, עם גישה טובה לכבישים הראשיים המקשרים למדריד ולברצלונה.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-22-27 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כולל Platja del Port de Sagunt, Platja de Canet ו-Platja de la Malva-rosa de Corinto. מרחק זה דורש שימוש ברכב כדי להגיע לחוף, עם נסיעה של כ-25-30 דקות בתנאי תנועה תקינים. מרכז העיר ולנסיה נמצא במרחק קצר יותר, עם גישה נוחה דרך כבישים מהירים המקשרים בין בטרה לבירה האזורית. שדה התעופה הבינלאומי של ולנסיה נמצא במרחק גדול במיוחד (999 ק"מ), מה שהופך אותו ללא מעשי לשימוש תכוף, ומצריך שימוש בחלופות תעופה אחרות או תכנון מיוחד לנסיעות. עבור חובבי גולף, קיימת גישה נוחה למגרש הגולף Club de Golf Escorpión הממוקם רק 2.6 ק"מ מהנכס, בעוד מגרשי גולף אחרים נמצאים במרחקים גדולים יותר.
האזור בטרה-ולנסיה מתאפיין באקלים ים תיכוני עם חורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים. כמות השעות השמשיות בשנה גבוהה, עם ממוצע של כ-300 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות בקיץ נעות בין 25°C ל-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 10°C ל-15°C. עונת השחייה בחוף נמשכת בדרך כלל מחודש מאי עד אוקטובר, כ-6 חודשים בשנה. המיקום הפנימי של הנכס מספק יתרון של טמפרטורות מתונות יותר בחודשי הקיץ החמים, עם פחות לחות מאשר באזורי החוף. הגובה הממוצע של האזור הוא כ-15 מטר מעל פני הים, עם פני שטח מישוריים ברובם, ללא שינויי גובה משמעותיים בסביבה הקרובה לנכס. האקלים היציב יחסית מאפשר שימוש מרבי בבריכה הפרטית ובסולריום לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לנכס נמצאים במרחק של 22-27 ק"מ, כולל Platja del Port de Sagunt, Platja de Canet ו-Platja de la Malva-rosa de Corinto. חופים אלה מציעים תשתיות תיירותיות מפותחות עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, בתי קפה ומסעדות. חלק מהחופים באזור מחזיקים בתג "הדגל הכחול", המעיד על איכות מים ושירותים תקניים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Club de Golf Escorpión נמצא במרחק קצר של 2.6 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לנגיש למשחקים תכופים. מתקני ספורט נוספים זמינים במרכז ולנסיה ובסביבתה, כולל מתקני טניס, מכוני כושר ומגרשי ספורט ציבוריים. הנכס עצמו כולל בריכת שחייה פרטית, המספקת אפשרות בילוי ספורטיבית במתחם הביתי מבלי צורך לצאת מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בבטרה, יישוב בפרברי ולנסיה המהווה חלק מהמטרופולין של העיר. בטרה ממוקמת כ-15 ק"מ צפון-מערבית למרכז ולנסיה, והיא חלק מהאזור המתועש של העיר. היישוב מוקף במספר עיירות ופרברים נוספים המרכיבים יחד את המרחב האורבני הרחב של ולנסיה. מיקומה של בטרה מספק גישה נוחה לכל חלקי המטרופולין, תוך שמירה על אופי פרברי יחסית. האזור מתפקד כמעין "שער" לאזורים הצפוניים יותר של פרובינציית ולנסיה, עם גישה טובה לכבישים הראשיים המקשרים למדריד ולברצלונה.
Ref: VL320948
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הווילה בבטרה מייצגת פשרה מעניינת בין חיי העיר לבין אורח החיים הפרברי. בהשוואה לנכסים דומים במרכז ולנסיה עצמה, הנכס בבטרה מציע ערך טוב יותר לכסף, עם יותר שטח לאותו מחיר ופרטיות גדולה יותר. עם זאת, בהשוואה ליישובים כפריים יותר באזורים הפנימיים של פרובינציית ולנסיה, בטרה מציעה יותר תשתיות אורבניות וגישה מהירה לשירותים. בהשוואה לנכסים באזורי החוף כמו ולנסיה או גנדיה, הנכס בבטרה מציע מחירים נגישים יותר למגרשים דומים, אך עם ויתור על קרבה לחוף. יתרון חשוב של בטרה בהשוואה לפרברים דרומיים יותר של ולנסיה הוא הקרבה לאזורי התעשייה, מה שעשוי להיות רלוונטי לעובדים במגזר התעשייתי. בסך הכל, הנכס מייצג אופציה מאוזנת עבור מי שמחפש נכס פרברי עם תשתיות אורבניות מפותחות, במחיר סביר יחסית לשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID