Ova vila u La Muradi predstavlja objekat sa znatnim životnim kvadratom od 270 m², smešten na parceli od 15.000 m². Konfiguracija objekta uključuje pet spavaćih soba i četiri kupatila, uz dodatni prostor na gornjoj etaži koji funkcioniše kao poseban stan. Projekat se karakteriše visokim plafonima od 3,5 metara i specifičnom arhitektonskom orijentacijom sa prostranim terasama. Lokacija je ruralna, sa blizinom malog urbanog naselja La Murada.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti provincije Alicante, na nadmorskoj visini od 56 metara. Pozicionirana je na teritoriji opštine Orihuela, uz direktnan pristup lokalnoj mreži puteva. Objekat nije lociran direktno na obali, već u kontinentalnom delu, što nameće potrebu za automobilom za svakodnevne aktivnosti izvan neposredne okoline.
Raspored objekta podržava porodični život sa velikim dnevnim prostorijama, uključujući trpezariju spojenu sa porodičnom sobom i kuhinjom od 35 m². Gornja etaža nudi potpunu privatnost sa sopstvenim kupatilom, što odgovara potrebi za odvajanjem generacija ili gostujućim smeštajem. Postojanje velike garaže za pet vozila rešava pitanje parkiranja i skladištenja.
Objekat je klasifikovan kao postojeća građevina sa karakteristikama visokogradnje, završene sa fokusom na izolaciju i masivne zidove debljine 19 cm. Primena materijala kao što su Bubinga drveni podovi i hrastovina ukazuje na završnu fazu gradnje sa fokusom na dugotrajnost. Sve prostorije su potpuno nameštene i spremne za useljenje.
Projekat nije pogodan za kupce koji traže život „prvom linijom do mora“ ili pešački pristup plaži. Udaljenost od aerodroma je nešto veća u poređenju sa primorskim lokacijama. Zbog veličine parcele i održavanja vrta, objekat zahteva redovno održavanje, što predstavlja ograničenje za one koji traže održavanje slobodnih zemljišta.
Ovakav tip objekta odgovara porodicama koje traže prostor, privatnost i udaljenost od turističke gužve. Pogodan je za one koji rade daljinski ili su penzioneri koji uživaju u održavanju velikog vrta. Takođe, konfiguracija sa zasebnim gornjim stanom čini ga interesantnim za višegeneraciono življenje. Nije primeren za kupce koji traže holiday home blizu noćnog života i plaža, niti za one koji žele da izbegnu održavanje eksternih površina.
Kvalitet gradnje ističe se kroz masivne zidove debljine 19 cm i visinu plafona od 3,5 metara na prizemlju, što doprinosi akustici i hladnoći. Podovi su od Bubinga drveta (afričko ružino drvo), poznati po tvrdoći, dok su detalji od hrasta. Kuhinja je opremljena industrijskim aparatima, a kupatila imaju dualne lavabo jedinice. Garaža je projektovala za smeštaj pet automobila, što retko nalazimo u standardnim ponudama.
Cena od €675.000 odnosi se na kompletno namešteno nekretninu sa velikim parcelom. U odnosu na tipologiju (5 spavaćih soba, 270 m² stambenog prostora i 15.000 m² zemljišta), cena odražava vrednost zemljišta i kvadrature. Za poredjenje, manje vile na primorskim lokacijama sa manjom parcelom mogu doseći više cene po kvadratnom metru. Energetska efikasnost nije navedena u najvišem stepenu, ali prisustvo klasične izolacije ukazuje na standardne troškove održavanja.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji definisan je mirnim okruženjem i ruralnim ambijentom. Zbog veličine parcele od 1,5 hektara, neposredna okolina pruža privatnost i odsustvuje buka urbanih centara. Jutarnja kafa na terasi od 90 m² ili na balkonu gornje etaže može se uživati uz pogled na okolna brda. Prodavnica i apoteka su na nekoliko stotina metara, što omogućava brzu kupovinu osnovnih namirnica. Život ovde podrazumeava sporo tempo, gde je automobil neophodan za odlazak do plaže (28 km) ili većih trgovačkih centara, dok je lokalna kafić u selu dostupna peške.
Okolina La Murade je ruralna sa oko 3.200 stanovnika. Osnovne usluge (apoteke, kafe) su u blizini. Za šoping i veće aktivnosti, neophodno je putovati do Orihuele ili obalnih gradova. Region nudi 32 lokalna praznika godišnje, što ukazuje na aktivnu zajednicu. Sa 3.844 suncanih sati godišnje, klima je suva i topla, pogodna za boravak na otvorenom.
Karta prikazuje pozicioniranje nekretnine u unutrašnjosti, jasno razdvajajući obalni pojas od ruralne zone La Murada. Vidljiv je pristupni put do parcela i udaljenost do glavnih saobraćajnica.
La Murada je smeštena između obalnih gradova Torrevieja i unutrašnjeg grada Orihuela. To je strateška tačka za one koji žele mir noću, a pristup moru tokom dana. Udaljenost od velikih aerodroma kao što je Alicante čini je povezanom sa evropskim destinacijama.
Najbliža plaža je udaljena 28 kilometara (Platja de les Pesqueres - el Rebollo). Aerodrom Alicante-Elche je na 39 kilometara, dok je železnička stanica Orihuela Miguel Hernández na 7,2 km. Golf tereni su prisutni u okolini, sa najbližim na 19 km (Club de Golf La Finca). Lokalne autobuske linije (2 linije) povezuju selo sa okolinom, ali je za efikasno kretanje vlastiti vozilo neophodan.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 56 metara nadmorske visine, što ublažava ekstremne vrućine u poređenju sa obalom. Srednja godišnja temperatura je 18,9°C. Sezona kupanja traje oko 6 meseci. Okolina je karakteristična za „Vega Baja“ region, sa ravnicama i brežuljcima, gde dominira poljoprivreda, naročito uzgoj povrća i voća. Broj sunčanih sati je visok, preko 3.800 godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako je nekretnina udaljena od obale, blizina autoputa omogućava brz pristup plažama u području Guardamar del Segura i Torrevieje. Region je poznat po „Plava zastava“ (Blue Flag) plažama. Rekreacioni sadržaji uključuju golf u blizini (La Finca). Sama parcela nudi mogućnost rekreacije na otvorenom, sopstveni bazen i prostor za sportske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
La Murada je smeštena između obalnih gradova Torrevieja i unutrašnjeg grada Orihuela. To je strateška tačka za one koji žele mir noću, a pristup moru tokom dana. Udaljenost od velikih aerodroma kao što je Alicante čini je povezanom sa evropskim destinacijama.
La Murada is a village located in the municipality of Orihuela, in Alicante province, Valencian Community, Spain. As of 2020, it has a population of 3240.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL547958
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima primorskih gradova poput Benisse ili Altee, gde cene za slične vile znatno premašuju 4 miliona evra, ovaj projekat u La Muradi nazuje na veću kvadratu za manji budžet, ali sa kompromisom udaljenosti od mora. Dok su primorske lokacije (Benidorm, Finestrat) fokusirane na turizam i noćni život, La Murada nudi autentičniji španski seoski život. Ova nekretnina se razlikuje od tipičnih „turističkih vila“ svojom veličinom zemljišta i prisustvom gornjeg stana. Cena od €675.000 za ovakav profil je konkurentna kada se uzme u obzir da se u blizini (19 km) nalaze elitna golfska igrališta poput La Finca, što dodatno valorizuje lokaciju za investitore.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim primorskim regijama, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i habitabilnosti, dajući iskren, baziran na savetima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
