Questo appartamento a La Mairena, Málaga, offre una posizione residenziale tranquilla con vista panoramica. La proprietà si trova in un complesso consolidato e beneficia di un orientamento sud-ovest che garantisce sole tutto il giorno. Con 95 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, ciascuna con bagno privato, l'appartamento è pensato per coppie o piccole famiglie. La posizione combina la tranquillità rurale con un buon accesso alle regioni costiere e ai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Mairena, una zona residenziale rurale su una collina a est di Marbella. L'ambiente è caratterizzato da una posizione elevata che offre viste lontane sul Mediterraneo, sulla Sierra Nevada e sulla costa africana. La vicinanza a Elviria consente l'accesso alle infrastrutture costiere, mentre la posizione collinare assicura tranquillità.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che apprezzano un ambiente tranquillo con molto sole. Le due camere da letto con bagno privato offrono privacy e comfort. Un'ampia terrazza e una cucina ristrutturata attrarranno residenti che apprezzano la qualità e uno spazio abitativo esterno aggiuntivo.
Lo stato 'Gereed' (completato) significa che questo appartamento è immediatamente pronto per essere abitato. Non si tratta di un nuovo progetto edilizio in senso classico, ma di una proprietà in eccellenti condizioni, potenzialmente ristrutturata di recente. Ciò consente un utilizzo immediato senza tempi di attesa.
La posizione a La Mairena, a 395 metri sul livello del mare, implica una certa distanza dalle spiagge e dai centri urbani diretti. È necessaria un'auto per gli acquisti quotidigni e l'utilizzo di servizi più distanti. La connessione ai trasporti pubblici è limitata, con poche linee e fermate.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una località tranquilla ma ben collegata, preferibilmente con vista libera e molto sole. È ideale per coppie o single che apprezzano un'alta qualità della vita e la vicinanza a campi da golf e alla natura. L'orientamento a sud-ovest e l'ampia terrazza attrarranno gli amanti del sole. La sua immediata disponibilità lo rende attraente anche per acquirenti che desiderano trasferirsi a breve termine o cercano una proprietà vacanziera immediatamente utilizzabile. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani non dovrebbe essere un ostacolo per i potenziali residenti.
L'appartamento si distingue per un'eccellente qualità delle finiture. Comprende una cucina recentemente ristrutturata e dotazioni aggiuntive come tende di vetro, che ampliano lo spazio abitativo. I due bagni sono progettati come bagni in suite, offrendo un comfort aggiuntivo. L'arredamento generale è descritto come di alta qualità, con caratteristiche come aria condizionata (caldo e freddo) e armadi a muro. L'orientamento a sud-ovest e la terrazza coperta contribuiscono alla qualità della vita.
L'appartamento è offerto a partire da 399.950 € ed è pronto per essere abitato immediatamente. Questa politica di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio degli appartamenti offerti nella regione. I 95 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni offrono un equilibrio tra spazio e prezzo. L'appartamento fa parte di un complesso più ampio e si devono considerare costi aggiuntivi per le strutture comuni come piscina, palestra e campi sportivi, che si rifletteranno nel prezzo di acquisto o nelle spese condominiali.
La Mairena, situata su una collina, offre un'atmosfera residenziale caratterizzata da viste panoramiche e un ambiente sereno. L'altitudine di 395 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole e scorci sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Il villaggio fa parte della periferia orientale di Marbella, vicino a Elviria. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi sottolinea il valore ricreativo della regione. Nonostante il suo carattere rurale, sono accessibili infrastrutture essenziali come un ospedale (6,8 km) e una farmacia (4,4 km). La temperatura media annua di 17,4°C e le 3.840 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto per gran parte dell'anno. Tuttavia, il luogo è prevalentemente orientato alla mobilità individuale, essendo indispensabile un'auto per la vita quotidiana.
La Mairena è situata su una collina e offre un ambiente di vita caratterizzato dalla tranquillità e da ampie vedute. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, sottolineando la necessità di un veicolo per gli acquisti quotidiani. La vicinanza a diversi campi da golf, come l'El Soto Golf (1,5 km) e il Santa María Golf & Country Club (2,6 km), attira gli appassionati di golf. Per il relax al mare, spiagge come Playa de Artola si trovano a soli 4,7 km. Tuttavia, la posizione elevata implica che i percorsi verso queste strutture presentano pendenze, come dimostra la pendenza dell'8% verso la spiaggia.
Il progetto si trova a La Mairena, una collina che domina Elviria e Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione offre una combinazione di tranquillità rurale, ampie viste sul Mediterraneo e sulle montagne, nonché un buon accesso alla costa e ai centri urbani.
La Mairena si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 5 km da Elviria e dalle pendici orientali di Marbella. La sua posizione collinare offre un'alternativa tranquilla alla linea costiera spesso vivace, senza rinunciare alle comodità delle città costiere. Fa parte della provincia di Málaga, nota per la diversità delle sue spiagge, montagne e siti culturali. La regione beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di un'alta densità di opportunità ricreative come il golf e gli sport acquatici.
L'appartamento si trova a 28 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La costa, con spiagge come Playa de Artola, è raggiungibile in circa 4,7 km. Un supermercato si trova a 3,9 km e una farmacia a 4,4 km. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze, a partire dall'El Soto Golf (1,5 km). La rete di trasporti pubblici è presente con 2 linee e 34 fermate, ma un'auto è essenziale per la mobilità quotidiana e l'accesso a destinazioni più lontane come Marbella o Málaga.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena si trova a un'altitudine di 395 metri sul livello del mare. Il clima è mediterraneo, con una temperatura media annua di 17,4°C e 3.840 ore di sole storiche all'anno. Ciò consente una stagione balneare di quattro mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Le temperature variano tipicamente tra 10°C e 24°C. La posizione offre viste sulla Sierra Nevada e sul Mediterraneo, aumentando il suo fascino paesaggistico. L'altitudine più elevata può comportare temperature leggermente più fresche in inverno rispetto alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, si trovano a circa 5 km di distanza. Queste spiagge sono rinomate per la loro qualità, e alcune, come Artola, hanno la Bandiera Blu. La regione è ricca di opportunità ricreative: diversi campi da golf sono raggiungibili entro 3 km, tra cui l'El Soto Golf (1,5 km). Inoltre, ci sono centri sportivi con campi da tennis e padel, palestre e spa, spesso collegati alle strutture dell'El Soto de Marbella Leisure Club, che offre adesione gratuita. Il porto turistico di Puerto Cabopino, molto apprezzato, si trova anch'esso a soli 5,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 5 km da Elviria e dalle pendici orientali di Marbella. La sua posizione collinare offre un'alternativa tranquilla alla linea costiera spesso vivace, senza rinunciare alle comodità delle città costiere. Fa parte della provincia di Málaga, nota per la diversità delle sue spiagge, montagne e siti culturali. La regione beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di un'alta densità di opportunità ricreative come il golf e gli sport acquatici.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL482046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti situati direttamente sulla costa o in aree più urbane come Benalmádena (Alba Benalmádena, da 699.000 €) o Estepona (Acqua Gardens, da 418.800 €), questo appartamento a La Mairena si posiziona nel segmento medio-basso, a partire da 399.950 €. Offre un'alternativa più rurale e tranquilla, particolarmente attraente per gli acquirenti che privilegiano la vista e la quiete. Mentre i progetti a Estepona spesso offrono accesso diretto alla spiaggia o una maggiore densità di servizi, La Mairena beneficia della sua posizione elevata e delle viste panoramiche che ne derivano. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) è più economico, ma potrebbe avere una caratteristica di localizzazione diversa. La combinazione offerta qui di qualità della vita, vista e accesso a strutture ricreative in un ambiente sereno è una caratteristica distintiva essenziale.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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