Este apartamento em La Mairena, Málaga, oferece uma localização residencial tranquila com vistas panorâmicas. A propriedade está situada num complexo estabelecido e beneficia de uma orientação sudoeste que garante sol durante todo o dia. Com 95 m² de área útil e 2 quartos, cada um com casa de banho privativa, o apartamento é concebido para casais ou famílias pequenas. A localização combina a tranquilidade rural com bom acesso às regiões costeiras e às comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Mairena, uma área residencial rural numa colina a leste de Marbella. O ambiente é caracterizado por uma posição elevada que oferece vistas distantes do Mediterrâneo, da Sierra Nevada e da costa africana. A proximidade a Elviria permite o acesso a infraestruturas costeiras, enquanto a localização na vila assegura a tranquilidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um ambiente tranquilo com muito sol. Os dois quartos com casas de banho privativas oferecem privacidade e conforto. Uma área de terraço ampliada e uma cozinha renovada apelam a residentes que apreciam a qualidade e um espaço de vida exterior adicional.
O estado 'Gereed' (concluído) significa que este apartamento está imediatamente pronto a habitar. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade em excelente estado, possivelmente renovada recentemente. Isto permite uma utilização imediata sem tempo de espera.
A localização em La Mairena, a 395 metros acima do nível do mar, implica uma certa distância das praias e centros urbanos diretos. É necessário um carro para as compras diárias e para a utilização de serviços mais distantes. A ligação aos transportes públicos é limitada, com poucas linhas e paragens.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um local tranquilo mas bem servido, preferencialmente com vistas desafogadas e muito sol. É ideal para casais ou indivíduos que valorizam uma alta qualidade de vida e apreciam a proximidade a campos de golfe e à natureza. A orientação sudoeste e o terraço ampliado apelam aos amantes do sol. A sua disponibilidade imediata também o torna atrativo para compradores que desejam mudar-se a curto prazo ou que procuram uma propriedade de férias imediatamente utilizável. A necessidade de um carro para os deslocamentos diários não deverá ser um obstáculo para os potenciais residentes.
O apartamento distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamentos. Inclui uma cozinha recentemente renovada e comodidades adicionais como cortinas de vidro, que ampliam o espaço de vida. As duas casas de banho são concebidas em suite, proporcionando conforto adicional. O equipamento geral é descrito como de alta qualidade, com características como ar condicionado (quente e frio) e roupeiros embutidos. A orientação sudoeste e o terraço coberto contribuem para a qualidade de vida.
O apartamento é oferecido a partir de 399.950 € e está pronto para habitar imediatamente. Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento médio dos apartamentos oferecidos na região. Os 95 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho oferecem um equilíbrio entre espaço e preço. O apartamento faz parte de um complexo maior, e custos adicionais para as instalações comuns, como piscina, ginásio e campos desportivos, devem ser considerados, refletidos no preço de compra ou nas despesas de condomínio.
La Mairena, situada numa colina, oferece uma atmosfera residencial caracterizada por vistas panorâmicas e um ambiente sereno. A sua altitude de 395 metros acima do nível do mar assegura um clima agradável e perspetivas sobre o Mediterrâneo e as montanhas circundantes. A vila faz parte da periferia oriental de Marbella, perto de Elviria. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos realça o valor recreativo da região. Apesar do seu caráter rural, são acessíveis infraestruturas essenciais como um hospital (6,8 km) e uma farmácia (4,4 km). A temperatura média anual de 17,4°C e as 3.840 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. No entanto, o local está predominantemente orientado para a mobilidade individual, sendo indispensável um carro para o dia a dia.
La Mairena está situada numa colina e oferece um ambiente de vida caracterizado pela tranquilidade e vistas amplas. O supermercado mais próximo fica a 3,9 km, o que sublinha a necessidade de um veículo para as compras diárias. A proximidade a vários campos de golfe, como o El Soto Golf (1,5 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,6 km), atrai os entusiastas do golfe. Para relaxamento à beira-mar, praias como a Playa de Artola ficam a apenas 4,7 km. No entanto, a localização elevada significa que os percursos para estas instalações apresentam inclinações, como mostra a inclinação de 8% para a praia.
O projeto está localizado em La Mairena, uma elevação acima de Elviria e Marbella na Costa del Sol. Esta localização oferece uma combinação de tranquilidade rural, vistas amplas sobre o Mediterrâneo e as montanhas, bem como bom acesso à costa e aos centros urbanos.
La Mairena está situada na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 5 km de Elviria e dos contrafotes orientais de Marbella. A sua posição numa colina oferece uma alternativa tranquila à linha costeira frequentemente animada, sem renunciar às comodidades das cidades costeiras. Faz parte da província de Málaga, conhecida pela diversidade das suas praias, montanhas e locais culturais. A região beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma alta densidade de oportunidades de lazer, como golfe e desportos aquáticos.
O apartamento fica a 28 km (em linha reta) do aeroporto de Málaga-Costa del Sol, o que garante boa acessibilidade para viajantes internacionais. A costa, com praias como a Playa de Artola, é acessível em aproximadamente 4,7 km. Um supermercado está localizado a 3,9 km e uma farmácia a 4,4 km. Para os golfistas, vários campos encontram-se nas imediações, começando pelo El Soto Golf (1,5 km). A rede de transportes públicos está presente com 2 linhas e 34 paragens, mas um carro é essencial para a mobilidade diária e o acesso a destinos mais distantes como Marbella ou Málaga.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena está localizada a uma altitude de 395 metros acima do nível do mar. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17,4°C e 3.840 horas de sol históricas por ano. Isto permite uma época balnear de quatro meses com temperaturas da água acima de 20°C. As temperaturas variam tipicamente entre 10°C e 24°C. A localização oferece vistas para a Sierra Nevada e o Mediterrâneo, o que aumenta o seu atrativo paisagístico. A altitude mais elevada pode significar temperaturas ligeiramente mais frias no inverno do que diretamente na costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino, ficam a cerca de 5 km de distância. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade, e algumas, como Artola, têm Bandeira Azul. A região é rica em oportunidades de lazer: vários campos de golfe são acessíveis num raio de 3 km, incluindo o El Soto Golf (1,5 km). Além disso, existem centros desportivos com campos de ténis e padel, ginásios e spas, muitas vezes ligados às instalações do El Soto de Marbella Leisure Club, que oferece adesão gratuita. A marina de Puerto Cabopino, muito popular, fica também a apenas 5,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está situada na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 5 km de Elviria e dos contrafotes orientais de Marbella. A sua posição numa colina oferece uma alternativa tranquila à linha costeira frequentemente animada, sem renunciar às comodidades das cidades costeiras. Faz parte da província de Málaga, conhecida pela diversidade das suas praias, montanhas e locais culturais. A região beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma alta densidade de oportunidades de lazer, como golfe e desportos aquáticos.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL482046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos situados diretamente na costa ou em áreas mais urbanas como Benalmádena (Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €) ou Estepona (Acqua Gardens, a partir de 418.800 €), este apartamento em La Mairena posiciona-se em preço no segmento médio a baixo, a partir de 399.950 €. Oferece uma alternativa mais rural e tranquila, especialmente atrativa para compradores que priorizam vistas e tranquilidade. Enquanto os projetos em Estepona muitas vezes oferecem acesso direto à praia ou uma maior densidade de comodidades, La Mairena beneficia da sua localização elevada e das vistas panorâmicas resultantes. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) é mais barato, mas pode ter uma característica de localização diferente. A combinação aqui oferecida de qualidade de vida, vistas e acesso a instalações de lazer num ambiente tranquilo é uma característica distintiva essencial.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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