Questo spazioso appartamento con 2 camere da letto a La Mairena, Málaga, che offre 109 m² di spazio abitativo e 97 m² di giardino privato, propone un tranquillo ambiente di vita. Situato in una zona rurale prestigiosa, combina comfort e vicinanza alla natura. È una scelta solida per coloro che cercano una residenza serena sulla Costa del Sol, con buon accesso a campi da golf e spiagge.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena (da €699.000), questo appartamento a La Mairena, con il suo prezzo di partenza di €345.000, si posiziona come un'opzione più accessibile, specialmente per una proprietà con giardino. Aby Upper a Estepona (da €320.000) ha un prezzo simile, ma la posizione a La Mairena dell'immobile descritto offre una prospettiva rurale ed elevata specifica, diversa dalle posizioni costiere di Estepona. Mentre i progetti di confronto menzionati sono probabilmente nuove costruzioni più moderne, questa proprietà offre un complesso residenziale consolidato con servizi comuni come piscine e campo da paddle, rappresentando una proposta di valore diversa. L'ambiente di La Mairena, noto per la sua natura e le sue viste, offre un'alternativa più tranquilla agli insediamenti costieri più densamente costruiti, che si riflette nel prezzo e nel tipo di servizi offerti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Mairena, una zona residenziale collinare sopra Elviria. L'ambiente rurale offre calma e natura, mentre le aree costiere e i centri urbani come Marbella sono facilmente raggiungibili. La sua posizione sopra il livello del mare consente ampie viste.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un luogo di vita tranquillo con buon accesso alla natura e alle attività ricreative. La configurazione con due camere da letto e giardino/terrazzo privato è adatta a coppie, piccole famiglie o come casa vacanze. Aspetti pratici come ripostiglio e parcheggio sono inclusi.
Si tratta di una proprietà esistente in buono stato all'interno di un complesso residenziale consolidato. L'appartamento è stato originariamente concepito come parte di uno sviluppo più ampio. Non sono specificati dettagli su future fasi di costruzione o sul calendario di costruzione effettivo dell'appartamento specifico, ma il complesso nel suo insieme è completamente sviluppato.
Questo appartamento è situato in una zona rurale collinare, il che implica che è necessario un veicolo per gli spostamenti quotidini. I trasporti pubblici sono limitati. La pendenza verso la spiaggia è notevole, con l'8,0%. Il supermercato più vicino si trova a diversi chilometri.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che cercano una zona residenziale tranquilla, lontana dal trambusto diretto della costa, ma con accesso rapido ai servizi e alle spiagge. È un'opzione appropriata per coloro che apprezzano una casa vacanze in un ambiente naturale, con la possibilità di godere delle terrazze e del giardino per il relax all'aperto. La vicinanza ai campi da golf lo rende attraente anche per i golfisti. Per coloro che cercano una residenza permanente, la zona offre un'atmosfera pacifica, ma richiede l'accettazione della necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani e la connessione a centri più grandi per servizi più completi.
L'appartamento presenta una buona qualità di finitura, tipica dei complessi residenziali consolidati della zona. È dotato di pavimenti in marmo crema, aria condizionata per il comfort e doppio vetro con persiane per la privacy e l'isolamento termico. La suite principale dispone di un ampio bagno en-suite con vasca e doccia separata. La cucina è completamente attrezzata e c'è una lavanderia e un ripostiglio separati per una maggiore funzionalità. Le condizioni generali sono descritte come buone, indicando una proprietà ben tenuta e pronta per essere abitata senza necessità di importanti ristrutturazioni.
L'appartamento è offerto a partire da €345.000. Questa struttura di prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto per appartamenti nella regione di La Mairena, specialmente considerando le sue dimensioni, il giardino e i servizi comuni. Il prezzo di 'a partire da' suggerisce che potrebbero esserci variazioni all'interno del progetto o del complesso, sebbene i dettagli specifici di prezzo per diverse unità non siano indicati. La disponibilità è determinata dal fatto che si tratta di un'unità esistente in fase di vendita.
La Mairena è una zona residenziale situata su una collina, parte della campagna di Elviria, a est di Marbella. A un'altitudine di circa 400 metri sul livello del mare, la regione offre viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, sulla Sierra Nevada, sulla Rocca di Gibraltar e sulla costa africana. È una zona rinomata per la sua natura, le sue foreste di querce da sughero e un'atmosfera tranquilla, distinta dalla costa più vivace. L'infrastruttura locale comprende ristoranti e un'accademia di tennis, completata da scuole internazionali nelle vicinanze. Questo ambiente è ideale per coloro che apprezzano la calma e la natura, pur desiderando avere le comodità della costa a portata di mano.
Vivere a La Mairena significa risiedere in un ambiente rurale tranquillo con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La zona è nota per la sua natura, comprese le foreste di sughere, offrendo un'atmosfera serena distinta dalla costa più animata. Le commissioni quotidiane richiedono generalmente un'auto, poiché i supermercati e i negozi più vicini si trovano a diversi chilometri di distanza (ad esempio, 3,9 km per il supermercato, 4,4 km per la farmacia). La vicinanza ai campi da golf e ai centri sportivi offre opportunità ricreative. L'istruzione internazionale è ben coperta da rinomate strutture nelle vicinanze.
Questa mappa mostra la posizione di La Mairena nell'entroterra della Costa del Sol, a nord-est di Marbella. Viene evidenziata la vicinanza a spiagge come Playa de Artola e a importanti campi da golf come El Soto Golf. La rappresentazione sottolinea la posizione elevata della zona residenziale rispetto alla linea costiera e la relativa vicinanza all'aeroporto di Málaga.
La Mairena si trova nell'entroterra della Costa del Sol centrale, a circa 5 km sopra Elviria e a ovest di Marbella. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla e rurale rispetto alla costa diretta, mentre importanti centri urbani e punti di interesse turistico come Marbella e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili. La sua posizione nella sfera di influenza della più grande regione di Marbella significa che beneficia dell'infrastruttura consolidata e della reputazione della zona, offrendo al contempo una maggiore altitudine e un ambiente più vicino alla natura.
L'accesso a spiagge come Playa de Artola è buono, a circa 4,7 km in linea d'aria. Il tempo di percorrenza verso la spiaggia può variare a seconda del traffico, ma l'appartamento è ben posizionato rispetto alle località costiere. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 28 km, consentendo un accesso relativamente facile. I principali centri urbani come Marbella e Puerto Banús sono a circa 15-20 minuti di auto. Ci sono trasporti pubblici con 2 linee e 34 fermate nei dintorni, ma un'auto è considerata necessaria per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, poiché i principali servizi più vicini (supermercato, ospedale) si trovano a diversi chilometri.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena è situata a un'altitudine di 395 metri sul livello del mare, il che può contribuire a un microclima leggermente più mite rispetto alla costa diretta. La regione beneficia di una media di 3.840 ore di sole all'anno, tipiche della Costa del Sol. La temperatura media annua è di circa 17,4°C, con variazioni tra 10°C e 24°C nel corso dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione collinare e la vicinanza ad aree naturali come la Sierra de las Nieves (Riserva della Biosfera dell'UNESCO) offrono uno scenario suggestivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, si trovano a soli circa 4,7 km e 5,2 km rispettivamente in linea d'aria. Queste sono note per la loro sabbia e le loro strutture. La regione è un paradiso per i golfisti con diversi campi nelle immediate vicinanze, tra cui El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km). Altre attività ricreative includono centri sportivi e strutture per il tennis. La vicinanza a riserve naturali consente escursioni e esplorazioni naturalistiche.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nell'entroterra della Costa del Sol centrale, a circa 5 km sopra Elviria e a ovest di Marbella. Fa parte della provincia di Málaga in Andalusia. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla e rurale rispetto alla costa diretta, mentre importanti centri urbani e punti di interesse turistico come Marbella e Puerto Banús sono facilmente raggiungibili. La sua posizione nella sfera di influenza della più grande regione di Marbella significa che beneficia dell'infrastruttura consolidata e della reputazione della zona, offrendo al contempo una maggiore altitudine e un ambiente più vicino alla natura.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL745771
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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