Este espaçoso apartamento de 2 quartos em La Mairena, Málaga, com 109 m² de área útil e 97 m² de jardim privado, oferece um ambiente de vida tranquilo. Localizado numa zona rural de prestígio, combina conforto com proximidade à natureza. É uma escolha sólida para quem procura uma residência serena na Costa del Sol, com bom acesso a campos de golfe e praias.
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este apartamento em La Mairena, com o seu preço inicial de 345.000 €, posiciona-se como uma opção mais acessível, especialmente para uma propriedade com jardim. O Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) tem um preço semelhante, mas a localização em La Mairena do imóvel descrito oferece uma perspetiva rural e elevada específica, diferente das localizações costeiras de Estepona. Enquanto os projetos comparados mencionados são provavelmente construções novas mais modernas, esta propriedade oferece um condomínio estabelecido com instalações comuns como piscinas e campo de paddle, representando uma proposta de valor diferente. O ambiente de La Mairena, conhecido pela sua natureza e vistas, oferece uma alternativa mais calma aos aglomerados costeiros mais densos, o que se reflete no preço e no tipo de comodidades oferecidas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em La Mairena, uma zona residencial numa colina acima de Elviria. O ambiente rural oferece calma e natureza, enquanto as áreas costeiras e centros urbanos como Marbella estão próximos. A sua posição acima do nível do mar permite vistas amplas.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um local de vida tranquilo com bom acesso à natureza e atividades de lazer. A configuração de dois quartos e jardim/terraço privado é adequada para casais, famílias pequenas ou como casa de férias. Aspetos práticos como arrecadação e estacionamento estão incluídos.
Trata-se de um imóvel existente em bom estado, inserido num condomínio consolidado. O apartamento foi originalmente concebido como parte de um empreendimento maior. Não são fornecidos detalhes sobre futuras fases de construção ou o cronograma de construção real do apartamento específico, mas o complexo como um todo está totalmente desenvolvido.
Este apartamento está localizado numa área rural montanhosa, o que implica que um veículo é necessário para deslocações diárias. Os transportes públicos são limitados. A inclinação para a praia é notável, com 8,0%. O supermercado mais próximo fica a vários quilómetros.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um local de vida tranquilo, longe da agitação direta da costa, mas com acesso rápido a comodidades e praias. É uma opção apropriada para quem valoriza uma casa de férias num ambiente natural, com a possibilidade de desfrutar dos terraços e do jardim para relaxar ao ar livre. A proximidade a campos de golfe também o torna atraente para golfistas. Para quem procura uma residência permanente, a área oferece um ambiente pacífico, mas exige a aceitação da necessidade de um carro para deslocações diárias e a ligação a centros maiores para serviços mais completos.
O apartamento apresenta uma boa qualidade de acabamento, típica dos condomínios estabelecidos na área. Possui pisos de mármore creme, ar condicionado para conforto e vidros duplos com persianas para privacidade e isolamento térmico. A suite principal está equipada com uma casa de banho espaçosa em-suite com banheira e duche separado. A cozinha está totalmente equipada e existe uma lavandaria e arrecadação independentes para maior funcionalidade. O estado geral é descrito como bom, indicando uma propriedade bem conservada e pronta a habitar sem necessidade de grandes renovações.
O apartamento é oferecido a partir de 345.000 €. Esta estrutura de preços posiciona-o no segmento médio-alto para apartamentos na região de La Mairena, especialmente considerando o seu tamanho, jardim e as instalações comuns. O preço 'a partir de' sugere que pode haver variações dentro do projeto ou complexo, embora não sejam detalhados os preços específicos para diferentes unidades. A disponibilidade é determinada pelo facto de ser uma unidade existente em processo de venda.
La Mairena é uma zona residencial situada numa colina, fazendo parte da zona rural de Elviria, a leste de Marbella. A uma altitude de aproximadamente 400 metros acima do nível do mar, a região oferece vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo, a Sierra Nevada, o Rochedo de Gibraltar e a costa africana. É uma área conhecida pela sua natureza, florestas de sobreiros e uma atmosfera tranquila, distinta da costa mais animada. A infraestrutura local inclui restaurantes e uma academia de ténis, complementada por escolas internacionais nas proximidades. Este ambiente é ideal para quem valoriza a calma e a natureza, mas deseja ter as comodidades da costa ao alcance.
Viver em La Mairena significa residir num ambiente rural tranquilo com vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. A área é conhecida pela sua natureza, incluindo florestas de sobreiros, oferecendo uma atmosfera serena distinta da costa mais animada. As compras diárias geralmente requerem um carro, pois os supermercados e lojas mais próximos ficam a vários quilómetros (por exemplo, 3,9 km para o supermercado, 4,4 km para a farmácia). A proximidade a campos de golfe e centros desportivos oferece oportunidades de lazer. A educação internacional é bem coberta por estabelecimentos de renome nas proximidades.
Este mapa mostra a localização de La Mairena no interior da Costa del Sol, a nordeste de Marbella. Destaca-se a proximidade a praias como a Playa de Artola e a campos de golfe importantes como o El Soto Golf. A representação sublinha a posição elevada da zona residencial em comparação com a linha costeira e a relativa proximidade ao aeroporto de Málaga.
La Mairena situa-se no interior da Costa del Sol central, a cerca de 5 km acima de Elviria e a oeste de Marbella. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. Esta posição oferece uma alternativa mais calma e rural à costa direta, enquanto os importantes centros urbanos e pontos turísticos como Marbella e Puerto Banús são facilmente acessíveis. A sua localização na esfera de influência da grande região de Marbella significa que beneficia da infraestrutura estabelecida e da reputação da área, ao mesmo tempo que oferece uma maior altitude e um ambiente mais próximo da natureza.
O acesso a praias como a Playa de Artola é bom, a cerca de 4,7 km em linha reta. O tempo de viagem para a praia pode variar dependendo do trânsito, mas o apartamento está bem localizado em relação às localidades costeiras. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 28 km, permitindo um acesso relativamente fácil. Grandes centros urbanos como Marbella e Puerto Banús ficam a cerca de 15-20 minutos de carro. Existe transporte público com 2 linhas e 34 paragens nas imediações, mas um carro é considerado necessário para a maioria das deslocações diárias, pois as principais instalações mais próximas (supermercado, hospital) ficam a vários quilómetros.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena está localizada a uma altitude de 395 metros acima do nível do mar, o que pode contribuir para um microclima ligeiramente mais ameno em comparação com a costa direta. A região beneficia de uma média de 3.840 horas de sol por ano, típica da Costa del Sol. A temperatura média anual é de aproximadamente 17,4°C, com variações entre 10°C e 24°C ao longo do ano. A época balnear estende-se por cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização em colina e a proximidade a áreas naturais como a Sierra de las Nieves (Reserva da Biosfera da UNESCO) proporcionam um cenário pitoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino, situam-se a apenas cerca de 4,7 km e 5,2 km, respetivamente, em linha reta. Estas são conhecidas pela sua areia e instalações. A região é um paraíso para golfistas com vários campos nas imediações, incluindo El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km). Outras atividades de lazer incluem centros desportivos e instalações de ténis. A proximidade a reservas naturais permite caminhadas e exploração da natureza.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena situa-se no interior da Costa del Sol central, a cerca de 5 km acima de Elviria e a oeste de Marbella. Faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. Esta posição oferece uma alternativa mais calma e rural à costa direta, enquanto os importantes centros urbanos e pontos turísticos como Marbella e Puerto Banús são facilmente acessíveis. A sua localização na esfera de influência da grande região de Marbella significa que beneficia da infraestrutura estabelecida e da reputação da área, ao mesmo tempo que oferece uma maior altitude e um ambiente mais próximo da natureza.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL745771
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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