וילה נפרדת זו ממוקמת בלה מוראדה, כחלק מעיריית אוריוולה במחוז אליקנטה. גודל המגרש הוא 15,000 מ״ר, מתוכם 2,500 מ״ר מנוהלים.שטח המגורים עומד על 270 מ״ר. למבנה 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הנכס מתאים למשפחות המחפשות בית גדול מחוץ למרכזים התיירותיים, אך עם גישה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלה מוראדה, כפר קטן בפנים הארץ. השטח מעט מדורג ונמצא בגובה של 56 מטר מעל פני הים. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-28 ק״מ. בשל גודל המגרש (15,000 מ״ר), השכנים נמצאים במרחק משמעותי, מה שמספק פרטיות.
עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הנכס אידיאלי עבור משפחות גדולות או אלה הזקוקים לחדרים עבור אורחים. קיימת מכונת כושר וחדר ביליארד. מכיוון שהבית רהוט במלואו, הוא מוכן למגורים מיידיים. המטבח (35 מ״ר) ואזור האוכל (40 מ״ר) מציעים חללים נרחבים לחיי יום-יום.
מדובר בפרויקט קיים ולא בבנייה חדשה. כל הנתונים לגבי השטח ומספר החדרים אושרו. המבנה גמור ומוכן לשימוש. דבר זה מסיר את הסיכונים הכרוכים בפרויקטים חדשים, כגון עיכובים בבנייה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף; החוף הקרוב הוא במרחק של 28 ק״מ. פירוש הדבר שגישה יומית לחוף דורשת שימוש ברכב. מכיוון שמדובר בווילה נפרדת, אין מתקנים משותפים כגון בריכה משותפת או שירותי אבטחה הנהוגים בדרך כלל בדירות.
וילה זו מתאימה למשפחות הזקוקות ליותר מקום מאשר דירה סטנדרטית מציעה. היא אידיאלית גם עבור אלה העובדים מהבית או מתאמנים באופן ספורטיבי, הודות לחדר הכושר ולחללי האחסון הגדולים. אם יש לכם מספר מכוניות, החניה לחמש מכוניות היא יתרון ברור. זהו גם בחירה טובה עבור מי שמחפש שקט באזור פחות תיירותי, אך עם גישה מהירה לערים.
הווילה משתמשת בעץ בובינגה (Bubinga) לרצפות ובאלון לפרטים אחרים. הקירות בעובי 19 ס״מ ומבודדים תרמית, מה שמשפר את יעילות האנרגיה. תקרות הקומה הראשונה גבוהות 3.5 מטר, מה שמעניק תחושת מרחב. למגרש שייך שטח מנוהל של 2,500 מ״ר ובריכה פרטית. הקומה העליונה מציעה חלל נוסף למנוחה עם נוף לאזור.
המחיר מתחיל מ-675,000 יורו. סכום זה משקף 270 מ״ר של שטח מגורים, מגרש נרחב וריהוט מלא. הנכס כולל גם קומה עליונה (פנטהאוז) עם סלון גדול ונוף פנורמי. המחיר מצביע על נכס מרווח המסוגל להכיל משפחה גדולה ואוסף של מכוניות (חניה עבור 5 מכוניות).
לה מוראדה היא עיירה קטנה עם כ-3,296 תושבים. החיים היומיומיים מתבססים על חנויות מקומיות; הסופרמרקט נמצא במרחק 292 מטר ובית המרקחת במרחק 337 מטר. למרות הפעילות התעשייתית באזור, החצר הפרטית הגדולה מציעה מקלט. רכב פרטי הוא כמעט הכרחי, במיוחד עבור אלה שאין להם אמצעי תחבורה פרטיים או שרוצים לנסוע לערים גדולות יותר. האקלים נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, המאפשרת שימוש במרפסת בחודשי החורף.
לה מוראדה מציעה שירותים בסיסיים. הסופרמרקט נמצא במרחק של כ-300 מטר ובית המרקחת במרחק 337 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 13 ק״מ. בסמוך ישנם מספר מגרשי גולף, כגון Club de Golf La Finca (19 ק״מ). התחבורה הציבורית מוגבלת לשתי קווי אוטובוס; תחנת הרכבת נמצאת במרחק 7.2 ק״מ (אוריוולה מיגל הרננדז). רכב פרטי מומלץ.
המפה מציגה את מיקום הווילה בלה מוראדה על גבי שטח מעט מוגבה. בהתחשב בכך שהחופים נמצאים במרחק של 28 ק״מ, התשתית מתמקדת בחלק היבשתי. נמל התעופה אליקנטה (39 ק״מ) ומועדוני הגולף מסומנים כנקודות עניין מרכזיות.
לה מוראדה ממוקמת במחוז אליקנטה, באזור וגה באחה. למרות שהיא חלק מהמטרופולין של אליקנטה, היא נמצאת בפנים הארץ ולא על החוף. מיקום זה מציע גישה הן לחוף והן לפנים הארץ, תוך הימנעות ממרכז התיירות ההמונית.
החופים נמצאים במרחק של כ-28 ק״מ (למשל Platja de les Pesqueres). נמל התעופה אליקנטה-אלש (Alicante-Elche) נמצא במרחק 39 ק״מ, המקל על טיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף נמצאים במרחק של 19-23 ק״מ. לקניות גדולות יותר ולשירותים רפואיים נדרש נסיעה ברכב של כ-15-20 דקות.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,844 שעות שמש בממוצע בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים. גובה של 56 מטר מעל פני הים מספק רוח קלה. הנוף הוא אופייני לאזור וגה באחה (Vega Baja), עם עמקים וגבעות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 28 ק״מ, מה שהופך אותם לנגישים לטיולים, אך לא לביקורות יומיומיות. האזור ידוע בגולף, עם מספר מגרשים ברדיוס של 20 ק״מ. המגרש עצמו מציע מספיק הזדמנויות לנופש בחצר הפרטית.
מקור: OpenStreetMap
לה מוראדה ממוקמת במחוז אליקנטה, באזור וגה באחה. למרות שהיא חלק מהמטרופולין של אליקנטה, היא נמצאת בפנים הארץ ולא על החוף. מיקום זה מציע גישה הן לחוף והן לפנים הארץ, תוך הימנעות ממרכז התיירות ההמונית.
La Murada is a village located in the municipality of Orihuela, in Alicante province, Valencian Community, Spain. As of 2020, it has a population of 3240.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL547958
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף בבניסה (Benissa) או אלטאה (Altea), לה מוראדה הרבה יותר במחיר סביר (החל מ-675 אלף יורו מול 4 מיליון+ יורו). היא מיועדת גם עבור אלה המעדיפים מגרש גדול יותר (15,000 מ״ר) על פני טרסות עם נוף לים. מגרשי הגולף נמצאים במרחקים דומים, אך הגישה לחוף דורשת זמן נסיעה רב יותר.
מאיקו הוא מומחה לנדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים אחרית בהתבסס על מיקום, ערך שוק ואיכות בנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
