Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova a La Mairena, un'area residenziale collinare nella provincia di Málaga. Offre una superficie abitabile di 150 m² e si trova in una comunità ben curata, caratterizzata da un ambiente tranquillo e rurale. Il progetto è stato completato e offre una vista panoramica che spazia dalle montagne della Sierra Nevada al Mar Mediterraneo e alla costa africana, a seconda della posizione specifica dell'unità. La vicinanza alla natura e ai campi da golf lo rende un punto di interesse per gli appassionati di attività all'aria aperta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a circa 400 metri sul livello del mare, La Mairena offre una posizione elevata con ampie vedute. Sebbene immerso in un ambiente rurale e tranquillo, il resort è strategicamente posizionato a breve distanza da Elviria e dai servizi costieri di Marbella. La vicinanza ai campi da golf e alla natura circostante definisce il contesto paesaggistico.
Questo appartamento è pensato per chi cerca una residenza in un contesto naturale ma non isolato. La configurazione con due camere da letto e due bagni si adatta a coppie, piccole famiglie o a chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. L'ampia zona giorno open-plan e la vista panoramica sono elementi chiave per uno stile di vita rilassato.
Il progetto è stato completato e le unità sono pronte per l'occupazione. Non si tratta di una nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di un'opportunità di acquisto in un contesto residenziale già esistente e consolidato. Questo garantisce una immediata disponibilità per i potenziali acquirenti.
Il progetto non include servizi alberghieri o commerciali diretti all'interno dell'urbanizzazione, concentrandosi su un ambiente prevalentemente residenziale. La mobilità quotidiana richiede un mezzo di trasporto privato, data la posizione elevata e la natura rurale dell'area. La forte pendenza verso la costa potrebbe rappresentare una considerazione per alcuni residenti.
Ref: VL805472
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a La Mairena si rivolge a un acquirente che cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze in una zona tranquilla e panoramica della Costa del Sol. È adatto a chi desidera svegliarsi con viste sulle montagne e sul mare, godendo della vicinanza a campi da golf di qualità e aree naturali per passeggiate o attività all'aperto. La presenza di due bagni e di un generoso spazio abitativo lo rende confortevole per coppie o piccole famiglie. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani lo rende ideale per chi ha già familiarità con la mobilità in aree più rurali o non desidera dipendere dai trasporti pubblici. Se si cerca un ambiente residenziale ben tenuto, con un clima mite durante gran parte dell'anno e lontano dal caos delle località turistiche più affollate, questa proprietà potrebbe corrispondere alle proprie esigenze.
L'appartamento, con una superficie di 150 m², è stato progettato per offrire un elevato livello di comfort e finiture. La presenza di pavimenti in marmo e doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione include sia il riscaldamento che il raffreddamento, con la possibilità di un camino che aggiunge un elemento di calore. Le armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La cucina open-plan è integrata con il soggiorno, creando uno spazio ampio e luminoso, come suggerito dalle immagini che mostrano un design moderno e funzionale. La terrazza coperta e la terrazza privata offrono spazi esterni aggiuntivi per godere del clima e del panorama. L'eccellente stato di conservazione indica che l'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di lavori significativi.
L'appartamento in questione è disponibile a partire da €369.000. Questa tipologia di immobile, con due camere da letto e due bagni e una superficie di 150 m², si posiziona nel segmento di mercato delle residenze con ampi spazi e viste significative. La disponibilità è immediata, dato che il progetto è stato completato. Nella stessa area, è possibile trovare altre opzioni abitative con prezzi variabili, come dimostrano esempi in zone vicine come Estepona, dove gli appartamenti possono partire da circa €320.000 (Aby Upper) fino a superare i €418.800 (Acqua Gardens) o €699.000 (Alba Benalmadena), indicando una gamma di offerte che dipende dalla posizione specifica, dalle dimensioni e dalle caratteristiche.
La Mairena si presenta come un'area residenziale collinare che offre un'esperienza di vita distinta sulla Costa del Sol. A differenza delle zone costiere più affollate, qui si respira un'aria di tranquillità e contatto con la natura, pur mantenendo una certa vicinanza ai servizi. L'altitudine di circa 400 metri sul livello del mare garantisce panorami ampi, che possono includere la Sierra Nevada, il Mediterraneo, Gibilterra e la costa africana in giornate limpide. La vita quotidiana è scandita da un ritmo più lento, ideale per chi apprezza la quiete e gli spazi aperti. Le attività si concentrano spesso sugli sport all'aria aperta, come golf o escursioni, grazie alla presenza di numerosi campi e sentieri nei dintorni. La comunità è ben curata, suggerendo un ambiente stabile e residenziale, adatto sia come residenza principale che come seconda casa per chi cerca una fuga dal trambusto.
Vivere a La Mairena significa scegliere un'esistenza immersa nella natura pur rimanendo connessi alla vivacità della Costa del Sol. La posizione in collina, a circa 400 metri sul livello del mare, offre un microclima piacevole e viste spettacolari. La vicinanza a supermercati (3.9 km) e farmacie (4.4 km) garantisce l'accesso ai beni di prima necessità senza dover percorrere lunghe distanze. La presenza di 34 fermate di trasporto pubblico distribuite su 2 linee nella regione indica una copertura, seppur non capillare, che potrebbe servire alcune esigenze di spostamento. Per la maggior parte delle attività quotidiane e per esplorare le zone circostanti, come le spiagge o le città vicine, è consigliabile disporre di un'auto, data la distanza di 28 km dall'aeroporto di Málaga e la natura collinare del territorio.
La posizione di questo appartamento a La Mairena, Málaga, è evidenziata dalla sua collocazione collinare. Essa offre una prospettiva unica sulla Costa del Sol, con ampie vedute che spaziano verso il mare e le montagne circostanti. La vicinanza a campi da golf e aree naturali è un tratto distintivo di questa zona residenziale.
La Mairena è situata nella parte orientale della Costa del Sol, nell'entroterra di Marbella. Questa posizione la colloca all'interno di una delle regioni turistiche e residenziali più consolidate della Spagna meridionale. Pur offrendo un ambiente più tranquillo e appartato rispetto alle località costiere come Marbella, Puerto Banús o Málaga, essa beneficia della vicinanza a queste destinazioni. L'aeroporto di Málaga, principale porta d'accesso alla regione, è raggiungibile in circa 28 km. La Mairena rappresenta una scelta per chi desidera godere dei vantaggi del clima e dello stile di vita della Costa del Sol, ma preferisce un contesto più riservato e immerso nella natura.
L'appartamento si trova a 4.7 km dalla spiaggia di Playa de Artola e a 5.2 km da quelle di Cabopino e Calahonda, raggiungibili in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le necessità primarie come supermercati e farmacie si trovano a meno di 4 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, con El Soto Golf a soli 1.5 km. La rete di trasporti pubblici è presente con 2 linee e 34 fermate, ma un'auto è generalmente necessaria per spostamenti quotidiani efficienti in questa zona collinare. La distanza dal mare, seppur modesta, è accentuata da una pendenza dell'8.0% verso la costa, il che implica un percorso potenzialmente più impegnativo a piedi.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di circa 17.4°C. Le 3.840 ore di sole all'anno contribuiscono a un elevato numero di giornate godibili all'aperto, con un periodo di circa 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, rendendo la balneazione una possibilità estiva prolungata. L'altitudine di circa 395 metri sul livello del mare modera leggermente le temperature estive rispetto alla costa e offre un'aria più fresca. La posizione in collina garantisce panorami vasti e un ambiente naturale circostante, con la vicinanza a zone boschive che arricchisce l'esperienza di vita all'aria aperta, lontano dall'umidità marina diretta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Artola (4.7 km), Playa de Cabopino (5.2 km) e Playa de Calahonda (5.2 km), note per la loro sabbia e servizi. Il Mar Mediterraneo è la principale attrazione acquatica, con un periodo di nuoto di circa 4 mesi. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ricca, con El Soto Golf a soli 1.5 km, Santa María Golf & Country Club a 2.6 km e Campo América a 2.7 km. Altre attività ricreative includono centri sportivi come Finca Naundrup (4.0 km) e Club del Sol (4.3 km). La presenza di marina come Puerto Cabopino (5.2 km) apre possibilità per sport acquatici e nautici.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è situata nella parte orientale della Costa del Sol, nell'entroterra di Marbella. Questa posizione la colloca all'interno di una delle regioni turistiche e residenziali più consolidate della Spagna meridionale. Pur offrendo un ambiente più tranquillo e appartato rispetto alle località costiere come Marbella, Puerto Banús o Málaga, essa beneficia della vicinanza a queste destinazioni. L'aeroporto di Málaga, principale porta d'accesso alla regione, è raggiungibile in circa 28 km. La Mairena rappresenta una scelta per chi desidera godere dei vantaggi del clima e dello stile di vita della Costa del Sol, ma preferisce un contesto più riservato e immerso nella natura.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Il mercato immobiliare della Costa del Sol presenta una varietà di opzioni, e questo appartamento a La Mairena si distingue per la sua posizione elevata e l'ambiente tranquillo, in contrasto con le proprietà direttamente sulla costa. Se confrontato con progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper nella stessa località (a partire da €320.000), l'appartamento di La Mairena, con un prezzo di partenza di €369.000 per 150 m², offre un rapporto metratura-prezzo competitivo, specialmente considerando le viste panoramiche e l'ambiente naturale. L'opzione Alba Benalmadena, con un prezzo notevolmente superiore (€699.000), indica un segmento di mercato diverso, probabilmente legato a caratteristiche di lusso o posizioni più centrali. La Mairena si posiziona come un'alternativa per chi cerca un'esperienza di vita più appartata e legata alla natura, pur rimanendo all'interno della sfera di influenza della Costa del Sol. La necessità di un'auto è una caratteristica comune a molte proprietà in aree meno centralizzate, ma la vicinanza a campi da golf e la qualità delle viste sono punti di forza di questa specifica localizzazione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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