アリカンテ県のラ・ムラダに位置するこの detached Villa は、約15,000平方メートルの広大な区画に建つ、計約270平方メートルの居住スペースを提供する物件です。5つの寝室と4つのバスルームを備え、プライベートプール、ジム、ビリヤードルーム、5台収容可能なガレージを完備しています。建物は断熱性の高い厚い壁（19cm）と高さ3.5メートルの天井を特徴とし、1階には60平方メートルのラウンジがあるペントハウススペースが含まれています。周辺環境は都市化されており、基本的な生活施設は徒歩圏内にありますが、海岸線や空港へのアクセスには車での移動が想定されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はアリカンテ県オリウエラ市のラ・ムラダ地区に位置しています。海抜56メートルの場所にあり、地域内にはスーパーマーケットや薬局が約300メートルの距離にあり、日常の買い物には徒歩でアクセス可能です。しかし、最寄りのビーチ（Platja de les Pesqueres - el Rebolloなど）までは直線距離で約28キロメートル、アリカンテ＝エルチェ空港までは約39キロメートル離れており、これらへの移動には車が必要です。
この物件は、広大な土地と多目的な居住スペースを求めるニーズに対応します。270平方メートルの居住面積には、35平方メートルの広いキッチン、ランドリールーム、40平方メートルのダイニング・ファミリールームがあり、5台の車を収容できるガレージは、趣味や車両保管の場として機能します。さらに、ジムやビリヤードルームなどの設備は、居住者のレジャーニーズを物件内で満たすことを可能にします。
本物件の建設時期に関する具体的なデータは提供されていませんが、施工品質に関する記述（19cmの断熱壁、3.5メートルの天井高、Bubinga材の床、オーク材の建具など）から、標準的な規模よりも高い構築基準が採用されていることが観察されます。ペントハウスレベルの改装や追加構築が行われている可能性も含め、建物の現状については専門家による現地確認が推奨されます。
この物件は海岸線から内陸部に位置しているため、海の景色や歩いていけるビーチへのアクセスは提供されていません。物件データにはエネルギー効率に関する具体的なグレードが記載されていません。また、15,000平方メートルの敷地は、維持管理（園芸、清掃など）に相当な時間と労力を必要とする可能性があります。地域は都市化されていますが、夜間の娯楽施設は主に隣接する都市部に依存することになります。
この物件は、海岸沿いの観光地ではなく、プライベート性の高い広大な敷地での生活を求める購入者に適しています。複数の自動車を所有している家族や、住居内にワークスペースや趣味のスペース（ジム、ビリヤード）を確保したいと考える人々にとって魅力的な選択肢となります。また、ガーデニングや造園に興味があり、ある程度のメンテナンス作業を受け入れる意向のある方や、地元のコミュニティに溶け込みながら静かに暮らしたいと考える長期滞在者にも適しています。
物件のデータは、高いレベルの仕上げと素材の使用を示しています。1階の天井高は3.5メートル確保されており、壁は熱断熱された厚さ19センチメートルの構造となっています。床材には高級な「Bubinga」材（アフリカ産の広葉樹）が使用され、その他の木製建具はオーク材で作られています。キッチンは35平方メートルの広さを持ち、メインのバスルームには2つの洗面台と大型の窓が設置されています。ペントハウス部分には60平方メートルのラウンジがあり、建物全体で「完全な家具付き」として販売されていることが記載されています。
この物件の価格は675,000ユーロ（約）からとなっています。同地域の類似プロジェクト（例：ベニサの物件など）と比較すると、敷地面積が15,000平方メートルと極めて広大であることが価格設定の大きな要因と考えられます。ただし、販売価格には物件の状態、維持管理コスト、土地の活用方法（農業など）が反映されていません。購入を検討する際は、敷地の維持にかかる追加コストを考慮する必要があります。
ラ・ムラダは、アリカンテ県内陸部に位置する人口約3,240人の地区です。物件の周囲は都市化された居住環境であり、スーパーマーケットやカフェ、薬局が近隣に存在するため、日常生活の必需品へのアクセスは良好です。当地は典型的なスペインの内陸部気候にあり、年間の平均気温は約18.9度、年間日照時間は約3,844時間と記録されています。夏場は暑くなる傾向がありますが、プライベートプールや日陰のあるテラス（90平方メートル）が暑さ対策として機能します。
ラ・ムラダでの生活は、車を主体としたものになります。日常の買い物は物件から約300メートルの場所にあるスーパーマーケットで賄えますが、海へ行くには直線距離で約28キロメートル移動する必要があり、車での移動時間はさらに長くなる可能性があります。最寄りの鉄道駅は約7.2キロメートル離れた「Orihuela Miguel Hernández」駅です。医療機関（病院）までは約13キロメートル、ゴルフコースまでは約19キロメートル離れています。
ラ・ムラダはアリカンテ県の内陸部に位置し、海抜56メートルの場所にあります。地図は、地中海沿岸から西へ約28キロメートル離れたこの集落の、周辺の都市（オリウエラ、カリョサ・デ・セグラ）との位置関係を示しています。
ラ・ムラダは、コスタ・ブランカ地方の内陸部、ベガ・バハ・デル・セグゥラ地域（Orihuela市）に位置しています。アリカンテ県の主要都市であるアリカンテやエルチェ、沿岸部の観光地トレビエハ（約35キロ）へのアクセスは可能ですが、これらは車での日帰り旅行の範囲内となります。この立地は、観光地の喧騒から離れた、よりローカルで静かな生活環境を提供します。
物件の位置するラ・ムラダは、アリカンテ空港から直線距離で約39キロメートル、バレンシア空港からは約156キロメートル離れています。最寄りのビーチ（Platja de la Marinaなど）へのアクセスには車を使用し、約30分以上の移動を見込む必要があります。公共交通機関は、約7.2キロメートル離れた駅までアクセスすることで利用可能ですが、日常的な移動手段としての利便性を考慮すると、自動車の所有はほぼ必須と言えます。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
当地は海抜56メートルに位置し、年間の平均気温は18.9度、年間日照時間は約3,844時間と温暖な気候を誇ります。年間の祝祭日は32日あり、地域コミュニティによるイベントが頻繁に行われる可能性があります。しかし、夏季は内陸部特有の暑さになることが予想され、物件データにある「東向きの大きな窓」から朝日を取り入れる設計は、光の管理において重要な要素となります。プールでの水泳が可能なシーズンは、気温に基づき年間約6ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は海岸から離れているため、海へのアクセスは計画が必要です。最寄りのビーチ（Platja de les Pesqueres - el Rebollo）は直線距離で約28キロメートル離れています。一方で、物件自体に90平方メートルの広大なベランダとプライベートプールがあり、リゾート地に出向かなくとも、敷地内でレジャーを楽しむことができます。スポーツ施設としては、約19キロメートル離れた「Club de Golf La Finca」へのアクセスが可能です。
出典: OpenStreetMap
ラ・ムラダは、コスタ・ブランカ地方の内陸部、ベガ・バハ・デル・セグゥラ地域（Orihuela市）に位置しています。アリカンテ県の主要都市であるアリカンテやエルチェ、沿岸部の観光地トレビエハ（約35キロ）へのアクセスは可能ですが、これらは車での日帰り旅行の範囲内となります。この立地は、観光地の喧騒から離れた、よりローカルで静かな生活環境を提供します。
La Murada is a village located in the municipality of Orihuela, in Alicante province, Valencian Community, Spain. As of 2020, it has a population of 3240.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL547958
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アリカンテ県内の類似プロジェクト（ベニサの「FALCO 8」やアルテアの「VILLA IN ALTEA」）と比較すると、本物件の675,000ユーロという価格は、広大な敷地面積（15,000平方メートル）を考慮すると際立って魅力的です。比較対象の物件は主に海岸沿いの高級地に位置しており、価格は400万ユーロを超えています。本物件は海へのアクセスを犠牲にしていますが、その代償としてプライバシーと広大な土地を提供しています。内陸部のラ・ムラダは、ベニサやアルテアのような国際的な観光地とは異なり、よりスペインらしいローカルな生活環境を低い価格帯で提供する選択肢と言えます。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、ロケーション、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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