Cet appartement spacieux de 2 chambres à La Mairena, Málaga, offrant 109 m² d'espace de vie et 97 m² de jardin privé, propose un cadre de vie paisible. Situé dans un environnement rural haut de gamme, il combine confort et proximité avec la nature. C'est un choix solide pour ceux qui recherchent une résidence tranquille sur la Costa del Sol, avec un bon accès aux terrains de golf et aux plages.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à La Mairena, avec son prix de départ de 345 000 €, se positionne comme une option plus abordable, surtout pour une propriété avec jardin. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est similaire en prix, mais l'emplacement à La Mairena de l'immobilier décrit ici offre une perspective rurale et surélevée spécifique, différente des emplacements côtiers d'Estepona. Tandis que les projets comparés mentionnés sont probablement des constructions neuves plus modernes, cette propriété offre un complexe résidentiel établi avec des installations communes comme des piscines et un court de paddle-tennis, représentant une proposition de valeur différente. L'environnement de La Mairena, connu pour sa nature et ses vues, offre une alternative plus calme aux zones côtières plus densément construites, ce qui se reflète dans le prix et le type d'équipements proposés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Mairena, une zone résidentielle perchée sur une colline au-dessus d'Elviria. L'environnement rural offre calme et nature, tandis que les zones côtières et les centres urbains comme Marbella sont à portée de main. Sa position au-dessus du niveau de la mer permet des vues étendues.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant un lieu de vie calme avec un bon accès à la nature et aux activités de loisirs. La configuration avec deux chambres et un jardin/terrasse privé convient aux couples, petites familles ou comme maison de vacances. Les aspects pratiques tels que le débarras et les possibilités de stationnement sont inclus.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état dans un complexe résidentiel établi. L'appartement a été conçu à l'origine dans le cadre d'un développement plus vaste. Les informations sur les phases de construction futures ou le calendrier de construction réel de l'appartement spécifique ne sont pas précisées, mais le complexe dans son ensemble est entièrement développé.
Cet appartement est situé dans un environnement rural vallonné, ce qui implique qu'un véhicule est nécessaire pour les déplacements quotidiens. Les transports publics sont limités. La pente vers la plage est notable avec 8,0%. Le supermarché le plus proche est à plusieurs kilomètres.
Cet appartement convient bien aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie paisible, à l'écart de l'agitation directe de la côte, tout en souhaitant un accès rapide aux commodités et aux plages. C'est une option appropriée pour ceux qui apprécient une maison de vacances dans un cadre naturel, avec la possibilité de profiter des terrasses et du jardin pour la détente en plein air. La proximité des terrains de golf le rend également attrayant pour les golfeurs. Pour ceux qui cherchent une résidence permanente, la région offre une atmosphère paisible, mais nécessite l'acceptation de la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes et la connexion aux grands centres pour des services plus complets.
L'appartement présente une bonne qualité de finition, typique des complexes résidentiels établis de la région. Il est doté de sols en marbre crème, de la climatisation pour le confort et de double vitrage avec volets pour l'intimité et l'isolation thermique. La suite parentale est équipée d'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche séparée. La cuisine est entièrement équipée et il y a une buanderie et un débarras séparés pour plus de fonctionnalité. L'état général est décrit comme bon, indiquant une propriété bien entretenue, prête à être occupée sans nécessiter de rénovations majeures.
L'appartement est proposé à partir de 345 000 €. Ce prix le positionne dans le segment moyen à supérieur pour les appartements dans la région de La Mairena, surtout compte tenu de sa taille, de son jardin et des installations communes. Le prix de départ suggère qu'il peut y avoir des variations au sein du projet ou du complexe, bien que les détails spécifiques de tarification pour différentes unités ne soient pas indiqués. La disponibilité est déterminée par le fait qu'il s'agit d'une unité existante dont le processus de vente est en cours.
La Mairena est une zone résidentielle située sur une colline, faisant partie de la campagne d'Elviria, à l'est de Marbella. À environ 400 mètres d'altitude, la région offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, la Sierra Nevada, le rocher de Gibraltar et la côte africaine. C'est une région réputée pour sa nature, ses forêts de chênes-lièges et son atmosphère paisible, distincte de la côte plus animée. L'infrastructure locale comprend des restaurants et une académie de tennis, complétée par des écoles internationales à proximité. Cet environnement est idéal pour ceux qui apprécient le calme et la nature tout en souhaitant avoir les commodités de la côte à portée de main.
Vivre à La Mairena signifie résider dans un environnement rural paisible avec des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La région est connue pour sa nature, y compris ses forêts de chênes-lièges, offrant une atmosphère tranquille distincte de la côte plus animée. Les courses quotidiennes nécessitent généralement une voiture, car les supermarchés et magasins les plus proches sont à plusieurs kilomètres (par exemple, 3,9 km pour le supermarché, 4,4 km pour la pharmacie). La proximité des terrains de golf et des centres sportifs offre des possibilités de loisirs. L'éducation internationale est bien couverte par des établissements réputés à proximité.
Cette carte montre l'emplacement de La Mairena à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, au nord-est de Marbella. Elle souligne la proximité des plages telles que Playa de Artola et des parcours de golf importants comme El Soto Golf. La représentation met en évidence la position surélevée de la zone résidentielle par rapport à la ligne côtière et la proximité relative de l'aéroport de Malaga.
La Mairena est située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol centrale, à environ 5 km au-dessus d'Elviria et à l'ouest de Marbella. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. Cette position offre une alternative plus calme et rurale par rapport à la côte directe, tout en gardant les centres urbains importants et les points chauds touristiques comme Marbella et Puerto Banús facilement accessibles. Son emplacement dans la sphère d'influence de la grande région de Marbella signifie qu'elle bénéficie de l'infrastructure établie et de la réputation de la région, tout en offrant une altitude plus élevée et un environnement plus proche de la nature.
L'accès aux plages comme Playa de Artola est bon à environ 4,7 km à vol d'oiseau. Le temps de trajet vers la plage peut varier en fonction du trafic, mais l'appartement est bien situé par rapport aux localités côtières. L'aéroport de Malaga est à environ 28 km, ce qui permet un accès relativement facile. Les grands centres urbains comme Marbella et Puerto Banús sont à environ 15-20 minutes en voiture. Il existe des transports publics avec 2 lignes et 34 arrêts dans les environs, mais une voiture est considérée comme nécessaire pour la plupart des déplacements quotidiens, les installations principales les plus proches (supermarché, hôpital) étant à plusieurs kilomètres.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena est située à une altitude de 395 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à un microclimat légèrement plus doux par rapport à la côte directe. La région bénéficie d'une moyenne de 3 840 heures d'ensoleillement par an, typique de la Costa del Sol. La température moyenne annuelle est d'environ 17,4°C, avec des variations entre 10°C et 24°C au fil de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'emplacement en colline et la proximité de zones naturelles comme la Sierra de las Nieves (Réserve de biosphère de l'UNESCO) offrent un cadre pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de Artola et Playa de Cabopino, se trouvent à seulement environ 4,7 km et 5,2 km respectivement à vol d'oiseau. Celles-ci sont connues pour leur sable et leurs installations. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours à proximité immédiate, dont El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) et Campo América (2,7 km). Les autres loisirs comprennent des centres sportifs et des installations de tennis. La proximité des réserves naturelles permet la randonnée et l'exploration de la nature.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol centrale, à environ 5 km au-dessus d'Elviria et à l'ouest de Marbella. Elle fait partie de la province de Málaga en Andalousie. Cette position offre une alternative plus calme et rurale par rapport à la côte directe, tout en gardant les centres urbains importants et les points chauds touristiques comme Marbella et Puerto Banús facilement accessibles. Son emplacement dans la sphère d'influence de la grande région de Marbella signifie qu'elle bénéficie de l'infrastructure établie et de la réputation de la région, tout en offrant une altitude plus élevée et un environnement plus proche de la nature.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL745771
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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