Cet appartement à La Mairena, Málaga, offre un cadre de vie paisible avec vue panoramique. Situé dans une résidence établie, il bénéficie d'une orientation sud-ouest garantissant un ensoleillement toute la journée. Avec 95 m² de surface habitable et 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, l'appartement est conçu pour les couples ou les petites familles. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec un bon accès aux régions côtières et aux commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Mairena, une zone résidentielle rurale sur une colline, à l'est de Marbella. L'environnement est caractérisé par une position surélevée offrant des vues lointaines sur la Méditerranée, la Sierra Nevada et la côte africaine. La proximité d'Elviria permet d'accéder aux infrastructures côtières, tandis que l'emplacement en village assure la tranquillité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent un environnement calme avec beaucoup de soleil. Les deux chambres avec salles de bain attenantes offrent intimité et confort. Un espace terrasse étendu et une cuisine rénovée plairont aux résidents qui apprécient la qualité et un espace de vie extérieur supplémentaire.
Le statut 'Gereed' (achevé) signifie que cet appartement est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété en excellent état, potentiellement rénovée récemment. Cela permet une utilisation immédiate sans délai d'attente.
La situation de La Mairena, à 395 mètres d'altitude, implique une certaine distance par rapport aux centres balnéaires et urbains directs. Une voiture est nécessaire pour les courses quotidiennes et l'utilisation des services plus éloignés. La connexion aux transports publics est limitée avec peu de lignes et d'arrêts.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un lieu de vie calme mais bien desservi, de préférence avec vue dégagée et beaucoup de soleil. Il est idéal pour les couples ou les personnes seules qui valorisent une haute qualité de vie et apprécient la proximité des terrains de golf et de la nature. L'orientation sud-ouest et la terrasse étendue séduiront les amateurs de soleil. Sa disponibilité immédiate le rend également attractif pour les acheteurs souhaitant déménager à court terme ou cherchant une résidence de vacances immédiatement utilisable. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens ne devrait pas être un obstacle pour les futurs résidents.
L'appartement se distingue par une excellente qualité de finition. Il comprend une cuisine récemment rénovée et des aménagements supplémentaires tels que des rideaux en verre, qui agrandissent l'espace de vie. Les deux salles de bain sont conçues en suite, offrant un confort accru. L'équipement général est décrit comme étant de haute qualité, avec des caractéristiques telles que la climatisation (chaude et froide) et des armoires encastrées. L'orientation sud-ouest et la terrasse couverte contribuent à la qualité de vie.
L'appartement est proposé à partir de 399 950 € et est immédiatement disponible. Ce prix positionne le bien dans le segment moyen des propriétés offertes dans la région. Les 95 m² de surface habitable avec 2 chambres et 2 salles de bain offrent un équilibre entre espace et prix. L'appartement fait partie d'un complexe plus vaste, et des coûts supplémentaires pour les installations communes telles que la piscine, la salle de sport et les terrains de sport sont à considérer, reflétés dans le prix d'achat ou les charges.
La Mairena, perchée sur une colline, offre une atmosphère résidentielle caractérisée par des vues panoramiques et un environnement serein. Son altitude de 395 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et des perspectives sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. Le village fait partie de la périphérie est de Marbella, à proximité d'Elviria. La proximité de terrains de golf et de centres sportifs souligne la valeur récréative de la région. Malgré son caractère rural, des infrastructures essentielles comme un hôpital (6,8 km) et une pharmacie (4,4 km) sont accessibles. La température moyenne annuelle de 17,4°C et les 3 840 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air une grande partie de l'année. Cependant, l'endroit est principalement axé sur la mobilité individuelle, une voiture étant indispensable au quotidien.
La Mairena est située sur une colline et offre un environnement de vie caractérisé par le calme et des vues étendues. Le supermarché le plus proche se trouve à 3,9 km, soulignant la nécessité d'un véhicule pour les courses quotidiennes. La proximité de plusieurs terrains de golf, tels que El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf & Country Club (2,6 km), attire les amateurs de golf. Pour la détente au bord de la mer, des plages comme Playa de Artola ne sont qu'à 4,7 km. Cependant, la situation en altitude signifie que les trajets vers ces installations présentent des pentes, comme le montre la pente de 8 % vers la plage.
Le projet est situé à La Mairena, une colline surplombant Elviria et Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre une combinaison de tranquillité rurale, de vues étendues sur la Méditerranée et les montagnes, ainsi qu'un bon accès à la côte et aux centres urbains.
La Mairena est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 5 km d'Elviria et des contreforts est de Marbella. Sa position sur une colline offre une alternative tranquille à la ligne côtière souvent animée, sans pour autant renoncer aux commodités des villes côtières. Elle fait partie de la province de Málaga, connue pour la diversité de ses plages, montagnes et sites culturels. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une forte concentration d'activités de loisirs comme le golf et les sports nautiques.
L'appartement se trouve à 28 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La côte, avec des plages comme Playa de Artola, est accessible en environ 4,7 km. Un supermarché est situé à 3,9 km et une pharmacie à 4,4 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité immédiate, à commencer par El Soto Golf (1,5 km). Le réseau de transport public est présent avec 2 lignes et 34 arrêts, mais une voiture est essentielle pour la mobilité quotidienne et l'accès aux destinations plus éloignées comme Marbella ou Málaga.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena est située à une altitude de 395 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le climat est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,4°C et historiquement 3 840 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Les températures varient typiquement entre 10°C et 24°C. La situation offre des vues sur la Sierra Nevada et la Méditerranée, ce qui augmente son attrait paysager. L'altitude plus élevée peut signifier des températures légèrement plus fraîches en hiver qu'en bord de mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de Artola et Playa de Cabopino, se trouvent à environ 5 km. Ces plages sont reconnues pour leur qualité, et certaines, comme Artola, arborent le Pavillon Bleu. La région regorge d'activités de loisirs : plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 3 km, dont El Soto Golf (1,5 km). De plus, des centres sportifs offrent des courts de tennis et de padel, des salles de sport et des spas, souvent liés aux installations du El Soto de Marbella Leisure Club qui propose une adhésion gratuite. Le port de plaisance Puerto Cabopino, très apprécié, n'est qu'à 5,2 km.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 5 km d'Elviria et des contreforts est de Marbella. Sa position sur une colline offre une alternative tranquille à la ligne côtière souvent animée, sans pour autant renoncer aux commodités des villes côtières. Elle fait partie de la province de Málaga, connue pour la diversité de ses plages, montagnes et sites culturels. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'une forte concentration d'activités de loisirs comme le golf et les sports nautiques.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL482046
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets situés directement sur la côte ou dans des zones plus urbaines comme Benalmádena (Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €) ou Estepona (Acqua Gardens, à partir de 418 800 €), cet appartement à La Mairena se positionne en prix dans le segment moyen à inférieur, à partir de 399 950 €. Il offre une alternative plus rurale et calme, particulièrement attrayante pour les acheteurs privilégiant la vue et la tranquillité. Alors que les projets à Estepona offrent souvent un accès direct à la plage ou une plus grande densité de commodités, La Mairena bénéficie de sa position surélevée et des vues panoramiques qui en découlent. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est moins cher, mais peut présenter une caractéristique de localisation différente. La combinaison ici offerte de qualité de vie, de vue et d'accès aux loisirs dans un environnement paisible est une caractéristique distinctive essentielle.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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