Стамбени објекат са 3 спаваће собе и 2 купатила, смештен у Ла Линеа де ла Консепсион, покрајина Кадиз. Овај градски кућа, са изграђеном површином од 160 м² на парцели од 150 м², нуди стамбени простор у урбаном окружењу са свим погодностима на пешачкој удаљености. Локација комбинује приступ плажи са близином градских садржаја, чинећи га функционалним избором за свакодневни живот.
У поређењу са другим пројектима у региону, попут оних у Сотогранде, овај градски кућа у Ла Линеа де ла Консепсион нуди знатно приступачнију цену, почињући од €290.000 у поређењу са €536.000 за Адел Сан Роке. Локација у Ла Линеи пружа урбани начин живота са директним приступом плажи и бројним градским садржајима, што се разликује од ексклузивнијих и често резиденцијалних подручја попут Сотогранде, која су позната по голф теренима и луксузним вилама. Док Сотогранде нуди више простора и приватности, Ла Линеа пружа директну интеграцију у градску средину са бољом покривеношћу услуга на пешачкој удаљености. Близина Гибралтара, удаљеног практично 0 км ваздушном линијом, такође даје јединствену предност овој локацији у односу на удаљеније делове Коста дел Сол. Регионално, Ла Линеа се налази у близини Алхесираса, стварајући урбани центар са око 186.000 становника, док су Марбеља и Херез де ла Фронтера већи регионални центри али су удаљенији.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Ла Линеа де ла Консепсион позиционира овај објекат на пешачкој удаљености од плаже и градских погодности. Близина супермаркета, апотека и болнице указује на интеграцију у постојећу урбану инфраструктуру, док удаљеност од 1.6 км од аеродрома обезбеђује добру повезаност.
Пројекат задовољава потребе за пространим становањем са 3 спаваће собе и 2 купатила, уз додатни простор у подруму за складиштење и гардеробу. Приватни двориште и гаража доприносе функционалности, одговарајући на захтеве за удобним и практичним животним простором.
Овај градски кућа је у завршеној фази изградње, што значи да је објекат спреман за усељење. Нема детаља о будућим фазама изградње или могућим надоградњама, што сугерише да је фокус на тренутном стању и доступности некретнине.
Објекат не нуди базен као део својих садржаја, а комунални базен је назначен као могућност, али није наведен као стандардни садржај. Такође, иако се помиње приватно двориште, нема назнака о величини или потенцијалу за изградњу базена на парцели. Оријентација је север-југ, што може утицати на дневну светлост.
Овај градски кућа је погодан за појединце или породице које траже урбано становање са добрим приступом основним услугама и обалним подручјима. Становници који цене лаку доступност продавница, ресторана и здравствене заштите, а истовремено желе да буду на пешачкој удаљености од плаже, наћи ће ову локацију привлачном. Особе које траже некретнину са додатним простором за складиштење и гаражом, као и могућношћу персонализације дворишта, такође ће препознати предности. Ова опција је посебно релевантна за оне који желе да избегну високе цене у луксузнијим суседним областима попут Сотогранде, али и даље желе да буду у близини обале и градских садржаја. За оне којима је битна близина аеродрома (1.6 км), ово може бити практична полазна тачка за честа путовања.
Објекат нуди завршну обраду у добром стању, са елементима попут уграђених ормара и потпуно опремљене кухиње. Постоји приватна тераса на једном од спратова, као и двориште које пружа потенцијал за додатни простор за рекреацију. Материјали и техничка решења нису детаљно описани, али се помиње да дневни боравак има камин и клима уређај. Гаража и подрум са простором за складиштење доприносе функционалности. Укупни квалитет одражава урбано становање које је практично и намењено свакодневном животу, са фокусом на постојеће садржаје и простор.
Цена овог градског куће почиње од €290.000, искључујући додатне трошкове. На основу расположивих података, просек од 895 трансакција некретнинама у региону годишње указује на активно тржиште. У поређењу са другим локацијама попут Сотогранде, где цене почињу од €536.000, ова опција представља приступачнију алтернативу. Тренутно је ова некретнина означена као доступна, са завршеном изградњом, што елиминише чекање на комплетирање радова. Варијације у цени нису наведене, али се очекује да ће се цена одражавати на финалну завршност и опремљеност.
Ла Линеа де ла Консепсион нуди динамично градско окружење са директним приступом приобалним активностима. Становање овде подразумева претежно урбани ритам, где су основне потрепштине попут продавница, здравствених установа и јавног превоза лако доступне пешице или бициклом. Близина плаже, иако је локална, сугерише могућност свакодневних шетњи обалом. У околини се налази 111 ресторана и 65 кафића, што указује на богат гастрономски живот. Инфраструктура је добро развијена, са 50 аутобуских стајалишта која повезују град са околином. Овај контекст чини локацију прикладном за појединце и породице који траже градски живот са лаким приступом природним ресурсима, али треба узети у обзир густину насељености и урбани карактер подручја.
Ла Линеа де ла Консепсион, са 64.499 становника, нуди живописну урбану средину са високом густином насељености и обимном инфраструктуром. Постоји 111 ресторана и 65 кафића у радијусу од 2 км, што указује на богатство угоститељске понуде. За образовање, доступно је 18 основних и 8 средњих школа, као и 3 здравствена центра, што обезбеђује комплетну подршку за породице. Градска висина од 5 метара изнад нивоа мора и близина обале обликују локалну климу и животни стил. Многе активности, попут одласка у куповину или посете парковима, доступне су на пешачкој удаљености, али употреба аутомобила може бити неопходна за даља путовања или приступ специјализованим садржајима као што су голф терени.
Овај градски кућа се налази у Ла Линеа де ла Консепсион, у покрајини Кадиз. Локација је означена као урбано подручје са близином обале и основних услуга, пружајући увид у непосредно окружење и његову функционалност за становнике.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Линеа де ла Консепсион се налази у провинцији Кадиз, Андалузија. Стратешки је позиционирана између Алхесираса (10 км) и близу границе са Гибралтаром. Већи градови као што су Марбеља (57 км) и Херез де ла Фронтера (91 км) су доступни путем аутопута. Ова локација нуди баланс између урбаног живота у Ла Линеи и приступа великим регионалним центрима, као и туристичким атракцијама Коста дел Сол.
Локација омогућава лак приступ плажама као што је Плаја де Леванте (1.2 км) и Источна плажа (2.4 км). Аеродром Гибралтар је на око 0 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен око 96 км. Најближи супермаркет је на 312 метара, а апотека на 65 метара, што указује на одличну доступност свакодневних потрепштина. Најближе голф игралиште, Алцаидеса Линкс, удаљено је 9.0 км. Град такође има 22 линије јавног превоза и 50 стајалишта, што обезбеђује добру повезаност са околином.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Линеа де ла Консепсион има умерену климу са просечном годишњом температуром од 18.6°C. Са око 3.821 сунчаних сати годишње, регион нуди обилно сунце током целе године. Због тога је и период купања дуг, траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Висина од 5 метара изнад нивоа мора и благо нагиб терена (0.2% до плаже) доприносе пријатном локалном окружењу, без екстремних временских услова. Близина мора утиче на свежину ваздуха и општу климу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација је у близини неколико плажа, укључујући Плаја де Леванте (1.2 км) и Источну плажу (0.9 км). Обала нуди могућности за рекреацију на води и сунчање. За љубитеље голфа, три значајна терена су доступна на око 9-11 км: Алцаидеса Линкс, Ла Хасиенда Линкс Голф Ресорт и Сан Роке Цлуб. Постоје и спортски центри попут Новог полидепортивног Пунто Рибот и Кројф Цорт, као и Клуб де Ремо Маритимо Линесе, што указује на разноврсне могућности за спорт и рекреацију у околини.
Извор: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 51 mm |
| Март | 14.6°C | 137 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Мај | 19.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Септембар | 23.1°C | 30 mm |
| Октобар | 20.1°C | 73 mm |
| Новембар | 16.0°C | 99 mm |
| Децембар | 13.9°C | 90 mm |
Равно
Ref: VL969538
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
